നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ EMI
₹
അടക്കേണ്ട തുക
₹
പലിശ തുക
₹
മുതല് തുക
₹
എന്തുകൊണ്ട് ഞങ്ങളെ തിരഞ്ഞെടുക്കണം?
നിങ്ങൾക്കായി ഒരുക്കിയിട്ടുള്ളവ
ഹോം ലോണ് EMI കാൽക്കുലേറ്റർ
₹
₹
1,00,000₹
10,00,00,000
1 വർഷം30 വർഷങ്ങൾ
%
പ്രതിവർഷം 0.5%
പ്രതിവർഷം 15%
ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്ക്
എല്ലാ നിരക്കുകളും പോളിസി റിപ്പോ നിരക്കിലേക്ക് ബെഞ്ച്മാർക്ക് ചെയ്തിരിക്കുന്നു. നിലവിൽ ബാധകമായ റിപ്പോ നിരക്ക് = 5.50%
-
ശമ്പളമുള്ളവർക്കും സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവർക്കുമുള്ള (പ്രൊഫഷണൽ, നോൺ-പ്രൊഫഷണൽ) പ്രത്യേക ഹൗസിംഗ് ലോൺ നിരക്കുകൾ
-
പ്രധാന സവിശേഷതകൾ
-
പ്രധാന ആനുകൂല്യങ്ങൾ
-
പ്രധാന കുറിപ്പുകൾ
-
സാക്ഷ്യപത്രങ്ങൾ
നിങ്ങൾക്ക് യോഗ്യതയുണ്ടോ എന്ന് ആശ്ചര്യപ്പെടുന്നുണ്ടോ?
-
ഉപയോഗപ്രദമായ ലിങ്കുകള്
ഹോം ലോണിനുള്ള ഫീസും നിരക്കുകളും
| ആകസ്മികമായ ചാര്ജുകള് | ഒരു കേസിന് ബാധകമായ യഥാർത്ഥ തുകയ്ക്ക് അനുസൃതമായ വില, നിരക്കുകൾ, ചെലവുകൾ, മറ്റ് പണം എന്നിവ പരിരക്ഷിക്കാൻ ആകസ്മിക നിരക്കുകളും ചെലവുകളും ഈടാക്കുന്നു. |
സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി/ MOD/ MOE/ രജിസ്ട്രേഷൻ |
അതത് സംസ്ഥാനങ്ങളിൽ ബാധകമായത്. |
CERSAI പോലുള്ള റെഗുലേറ്ററി/സർക്കാർ സ്ഥാപനങ്ങൾ ഈടാക്കുന്ന ഫീസ്/നിരക്കുകൾ |
റെഗുലേറ്ററി ബോഡി ഈടാക്കുന്ന യഥാർത്ഥ നിരക്കുകൾ/ഫീസ് + ബാധകമായ നികുതികൾ/നിയമപരമായ തീരുവകൾ പ്രകാരം |
മോർട്ട്ഗേജ് ഗ്യാരണ്ടി കമ്പനി പോലുള്ള തേര്ഡ് പാര്ട്ടികള് ഈടാക്കുന്ന ഫീസുകള്/നിരക്കുകൾ |
ഏതെങ്കിലും തേർഡ് പാർട്ടി(കൾ) ഈടാക്കുന്ന യഥാർത്ഥ ഫീസ്/നിരക്കുകൾ പ്രകാരം + ബാധകമായ നികുതികൾ/നിയമപരമായ തീരുവകൾ |
എല്ലാ സേവന നിരക്കുകളിലും മുതിർന്ന പൗരന്മാർക്ക് 10% ഡിസ്കൗണ്ട്
| വേരിയബിൾ റേറ്റ് ലോണുകളിൽ കുറഞ്ഞ നിരക്കിലേക്ക് മാറുക (ഹൗസിംഗ്/എക്സ്റ്റൻഷൻ/റിനോവേഷൻ/പ്ലോട്ട്/ടോപ്പ് അപ്പ്) | കണ്വേര്ഷന് സമയത്ത് മുതല് ബാക്കിയുടെയും ഡിസ്ബേര്സ് ചെയ്യാത്ത തുകയുടെയും 0.50% വരെ (എന്തെങ്കിലും ഉണ്ടെങ്കില്) അല്ലെങ്കില് ₹3,000 (ഏതാണോ കുറവ് അത്) |
| ഫിക്സഡ് റേറ്റ് ടേം / ഫിക്സഡ് റേറ്റ് ലോണിന് കീഴിൽ നിന്ന് കോംബിനേഷൻ റേറ്റ് ഹോം ലോൺ വേരിയബിൾ നിരക്കിലേക്ക് മാറുന്നു | കൺവേർഷൻ സമയത്ത് മുതൽ കുടിശ്ശിക, വിതരണം ചെയ്യാത്ത തുകയുടെ 1.50% വരെ (എന്തെങ്കിലും ഉണ്ടെങ്കിൽ) + ബാധകമായ നികുതികൾ/നിയമപരമായ തീരുവകൾ. |
| ഫ്ലോട്ടിംഗിൽ നിന്ന് ഫിക്സഡ് വരെ ROI പരിവർത്തനം EMI അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള ഫ്ലോട്ടിംഗ് നിരക്ക് പേഴ്സണൽ ലോണുകൾ ലഭ്യമാക്കിയവർ) | ജനുവരി 04, 2018 തീയതിയിലെ "XBRL റിട്ടേൺസ് - ബാങ്കിംഗ് സ്റ്റാറ്റിസ്റ്റിക്സ് ഹാർമോണൈസേഷൻ" എന്നതിൽ RBI circularNo.DBR.No.BP.BC.99/08.13.100/2017-18 പരിശോധിക്കുക." ₹3000/- വരെ + ബാധകമായ നികുതികൾ / നിയമപ്രകാരമുള്ള തീരുവകൾ. |
കൂടുതൽ കൺവേർഷൻ ഫീസ് വിശദാംശങ്ങൾക്ക് ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക
| പേമെന്റ് റിട്ടേൺ നിരക്കുകൾ | ഓരോ നിരസിക്കലിനും ₹300. |
| ഡോക്യുമെന്റുകളുടെ ഫോട്ടോകോപ്പി | ₹500 വരെ ഒപ്പം ബാധകമായ നികുതികളും/നിയമപരമായ തീരുവകളും. |
| ബാഹ്യ അഭിപ്രായത്തിന്റെ പേരിൽ ഈടാക്കുന്ന ഫീസ് (നിയമ/സാങ്കേതിക പരിശോധന പോലുള്ളവ) | ആക്ച്വൽ പ്രകാരം |
| ഡോക്യുമെന്റുകളുടെ ലിസ്റ്റ് | ₹500 വരെ, ഒപ്പം ബാധകമായ നികുതികളും/നിയമപരമായ തീരുവകളും. |
| റീപേമെന്റ് മോഡ് മാറ്റുന്നതിനുള്ള നിരക്കുകൾ | ₹500 വരെ ഒപ്പം ബാധകമായ നികുതികളും/നിയമപരമായ തീരുവകളും. |
| കസ്റ്റഡി നിരക്കുകൾ/പ്രോപ്പർട്ടി ഡോക്യുമെന്റ് റിട്ടെൻഷൻ നിരക്കുകൾ | 2 ന് ശേഷം ഓരോ കലണ്ടർ മാസത്തിനും ₹1,000 കൊലാറ്ററലുമായി ലിങ്ക് ചെയ്ത എല്ലാ ലോണുകളും/സൗകര്യങ്ങളും ക്ലോഷർ ചെയ്ത തീയതി മുതൽ കലണ്ടർ മാസങ്ങൾ |
| ലോൺ വിതരണം ചെയ്യുന്ന സമയത്ത് ഉപഭോക്താവ് അംഗീകരിച്ച അനുമതി നിബന്ധനകൾ പാലിക്കാത്തതിനാൽ ഈടാക്കുന്ന നിരക്കുകൾ. | അതിന്റെ പൂർത്തീകരണം വരെ അംഗീകരിച്ച നിബന്ധനകൾ പാലിക്കാത്തതിന് ശേഷിക്കുന്ന മുതൽ തുകയിൽ പ്രതിവർഷം 2% വരെ നിരക്കുകൾ- (പ്രതിമാസ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഈടാക്കുന്നു) നിർണായക സുരക്ഷയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഡിഫറലുകൾക്ക് ₹ 50,000/- പരിധിക്ക് വിധേയമായി. മറ്റ് ഡിഫറലുകൾക്ക് പരമാവധി ₹ 25,000/. |
| A. വേരിയബിൾ പലിശ നിരക്ക് ബാധകമായ കാലയളവിൽ അഡ്ജസ്റ്റബിൾ-റേറ്റ് ഹോം ലോണുകളും (ARHL) കോംബിനേഷൻ റേറ്റ് ഹോം ലോണും ("CRHL") | സഹ അപേക്ഷകരോടൊപ്പമോ അല്ലാതെയോ വ്യക്തിഗത വായ്പക്കാർക്ക് അനുവദിച്ച ലോണുകൾക്ക്, ബിസിനസ് ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ലോൺ അനുവദിക്കുമ്പോൾ ഒഴികെ ഏതെങ്കിലും സ്രോതസ്സുകളിലൂടെ നടത്തിയ ഭാഗികമായോ പൂർണ്ണമായോ പ്രീപേമെന്റുകൾ കാരണം പ്രീപേമെന്റ് ചാർജുകൾ നൽകുന്നതല്ല |
| B. ഫിക്സഡ് റേറ്റ് ഹോം ലോണുകളും ("FRHL") കോംബിനേഷൻ റേറ്റ് ഹോം ലോണും ("CRHL") ഫിക്സഡ് പലിശ നിരക്കിന്റെ ബാധകമായ കാലയളവിൽ | സഹ-അപേക്ഷകരുള്ളതോ അല്ലാതെയോ അനുവദിക്കുന്ന എല്ലാ വായ്പകൾക്കും, സ്വന്തം സ്രോതസ്സുകൾ വഴി ഭാഗികമായോ പൂർണ്ണമായോ മുൻകൂർ പേമെന്റുകൾ നടത്തുമ്പോൾ ഒഴികെ, ഭാഗികമായോ പൂർണ്ണമായോ പ്രീപേമെന്റുകളുടെ പേരിൽ പ്രീപേമെന്റ് ചെയ്യുന്ന തുകകൾക്ക് 2% നിരക്കിൽ പ്രീപേമെന്റ് ചാർജ് ഈടാക്കും, കൂടാതെ ബാധകമായ നികുതികൾ/നിയമപരമായ ലെവികൾ എന്നിവയും ഈടാക്കും*. |
| കസ്റ്റഡി നിരക്കുകൾ | കൊലാറ്ററലുമായി ലിങ്ക് ചെയ്ത എല്ലാ ലോണുകൾ/സൗകര്യങ്ങൾ ക്ലോഷർ തീയതി മുതൽ 60 ദിവസത്തിന് ശേഷം കൊലാറ്ററൽ ഡോക്യുമെന്റുകൾ ശേഖരിക്കാത്തതിന് പ്രതിമാസം ₹1,000. |
ലോൺ പ്രോസസ്സിംഗ് നിരക്കുകൾ*
ലോൺ തുകയുടെ പരമാവധി 1% (മിനിമം PF ₹7,500).
