റേറ കറന്‍റ് അക്കൗണ്ട്

ഒരു RERA കറന്‍റ് അക്കൗണ്ട് വാങ്ങുന്നയാളുടെ പേമെന്‍റുകളുടെ 70% ഒരു പ്രത്യേക RERA അക്കൗണ്ടിൽ സുരക്ഷിതമായി സൂക്ഷിക്കുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നു, ഫണ്ട് വഴിതിരിച്ചുവിടുന്നത് തടയുകയും ഭൂമി ഏറ്റെടുക്കലിനും നിർമ്മാണ ചെലവുകൾക്കും പണം കർശനമായി ഉപയോഗിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. എഞ്ചിനീയർമാർ, ആർക്കിടെക്റ്റുകൾ, CA എന്നിവരിൽ നിന്നുള്ള പ്രോഗ്രസ് സർട്ടിഫിക്കേഷനുകളുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന നിയന്ത്രിത പിൻവലിക്കലുകളിലൂടെ നടപ്പിലാക്കുന്ന സമയബന്ധിതമായ പ്രോജക്റ്റ് ഡെലിവറി ഇത് പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നു.

ട്രാൻസാക്ഷൻ അക്കൗണ്ടിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ഓൺലൈനിൽ ട്രാൻസാക്ഷൻ ചെയ്യാം*

*നിബന്ധനകൾ ബാധകം

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് (റെഗുലേഷൻ ആൻഡ് ഡെവലപ്മെന്‍റ്) ആക്റ്റ്, 2016 പ്രൊജക്ട് ഫണ്ട് മാനേജ്മെന്‍റിനായി ഡെവലപ്പർമാർക്ക് റേറ (റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റെഗുലേറ്റഡ് അതോറിറ്റി) അക്കൗണ്ട് ഉണ്ടായിരിക്കണം. ഒരു ഡെവലപ്പർ നിർദ്ദിഷ്ട പ്രോജക്റ്റ് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് അലോട്ടികളിൽ നിന്ന് പ്രൊജക്ട് റിസീവബിൾസിന്‍റെ 70% നിക്ഷേപിക്കണം. ഭൂമി ഏറ്റെടുക്കലിനും നിർമ്മാണ ചെലവുകൾക്കും മാത്രമേ ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിക്കുകയുള്ളൂവെന്ന് ഇത് ഉറപ്പുവരുത്തുന്നു. പ്രൊജക്ട് എഞ്ചിനീയർ, ആർക്കിടെക്റ്റ്, ചാർട്ടേഡ് അക്കൗണ്ടന്‍റ് സർട്ടിഫൈ ചെയ്ത പ്രോജക്ട് പൂർത്തീകരണ ഘട്ടങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി മാത്രമേ ഈ അക്കൗണ്ടുകളിൽ നിന്ന് പിൻവലിക്കലുകൾ നടത്താൻ കഴിയൂ. ആർഇആർഎ അതോറിറ്റിക്ക് സമർപ്പിച്ച റിപ്പോർട്ടുകൾക്കൊപ്പം ഈ അക്കൗണ്ടുകൾ വാർഷികമായി ഓഡിറ്റ് ചെയ്യണം. ആർഇആർഎ അക്കൗണ്ട് പാലിക്കാത്തത് പിഴകൾ, വാങ്ങുന്നവർക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം, പ്രോജക്ട് അക്കൗണ്ട് മരവിപ്പിക്കൽ എന്നിവയ്ക്ക് കാരണമാകും. 
 

റേറ നിയമം, 2016 പ്രകാരം രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത റെസിഡൻഷ്യൽ, കൊമേഴ്ഷ്യൽ അല്ലെങ്കിൽ പ്ലോട്ട്-സെയിൽ പ്രോജക്ടുകളുടെ (അല്ലെങ്കിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യേണ്ടത്) റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡെവലപ്പർമാർ അല്ലെങ്കിൽ പ്രൊമോട്ടർമാർ ഒരു റേറ അക്കൗണ്ട് തുറക്കാം. ഈ പ്രോജക്ടുകൾ ബന്ധപ്പെട്ട സംസ്ഥാനം അല്ലെങ്കിൽ കേന്ദ്രഭരണ പ്രദേശം റേറ/റേറ അതോറിറ്റിയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിരിക്കണം.

വാങ്ങുന്നവരിൽ നിന്ന് ശേഖരിച്ച ഫണ്ടുകൾ അവർ നിക്ഷേപിച്ച പ്രോജക്ടിന് മാത്രമേ ഉപയോഗിക്കുകയുള്ളൂവെന്ന് ഒരു റേറ അക്കൗണ്ട് ഉറപ്പുവരുത്തുന്നു. ഇത് ഫണ്ട് ഡൈവേർഷൻ തടയുന്നു, സമയബന്ധിതമായ പ്രൊജക്ട് പൂർത്തീകരണം ഉറപ്പാക്കുകയും വാങ്ങുന്നയാളുടെ താൽപ്പര്യങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്നതിന് രൂപകൽപ്പന ചെയ്ത റേറ ചട്ടങ്ങളുമായി യോജിച്ച് വിശ്വാസം സൃഷ്ടിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

പ്രൊജക്ടിന്‍റെ പൂർത്തീകരണ ഘട്ടത്തിന്‍റെ അനുപാതത്തിൽ മാത്രം റേറ ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിൽ നിന്ന് പണം പിൻവലിക്കാം. ആർഇആർഎ നിയമങ്ങൾ അനുസരിച്ച് പ്രൊജക്ട്-നിർദ്ദിഷ്ട ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നതിന് ചാർട്ടേഡ് അക്കൗണ്ടന്‍റ്, എഞ്ചിനീയർ, ആർക്കിടെക്ട് എന്നിവർ പിൻവലിക്കലുകൾ സർട്ടിഫൈ ചെയ്യണം.