आपके लिए क्या सुविधाएं हैं
प्लॉट लोन के लिए ब्याज दर
सभी दरें पॉलिसी रेपो दर के अनुसार बेंचमार्क की जाती हैं. वर्तमान लागू रेपो दर है = 6%
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वेतनभोगी और स्व-व्यवसायी व्यक्तियों (प्रोफेशनल और नॉन-प्रोफेशनल) के लिए हाउसिंग लोन की विशेष दरें
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मुख्य लाभ
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मुख्य विशेषताएं
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महत्वपूर्ण बिंदु
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नियम व शर्तें
क्या आप इसके लिए पात्र हैं?
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उपयोगी लिंक
प्लॉट लोन के लिए फीस और शुल्क
| आकस्मिक शुल्क | किसी मामले के संबंध में लागत, शुल्कों, खर्चों और अन्य राशियों को कवर करने के लिए वास्तविक लागत के अनुसार आकस्मिक शुल्क और खर्च लिए जाते हैं. |
स्टाम्प ड्यूटी/ MOD/ MOE/ रजिस्ट्रेशन |
संबंधित राज्यों में जैसा भी लागू हो. |
नियामक/सरकारी संस्थाओं जैसे CERSAI द्वारा लगाए गए फीस/शुल्क |
वास्तविक शुल्कों के अनुसार / नियामक संस्थाओं द्वारा ली गई फीस + लागू टैक्स / वैधानिक शुल्क |
मॉरगेज गारंटी कंपनी जैसी थर्ड पार्टी संस्थाओं द्वारा ली जाने वाली फीस / शुल्क |
किसी भी थर्ड पार्टी द्वारा ली गई वास्तविक फीस / शुल्कों के अनुसार + लागू टैक्स / वैधानिक शुल्क |
वेरिएबल रेट लोन में कम दर पर स्विच करना (हाउसिंग/एक्सटेंशन/रिनोवेशन/प्लॉट/टॉप-अप) |
कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया राशि और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या ₹ 3000 (जो भी कम हो) |
फिक्स्ड रेट टर्म/फिक्स्ड रेट लोन के तहत कॉम्बिनेशन रेट होम लोन से वेरिएबल रेट में स्विच करना |
कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया राशि और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 1.50% तक + लागू टैक्स / वैधानिक शुल्क. |
| फ्लोटिंग से फिक्स्ड (जिन्होंने EMI आधारित फ्लोटिंग रेट पर्सनल लोन का लाभ उठाया है) में ROI का कन्वर्ज़न | कृपया 04 जनवरी, 2018 के "XBRL रिटर्न्स - बैंकिंग सांख्यिकी का सामंजस्य" पर RBI सर्कुलर नं. circularNo.DBR.No.BP.BC.99/08.13.100/2017-18 देखें." ₹3000/- तक + लागू टैक्स / वैधानिक शुल्क. |
भुगतान वापसी शुल्क |
₹300/- प्रति डिसऑनर. |
डॉक्यूमेंट्स की फोटोकॉपी |
₹500/- तक + लागू टैक्स / . वैधानिक शुल्क |
बाहरी राय लेने पर लगने वाली फीस - जैसे कानूनी/ तकनीकी सत्यापन. |
वास्तविक के अनुसार. |
डॉक्यूमेंट शुल्क की लिस्ट- डिस्बर्समेंट के बाद डॉक्यूमेंट की डुप्लीकेट लिस्ट जारी करने के लिए |
₹500/- तक + लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
पुनर्भुगतान मोड में बदलाव |
₹500/- तक + लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| कस्टडी शुल्क/प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट रिटेंशन शुल्क | ₹ 1000 प्रति कैलेंडर महीने, 2 कैलेंडर महीनों के बाद कोलैटरल से लिंक सभी लोन/सुविधाओं को बंद करने की तिथि से कैलेंडर महीने |