പ്രീ-പേമെന്റ്/പാർട്ട് പേമെന്റ് നിരക്കുകൾ
| പ്രീ-പേമെന്റ് / പാർട്ട് പേമെന്റ് നിരക്കുകൾ | |
|---|---|
ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്ക് ടേം ലോണുകൾ |
• ഒരു സാമ്പത്തിക വർഷത്തിൽ ഒരിക്കൽ പാർട്ട് പ്രീപേമെൻ്റിന് പ്രീപേമെൻ്റ് ചാർജുകളൊന്നും ബാധകമല്ല, പ്രീപേമെൻ്റ് തുക അത്തരം മുൻകൂർ പേമെൻ്റ് സമയത്ത് കുടിശ്ശികയുള്ള പ്രധാന തുകയുടെ 25% കവിയുന്നില്ലെങ്കിൽ മാത്രം. • 2.5% + മുതൽ കുടിശ്ശികയുടെ ചരക്ക് സേവന നികുതി (GST) അല്ലെങ്കിൽ മുൻകൂട്ടി അടച്ച തുക പറഞ്ഞ 25% ൽ കൂടുതലാണെങ്കിൽ ബാങ്ക് തീരുമാനിക്കുന്ന നിരക്കിൽ. പറഞ്ഞ 25% ൽ കൂടുതലുള്ള തുകയിൽ നിരക്കുകൾ ബാധകമായിരിക്കും. • ബിസിനസ് ആവശ്യമല്ലാതെ മറ്റ് ഉപയോഗത്തിനായി വ്യക്തിഗത വായ്പക്കാർ ലഭ്യമാക്കിയ ഫ്ലോട്ടിംഗ് റേറ്റ് ടേം ലോണിന് പാർട്ട് പേമെന്റ് ചാർജ്ജുകൾ ഇല്ല • മൈക്രോ, ചെറുകിട സംരംഭങ്ങൾ ലഭ്യമാക്കിയ ഫ്ലോട്ടിംഗ് റേറ്റ് ടേം ലോണുകൾക്ക് പാർട്ട് പേമെന്റ് ചാർജ്ജുകൾ ഇല്ല. |
ഫിക്സഡ് പലിശ നിരക്ക് ടേം ലോണുകൾ |
• മുതൽ കുടിശ്ശികയുടെ പരമാവധി 2.5%. • >ലോണ് വിതരണം ചെയ്തതിന് ശേഷം 60 മാസം - ചാര്ജ്ജുകള് ഇല്ല. • മൈക്രോ, ചെറുകിട സംരംഭങ്ങൾ ലഭ്യമാക്കിയ ₹ 50 ലക്ഷം വരെയുള്ള ലോൺ തുകയ്ക്ക് പാർട്ട്-പേമെന്റ് ചാർജ്ജുകളൊന്നുമില്ല. • ഒരു സാമ്പത്തിക വർഷത്തിൽ ഒരിക്കൽ പാർട്ട് പ്രീപേമെൻ്റിന് പ്രീപേമെൻ്റ് ചാർജുകളൊന്നും ബാധകമല്ല, പ്രീപേമെൻ്റ് തുക അത്തരം മുൻകൂർ പേമെൻ്റ് സമയത്ത് കുടിശ്ശികയുള്ള പ്രധാന തുകയുടെ 25% കവിയുന്നില്ലെങ്കിൽ മാത്രം. • മുൻകൂട്ടി അടച്ച മുതൽ തുകയിലെ കുടിശ്ശികയുടെ 2.5%(ഒപ്പം ബാധകമായ നികുതികളും) അല്ലെങ്കിൽ മുൻകൂട്ടി അടച്ച തുക തീരുമാനിച്ച 25%ൽ കൂടുതൽ ആണെങ്കിൽ ബാങ്ക് തീരുമാനിച്ച നിരക്കിൽ. പറഞ്ഞ 25% ൽ കൂടുതലുള്ള തുകയിൽ നിരക്കുകൾ ബാധകമായിരിക്കും. |
കാലാവധി പൂർത്തിയാകും മുമ്പുള്ള ക്ലോഷർ നിരക്കുകൾ
| കാലാവധി പൂർത്തിയാകും മുമ്പുള്ള ക്ലോഷർ നിരക്കുകൾ | |
|---|---|
ബിസിനസ് ആവശ്യത്തിനായി വ്യക്തിഗത വായ്പക്കാർക്ക് ലഭ്യമാക്കിയ ഫ്ലോട്ടിംഗ് റേറ്റ് ടേം ലോൺ |
മുതൽ കുടിശ്ശികയുടെ 2.5%, |
ബിസിനസ് ആവശ്യമില്ലാതെ മറ്റ് ഉപയോഗത്തിനായി വ്യക്തിഗത വായ്പക്കാർ ലഭ്യമാക്കിയ ഫ്ലോട്ടിംഗ് റേറ്റ് ടേം ലോൺ |
ഇല്ല |
മൈക്രോ, ചെറുകിട സംരംഭങ്ങൾ, ലഭ്യമാക്കിയ ഫ്ലോട്ടിംഗ് റേറ്റ് ടേം ലോണുകൾ, സ്വന്തം സോഴ്സിൽ നിന്നുള്ള ക്ലോഷർ* |
ഇല്ല |
ഏതെങ്കിലും ഫൈനാന്ഷ്യല് സ്ഥാപനങ്ങള് ഏറ്റെടുക്കുന്നതിലൂടെ മൈക്രോ, ചെറുകിട സംരംഭങ്ങൾ, ലഭ്യമാക്കിയ ഫ്ലോട്ടിംഗ് റേറ്റ് ടേം ലോണുകൾ, സ്വന്തം സോഴ്സിൽ നിന്നുള്ള ക്ലോഷർ |
മുതൽ കുടിശ്ശികയുടെ 2% ടേക്ക്ഓവർ നിരക്കുകൾ |
ഫിക്സഡ് പലിശ നിരക്ക് ടേം ലോണുകൾ |
- ശേഷിക്കുന്ന മുതൽ തുകയുടെ 2.5 % (ഒപ്പം ബാധകമായ നികുതികളും),
>ലോണ്/സൗകര്യം വിതരണം ചെയ്തതിന് 60 മാസങ്ങൾക്ക് ശേഷം- ചാര്ജ്ജുകള് ഇല്ല.
