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सभी दरें पॉलिसी रेपो दर के अनुसार बेंचमार्क की जाती हैं. वर्तमान लागू रेपो दर है = 6.25%
| लगाए गए फीस/शुल्क का नाम | राशि रुपये में |
|---|---|
| देरी से किश्त भुगतान पर शुल्क | बकाया किश्त की राशि पर अधिकतम 18% प्रति वर्ष. |
| आकस्मिक शुल्क | किसी मामले पर लागू वास्तविक आंकड़ों के अनुसार लागत, शुल्क, खर्च और अन्य धनराशि को कवर करने के लिए आकस्मिक शुल्क और खर्च लगाए जाते हैं. |
| स्टाम्प ड्यूटी/MOD/MOE/रजिस्ट्रेशन | संबंधित राज्यों में जैसा भी लागू हो. |
| CERSAI जैसी संस्थाओं द्वारा ली जाने वाली फीस/ शुल्क | नियामक निकायों द्वारा लगाए गए वास्तविक शुल्क/फीस के अनुसार और लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| मॉरगेज गारंटी कंपनी जैसी थर्ड पार्टी संस्थाओं द्वारा ली जाने वाली फीस / शुल्क | किसी भी थर्ड पार्टी द्वारा लगाए गए वास्तविक फीस/शुल्क के अनुसार, साथ ही लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| लगाए गए फीस/शुल्क का नाम | राशि रुपये में |
|---|---|
| देरी से किश्त भुगतान पर शुल्क | बकाया किश्त की राशि पर अधिकतम 18% प्रति वर्ष. |
| आकस्मिक शुल्क | किसी मामले पर लागू वास्तविक आंकड़ों के अनुसार लागत, शुल्क, खर्च और अन्य धनराशि को कवर करने के लिए आकस्मिक शुल्क और खर्च लगाए जाते हैं. |
| स्टाम्प ड्यूटी/MOD/MOE/रजिस्ट्रेशन | संबंधित राज्यों में जैसा भी लागू हो. |
| CERSAI जैसी संस्थाओं द्वारा ली जाने वाली फीस/ शुल्क | नियामक निकायों द्वारा लगाए गए वास्तविक शुल्क/फीस के अनुसार और लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| मॉरगेज गारंटी कंपनी जैसी थर्ड पार्टी संस्थाओं द्वारा ली जाने वाली फीस / शुल्क | किसी भी थर्ड पार्टी द्वारा लगाए गए वास्तविक फीस/शुल्क के अनुसार, साथ ही लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| प्रोडक्ट/सेवा का नाम | राशि रुपये में |
|---|---|
| परिवर्तनीय दर लोन में कम दर पर स्विच करना (हाउसिंग/एक्सटेंशन/रेनोवेशन) | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक, या ₹50,000 की लिमिट और लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क, जो भी कम हो. |
| फिक्स्ड दर लोन से परिवर्तनीय दर लोन पर स्विच करना (हाउसिंग/एक्सटेंशन/रेनोवेशन) | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक, या ₹50,000 की लिमिट + लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क, जो भी कम हो. |
| कॉम्बिनेशन दर होम लोन में फिक्स्ड दर से परिवर्तनीय दर में स्विच करना | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 1.75% और लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| कम दर (प्लॉट लोन) पर स्विच करना - परिवर्तनीय दर | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.5% और लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| कम दर पर स्विच करना (एच डी एफ सी बैंक रीच के तहत लोन) - परिवर्तनीय दर | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 1.50% तक और लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| लागू फीस/शुल्क का नाम | राशि रुपये में |