| लोन डिस्बर्समेंट के समय ग्राहक द्वारा सहमत स्वीकृति शर्तों का पालन न करने के कारण लगाए गए शुल्क. | पूरी होने तक सहमत शर्तों का अनुपालन (मासिक आधार पर लगाया जाता है) न करने के लिए बकाया मूल राशि पर प्रति वर्ष 2% तक का शुल्क - क्रिटिकल सिक्योरिटी से संबंधित गैर-अनुपालन के लिए ₹50000/- की लिमिट के अधीन. अन्य गैर-अनुपालन के लिए अधिकतम ₹ 25000/. |
| लगाए गए फीस/शुल्क का नाम | राशि रुपये में |
|---|---|
| A. परिवर्तनीय ब्याज दर के लागू होने की अवधि के दौरान एडजस्टेबल-दर लोन (ARHL) और कॉम्बिनेशन दर होम लोन ("CRHL") | को-एप्लीकेंट के साथ या उसके बिना इंडिविजुअल उधारकर्ताओं को स्वीकृत लोन के लिए, किसी भी स्रोत के माध्यम से किए गए आंशिक या पूर्ण प्रीपेमेंट के लिए कोई प्री-पेमेंट शुल्क देय नहीं होगा, सिवाय इसके कि जब लोन बिज़नेस के उद्देश्यों के लिए स्वीकृत किया गया हो. |
| B. फिक्स्ड ब्याज दर के लागू रहने की अवधि के दौरान फिक्स्ड दर लोन ("FRHL") और कॉम्बिनेशन दर होम लोन ("CRHL") | को-एप्लीकेंट के साथ या बिना को-एप्लीकेंट के स्वीकृत सभी लोन के लिए, प्री-पेमेंट शुल्क 2% की दर पर लगाया जाएगा, साथ ही आंशिक या पूर्ण पूर्व-भुगतान के लिए, पूर्व-भुगतान की जाने वाली राशि पर लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क भी लगाया जाएगा, सिवाय जब पार्ट या फुल प्री-पेमेंट अपने स्रोतों के माध्यम से किया जा रहा हो*. |
*खुद के स्रोत: "खुद के स्रोत" का अर्थ है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल संस्थान से उधार लेने के अलावा कोई अन्य स्रोत.
| लागू फीस/शुल्क का नाम | राशि रुपये में |
|---|---|
| कस्टडी शुल्क | कोलैटरल से जुड़े सभी लोन/सुविधाओं के बंद होने की तिथि से 60 दिनों से अधिक समय तक कोलैटरल डॉक्यूमेंट का कलेक्शन न करने पर प्रति माह ₹1,000. |
प्लॉट लोन के बारे में अधिक जानकारी
प्लॉट खरीदने के लिए लोन: रेजिडेंशियल प्लॉट खरीदने के लिए फाइनेंस उपलब्ध है, आमतौर पर प्लॉट की वैल्यू का 70% तक.
सुविधाजनक अवधि: अपनी फाइनेंशियल क्षमता के आधार पर 15 वर्ष तक की पुनर्भुगतान अवधि चुनें.
आकर्षक ब्याज दरें: प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें, ग्राहक के लिए लोन को किफायती बनाती हैं.
कस्टमाइज़ेबल लोन राशि: लोन राशि पात्रता के आधार पर विशेष विकल्पों के साथ प्लॉट की लोकेशन और वैल्यू पर निर्भर करती है.
बैलेंस ट्रांसफर सुविधा: अपने मौजूदा प्लॉट लोन को किसी अन्य बैंक से एच डी एफ सी बैंक में बेहतर ब्याज दरों पर ट्रांसफर करें.
टॉप-अप लोन विकल्प: भविष्य के निर्माण या अन्य आवश्यकताओं के लिए टॉप-अप लोन के साथ अतिरिक्त फंडिंग की अनुमति देता है.
टैक्स लाभ: अगर निर्माण एक निर्दिष्ट समय के भीतर शुरू होता है, तो आप भुगतान किए गए ब्याज पर टैक्स कटौती का लाभ उठा सकते हैं.
अपनी गति से बनाएं: पहले प्लॉट खरीदने और फिर अपनी सुविधा के अनुसार निर्माण करने की सुविधा.
प्री-अप्रूव्ड लोन विकल्प: चुनिंदा ग्राहक के लिए, प्री-अप्रूव्ड प्लॉट लोन तेज़ प्रोसेसिंग के साथ उपलब्ध है.
सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्प: लंबी अवधि के विकल्पों के साथ तैयार किए गए पुनर्भुगतान प्लान, जिससे EMI को मैनेज करना आसान हो जाता है.
पारदर्शी प्रोसेस: लोन प्रोसेस और शर्तों में पूरी पारदर्शिता के साथ कोई छिपे हुए शुल्क नहीं.
आप एच डी एफ सी बैंक की वेबसाइट के माध्यम से या ब्रांच में जाकर प्लॉट लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई कर सकते हैं.