മൈക്രോ, സ്മോൾ എന്റർപ്രൈസുകൾ ലഭ്യമാക്കിയ ₹ 50 ലക്ഷം വരെയുള്ള ലോൺ തുകയ്ക്ക് പ്രിമെച്വർ ക്ലോസർ ചാർജുകൾ/ഫോർക്ലോഷർ/പ്രീപേമെന്റ്/ടേക്ക്ഓവർ/പാർട്ട്-പേമെന്റ് ചാർജ്ജുകൾ ഇല്ല. |
പേമെന്റ് റിട്ടേൺ നിരക്കുകൾ |
₹450/- |
റീപേമെന്റ് ഷെഡ്യൂൾ നിരക്കുകൾ* |
ഓരോ ഉദാഹരണത്തിനും ₹ 50/ |
റീപേമെന്റ് മോഡ് മാറ്റുന്നതിനുള്ള നിരക്കുകൾ* |
₹500/- |
കസ്റ്റഡി നിരക്കുകൾ |
കൊളാറ്ററലുമായി ലിങ്ക് ചെയ്ത എല്ലാ ലോണുകളുടെയും/സൗകര്യങ്ങളുടെയും കൊളാറ്ററൽ ഡോക്യുമെൻ്റുകൾ അടച്ച തീയതി മുതൽ 60 ദിവസത്തിനകം ശേഖരിക്കാത്തതിന് പ്രതിമാസം ₹ 1000/. |
സ്പ്രെഡിലെ പുതുക്കൽ |
ശേഷിക്കുന്ന മുതൽ തുകയുടെ 0.1% അല്ലെങ്കിൽ ₹ 5000 ഏതാണോ കൂടുതൽ അത് |
ലീഗൽ/റീപൊസഷൻ, ആകസ്മിക നിരക്കുകൾ |
ആക്ച്വലിൽ |
സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും മറ്റ് നിയമപരമായ നിരക്കുകളും |
സംസ്ഥാനത്തിന്റെ ബാധകമായ നിയമങ്ങൾ അനുസരിച്ച് |
റഫറൻസ് നിരക്കിലെ മാറ്റത്തിനുള്ള കൺവേർഷൻ നിരക്കുകൾ (BPLR/അടിസ്ഥാന നിരക്ക്/MCLR എന്നിവ പോളിസി റിപ്പോ നിരക്കിലേക്ക് (നിലവിലുള്ള ഉപഭോക്താക്കൾക്ക്) |
ഇല്ല |
എസ്ക്രോ അക്കൗണ്ട് പാലിക്കാത്തതിനുള്ള പിഴ പലിശ (അനുമതി നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും അനുസരിച്ച്) |
നിലവിലുള്ള ROI ൽ പ്രതിവർഷം 2% അധികമായി (LARR കേസുകളിൽ മാത്രം ബാധകം) |
അനുമതി നിബന്ധനകൾ പാലിക്കാത്തതിന് പിഴ പലിശ ഈടാക്കുന്നു |
നിലവിലുള്ള ROI ൽ പ്രതിവർഷം 2% അധികമായി - (പ്രതിമാസ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഈടാക്കുന്നു) |
CERSAI നിരക്കുകൾ |
ഓരോ പ്രോപ്പർട്ടിക്കും ₹ 100 |
പ്രോപ്പർട്ടി സ്വാപ്പിംഗ് / ഭാഗിക പ്രോപ്പർട്ടി റിലീസ്* |
ലോൺ തുകയുടെ 0.1%. |
വിതരണത്തിന് ശേഷം ഡോക്യുമെന്റ് വീണ്ടെടുക്കൽ നിരക്കുകൾ* |
ഓരോ ഡോക്യുമെന്റ് സെറ്റിനും ₹ 75/-. (വായ്പ നല്കിയതിനു ശേഷം) |
സ്വന്തം സ്രോതസ്സുകൾ: *ഈ ആവശ്യത്തിനായി "സ്വന്തം സ്രോതസ്സുകൾ" എന്നത് ബാങ്ക്/HFC/NBFC അല്ലെങ്കിൽ ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്ന് വായ്പ എടുക്കുന്നതിന് പുറമെ മറ്റേതെങ്കിലും സ്രോതസ്സ് എന്നാണ്.
ലോൺ പ്രീപേമെന്റ് സമയത്ത് ഫണ്ടുകളുടെ സ്രോതസ്സ് കണ്ടെത്തുന്നതിന് എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്ക് അനുയോജ്യവും ഉചിതവുമാണെന്ന് കരുതുന്ന അത്തരം ഡോക്യുമെന്റുകൾ കടം വാങ്ങുന്നയാൾ സമർപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്കിന്റെ നിലവിലുള്ള നയങ്ങൾ അനുസരിച്ച് പ്രീപേമെന്റ് ചാർജ്ജ് മാറ്റത്തിന് വിധേയമാണ്, അതനുസരിച്ച് കാലാകാലങ്ങളിൽ വ്യത്യാസപ്പെടാം, അത് www.hdfcbank.com. ൽ അറിയിക്കുന്നതാണ്
| മറ്റ് നിരക്കുകൾ | |
|---|---|
പേമെന്റ് റിട്ടേൺ നിരക്കുകൾ |
₹450/- |
റീപേമെന്റ് ഷെഡ്യൂൾ നിരക്കുകൾ* |
ഓരോ സന്ദർഭത്തിനും ₹ 50/- / ഡിജിറ്റൽ - സൗജന്യം |
റീപേമെന്റ് മോഡ് മാറ്റുന്നതിനുള്ള നിരക്കുകൾ* |
₹500/- |
കസ്റ്റഡി നിരക്കുകൾ |
കൊളാറ്ററലുമായി ലിങ്ക് ചെയ്ത എല്ലാ ലോണുകളുടെയും/സൗകര്യങ്ങളുടെയും കൊളാറ്ററൽ ഡോക്യുമെൻ്റുകൾ അടച്ച തീയതി മുതൽ 60 ദിവസത്തിനകം ശേഖരിക്കാത്തതിന് പ്രതിമാസം ₹ 1000/. |
സ്പ്രെഡിലെ പുതുക്കൽ |
ശേഷിക്കുന്ന മുതൽ തുകയുടെ 0.1% അല്ലെങ്കിൽ ₹ 3000 ഏതാണോ കൂടുതൽ അത് |
ലീഗൽ/റീപൊസഷൻ, ആകസ്മിക നിരക്കുകൾ |
ആക്ച്വലിൽ |
സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും മറ്റ് നിയമപരമായ നിരക്കുകളും |
സംസ്ഥാനത്തിന്റെ ബാധകമായ നിയമങ്ങൾ അനുസരിച്ച് |
റഫറൻസ് നിരക്കിലെ മാറ്റത്തിനുള്ള കൺവേർഷൻ നിരക്കുകൾ (BPLR/അടിസ്ഥാന നിരക്ക്/MCLR എന്നിവ പോളിസി റിപ്പോ നിരക്കിലേക്ക് (നിലവിലുള്ള ഉപഭോക്താക്കൾക്ക്) |
ഇല്ല |
എസ്ക്രോ അക്കൗണ്ട് പാലിക്കാത്തതിന് ഈടാക്കുന്ന നിരക്കുകൾ (അനുമതി നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും അനുസരിച്ച്) |
നിലവിലുള്ള ROI ൽ പ്രതിവർഷം 2% അധികമായി (LARR കേസുകളിൽ മാത്രം ബാധകം) |
അനുമതി നിബന്ധനകൾ പാലിക്കാത്തതിനാൽ ഈടാക്കുന്ന നിരക്കുകൾ. |
നിലവിലുള്ള ROI ൽ പ്രതിവർഷം 2% അധികമായി - (പ്രതിമാസ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഈടാക്കുന്നു) |
CERSAI നിരക്കുകൾ |
ഓരോ പ്രോപ്പർട്ടിക്കും / യഥാർത്ഥ വിലയിൽ ₹ 100 |
പ്രോപ്പർട്ടി സ്വാപ്പിംഗ് / ഭാഗിക പ്രോപ്പർട്ടി റിലീസ്* |
ലോൺ തുകയുടെ 0.1%. |
വിതരണത്തിന് ശേഷം ഡോക്യുമെന്റ് വീണ്ടെടുക്കൽ നിരക്കുകൾ* |
ഓരോ ഡോക്യുമെന്റ് സെറ്റിനും ₹ 500/-. (വായ്പ നല്കിയതിനു ശേഷം) |
മേൽപ്പറഞ്ഞ എല്ലാ നിരക്കുകളും/ഫീസുകളും/കമ്മീഷനുകളും നികുതികൾ ഒഴികെയാണ്. എല്ലാ സർക്കാർ നികുതികളും ബാധകമാണ്.
എല്ലാ സേവന നിരക്കുകളിലും മുതിർന്ന പൗരന്മാർക്ക് 10% ഡിസ്കൗണ്ട്
നഗരങ്ങളിലുടനീളം ഹോം ലോൺ ലഭ്യമാണ്
ഓരോ ബജറ്റിനുമുള്ള ഹോം ലോൺ
ഹോം ലോണിനെക്കുറിച്ച് കൂടുതൽ
നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനം എളുപ്പത്തിൽ യാഥാർത്ഥ്യമാക്കാൻ സഹായിക്കുന്നതിന് രൂപകൽപ്പന ചെയ്ത ഫ്ലെക്സിബിൾ ഹോം ലോൺ സൊലൂഷനുകൾ എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്ക് ഓഫർ ചെയ്യുന്നു. നിങ്ങളുടെ വീട് വാങ്ങുന്ന യാത്രയിലുടനീളം മത്സരക്ഷമമായ പലിശ നിരക്കുകൾ, വേഗത്തിലുള്ള അപ്രൂവൽ പ്രോസസ്സുകൾ, വ്യക്തിഗതമാക്കിയ പിന്തുണ എന്നിവയിൽ നിന്നുള്ള ആനുകൂല്യം.
ഹോം ലോണിന്റെ ചില ശ്രദ്ധേയമായ നേട്ടങ്ങൾ താഴെപ്പറയുന്നു:
നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ: ആദായനികുതിക്ക് കീഴിൽ കിഴിവുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ ഹോം ലോൺ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. മുതൽ റീപേമെന്റുകളിൽ (സെക്ഷൻ 80C) നിങ്ങൾക്ക് ₹ 1.5 ലക്ഷം വരെയും പലിശ റീപേമെന്റുകളിൽ ₹ 2 ലക്ഷം വരെയും ലഭ്യമാക്കാം (സെക്ഷൻ 24B).
പലിശ നിരക്ക്: ഹൗസ് ലോണുകൾക്ക് സാധാരണയായി കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കുകൾ ഉണ്ട്.
കൃത്യമായ ജാഗ്രത: നിങ്ങൾ ഒരു ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ, ബാങ്കുകൾ പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ നിയമസാധുതയും വ്യക്തമായ ടൈറ്റിലും വെരിഫൈ ചെയ്യുന്നു, സാധ്യതയുള്ള തട്ടിപ്പുകളിൽ നിന്ന് നിങ്ങളെ സംരക്ഷിക്കുന്നു.
ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്ത് നിങ്ങൾക്ക് എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്ക് ഹോം ലോണിന് ഓൺലൈനായി അപേക്ഷിക്കാം. നിങ്ങൾ നിലവിലുള്ള ഉപഭോക്താവ് ആണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് പ്രീ-അപ്രൂവ്ഡ് ഹോം ലോണിന് യോഗ്യതയുണ്ടാകാം, വെറും 10 സെക്കന്റിനുള്ളിൽ നിങ്ങൾക്ക് അതിനെക്കുറിച്ച് അറിയാം. ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്ത് ഇപ്പോൾ പരിശോധിക്കുക!
നിങ്ങളുടെ പ്രീ-അപ്രൂവ്ഡ് ഹോം ലോൺ ഓഫർ എന്തെങ്കിലും ഉണ്ടെങ്കിൽ പരിശോധിക്കാൻ നിങ്ങളുടെ നെറ്റ്ബാങ്കിംഗ് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് ലോഗിൻ ചെയ്യാം. അതേസമയം, നിങ്ങൾക്ക് സമീപത്തുള്ള എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്ക് ബ്രാഞ്ച് സന്ദർശിക്കാം. എന്നിരുന്നാലും, ഓൺലൈനിൽ അപേക്ഷിക്കുന്നത് വേഗമേറിയതും കൂടുതൽ റിസോഴ്സ്-സേവിംഗ് ഓപ്ഷനാണ്. ഐഡി പ്രൂഫ്, അഡ്രസ് പ്രൂഫ്, ഇൻകം പ്രൂഫ്, പ്രോപ്പർട്ടി ഡോക്യുമെന്റുകൾ തുടങ്ങിയ ഡോക്യുമെന്റുകൾക്കൊപ്പം നിങ്ങൾ പേഴ്സണൽ, തൊഴിൽ, പ്രോപ്പർട്ടി വിശദാംശങ്ങൾ നൽകേണ്ടതുണ്ട്.
KYC ഡോക്യുമെന്റുകൾ
PAN കാർഡ് അല്ലെങ്കിൽ ഫോം 60 (PAN കാർഡ് ഇല്ലെങ്കിൽ)
വാലിഡ് ആയ പാസ്പോർട്ട്
സാധുതയുള്ള ഡ്രൈവിംഗ് ലൈസൻസ്
ഇലക്ഷൻ/വോട്ടർ ID
ജോബ് കാർഡ് (NREGA)
നാഷണൽ പോപ്പുലേഷൻ രജിസ്റ്ററിൽ നിന്നുള്ള കത്ത്
ആധാർ നമ്പർ (സ്വമേധയാ)
ഇൻകം പ്രൂഫ്
Last 3 months' Salary Slips
കഴിഞ്ഞ 6 മാസത്തെ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെൻ്റുകൾ (സാലറി ക്രെഡിറ്റുകൾ)
ഏറ്റവും പുതിയ ഫോം- 16ഉം IT റിട്ടേണും
വരുമാന റിട്ടേൺസ് (കഴിഞ്ഞ 2 വിലയിരുത്തൽ വർഷങ്ങൾ, CA സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയത്)
കഴിഞ്ഞ 2 വർഷത്തെ ബാലൻസ് ഷീറ്റ്, പ്രോഫിറ്റ് & ലോസ് അക്കൗണ്ട് സ്റ്റേറ്റ്മെൻ്റുകൾ (CA സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയത്)
26 AS ഏറ്റവും പുതിയ ഫോറം
പ്രോപ്പർട്ടി & മറ്റ് ഡോക്യുമെന്റുകൾ
അലോട്ട്മെന്റ് ലെറ്ററിന്റെ പകര്പ്പ് / വാങ്ങുന്നയാളുമായുള്ള കരാര്
ടൈറ്റിൽ ഡീഡുകൾ (റീസെയിൽ കേസുകളിലെ മുൻ ചെയിൻ ഉൾപ്പെടെ)
ബാധ്യതകളില്ലാത്തതിന്റെ തെളിവ്
| സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന പ്രൊഫഷണൽ | സ്വയം തൊഴില് ചെയ്യുന്ന നോണ്-പ്രൊഫഷണല് (SENP) |
|---|---|
| ഡോക്ടർ, അഭിഭാഷകൻ, ചാർട്ടേഡ് അക്കൗണ്ടന്റ്, ആർക്കിടെക്റ്റ്, കൺസൾട്ടന്റ്, എഞ്ചിനീയർ, കമ്പനി സെക്രട്ടറി മുതലായവ. | ട്രേഡർ, കമ്മീഷൻ ഏജന്റ്, കോൺട്രാക്ടർ മുതലായവ. |
ഒരു സഹ അപേക്ഷകൻ എങ്ങനെ പ്രയോജനപ്പെടുന്നു?
വരുമാനമുള്ള സഹ-അപേക്ഷകനോടൊപ്പം ഉയർന്ന ലോൺ യോഗ്യത.
*എല്ലാ സഹ അപേക്ഷകരും സഹ ഉടമകളായിരിക്കേണ്ടതില്ല. എന്നിരുന്നാലും, എല്ലാ സഹ ഉടമകളും ലോണുകൾക്ക് സഹ അപേക്ഷകരായിരിക്കണം. സാധാരണയായി, സഹ അപേക്ഷകർ അടുത്ത കുടുംബാംഗങ്ങളാണ്.
മാക്സിമം ഫണ്ടിംഗ്
| മാക്സിമം ഫണ്ടിംഗ്** | |
|---|---|
| ₹30 ലക്ഷം വരെയുള്ള ലോണുകൾ | വസ്തുവിന്റെ വിലയുടെ 90% |
| ₹30.01 ലക്ഷം മുതൽ ₹75 ലക്ഷം വരെയുള്ള ലോണുകൾ | വസ്തുവിന്റെ വിലയുടെ 80% |
| ₹75 ലക്ഷത്തിന് മുകളിലുള്ള ലോണുകൾ | വസ്തുവിന്റെ വിലയുടെ 75% |
**എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്ക് വിലയിരുത്തിയ പ്രകാരം പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ വിപണി മൂല്യത്തിനും ഉപഭോക്താവിന്റെ റീപേമെന്റ് ശേഷിക്കും വിധേയം.
സ്റ്റെപ് അപ് റീ പേമെന്റ് ഫെസിലിറ്റി(SURF)*
നിങ്ങളുടെ റീപേമെന്റ് ഷെഡ്യൂൾ നിങ്ങളുടെ പ്രതീക്ഷിച്ച വരുമാന വളർച്ചയുമായി ലിങ്ക് ചെയ്യാൻ SURF നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. ഇതിനർത്ഥം നിങ്ങൾക്ക് ഉയർന്ന ലോൺ തുക നേടാനും ആദ്യ വർഷങ്ങളിൽ കുറഞ്ഞ EMI ഉപയോഗിച്ച് ആരംഭിക്കാനും കഴിയും. നിങ്ങളുടെ വരുമാനം വർദ്ധിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നതിനാൽ, റീപേമെന്റ് തുക ക്രമേണ വർദ്ധിക്കും, നിങ്ങളുടെ വരുമാന വളർച്ചയുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്നു.- ഫ്ലെക്സിബിള് ലോണ് ഇന്സ്റ്റാള്മെന്റ് പ്ലാന്(FLIP)*
ലോൺ കാലയളവിൽ നിങ്ങളുടെ മാറുന്ന സാമ്പത്തിക സാഹചര്യത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി പ്രത്യേകം തയ്യാറാക്കിയ റീപേമെന്റ് പ്ലാൻ ഫ്ലിപ്പ് ഓഫർ ചെയ്യുന്നു. തുടക്കത്തിൽ, നിങ്ങൾ ഉയർന്ന ഇഎംഐ അടയ്ക്കും, അത് നിങ്ങളുടെ വരുമാന വ്യതിയാനങ്ങൾക്ക് അനുസൃതമായി കാലക്രമേണ കുറയും. - ട്രാഞ്ച് അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള ഇഎംഐ
നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക്, ലോൺ പൂർണ്ണമായും വിതരണം ചെയ്യുന്നതുവരെ വിതരണം ചെയ്ത ലോൺ തുകയിൽ മാത്രം പലിശ അടയ്ക്കുക. മുൻപ് മുതൽ റീപേമെന്റുകൾ ആരംഭിക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ട്രാൻച്ച് അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള ലോൺ തിരഞ്ഞെടുക്കാം, അവിടെ ക്യുമുലേറ്റീവ് ഡിസ്ബേർസ് ചെയ്ത തുകയിൽ EMI ആരംഭിക്കുന്നു. - പെട്ടന്നുള്ള തിരിച്ചടവു പദ്ധതി
ഈ സ്കീം നിങ്ങളുടെ വരുമാന വളർച്ചയ്ക്ക് അനുസൃതമായി നിങ്ങളുടെ ഇഎംഐ വാർഷികമായി വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള ഫ്ലെക്സിബിലിറ്റി നൽകുന്നു, ഇത് ലോൺ കൂടുതൽ വേഗത്തിൽ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ നിങ്ങളെ പ്രാപ്തരാക്കുന്നു.
ഈ ഘട്ടങ്ങൾ എടുക്കുന്നത് ശക്തമായ അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കാനും ഹോം ലോൺ നേടുന്നതിനുള്ള സാധ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കാനും നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.
ഇന്ത്യയിലെ മുൻനിര സ്വകാര്യ ബാങ്കുകളിലൊന്നായ എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്ക്, 1994 ൽ ഒരു സ്വകാര്യ മേഖലാ ബാങ്ക് സ്ഥാപിക്കുന്നതിന് റിസർവ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യയിൽ (RBI) നിന്ന് അപ്രൂവൽ ലഭിച്ച ആദ്യത്തേതാണ്.
