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होम लोन बैलेंस ट्रांसफर की ब्याज दरें
सभी दरें पॉलिसी रेपो दर के अनुसार बेंचमार्क की जाती हैं. वर्तमान लागू रेपो दर है = 6%
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वेतनभोगी और स्व-व्यवसायी व्यक्तियों (प्रोफेशनल और नॉन-प्रोफेशनल) के लिए हाउसिंग लोन की विशेष दरें
लोन के बारे में अधिक जानें
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मुख्य लाभ
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मुख्य विशेषताएं
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महत्वपूर्ण बिंदु
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नियम व शर्तें
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उपयोगी लिंक
होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के लिए फीस और शुल्क
| लागू फीस/शुल्क का नाम | राशि रुपये में |
|---|---|
| रेजिडेंट हाउसिंग लोन/एक्सटेंशन/हाउस रेनोवेशन लोन/हाउसिंग लोन का रीफाइनेंस/हाउसिंग के लिए प्लॉट लोन (वेतनभोगी, स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल) का शुल्क | लोन राशि का 0.50% तक या ₹3,000 (जो भी अधिक हो) के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. न्यूनतम रिटेंशन राशि: लागू शुल्क का 50% या ₹3,000 (जो भी अधिक हो) के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल के लिए रेजिडेंट हाउसिंग/एक्सटेंशन/रेनोवेशन/रीफाइनेंस/प्लॉट लोन का शुल्क. | लोन राशि का 1.50% तक या ₹4,500, (जो भी अधिक हो) के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. न्यूनतम रिटेंशन राशि: लागू शुल्क का 50% या ₹4,500 (जो भी अधिक हो) के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| NRI लोन का शुल्क | लोन राशि का 1.25% तक या ₹3,000, जो भी अधिक हो, लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क और शुल्क. न्यूनतम रिटेंशन राशि: लागू शुल्क का 50% या ₹3,000 (जो भी अधिक हो) के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| वैल्यू प्लस लोन का शुल्क | लोन राशि का 1.50% तक या ₹4,500, जो भी अधिक हो, लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क और शुल्क. न्यूनतम रिटेंशन राशि: लागू शुल्क का 50% या ₹4,500 (जो भी अधिक हो) के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| एच डी एफ सी बैंक रीच स्कीम के तहत लोन का शुल्क | लोन राशि का 2.00% तक और लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. न्यूनतम रिटेंशन राशि: लागू शुल्क का 50% या ₹3,000 (जो भी अधिक हो) के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| स्वीकृति की तिथि से 6 महीनों के बाद लोन का पुनर्मूल्यांकन | ₹ 2,000 लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| लगाए गए फीस/शुल्क का नाम | राशि रुपये में |
|---|---|
| देरी से किश्त भुगतान पर शुल्क | बकाया किश्त राशि पर अधिकतम 18% प्रति वर्ष. |
| आकस्मिक शुल्क | किसी मामले के संबंध में लागत, शुल्कों, खर्चों और अन्य राशियों को कवर करने के लिए वास्तविक लागत के अनुसार आकस्मिक शुल्क और खर्च लिए जाते हैं. |
| स्टाम्प ड्यूटी/MOD/MOE/रजिस्ट्रेशन | संबंधित राज्यों में जैसा भी लागू हो. |
| CERSAI जैसी संस्थाओं द्वारा ली जाने वाली फीस/ शुल्क | नियामक निकायों द्वारा लगाए गए वास्तविक शुल्क/फीस के अनुसार और लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| मॉरगेज गारंटी कंपनी जैसी थर्ड पार्टी संस्थाओं द्वारा ली जाने वाली फीस / शुल्क | किसी भी थर्ड पार्टी द्वारा लगाए गए वास्तविक फीस/शुल्क के अनुसार, साथ ही लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| लगाए गए फीस/शुल्क का नाम | राशि रुपये में |
|---|---|