|---|---|
| भुगतान वापसी शुल्क | ₹300 प्रति डिसऑनर. |
| डॉक्यूमेंट्स की फोटोकॉपी | ₹500 तक और लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| बाहरी राय (जैसे कानूनी/तकनीकी सत्यापन) के लिए शुल्क | वास्तविक के अनुसार. |
| डॉक्यूमेंट की लिस्ट | ₹500 तक और लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क |
| पुनर्भुगतान विधि बदलने पर शुल्क | ₹500 तक और लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| लगाए गए फीस/शुल्क का नाम | राशि रुपये में |
|---|---|
| A. परिवर्तनीय ब्याज दर के लागू होने की अवधि के दौरान एडजस्टेबल-दर लोन (ARHL) और कॉम्बिनेशन दर होम लोन ("CRHL") | को-एप्लीकेंट के साथ या बिना को-एप्लीकेंट के व्यक्तिगत उधारकर्ताओं को स्वीकृत लोन के लिए, किसी भी स्रोतों के माध्यम से किए गए आंशिक या पूर्ण पूर्व भुगतान पर कोई प्री-पेमेंट शुल्क देय नहीं होगा सिवाय इसके कि बिज़नेस के उद्देश्यों के लिए लोन स्वीकृत हुआ हो. |
| B. फिक्स्ड ब्याज दर के लागू रहने की अवधि के दौरान फिक्स्ड दर लोन ("FRHL") और कॉम्बिनेशन दर होम लोन ("CRHL") | को-एप्लीकेंट के साथ या बिना को-एप्लीकेंट के स्वीकृत सभी लोन के लिए, प्री-पेमेंट शुल्क 2% की दर पर लगाया जाएगा, साथ ही आंशिक या पूर्ण पूर्व-भुगतान के लिए, पूर्व-भुगतान की जाने वाली राशि पर लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क भी लगाया जाएगा, सिवाय जब पार्ट या फुल प्री-पेमेंट अपने स्रोतों के माध्यम से किया जा रहा हो*. |
*खुद के स्रोत: "खुद के स्रोत" का अर्थ है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल संस्थान से उधार लेने के अलावा कोई अन्य स्रोत.
उधारकर्ता को लोन के प्री-पेमेंट के समय फंड के स्रोत का पता लगाने के लिए एच डी एफ सी बैंक को उचित और सही समझे जाने वाले डॉक्यूमेंट सबमिट करने होंगे.
प्री-पेमेंट शुल्क एच डी एफ सी बैंक की लागू पॉलिसी के अनुसार बदलाव के अधीन हैं और उसके अनुसार, समय-समय पर अलग-अलग हो सकते हैं, जिसे www.hdfcbank.com पर ध्यान में रखा जाएगा
प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट सुरक्षित बनाए रखने के शुल्क
| लागू फीस/शुल्क का नाम | राशि रुपये में |
|---|---|
| कस्टडी शुल्क | कोलैटरल से जुड़े सभी लोन/सुविधाओं के बंद होने की तिथि से 60 दिनों से अधिक समय तक कोलैटरल डॉक्यूमेंट कलेक्शन न करने पर प्रति माह ₹1000. |
| आकस्मिक शुल्क | किसी मामले के संबंध में लागत, शुल्कों, खर्चों और अन्य राशियों को कवर करने के लिए वास्तविक लागत के अनुसार आकस्मिक शुल्क और खर्च लिए जाते हैं. |
स्टाम्प ड्यूटी/ MOD/ MOE/ रजिस्ट्रेशन |
संबंधित राज्यों में जैसा भी लागू हो. |
नियामक/सरकारी संस्थाओं जैसे CERSAI द्वारा लगाए गए फीस/शुल्क |
वास्तविक शुल्कों के अनुसार / नियामक संस्थाओं द्वारा ली गई फीस + लागू टैक्स / वैधानिक शुल्क |
मॉरगेज गारंटी कंपनी जैसी थर्ड पार्टी संस्थाओं द्वारा ली जाने वाली फीस / शुल्क |
किसी भी थर्ड पार्टी द्वारा ली गई वास्तविक फीस / शुल्कों के अनुसार + लागू टैक्स / वैधानिक शुल्क |
वेरिएबल रेट लोन में कम दर पर स्विच करना (हाउसिंग/एक्सटेंशन/रिनोवेशन/प्लॉट/टॉप-अप) |
कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया राशि और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या ₹ 3000 (जो भी कम हो) |
फिक्स्ड रेट टर्म/फिक्स्ड रेट लोन के तहत कॉम्बिनेशन रेट होम लोन से वेरिएबल रेट में स्विच करना |
कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया राशि और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 1.50% तक + लागू टैक्स / वैधानिक शुल्क. |
| फ्लोटिंग से फिक्स्ड (जिन्होंने EMI आधारित फ्लोटिंग रेट पर्सनल लोन का लाभ उठाया है) में ROI का कन्वर्ज़न | कृपया 04 जनवरी, 2018 के "XBRL रिटर्न्स - बैंकिंग सांख्यिकी का सामंजस्य" पर RBI सर्कुलर नं. circularNo.DBR.No.BP.BC.99/08.13.100/2017-18 देखें." ₹3000/- तक + लागू टैक्स / वैधानिक शुल्क. |
भुगतान वापसी शुल्क |
₹300/- प्रति डिसऑनर. |
डॉक्यूमेंट्स की फोटोकॉपी |
₹500/- तक + लागू टैक्स / . वैधानिक शुल्क |
बाहरी राय लेने पर लगने वाली फीस - जैसे कानूनी/ तकनीकी सत्यापन. |
वास्तविक के अनुसार. |
डॉक्यूमेंट शुल्क की लिस्ट- डिस्बर्समेंट के बाद डॉक्यूमेंट की डुप्लीकेट लिस्ट जारी करने के लिए |
₹500/- तक + लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
पुनर्भुगतान मोड में बदलाव |
₹500/- तक + लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| कस्टडी शुल्क/प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट रिटेंशन शुल्क | ₹ 1000 प्रति कैलेंडर महीने, 2 कैलेंडर महीनों के बाद कोलैटरल से लिंक सभी लोन/सुविधाओं को बंद करने की तिथि से कैलेंडर महीने |
| लोन डिस्बर्समेंट के समय ग्राहक द्वारा सहमत स्वीकृति शर्तों का पालन न करने के कारण लगाए गए शुल्क. | पूरी होने तक सहमत शर्तों का अनुपालन (मासिक आधार पर लगाया जाता है) न करने के लिए बकाया मूल राशि पर प्रति वर्ष 2% तक का शुल्क - क्रिटिकल सिक्योरिटी से संबंधित गैर-अनुपालन के लिए ₹50000/- की लिमिट के अधीन. अन्य गैर-अनुपालन के लिए अधिकतम ₹ 25000/. |
A. परिवर्तनशील ब्याज दर के लागू होने की अवधि तक एडजस्टेबल रेट लोन (एआरएचएल) और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन (“सीआरएचएल”) |
व्यक्तिगत उधारकर्ताओं को, सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना, स्वीकृत किए गए लोन के लिए, किसी भी स्रोत* से आंशिक या पूर्ण प्रीपेमेंट करने पर कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा. हालांकि, बिज़नेस उद्देश्य के लिए स्वीकृत किए गए लोन पर यह प्रावधान लागू नहीं होगा**. |
B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड दर लोन (“FRHL”) और कॉम्बिनेशन दर होम लोन (“CRHL”) |
को-एप्लीकेंट के साथ या बिना को-एप्लीकेंट के स्वीकृत सभी लोन के लिए, प्री-पेमेंट शुल्क 2% की दर पर लगाया जाएगा, साथ ही आंशिक या पूर्ण पूर्व-भुगतान के लिए, पूर्व-भुगतान की जाने वाली राशि पर लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क भी लगाया जाएगा, सिवाय जब पार्ट या फुल प्री-पेमेंट अपने स्रोतों के माध्यम से किया जा रहा हो*. |
स्वयं के स्रोत: *यहां "स्वयं के स्रोतों" से तात्पर्य है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल संस्थाओं से अलग स्रोतों से उधार लेना.