മാർച്ച് 31, 2023 പ്രകാരം, 3,811 നഗരങ്ങളിലും പട്ടണങ്ങളിലും 7,821 ബ്രാഞ്ചുകളും 19,727 ATMകളും/ക്യാഷ് ഡിപ്പോസിറ്റ് & പിൻവലിക്കൽ മെഷീനുകളും (CDM) ഉള്ള സമഗ്രമായ വിതരണ നെറ്റ്വർക്ക് എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്ക് ഉണ്ട്.
രാജ്യത്തുടനീളമുള്ള വിപുലമായ ബ്രാഞ്ച് നെറ്റ്വർക്കും 24/7 ഓൺലൈൻ സഹായവും പിന്തുണയ്ക്കുന്ന സ്ട്രീംലൈൻഡ്, എൻഡ്-ടു-എൻഡ് ഡിജിറ്റൽ ഹോം ലോൺ അപേക്ഷാ പ്രക്രിയ ബാങ്ക് ഓഫർ ചെയ്യുന്നു. ഇത് നിങ്ങളുടെ വീട് വാങ്ങൽ യാത്ര സൗകര്യപ്രദവും കാര്യക്ഷമവുമാക്കുന്നു.
എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്കിന്റെ വേഗത്തിലുള്ളതും ലളിതവുമായ ആപ്ലിക്കേഷൻ മോഡ്യൂൾ ഉപയോഗിച്ച് വെറും 4 ലളിതമായ ഘട്ടങ്ങളിൽ ഹോം ലോണിന് ഓൺലൈനായി അപേക്ഷിക്കുക.
ചെയ്യേണ്ടത്
ചെയ്യരുതാത്തവ
*ഞങ്ങളുടെ ഓരോ ബാങ്കിംഗ് ഉൽപ്പന്നങ്ങൾക്കുമുള്ള ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും അവയുടെ ഉപയോഗത്തെ നിയന്ത്രിക്കുന്ന എല്ലാ നിർദ്ദിഷ്ട നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളുമായാണ് വരുന്നത്. നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്ന ഏതൊരു ബാങ്കിംഗ് ഉൽപ്പന്നത്തിനും ബാധകമായ നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും പൂർണ്ണമായി അറിയാൻ അവ സമഗ്രമായി അവലോകനം ചെയ്യേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്
പതിവ് ചോദ്യങ്ങൾ
നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന പരമാവധി ഹോം ലോൺ തുക വരുമാനം, ക്രെഡിറ്റ് യോഗ്യത, പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യം, റീപേമെന്റ് ശേഷി എന്നിവ ഉൾപ്പെടെ വിവിധ ഘടകങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. ലോൺ തുക നിർണ്ണയിക്കുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ ലെൻഡർ ഈ വശങ്ങൾ വിലയിരുത്തും. നിർമ്മാണം, ഹോം ഇംപ്രൂവ്മെന്റ്, ഹോം എക്സ്റ്റൻഷൻ ലോണുകൾ എന്നിവയുടെ കാര്യത്തിൽ, എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്ക് നിർമ്മാണം/മെച്ചപ്പെടുത്തൽ/എക്സ്റ്റൻഷൻ എസ്റ്റിമേറ്റിന്റെ 75 മുതൽ 90% വരെ ഫണ്ടിംഗ് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.
അതെ, നിങ്ങൾക്ക് ഇന്ത്യയിൽ സംയുക്തമായി ഹോം ലോൺ എടുക്കാം. ജോയിന്റ് ഹോം ലോണുകൾ സാധാരണയായി കുടുംബാംഗങ്ങൾ (ഉദാ., ജീവിതപങ്കാളി, മാതാപിതാക്കൾ, സഹോദരങ്ങൾ) അല്ലെങ്കിൽ ബിസിനസ് പങ്കാളികൾ പ്രയോജനപ്പെടുത്തുന്നു. സഹ അപേക്ഷകർ ലോൺ ഉത്തരവാദിത്തം പങ്കിടുകയും അവരുടെ വരുമാനങ്ങൾ സംയോജിപ്പിച്ച് അവരുടെ യോഗ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യാം.
നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ യോഗ്യതയെ സ്വാധീനിക്കുന്ന നിരവധി ഘടകങ്ങൾ:
വരുമാനം: ഉയർന്ന വരുമാനം യോഗ്യത മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നു.
ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ: മികച്ച ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ നിങ്ങളുടെ സാധ്യതകൾ വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു.
പ്രായം: ചെറുപ്പക്കാർക്ക് ദീർഘമായ റീപേമെന്റ് കാലയളവ് ലഭിക്കും.
പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യം: ലോൺ തുക പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ വിപണി മൂല്യവുമായി ലിങ്ക് ചെയ്തിരിക്കുന്നു.
നിലവിലുള്ള ബാധ്യതകൾ: മറ്റ് ലോണുകൾ യോഗ്യതയെ ബാധിക്കുന്നു.
ലോൺ കാലയളവ്: ദീർഘമായ കാലയളവ് യോഗ്യത വർദ്ധിപ്പിച്ചേക്കാം.
ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ ഉപഭോക്താവ് ലഭ്യമാക്കിയ സെക്യുവേർഡ് ലോൺ ആണ് ഹോം ലോൺ. ഒരു ഡവലപ്പറിൽ നിന്ന് നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന അല്ലെങ്കിൽ റെഡി പ്രോപ്പർട്ടി, റീസെയിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങൽ, ഒരു പ്ലോട്ടിൽ ഒരു ഹൗസിംഗ് യൂണിറ്റ് നിർമ്മിക്കൽ, ഇതിനകം നിലവിലുള്ള വീടിലേക്ക് മെച്ചപ്പെടുത്തലുകളും വിപുലീകരണങ്ങളും നടത്തുന്നതിനും മറ്റൊരു ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്ന് ലഭ്യമാക്കിയ നിങ്ങളുടെ നിലവിലുള്ള ഹോം ലോൺ എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്കിലേക്ക് ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യുന്നതിനും പ്രോപ്പർട്ടി നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന അല്ലെങ്കിൽ റെഡി പ്രോപ്പർട്ടി ആകാം. വായ്പയെടുക്കുന്ന മൂലധനത്തിന്റെ ഒരു ഭാഗവും അതിലൂടെ ലഭിക്കുന്ന പലിശയും അടങ്ങുന്ന തുല്യമായ പ്രതിമാസ തവണകളിലൂടെ (EMI) ഹൌസിംഗ് ലോൺ തിരിച്ചടയ്ക്കപ്പെടുന്നു.
4 വേഗത്തിലുള്ളതും ലളിതവുമായ ഘട്ടങ്ങളിലൂടെ നിങ്ങൾക്ക് എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്ക് ഹോം ലോൺ ഓൺലൈനിൽ സ്വന്തമാക്കാം:
1. ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്ത് ഓൺലൈൻ പോർട്ടലിൽ സൈൻ അപ്പ്/രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ സമീപത്തുള്ള ബ്രാഞ്ച് സന്ദർശിക്കുക.
2. ഹോം ലോൺ അപേക്ഷാ ഫോം പൂരിപ്പിക്കുക
3. ഡോക്യുമെന്റുകൾ അപ്ലോഡ്/സമർപ്പിക്കുക
4. പ്രോസസ്സിംഗ് ഫീസ് അടയ്ക്കുക
5. ലോണ് അപ്രൂവല് നേടുക
ലോൺ തുകയെ ആശ്രയിച്ച് നിങ്ങൾ മൊത്തം പ്രോപ്പർട്ടി ചെലവിന്റെ 10-25% 'സ്വന്തം സംഭാവന' ആയി അടയ്ക്കേണ്ടതുണ്ട്. പ്രോപ്പർട്ടി ചെലവിന്റെ 75 മുതൽ 90% വരെ ഹൗസിംഗ് ലോൺ ആയി ലഭ്യമാക്കാവുന്നതാണ്. നിർമ്മാണം, ഹോം ഇംപ്രൂവ്മെന്റ്, ഹോം എക്സ്റ്റൻഷൻ ലോണുകൾ എന്നിവയുടെ കാര്യത്തിൽ, നിർമ്മാണം/മെച്ചപ്പെടുത്തൽ/എക്സ്റ്റൻഷൻ എസ്റ്റിമേറ്റിന്റെ 75 മുതൽ 90% വരെ ഫണ്ട് ചെയ്യാം.
ഹോം ലോൺ യോഗ്യത വ്യക്തിയുടെ വരുമാനത്തെയും തിരിച്ചടവ് ശേഷിയെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കും. ഹോം ലോൺ യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡം സംബന്ധിച്ച വിശദാംശങ്ങൾ കണ്ടെത്തുക:
| വിശദാംശങ്ങൾ | സാലറിയുള്ള വ്യക്തികള് | സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വ്യക്തികൾ |
|---|---|---|
| പ്രായം | 21 വർഷം മുതൽ 65 വർഷം വരെ | 21 വർഷം മുതൽ 65 വർഷം വരെ |
| കുറഞ്ഞ വരുമാനം | ₹10,000 പ്രതിമാസം. | പ്രതിവർഷം ₹ 2 ലക്ഷം. |
അതെ, ആദായനികുതി നിയമം, 1961 സെക്ഷൻ 80C, 24(b), 80EEA പ്രകാരം നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിന്റെ മുതൽ, പലിശ ഘടകങ്ങൾ തിരിച്ചടയ്ക്കുമ്പോൾ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾക്ക് നിങ്ങൾക്ക് യോഗ്യതയുണ്ടാകാം. ഓരോ വർഷവും ആനുകൂല്യങ്ങൾ വ്യത്യാസപ്പെടാം എന്നതിനാൽ, ഏറ്റവും പുതിയ വിവരങ്ങൾക്കായി ദയവായി നിങ്ങളുടെ ചാർട്ടേഡ് അക്കൗണ്ടന്റിനെ അല്ലെങ്കിൽ നികുതി വിദഗ്ദ്ധനെ കൺസൾട്ട് ചെയ്യുക.