अपना पर्सनल, फाइनेंशियल और प्रॉपर्टी विवरण प्रदान करके लोन एप्लीकेशन फॉर्म पूरा करें.
आइडेंटिटी प्रूफ, एड्रेस प्रूफ, इनकम प्रूफ (सैलरी स्लिप, बैंक स्टेटमेंट), प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट और बैंक द्वारा अनुरोध किए गए किसी अन्य डॉक्यूमेंट जैसे आवश्यक डॉक्यूमेंट सबमिट करें.
आपके डॉक्यूमेंट सत्यापित हो जाने के बाद, लोन प्रोसेस हो जाएगा. चुनिंदा ग्राहक के लिए प्री-अप्रूव्ड लोन तेज़ अप्रूवल सुनिश्चित करते हैं.
अप्रूवल के बाद, प्लॉट खरीदने के लिए लोन राशि आपके अकाउंट में डिस्बर्स कर दी जाएगी.
KYC डॉक्यूमेंट
पैन कार्ड या फॉर्म 60 (अगर पैन कार्ड नहीं है)
मान्य पासपोर्ट
मान्य ड्राइविंग लाइसेंस
इलेक्शन/वोटर ID
जॉब कार्ड (NREGA)
राष्ट्रीय जनसंख्या रजिस्टर द्वारा जारी लेटर
आधार नंबर (स्वैच्छिक)
आय का प्रमाण
पिछले 3 महीने की सैलरी स्लिप
पिछले 6 महीनों के बैंक स्टेटमेंट (सैलरी क्रेडिट)
लेटेस्ट फॉर्म-16 और इनकम टैक्स रिटर्न
इनकम रिटर्न (पिछले 2 मूल्यांकन वर्ष, CA द्वारा प्रमाणित)
पिछले 2 वर्षों की बैलेंस शीट और प्रॉफिट एंड लॉस अकाउंट स्टेटमेंट (CA द्वारा प्रमाणित)
लेटेस्ट फॉर्म 26
प्रॉपर्टी और अन्य डॉक्यूमेंट
अलाट्मेंट लेटर / बायर अग्रीमेंट की प्रति
टाइटल डीड (रीसेल मामलों में पिछली चेन सहित)
को-एप्लीकेंट को कैसे लाभ मिलता है?
अगर को-एप्लीकेंट कमाने वाले व्यक्ति हैं, तो लोन के लिए आपकी पात्रता बढ़ जाती है.
*सभी को-एप्लीकेंट को को-ओनर होने की आवश्यकता नहीं है. लेकिन सभी को-ओनर को लोन के लिए को-एप्लीकेंट बनना होगा. आमतौर पर, को-एप्लीकेंट परिवार के करीबी सदस्य होते हैं.
| अधिकतम फंडिंग** | |
|---|---|
| ₹ 30 लाख तक के लोन | प्रॉपर्टी की कीमत का 90% |
| ₹ 30.01 लाख से ₹ 75 लाख तक के लोन | प्रॉपर्टी की कीमत का 80% |
| ₹75 लाख से अधिक के लोन | प्रॉपर्टी की कीमत का 75% |
**एच डी एफ सी बैंक द्वारा निर्धारित प्लॉट की मार्केट वैल्यू और ग्राहक की पुनर्भुगतान क्षमता के अधीन. अगर प्लॉट शहर की सीमा के बाहर स्थित है, तो प्लॉट की लागत/मूल्य के 70% तक की सीमा हो सकती है. उपरोक्त फंडिंग की सीमाएं केवल प्रत्यक्ष आवंटन के मामलों के लिए मान्य हैं.
| ग्राहक को दी जाने वाली दरें (पिछली तिमाही) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| सेगमेंट | IRR | APR | ||||
| न्यूनतम | अधिकतम | औसत. | न्यूनतम | अधिकतम | औसत. | |
| हाउसिंग | 8.35 | 12.5 | 8.77 | 8.35 | 12.5 | 8.77 |
| नॉन-हाउसिंग* | 8.4 | 13.3 | 9.85 | 8.4 | 13.3 | 9.85 |
| *नॉन-हाउसिंग = LAP (इक्विटी), नॉन-रेज़िडेंशियल परिसर लोन और इंश्योरेंस प्रीमियम फंडिंग | ||||||
सामान्य प्रश्न
नहीं, एच डी एफ सी बैंक प्लॉट लोन के लिए 100% फाइनेंसिंग प्रदान नहीं करता है. प्रॉपर्टी की लागत का 80% तक लोन मिलता है, जो प्लॉट की मार्केट वैल्यू और ग्राहक की पुनर्भुगतान क्षमता के अधीन है.