**शर्तें लागू
उधारकर्ता को लोन के प्रीपेमेंट के समय ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे, जिन्हें एच डी एफ सी बैंक फंड के स्रोत का पता लगाने के लिए उचित व सही समझता है.
एच डी एफ सी बैंक होम रेनोवेशन लोन की प्रमुख विशेषताएं यहां दी गई हैं:
1. सुविधाजनक लोन राशि: ₹50,000 से शुरू होने वाले लोन प्राप्त करें, आपकी पात्रता के आधार पर अधिक राशि भी प्राप्त करें.
2. प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें: आकर्षक ब्याज दरों का लाभ उठाएं जो आपके रेनोवेशन को अधिक किफायती बनाते हैं.
3. तुरंत डिस्बर्सल: समय पर रेनोवेशन सुनिश्चित करने के लिए तेज़ प्रोसेसिंग और तेज़ लोन डिस्बर्समेंट.
4. सुविधाजनक अवधि: अपनी सुविधा के आधार पर 1 से 15 वर्ष तक की सुविधाजनक अवधि में लोन का पुनर्भुगतान करें.
5. न्यूनतम डॉक्यूमेंटेशन: न्यूनतम पेपरवर्क के साथ आसान एप्लीकेशन प्रोसेस.
6. टॉप-अप लोन: आगे की रेनोवेशन आवश्यकताओं के लिए अपने मौजूदा होम लोन पर टॉप-अप लोन का लाभ उठाने का विकल्प.
7. कस्टमाइज़ करने योग्य पुनर्भुगतान: अपने फाइनेंशियल प्लान के अनुसार विभिन्न पुनर्भुगतान विकल्पों में से चुनें.
8. कोई प्री-पेमेंट शुल्क नहीं: प्री-पेमेंट या फोरक्लोज़र पर कोई दंड नहीं, जो आपको जल्दी पुनर्भुगतान करने की सुविधा प्रदान करता है.
9. टैक्स लाभ: इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 24(b) के तहत भुगतान किए गए ब्याज पर टैक्स लाभ प्राप्त करें.
एच डी एफ सी बैंक के होम रेनोवेशन लोन फाइनेंशियल लाभ और सुविधाओं का परफेक्ट मिश्रण प्रदान करते हैं. वे सेक्शन 24, न्यूनतम डॉक्यूमेंटेशन और तेज़ प्रोसेसिंग के तहत टैक्स लाभ के साथ आते हैं. ये लोन आपको अपने घर को आधुनिक डिज़ाइन और आरामदायक लिविंग स्पेस में अपग्रेड करने में सक्षम बनाते हैं, जो आपकी शैली के अनुरूप हो.
एच डी एफ सी होम रेनोवेशन लोन के लिए अप्लाई करना आसान है. आप एच डी एफ सी बैंक की वेबसाइट के माध्यम से ऑनलाइन अप्लाई कर सकते हैं, मोबाइल ऐप का उपयोग कर सकते हैं, या ब्रांच में जा सकते हैं. प्रोसेस में एप्लीकेशन फॉर्म भरना और आइडेंटिटी प्रूफ, इनकम प्रूफ और प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट जैसे बुनियादी डॉक्यूमेंट प्रदान करना शामिल है. मौजूदा ग्राहक के लिए, कम डॉक्यूमेंटेशन आवश्यकताओं के साथ प्रोसेस और भी आसान है.