| परिवर्तनीय दर लोन में कम दर पर स्विच करना (हाउसिंग/एक्सटेंशन/रेनोवेशन) | कन्वर्ज़न के समय बकाया मूलधन और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या ₹50,000 (जो भी कम हो) के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| फिक्स्ड दर लोन से परिवर्तनीय दर लोन में स्विच करना (हाउसिंग/एक्सटेंशन/रेनोवेशन) | कन्वर्ज़न के समय बकाया मूलधन और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या ₹50,000 (जो भी कम हो) के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| कॉम्बिनेशन दर होम लोन में फिक्स्ड दर से परिवर्तनीय दर में स्विच करना | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 1.75% और लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| कम दर (प्लॉट लोन) पर स्विच करना - परिवर्तनीय दर | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.5% और लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| कम दर पर स्विच करना (एच डी एफ सी बैंक रीच के तहत लोन) - परिवर्तनीय दर | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 1.50% तक और लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| लगाए गए फीस/शुल्क का नाम | राशि रुपये में |
|---|---|
| भुगतान वापसी शुल्क | ₹300 प्रति डिसऑनर. |
| डॉक्यूमेंट्स की फोटोकॉपी | ₹500 तक, साथ ही लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क |
| बाहरी राय लेने पर लगने वाली फीस - जैसे कानूनी/ तकनीकी सत्यापन. | वास्तविक के अनुसार. |
| डॉक्यूमेंट की लिस्ट | ₹500 तक, साथ ही लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| पुनर्भुगतान विधि बदलने पर शुल्क | ₹500 तक, साथ ही लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| लगाए गए फीस/शुल्क का नाम | राशि रुपये में |
|---|---|
| A. परिवर्तनीय ब्याज दर की लागू रहने की अवधि के दौरान एडजस्टेबल-दर लोन (ARHL) और कॉम्बिनेशन दर होम लोन ("CRHL") | को-एप्लीकेंट के साथ या उसके बिना इंडिविजुअल उधारकर्ताओं को स्वीकृत लोन के लिए, किसी भी स्रोत के माध्यम से किए गए आंशिक या पूर्ण प्रीपेमेंट के लिए कोई प्री-पेमेंट शुल्क देय नहीं होगा, सिवाय इसके कि जब लोन बिज़नेस के उद्देश्यों के लिए स्वीकृत किया गया हो*. |
| B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड दर लोन (“FRHL”) और कॉम्बिनेशन दर होम लोन (“CRHL”) | को-एप्लीकेंट के साथ या बिना को-एप्लीकेंट के स्वीकृत सभी लोन के लिए, प्री-पेमेंट शुल्क 2% की दर पर लगाया जाएगा, साथ ही आंशिक या पूर्ण पूर्व-भुगतान के लिए, पूर्व-भुगतान की जाने वाली राशि पर लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क भी लगाया जाएगा, सिवाय जब पार्ट या फुल प्री-पेमेंट अपने स्रोतों के माध्यम से किया जा रहा हो*. |
लोन प्रोसेसिंग शुल्क*
लोन राशि का अधिकतम 1% (*न्यूनतम PF ₹7,500)
प्री-पेमेंट/पार्ट पेमेंट शुल्क
किसी फाइनेंशियल वर्ष के दौरान एक बार किए गए आंशिक प्रीपेमेंट के लिए कोई प्रीपेमेंट शुल्क देय नहीं होगा, बशर्ते कि प्रीपेमेंट की राशि ऐसे प्रीपेमेंट के समय बकाया मूलधन की राशि के 25% से अधिक न हो.
अगर प्रीपेड राशि 25% से अधिक है, तो प्रीपेड की जाने वाली बकाया मूल राशि का 2.5% या बैंक द्वारा निर्धारित अन्य दर से शुल्क लिया जाएगा और उस पर गुड्स एंड सर्विस टैक्स (GST) लगाया जाएगा. उक्त 25% से अधिक राशि पर शुल्क लागू होंगे.
व्यक्तिगत उधारकर्ता
व्यक्तिगत उधारकर्ताओं को, सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना, बिज़नेस के आलावा किसी अन्य उद्देश्य से लिए गए फ्लोटिंग दर टर्म लोन का आंशिक प्रीपेमेंट करने पर, कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं करना होगा.
MSE उधारकर्ता
अगर लोन अपने फंड्स से चुकाया जाता है, तो माइक्रो और स्मॉल एंटरप्राइज़ (MSE) प्रमाणित उधारकर्ताओं के लिए फ्लोटिंग दर लोन के आंशिक भुगतान पर कोई प्रीपेमेंट शुल्क लागू नहीं होगा.