പ്രോപ്പർട്ടി സാങ്കേതികമായി വിലയിരുത്തുകയും എല്ലാ നിയമപരമായ ഡോക്യുമെന്റേഷനും പൂർത്തിയാക്കുകയും നിങ്ങളുടെ ഡൗൺ പേമെന്റ് നടത്തുകയും ചെയ്താൽ നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ വിതരണം എടുക്കാം.
നിങ്ങളുടെ ലോൺ വിതരണത്തിനായി ഓൺലൈനായി അല്ലെങ്കിൽ ഞങ്ങളുടെ ഏതെങ്കിലും ഓഫീസുകൾ സന്ദർശിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു അഭ്യർത്ഥന സമർപ്പിക്കാം.
ഹോം ലോണിനുള്ള നിങ്ങളുടെ യോഗ്യത നിർണ്ണയിക്കുന്ന ചില ഘടകങ്ങൾ ഇവയാണ്:
വരുമാനവും തിരിച്ചടവ് ശേഷിയും
പ്രായം
ഫൈനാൻഷ്യൽ പ്രൊഫൈൽ
ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രം
ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ
നിലവിലുള്ള കടം/EMIകൾ
എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്ക് നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ യോഗ്യത പ്രധാനമായും നിങ്ങളുടെ വരുമാനവും റീപേമെന്റ് ശേഷിയും അടിസ്ഥാനമാക്കി നിർണ്ണയിക്കും. നിങ്ങളുടെ പ്രായം, യോഗ്യത, ആശ്രിതരുടെ എണ്ണം, നിങ്ങളുടെ ജീവിതപങ്കാളിയുടെ വരുമാനം (എന്തെങ്കിലും ഉണ്ടെങ്കിൽ), ആസ്തികളും ബാധ്യതകളും, സമ്പാദ്യ ചരിത്രം, തൊഴിലിന്റെ സ്ഥിരത, തുടർച്ച എന്നിവ മറ്റ് പ്രധാന ഘടകങ്ങളിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.
നിങ്ങൾ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാനോ നിർമ്മിക്കാനോ തീരുമാനിച്ചാൽ, നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുത്ത പ്രോപ്പർട്ടി അല്ലെങ്കിൽ നിർമ്മാണം ആരംഭിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ പോലും നിങ്ങൾക്ക് എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും ഹൗസിംഗ് ലോണുകൾക്ക് അപേക്ഷിക്കാം. ഭാവിയിൽ നിങ്ങൾ ഇന്ത്യയിലേക്ക് മടങ്ങാൻ പ്ലാൻ ചെയ്യാൻ വിദേശത്ത് പ്രവർത്തിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കാം.
ഇന്ത്യയിലെ ഹോം ലോൺ പ്രോസസ്സ് സാധാരണയായി താഴെപ്പറയുന്ന ഘട്ടങ്ങളിലൂടെ കടന്നുപോകുന്നു:
ഹോം ലോൺ അപേക്ഷയും ഡോക്യുമെന്റേഷനും
എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്കിന്റെ ഓൺലൈൻ അപേക്ഷാ സവിശേഷത ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ സൗകര്യത്തിൽ ഇരുന്ന് ഓൺലൈനായി ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കാം. അതേസമയം, നിങ്ങളുടെ കോണ്ടാക്ട് വിശദാംശങ്ങൾ ഇവിടെ ഷെയർ ചെയ്യാം, നിങ്ങളുടെ ലോൺ അപേക്ഷ മുന്നോട്ട് കൊണ്ടുപോകാൻ ഞങ്ങളുടെ ലോൺ വിദഗ്ദ്ധർ നിങ്ങളെ ബന്ധപ്പെടുന്നതാണ്.
നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ അപേക്ഷാ ഫോമിനൊപ്പം സമർപ്പിക്കേണ്ട ഡോക്യുമെന്റേഷൻ ഇവിടെ ലഭ്യമാണ്. നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ അപേക്ഷ പ്രോസസ്സ് ചെയ്യുന്നതിന് ആവശ്യമായ കെവൈസി, വരുമാനം, പ്രോപ്പർട്ടി സംബന്ധമായ ഡോക്യുമെന്റുകളുടെ വിശദമായ ചെക്ക്ലിസ്റ്റ് ഈ ലിങ്ക് നൽകുന്നു. ചെക്ക്ലിസ്റ്റ് സൂചകമാണ്, ഹോം ലോൺ അനുമതി പ്രക്രിയയിൽ അധിക ഡോക്യുമെന്റുകൾ അഭ്യർത്ഥിക്കാം.
ഹോം ലോണിന്റെ അപ്രൂവലും വിതരണവും
അപ്രൂവൽ പ്രോസസ്: മുകളിൽ സൂചിപ്പിച്ച ചെക്ക്ലിസ്റ്റ് പ്രകാരം സമർപ്പിച്ച ഡോക്യുമെന്റുകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ഹോം ലോൺ വിലയിരുത്തുന്നു. അംഗീകൃത തുക കസ്റ്റമറിനെ അറിയിക്കുന്നു. അപേക്ഷിച്ച ഹൗസിംഗ് ലോൺ തുകയും അംഗീകരിച്ച തുകയും തമ്മിൽ വ്യത്യാസം ഉണ്ടായേക്കാം. ഹൗസിംഗ് ലോണിന്റെ അപ്രൂവലിന് ശേഷം, ലോൺ തുക, കാലയളവ്, ബാധകമായ പലിശ നിരക്ക്, റീപേമെന്റ് രീതി, അപേക്ഷകർ പാലിക്കേണ്ട മറ്റ് പ്രത്യേക വ്യവസ്ഥകൾ എന്നിവ വിശദമാക്കുന്ന അനുമതി കത്ത് നൽകുന്നു.
ഡിസ്ബേർസ്മെന്റ് പ്രോസസ്: ഹോം ലോൺ ഡിസ്ബേർസ്മെന്റ് പ്രോസസ് എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്കിലേക്ക് യഥാർത്ഥ പ്രോപ്പർട്ടി സംബന്ധമായ ഡോക്യുമെന്റുകൾ സമർപ്പിക്കുന്നതിലൂടെ ആരംഭിക്കുന്നു. നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ കാര്യത്തിൽ, ഡെവലപ്പർ നൽകുന്ന കൺസ്ട്രക്ഷൻ-ലിങ്ക്ഡ് പേമെന്റ് പ്ലാൻ അനുസരിച്ച് ട്രാഞ്ചുകളിൽ വിതരണം ചെയ്യുന്നതാണ്. നിർമ്മാണം, ഹോം ഇംപ്രൂവ്മെന്റ് അല്ലെങ്കിൽ ഹോം എക്സ്റ്റൻഷൻ ലോണുകൾക്ക്, നൽകിയ എസ്റ്റിമേറ്റിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ നിർമ്മാണത്തിന്റെ പുരോഗതി അല്ലെങ്കിൽ മെച്ചപ്പെടുത്തലിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ വിതരണം ചെയ്യുന്നു. സെക്കൻഡ്-സെയിൽ അല്ലെങ്കിൽ റീസെയിൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക്, സെയിൽ ഡീഡ് നടപ്പിലാക്കുന്ന സമയത്ത് പൂർണ്ണമായ ലോൺ തുക വിതരണം ചെയ്യുന്നതാണ്.
ഹോം ലോണിന്റെ റീപേമെന്റ്
പലിശയുടെയും പ്രിൻസിപ്പലിന്റെയും സംയോജനമായ ഇക്വേറ്റഡ് മന്ത്ലി ഇൻസ്റ്റാൾമെന്റുകൾ (EMI) വഴി ഹോം ലോണുകളുടെ റീപേമെന്റ് നടത്തുന്നു. റീസെയിൽ വീടുകൾക്കുള്ള ലോണുകളുടെ കാര്യത്തിൽ, ലോൺ വിതരണം ചെയ്ത മാസത്തിന് ശേഷം ഇഎംഐ ആരംഭിക്കുന്നു. നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കുള്ള ലോണുകൾക്ക്, നിർമ്മാണം പൂർത്തിയായാൽ ഇഎംഐ സാധാരണയായി ആരംഭിക്കുകയും ഹോം ലോൺ പൂർണ്ണമായും വിതരണം ചെയ്യുകയും ചെയ്യും. എന്നിരുന്നാലും, ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് അവരുടെ ഇഎംഐ ഉടൻ ആരംഭിക്കാൻ തിരഞ്ഞെടുക്കാം. ഓരോ നിർമ്മാണ പുരോഗതിയിലും നടത്തിയ ഓരോ ഭാഗിക വിതരണത്തിലും ഇഎംഐ ആനുപാതികമായി വർദ്ധിക്കും.