KYC डॉक्यूमेंट
पैन कार्ड या फॉर्म 60 (अगर पैन कार्ड नहीं है)
मान्य पासपोर्ट (वैधता समाप्त नहीं हुई हो)
मान्य ड्राइविंग लाइसेंस (वैधता समाप्त नहीं हुई हो)
इलेक्शन/वोटर ID
जॉब कार्ड (NREGA)
राष्ट्रीय जनसंख्या रजिस्टर द्वारा जारी लेटर
आधार नंबर (स्वैच्छिक)
आय का प्रमाण
पिछले 3 महीने की सैलरी स्लिप
पिछले 6 महीनों के बैंक स्टेटमेंट (सैलरी क्रेडिट)
लेटेस्ट फॉर्म-16 और इनकम टैक्स रिटर्न
इनकम रिटर्न (पिछले 2 मूल्यांकन वर्ष, CA द्वारा प्रमाणित)
पिछले 2 वर्षों की बैलेंस शीट और प्रॉफिट एंड लॉस अकाउंट स्टेटमेंट (CA द्वारा प्रमाणित)
लेटेस्ट फॉर्म 26
आर्किटेक्ट/सिविल इंजीनियर से प्रस्तावित कार्य का अनुमान
प्रॉपर्टी और अन्य डॉक्यूमेंट
प्रॉपर्टी की सभी मूल टाइटल डीड
कोई बोझ न होने का प्रमाण
आर्किटेक्ट/सिविल इंजीनियर से प्रस्तावित कार्य का अनुमान
अन्य आवश्यकताएं
स्वयं के योगदान का प्रमाण
रोज़गार संविदा/नियुक्ति पत्र (अगर < 1 वर्ष)
सभी एप्लीकेंट की पासपोर्ट साइज़ फोटो (सभी एप्लीकेंट के पास हस्ताक्षरित)
एच डी एफ सी बैंक के पक्ष में प्रोसेसिंग फीस का चेक
बिज़नेस प्रोफाइल
| स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल | स्व- व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल (SENP) |
|---|---|
| डॉक्टर, वकील, चार्टर्ड अकाउंटेंट, आर्किटेक्ट, कंसल्टेंट, इंजीनियर, कंपनी सेक्रेटरी आदि. | ट्रेडर, कमीशन एजेंट, ठेकेदार आदि. |
को-एप्लीकेंट को जोड़ने से कैसे लाभ होता है? *
अगर को-एप्लीकेंट कमाने वाले व्यक्ति हैं, तो लोन के लिए आपकी पात्रता बढ़ जाती है
*सभी को-एप्लीकेंट को को-ओनर होने की आवश्यकता नहीं है. लेकिन सभी को-ओनर को लोन के लिए को-एप्लीकेंट बनना होगा. आमतौर पर, को-एप्लीकेंट परिवार के करीबी सदस्य होते हैं.
| मौज़ूदा ग्राहक | |
|---|---|
₹30 लाख तक के लोन |
मरम्मत की अनुमानित लागत का 100% (लोन/कुल राशि, एच डी एफ सी बैंक के आकलन के अनुसार प्रॉपर्टी के बाज़ार मूल्य के 90% से अधिक नहीं होनी चाहिए) |
₹30.01 लाख से ₹75 लाख तक के लोन |
मरम्मत की अनुमानित लागत का 100% (लोन/कुल राशि, एच डी एफ सी बैंक के आकलन के अनुसार प्रॉपर्टी के बाज़ार मूल्य के 80% से अधिक नहीं होनी चाहिए) |
₹75 लाख से अधिक के लोन |
मरम्मत की अनुमानित लागत का 100% (लोन/कुल राशि, एच डी एफ सी बैंक के आकलन के अनुसार प्रॉपर्टी के बाज़ार मूल्य के 75% से अधिक नहीं होनी चाहिए) |
| नया ग्राहक | |
|---|---|
₹30 लाख तक के लोन |
रेनोवेशन के अनुमानित खर्च का 90% |
₹30.01 लाख से ₹75 लाख तक के लोन |
रेनोवेशन के अनुमानित खर्च का 80% |
₹75 लाख से अधिक के लोन |
रेनोवेशन के अनुमानित खर्च का 75% |
**एच डी एफ सी बैंक द्वारा आंकी गई प्लॉट की मार्केट वैल्यू और ग्राहक की पुनर्भुगतान क्षमता के अधीन.
एच डी एफ सी बैंक पात्रता और शर्तों के अधीन, ₹40 लाख तक के होम इम्प्रूवमेंट लोन प्रदान करता है. इस लोन का उपयोग आपके रहने की जगह को आपकी सुविधा और शैली के अनुरूप नवीनीकृत या बेहतर बनाने के लिए किया जा सकता है.