प्लॉट लोन/लैंड लोन तब तक टैक्स लाभ प्रदान नहीं करते जब तक आप प्लॉट पर घर नहीं बनाते हैं. निर्माण पूरा हो जाने के बाद, आप इनकम टैक्स एक्ट के कुछ सेक्शन के तहत टैक्स लाभ के लिए पात्र हो सकते हैं.
एच डी एफ सी बैंक प्लॉट परचेज़ लोन प्लॉट की वैल्यू का 80% तक कवर करते हुए भूमि खरीदने के लिए है. यह वेतनभोगी और स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए 15 वर्ष तक की अवधि के लिए उपलब्ध है, जिसकी ब्याज दरें 8.75% प्रति वर्ष से शुरू होती हैं.
एच डी एफ सी बैंक के प्लॉट लोन में आकर्षक ब्याज दरें, कस्टमाइज़्ड पुनर्भुगतान विकल्प, न्यूनतम डॉक्यूमेंटेशन और एक्सपर्ट लीगल काउंसलिंग है. वे पूरी तरह से डिजिटल एप्लीकेशन प्रोसेस और 24x7 सहायता भी प्रदान करते हैं.
आप एच डी एफ सी प्लॉट लोन के लिए ऑनलाइन, ग्राहक सेवा के माध्यम से, या ब्रांच में जाकर अप्लाई कर सकते हैं. प्रोसेस में एप्लीकेशन फॉर्म भरना और पहचान और आय का प्रमाण जैसे आवश्यक डॉक्यूमेंट प्रदान करना शामिल है.
एच डी एफ सी बैंक आपकी होम लोन पात्रता को मुख्य रूप से आपकी आय और पुनर्भुगतान क्षमता के आधार पर निर्धारित करेगा. अन्य महत्वपूर्ण कारकों में आयु, योग्यता, आश्रितों की संख्या, पति/पत्नी की आय (अगर कोई हो), एसेट और देयताएं, बचत का इतिहास और व्यवसाय की स्थिरता और निरंतरता शामिल हैं.
EMI का अर्थ है 'समान मासिक किश्त', जो वह राशि है जिसका भुगतान आप हमें हर महीने एक विशिष्ट तिथि पर तब तक करेंगे जब तक लोन का पूरा पुनर्भुगतान नहीं हो जाता है. EMI में मूलधन और ब्याज घटक शामिल होते हैं, जो इस तरह संरचित होते हैं, कि आपके लोन के शुरुआती वर्षों में, ब्याज का भाग मूलधन से अधिक होता है, जबकि लोन के बाद के समय में मूलधन का भाग अधिक हो जाता है.
अगर आपने किसी प्रॉपर्टी को खरीदने या निर्माण करने का फैसला किया है, तो आप किसी भी समय होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं, भले ही आपने प्रॉपर्टी का चयन नहीं किया हो या निर्माण शुरू नहीं हुआ हो.
प्रॉपर्टी की कुल लागत में से एचडीएफसी बैंक का होम लोन घटाने के बाद बचने वाली राशि को 'अपना योगदान' कहते हैं.
आपकी सुविधा के लिए, एच डी एफ सी बैंक हाउस लोन के पुनर्भुगतान के लिए विभिन्न माध्यम प्रदान करता है. आप ECS (इलेक्ट्रॉनिक क्लियरिंग सिस्टम) के माध्यम से किश्तों का भुगतान करने के लिए अपने बैंकर को स्टैंडिंग मैंडेट जारी कर सकते हैं, अपने नियोक्ता द्वारा मासिक किश्तों की सीधी कटौती का विकल्प चुन सकते हैं या अपने सैलरी अकाउंट से पोस्ट-डेटेड चेक जारी कर सकते हैं.
हां! एच डी एफ सी बैंक आपके सपनों के घर के लिए जमीन खरीदने की सुविधा के लिए प्लॉट लोन प्रदान करता है. एच डी एफ सी बैंक प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों, सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्पों और आसान एप्लीकेशन प्रोसेस पर प्लॉट लोन प्रदान करता है. एच डी एफ सी बैंक के प्लॉट लोन के साथ अपने सपनों को साकार करने की दिशा में पहला कदम उठाएं.
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