താഴെപ്പറയുന്ന തരത്തിലുള്ള ഹോം ലോൺ ഉൽപ്പന്നങ്ങളാണ് സാധാരണയായി ഇന്ത്യയിൽ ഹൗസിംഗ് ഫൈനാൻസ് സ്ഥാപനങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നത്:
ഹോം ലോണുകൾ
ഇപ്പറയുന്നവയ്ക്കുള്ള ലോണുകളാണ് ഇത്:
1. അംഗീകൃത പ്രോജക്റ്റുകളിൽ പ്രൈവറ്റ് ഡവലപ്പേഴ്സിൽ നിന്നും ഫ്ലാറ്റ്, റോ ഹൗസ്, ബംഗ്ലാവ് എന്നിവ വാങ്ങൽ;
2. വികസന അതോറിറ്റികളായ ഡിഡിഎ, എംഎച്ച്എഡിഎ, നിലവിലുള്ള കോ-ഓപ്പറേറ്റീവ് ഹൗസിംഗ് സൊസൈറ്റികൾ, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഓണേഴ്സ് അസോസിയേഷൻ അല്ലെങ്കിൽ ഡവലപ്മെന്റ് അതോറിറ്റി സെറ്റിൽമെന്റുകൾ അല്ലെങ്കിൽ സ്വകാര്യമായി നിർമ്മിച്ച വീടുകളിൽ നിന്ന് പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ഹോം ലോണുകൾ;
3. ഫ്രീഹോള്ഡ്/ ലീസ് ഹോള്ഡ് അല്ലെങ്കില് വികസന അതോറിറ്റി നല്കിയ വസ്തുവില് വീടു വയ്ക്കാനുള്ള ലോണുകൾ
പ്ലോട്ട് പർച്ചേസ് ലോൺ
നേരിട്ടുള്ള അലോട്ട്മെന്റ് അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടാമത്തെ വിൽപ്പന ഇടപാട് വഴി ഒരു പ്ലോട്ട് വാങ്ങുന്നതിനും മറ്റൊരു ബാങ്ക് / ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്ന് ലഭ്യമാക്കിയ നിങ്ങളുടെ നിലവിലുള്ള പ്ലോട്ട് പർച്ചേസ് ലോൺ ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യുന്നതിനും പ്ലോട്ട് പർച്ചേസ് ലോൺ ലഭ്യമാക്കുന്നു.
ബാലൻസ് ട്രാൻസ്ഫർ ലോൺ
മറ്റൊരു ബാങ്ക് / ധനകാര്യ സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്ന് ലഭ്യമാക്കിയ നിങ്ങളുടെ കുടിശ്ശികയുള്ള ഹോം ലോൺ എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്കിലേക്ക് ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യുന്നത് ബാലൻസ് ട്രാൻസ്ഫർ ലോൺ എന്നാണ് അറിയപ്പെടുന്നത്.
ഹൗസ് റിനോവേഷൻ ലോണുകൾ
ഹൗസ് റിനോവേഷൻ ലോൺ ടൈലിംഗ്, ഫ്ലോറിംഗ്, ഇന്റേണൽ/എക്സ്റ്റേണൽ പ്ലാസ്റ്റർ, പെയിന്റിംഗ് തുടങ്ങിയ നിരവധി മാർഗ്ഗങ്ങളിൽ നിങ്ങളുടെ വീട് നവീകരിക്കുന്നതിനുള്ള (ഘടന/കാർപ്പറ്റ് ഏരിയ മാറ്റാതെ) ലോൺ ആണ്.
ഹോം എക്സ്റ്റൻഷൻ ലോൺ
അധിക മുറികൾ, ഫ്ലോറുകൾ തുടങ്ങി നിങ്ങളുടെ വീട് വിപുലീകരിക്കുകയോ സ്ഥലം ചേർക്കുകയോ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ലോൺ ആണിത്.
അതെ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരേ സമയം രണ്ട് ഹോം ലോണുകൾ പ്രയോജനപ്പെടുത്താം. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ ലോണിന്റെ അപ്രൂവൽ നിങ്ങളുടെ റീപേമെന്റ് ശേഷിയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ യോഗ്യതയും രണ്ട് ഹോം ലോണുകൾക്കായി EMI തിരിച്ചടയ്ക്കാനുള്ള കഴിവും വിലയിരുത്തുന്നത് എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്കാണ്.
നിങ്ങളുടെ സൗകര്യത്തിന്, എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്ക് നിങ്ങളുടെ ഹൗസ് ലോണിന് വിവിധ റീപേമെന്റ് രീതികൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ECS (ഇലക്ട്രോണിക് ക്ലിയറിംഗ് സിസ്റ്റം) വഴി ഇൻസ്റ്റാൾമെന്റുകൾ അടയ്ക്കാൻ നിങ്ങളുടെ ബാങ്കിന് സ്റ്റാൻഡിംഗ് നിർദ്ദേശങ്ങൾ നൽകാം, നിങ്ങളുടെ തൊഴിലുടമയുടെ പ്രതിമാസ ഇൻസ്റ്റാൾമെന്റുകളുടെ നേരിട്ട് കിഴിവ് തിരഞ്ഞെടുക്കാം, അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ സാലറി അക്കൗണ്ടിൽ നിന്ന് പോസ്റ്റ്-ഡേറ്റഡ് ചെക്കുകൾ നൽകാം.
പരമാവധി റീപേമെന്റ് കാലയളവ് നിങ്ങൾ ലഭ്യമാക്കുന്ന ഹൗസിംഗ് ലോൺ തരം, നിങ്ങളുടെ പ്രൊഫൈൽ, പ്രായം, ലോണിന്റെ മെച്യൂരിറ്റി മുതലായവയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.
ഹോം ലോണുകൾക്കും ബാലൻസ് ട്രാൻസ്ഫർ ലോണുകൾക്കും, പരമാവധി കാലയളവ് 30 വർഷം അല്ലെങ്കിൽ റിട്ടയർമെന്റ് പ്രായം വരെ, ഏതാണോ കുറവ് അത്.
ഹോം എക്സ്റ്റൻഷൻ ലോണുകൾക്ക്, പരമാവധി കാലയളവ് 20 വർഷം അല്ലെങ്കിൽ റിട്ടയർമെന്റ് പ്രായം വരെ, ഏതാണോ കുറവ് അത്.
ഹോം റിനോവേഷനും ടോപ്പ്-അപ്പ് ലോണുകൾക്കും, പരമാവധി കാലയളവ് 15 വർഷം അല്ലെങ്കിൽ റിട്ടയർമെന്റ് പ്രായം വരെ, ഏതാണോ കുറവ് അത്.
ലോൺ വിതരണം ചെയ്യുന്ന മാസത്തിന് ശേഷമുള്ള മാസം മുതൽ EMI ആരംഭിക്കുന്നു. നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കുള്ള ലോണുകൾക്ക്, പൂർണ്ണമായ ഹോം ലോൺ വിതരണം ചെയ്തതിന് ശേഷം ഇഎംഐ സാധാരണയായി ആരംഭിക്കുന്നു, എന്നാൽ ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് അവരുടെ ആദ്യ വിതരണം ലഭിച്ചാൽ ഉടൻ തന്നെ അവരുടെ ഇഎംഐ ആരംഭിക്കാൻ തിരഞ്ഞെടുക്കാം. തുടർന്നുള്ള ഓരോ വിതരണത്തിലും EMI ആനുപാതികമായി വർദ്ധിക്കും. റീസെയിൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക്, മുഴുവൻ ലോൺ തുകയും ഒറ്റയടിക്ക് വിതരണം ചെയ്യുന്നതിനാൽ, വിതരണത്തിന് ശേഷം മാസം മുതൽ മുഴുവൻ ലോൺ തുകയുടെയും ഇഎംഐ ആരംഭിക്കുന്നു.
നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിലെ പലിശയുടെ പ്രതിമാസ പേമെന്റാണ് പ്രീ-EMI. ലോൺ മുഴുവൻ വിതരണം ചെയ്യുന്നതുവരെ ഈ തുക കാലയളവിൽ അടയ്ക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ യഥാർത്ഥ ലോൺ കാലയളവും - ഇഎംഐ (മുതൽ, പലിശ രണ്ടും ഉൾപ്പെടുന്നു) പേമെന്റുകളും - പ്രീ-ഇഎംഐ ഘട്ടം കഴിഞ്ഞാൽ ആരംഭിക്കുന്നു, അതായത്, ഹോം ലോൺ പൂർണ്ണമായും വിതരണം ചെയ്തതിന് ശേഷം.
പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ എല്ലാ സഹ ഉടമകളും ഹോം ലോണിന് സഹ അപേക്ഷകരായിരിക്കണം. സാധാരണയായി, സഹ അപേക്ഷകർ അടുത്ത കുടുംബാംഗങ്ങളാണ്.
നിങ്ങളുടെ ഹൗസിംഗ് ലോൺ പലിശ നിരക്ക് നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്ന ലോൺ തരത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. രണ്ട് തരത്തിലുള്ള ലോണുകളുണ്ട്:
ക്രമീകരിക്കാവുന്ന നിരക്ക് അല്ലെങ്കിൽ ഫ്ലോട്ടിംഗ് നിരക്ക്
അഡ്ജസ്റ്റബിൾ അല്ലെങ്കിൽ ഫ്ലോട്ടിംഗ്-റേറ്റ് ലോണിൽ, നിങ്ങളുടെ ലോണിലെ പലിശ നിരക്ക് നിങ്ങളുടെ ലെൻഡറിന്റെ ബെഞ്ച്മാർക്ക് നിരക്കുമായി ലിങ്ക് ചെയ്തിരിക്കുന്നു. ബെഞ്ച്മാർക്ക് നിരക്കിലെ ഏത് നീക്കവും നിങ്ങളുടെ ബാധകമായ പലിശ നിരക്കിൽ ആനുപാതികമായ മാറ്റത്തിന് കാരണമാകും. നിശ്ചിത ഇടവേളകളിൽ പലിശ നിരക്കുകൾ റീസെറ്റ് ചെയ്യും. വിതരണത്തിന്റെ ആദ്യ തീയതിയെ ആശ്രയിച്ച് റീസെറ്റ് ഓരോ ഉപഭോക്താവിനും ഫൈനാൻഷ്യൽ കലണ്ടർ അല്ലെങ്കിൽ സവിശേഷമായതാകാം. എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്ക്, അതിന്റെ സ്വന്തം വിവേചനാധികാരത്തിൽ, ലോൺ കരാറിൽ ഭാവിയിൽ പലിശ നിരക്ക് റീസെറ്റ് സൈക്കിൾ മാറ്റിയേക്കാം.