होम लोन घर खरीदने के लिए है, जबकि होम रेनोवेशन के लिए होम लोन विशेष रूप से मौजूदा घर को अपग्रेड करने के लिए है. होम रेनोवेशन लोन में अक्सर होम लोन के समान ब्याज दरें होती हैं, लेकिन इनका इस्तेमाल डिज़ाइन और आराम बढ़ाने जैसे सुधारों के लिए किया जाता है.
होम रेनोवेशन के लिए होम लोन पर भुगतान किए गए ब्याज पर इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 24(b) के तहत प्रति वर्ष ₹30,000 तक की टैक्स कटौती की जा सकती है. हालांकि, सेक्शन 80C के तहत मूल राशि पर कोई टैक्स छूट नहीं है
यह आपके घर को टाइलिंग, फ्लोरिंग, इंटरनल/एक्सटर्नल प्लास्टर पेंटिंग आदि जैसे तरीकों से रेनोवेट करने (स्ट्रक्चर/कार्पेट एरिया में बदलाव किए बिना) के लिए लोन है.
कोई भी व्यक्ति, जो अपने अपार्टमेंट/फ्लोर/रो हाउस की मरम्मत कराना चाहते हैं. मौजूदा होम लोन ग्राहक भी हाउस रेनोवेशन लोन का लाभ उठा सकते हैं.
आप अधिकतम 15 वर्ष की अवधि या रिटायरमेंट की आयु तक (दोनों में से जो भी कम हो) के लिए हाउस रेनोवेशन लोन ले सकते हैं.
हाउस रेनोवेशन लोन की ब्याज दरें, होम लोन की ब्याज दरों से अलग नहीं होती हैं.
हाउस रेनोवेशन लोन का उपयोग केवल अचल फर्नीचर और फिक्सचर की खरीद के लिए किया जा सकता है
हां. इनकम टैक्स एक्ट, 1961 के तहत, आप अपने हाउस रेनोवेशन लोन के मूलधन पर टैक्स लाभ प्राप्त कर सकते हैं. क्योंकि लाभ हर वर्ष बदलते रहते हैं, इसलिए आप अपने लोन पर टैक्स लाभ कैसे प्राप्त करें यह जानने के लिए हमारे लोन काउंसलर से बातचीत कर सकते हैं.
लोन की सिक्योरिटी आमतौर पर हमारे द्वारा फाइनेंस की जा रही प्रॉपर्टी पर सिक्योरिटी हित और/या हमारे द्वारा आवश्यक कोई अन्य कोलैटरल/अंतरिम सिक्योरिटी होगी.
प्रॉपर्टी का तकनीकी रूप से मूल्यांकन होने, कानूनी डॉक्यूमेंटेशन प्रक्रिया पूरी होने और आपके द्वारा अपना पूरा योगदान करने के बाद आप लोन का डिस्बर्समेंट प्राप्त कर सकते हैं.
हम एच डी एफ सी बैंक द्वारा मूल्यांकन किए गए निर्माण/नवीनीकरण की प्रगति के आधार पर किश्तों में आपके लोन को डिस्बर्स करेंगे.
आप आवश्यक डॉक्यूमेंट और लागू फीस और शुल्क के बारे में चेकलिस्ट यहां देख सकते हैं.
अपने सपनों का घर पाएं- आसान फाइनेंसिंग के लिए अभी अप्लाई करें!