रेरा करंट अकाउंट

रेरा करंट अकाउंट यह सुनिश्चित करता है कि खरीदार का 70% भुगतान अलग रेरा अकाउंट में सुरक्षित रूप से रखा जाएं, जिससे फंड का गलत इस्तेमाल रुकता है और यह पक्का होता है कि पैसा केवल ज़मीन खरीदने और कंस्ट्रक्शन के खर्च के लिए इस्तेमाल हो. यह समय पर प्रोजेक्ट डिलीवरी को बढ़ावा देता है, जिसे इंजीनियर, आर्किटेक्ट और CA से प्रोग्रेस सर्टिफिकेट से जुड़े रेगुलेटेड निकासी के ज़रिए लागू किया जाता है.

आप ट्रांज़ैक्शन अकाउंट से ऑनलाइन ट्रांज़ैक्शन कर सकते हैं*

*शर्तें व नियम लागू

रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के तहत डेवलपर्स के पास प्रोजेक्ट फंड मैनेजमेंट के लिए RERA (रियल एस्टेट रेग्युलेटेड अथॉरिटी) अकाउंट होना अनिवार्य है. डेवलपर को खरीदारों से प्राप्त राशि का 70% हिस्सा निर्धारित प्रोजेक्ट अकाउंट में डिपॉज़िट करना होगा. इससे यह सुनिश्चित होता है कि फंड का उपयोग केवल ज़मीन खरीदने और निर्माण की लागत को कवर करने के लिए ही किया जाता है. इन अकाउंट से केवल प्रोजेक्ट पूरा होने के चरणों के आधार पर ही राशि निकाली जा सकती है और इस तरह की निकासी को प्रोजेक्ट इंजीनियर, आर्किटेक्ट और चार्टर्ड अकाउंटेंट द्वारा प्रमाणित किया जाता है. इन अकाउंट का हर साल ऑडिट किया जाता है और उसकी रिपोर्ट RERA प्राधिकरण को सबमिट की जाती है. RERA अकाउंट का पालन नहीं करने पर जुर्माना भरना पड़ सकता है, खरीदारों को मुआवजा देना पड़ सकता है और प्रोजेक्ट अकाउंट फ्रीज़ भी किया जा सकता है. 
 

रेरा एक्ट, 2016 के तहत रजिस्टर्ड रेजिडेंशियल, कमर्शियल या प्लॉट-सेल प्रोजेक्ट के रियल एस्टेट डेवलपर या प्रमोटर द्वारा रेरा अकाउंट खोला जा सकता है (या रजिस्टर्ड होना चाहिए). ये प्रोजेक्ट संबंधित राज्य या केंद्र शासित प्रदेश रेरा/रेरा प्राधिकरण के साथ रजिस्टर्ड होने चाहिए.

RERA अकाउंट से यह सुनिश्चित होता है कि खरीदारों से एकत्र किए गए फंड का उपयोग केवल उस प्रोजेक्ट के लिए किया जाता है, जिसमें खरीदारों ने निवेश किया है. खरीदारों के हितों की रक्षा करने के लिए बनाए गए RERA के विनियमों का पालन करने से फंड के दुरुपयोग को रोकने में मदद मिलती है, यह सुनिश्चित होता है कि प्रोजेक्ट समय पर पूरा होगा, साथ ही, लोगों का भरोसा भी बनता है.

प्रोजेक्ट के पूरा होने के चरणों के हिसाब से ही RERA बैंक अकाउंट से पैसे निकाले जा सकते हैं. इस तरह की निकासी किसी चार्टर्ड अकाउंटेंट, इंजीनियर और आर्किटेक्ट द्वारा प्रमाणित की जानी चाहिए, ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि फंड का उपयोग RERA के नियमों के अनुसार प्रोजेक्ट के उद्देश्यों के लिए ही किया जाता है.