കോംബിനേഷന് ലോണുകള്
കോംബിനേഷൻ ലോൺ പാർട്ട് ഫിക്സഡ്, പാർട്ട് ഫ്ലോട്ടിംഗ് ആണ്. ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് കാലയളവിന് ശേഷം, ലോൺ അഡ്ജസ്റ്റബിൾ നിരക്കിലേക്ക് മാറുന്നു.
ഉവ്വ്. നിങ്ങളുടെ യഥാർത്ഥ ലോൺ കാലയളവ് പൂർത്തിയാക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ പ്രീപേ ചെയ്യാം (ഭാഗികമായോ പൂർണ്ണമായോ). ബിസിനസ് ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ലഭ്യമാക്കിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ ഫ്ലോട്ടിംഗ് റേറ്റ് ഹോം ലോണുകളിൽ പ്രീപേമെന്റ് ചാർജ്ജുകളൊന്നുമില്ല എന്നത് ദയവായി ശ്രദ്ധിക്കുക.
ഇല്ല. നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിന് ഒരു ഗ്യാരണ്ടർ ആവശ്യമില്ല. ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ മാത്രമേ ഒരു ഗ്യാരണ്ടറെ നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെടുകയുള്ളൂ, അതായത്:
- പ്രാഥമിക അപേക്ഷകന് ദുർബലമായ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി ഉള്ളപ്പോൾ
- അപേക്ഷകൻ അവരുടെ യോഗ്യതയ്ക്ക് അപ്പുറമുള്ള തുക കടം വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുമ്പോൾ.
- സ്ഥാപിത മിനിമം വരുമാന മാനദണ്ഡത്തേക്കാൾ കുറവ് അപേക്ഷകൻ സമ്പാദിക്കുമ്പോൾ.
ഇല്ല. ഹോം ലോൺ ഇൻഷുറൻസ് നിർബന്ധമല്ല. എന്നിരുന്നാലും, അപ്രതീക്ഷിത സാഹചര്യങ്ങളിൽ നിന്ന് സംരക്ഷണത്തിനായി നിങ്ങൾ ഇൻഷുറൻസ് വാങ്ങണം.
ഒരു ഹോം ലോൺ പ്രൊവിഷണൽ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഒരു സാമ്പത്തിക വർഷത്തിൽ നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിന് തിരിച്ചടയ്ക്കുന്ന പലിശയും മുതൽ തുകയും സംഗ്രഹിക്കുന്നു. ഇത് എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്ക് നിങ്ങൾക്ക് നൽകുന്നു, നികുതി കിഴിവുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യുന്നതിന് ഇത് ആവശ്യമാണ്. നിങ്ങൾ നിലവിലുള്ള ഉപഭോക്താവ് ആണെങ്കിൽ, ഞങ്ങളുടെ ഓൺലൈൻ പോർട്ടൽ ൽ നിന്ന് നിങ്ങളുടെ പ്രൊവിഷണൽ ഹോം ലോൺ പ്രൊവിഷണൽ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് എളുപ്പത്തിൽ ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യാം.
ഞങ്ങളുടെ എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്ക് റീച്ച് ലോണുകൾ മൈക്രോ സംരംഭകർക്കും ശമ്പളമുള്ള വ്യക്തികൾക്കും മതിയായ വരുമാന രേഖകളുടെ തെളിവ് ഉള്ള അല്ലെങ്കിൽ ഇല്ലാത്ത വീട് വാങ്ങുന്നത് സാധ്യമാക്കുന്നു. എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്ക് റീച്ച് ഉപയോഗിച്ച് കുറഞ്ഞ വരുമാന ഡോക്യുമെന്റേഷൻ ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കാം.
നിർമ്മാണ പുരോഗതിയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്ക് നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കുള്ള ലോണുകൾ ഇൻസ്റ്റാൾമെന്റുകളിൽ വിതരണം ചെയ്യുന്നു. വിതരണം ചെയ്ത ഓരോ ഇൻസ്റ്റാൾമെന്റും 'പാർട്ട്' അല്ലെങ്കിൽ 'തുടർന്നുള്ള' വിതരണം എന്ന് അറിയപ്പെടുന്നു.
നിങ്ങളുടെ വരുമാനം, ക്രെഡിറ്റ് യോഗ്യത, സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി എന്നിവയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി നൽകുന്ന ലോണിനുള്ള ഇൻ-മുതൽ അപ്രൂവൽ ആയ പ്രീ-അപ്രൂവ്ഡ് ഹോം ലോണിന് നിങ്ങൾക്ക് അപേക്ഷിക്കാം. സാധാരണയായി, പ്രീ-അപ്രൂവ്ഡ് ലോണുകൾ പ്രോപ്പർട്ടി തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ് എടുക്കുകയും ലോൺ അനുവദിച്ച തീയതി മുതൽ 6 മാസത്തേക്ക് സാധുതയുള്ളതുമാണ്.
പ്രധാൻ മന്ത്രി ആവാസ് യോജന (PMAY) (അർബൻ) - ഭവന ഉടമസ്ഥത വർദ്ധിപ്പിക്കുക എന്ന ലക്ഷ്യത്തോടെ ഇന്ത്യാ ഗവൺമെന്റ് ആരംഭിച്ച ഒരു ദൗത്യമാണ് എല്ലാവർക്കും ഭവനം. ഇന്ത്യയിലെ നഗരവൽക്കരണത്തിന്റെ പ്രൊജക്ടഡ് വളർച്ചയും തത്ഫലമായുള്ള ഭവന ആവശ്യങ്ങളും പരിഗണിച്ച് പിഎംഎവൈ സ്കീം സാമ്പത്തികമായി ദുർബലമായ വിഭാഗം (ഇഡബ്ല്യൂഎസ്), കുറഞ്ഞ വരുമാന ഗ്രൂപ്പ് (എൽഐജി), സമൂഹത്തിന്റെ ഇടത്തരം വരുമാന ഗ്രൂപ്പുകൾ (എംഐജി) എന്നിവ നിറവേറ്റുന്നു.
PMAY ക്ക് കീഴിലുള്ള ക്രെഡിറ്റ് ലിങ്ക്ഡ് സബ്സിഡി സ്കീം (CLSS) ഹോം ഫൈനാൻസ് താങ്ങാനാവുന്നതാക്കുന്നു, പലിശ ഘടകത്തിൽ നൽകുന്ന സബ്സിഡി ഹോം ലോണിൽ ഉപഭോക്താവിന്റെ ഔട്ട്ഫ്ലോ കുറയ്ക്കുന്നു. സ്കീമിന് കീഴിലുള്ള സബ്സിഡി തുക പ്രധാനമായും വരുമാന വിഭാഗത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു, ഉപഭോക്താവ് ഫൈനാൻസ് ചെയ്യുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി യൂണിറ്റിന്റെ വലുപ്പവും.
എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്കിൽ നിന്ന് ഹോം ലോൺ നേടുന്നത് ലളിതമാണ്, സ്ഥിരമായ വരുമാനം, മികച്ച ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ, ന്യായമായ ഡെറ്റ്-ടു-ഇൻകം അനുപാതം തുടങ്ങിയ ചില മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കുന്നത് ഉൾപ്പെടുന്നു. ക്രെഡിറ്റ് യോഗ്യതയും മറ്റ് ബാങ്ക് പോളിസികളും പോലുള്ള ഘടകങ്ങൾ ലോൺ തുക നിർണ്ണയിക്കുന്നു. അനിവാര്യമായ ഡോക്യുമെന്റുകളിൽ വരുമാന തെളിവ്, KYC, എംപ്ലോയ്മെൻ്റ് വെരിഫിക്കേഷൻ, ആസ്തികളെയും കടങ്ങളെയും കുറിച്ചുള്ള വിശദാംശങ്ങൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. അപ്രൂവൽ സാധ്യതകൾ വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിന്, ആരോഗ്യകരമായ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ നിലനിർത്തുക, ഡൗൺ പേമെന്റിന് ലാഭിക്കുക, കുടിശ്ശികയുള്ള കടങ്ങൾ കുറയ്ക്കുക എന്നിവ നല്ലതാണ്. ഫിക്സഡ്-റേറ്റ്, അഡ്ജസ്റ്റബിൾ-റേറ്റ് ലോണുകൾ ഉൾപ്പെടെയുള്ള വിവിധ ലോൺ തരങ്ങൾ, വ്യത്യസ്ത ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്നു, വായ്പക്കാരെ അവരുടെ സാമ്പത്തിക സാഹചര്യവും മുൻഗണനകളും അനുയോജ്യമായ ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു.
നിങ്ങളുടെ സ്വപ്നഭവനം സ്വന്തമാക്കൂ—എളുപ്പത്തിലുള്ള ധനസഹായത്തിനായി ഇപ്പോൾ അപേക്ഷിക്കൂ!