समय से पहले लोन बंद करने का शुल्क
| फीस या शुल्क का नाम | शुल्क |
|---|---|
| प्री-मेच्योर क्लोज़र शुल्क - बिज़नेस के उद्देश्यों के लिए व्यक्तिगत उधारकर्ताओं द्वारा लिए गए फ्लोटिंग रेट टर्म लोन | बकाया मूलधन का 2.5% > लोन के डिस्बर्समेंट के 60 महीने बाद - शून्य शुल्क |
| प्री-मेच्योर क्लोज़र शुल्क - बिज़नेस के उद्देश्यों के अलावा अन्य उपयोग के लिए व्यक्तिगत उधारकर्ताओं द्वारा लिए गए फ्लोटिंग रेट टर्म लोन | शून्य |
| प्री-मेच्योर क्लोज़र शुल्क - माइक्रो और स्मॉल एंटरप्राइज़ द्वारा लिए गए फ्लोटिंग रेट टर्म लोन और अपने स्रोतों से क्लोज़र* | शून्य |
| प्री-मेच्योर क्लोज़र शुल्क - माइक्रो, स्मॉल एंटरप्राइज़ द्वारा लिए गए फ्लोटिंग रेट टर्म लोन और किसी भी फाइनेंशियल संस्थान द्वारा टेकओवर के माध्यम से क्लोज़र | बकाया मूलधन का 2% टेकओवर शुल्क > लोन के डिस्बर्समेंट के 60 महीने बाद - शून्य शुल्क. |
| प्री-मेच्योर क्लोज़र शुल्क - नॉन-इंडिविजुअल उधारकर्ताओं द्वारा लिए गए फ्लोटिंग रेट टर्म लोन* | बकाया मूलधन का अधिकतम 2.5%. >लोन के डिस्बर्समेंट के 60 महीने बाद - शून्य शुल्क. |
| देरी से किश्त भुगतान पर शुल्क | बकाया किश्त राशि पर अधिकतम 18% प्रति वर्ष. |
| भुगतान वापसी शुल्क | ₹450 |
| पुनर्भुगतान शिड्यूल शुल्क* | ₹ 50 प्रति घटना |
| पुनर्भुगतान विधि बदलने पर शुल्क* | ₹500 |
| कस्टडी शुल्क | कोलैटरल से जुड़े सभी लोन/सुविधाओं को बंद करने की तिथि से 60 दिनों से अधिक समय तक कोलैटरल डॉक्यूमेंट का कलेक्शन न करने पर प्रति माह ₹1,000. |
| स्प्रेड में संशोधन | बकाया मूलधन का 0.1% या ₹ 5,000, जो भी अधिक हो. |
| कानूनी/पुनर्प्राप्ति और आकस्मिक शुल्क | वास्तविक |
| स्टाम्प ड्यूटी और अन्य वैधानिक शुल्क | राज्य के लागू कानूनों के अनुसार. |
| रेफरेंस दर में बदलाव के लिए कन्वर्ज़न शुल्क (BPLR/बेस रेट/MCLR से पॉलिसी रेपो दर) (मौजूदा ग्राहक के लिए) | शून्य |
| एस्क्रो अकाउंट का पालन न करने के लिए दंड ब्याज (स्वीकृति के नियम और शर्तों के अनुसार) | मौजूदा आरओआई पर 2% प्रति वर्ष अतिरिक्त (केवल एलएआरआर मामलों में लागू). |
| स्वीकृति की शर्तों का पालन न करने पर लिया जाने वाला दंड ब्याज | मौजूदा ROI पर 2% प्रति वर्ष अतिरिक्त- (मासिक आधार पर लिया जाता है) अधिकतम ₹50,000 के अधीन. |
| CERSAI शुल्क | प्रत्येक प्रॉपर्टी के लिए ₹100 |
| प्रॉपर्टी स्वैपिंग/आंशिक प्रॉपर्टी रिलीज़* | लोन राशि का 0.1%. न्यूनतम - ₹10,000, प्रति प्रॉपर्टी अधिकतम ₹25,000. |
| डिस्बर्समेंट के बाद डॉक्यूमेंट प्राप्ति शुल्क* | ₹75 प्रति डॉक्यूमेंट सेट. (डिस्बर्समेंट के बाद) |
*खुद के स्रोत: "खुद के स्रोत" का अर्थ है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल संस्थान से उधार लेने के अलावा कोई अन्य स्रोत.
उधारकर्ता को लोन के प्री-पेमेंट के समय फंड के स्रोत का पता लगाने के लिए एच डी एफ सी बैंक को उचित और सही समझे जाने वाले डॉक्यूमेंट सबमिट करने होंगे.
प्री-पेमेंट शुल्क एच डी एफ सी बैंक की लागू पॉलिसी के अनुसार बदलाव के अधीन हैं और उसके अनुसार ये समय-समय पर अलग-अलग हो सकते हैं, जिसे हमारी वेबसाइट पर सूचित किया जाएगा.
होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के बारे में अधिक जानकारी
एच डी एफ सी बैंक के होम लोन बैलेंस ट्रांसफर की प्रमुख विशेषताएं यहां दी गई हैं:
कम ब्याज दरें: संभावित रूप से कम ब्याज दरों के लिए अपने मौजूदा होम लोन को एच डी एफ सी बैंक में ट्रांसफर करें, जिससे आपकी EMI का बोझ कम हो जाता है.
टॉप-अप लोन विकल्प: होम रेनोवेशन या पर्सनल खर्चों जैसी अतिरिक्त फाइनेंशियल ज़रूरतों के लिए बैलेंस ट्रांसफर के साथ टॉप-अप लोन का लाभ उठाएं.
न्यूनतम डॉक्यूमेंटेशन: एच डी एफ सी बैंक न्यूनतम पेपरवर्क के साथ आसान प्रोसेस प्रदान करता है, जिससे आपके लोन को ट्रांसफर करना आसान हो जाता है.
सुविधाजनक अवधि: सुविधाजनक पुनर्भुगतान अवधि में से चुनें, जिससे आप अपने फाइनेंस को बेहतर तरीके से प्लान कर सकते हैं.
तेज़ प्रोसेसिंग: तेज़ लोन प्रोसेसिंग और तेज़ अप्रूवल का लाभ उठाएं, जिससे आपके होम लोन का आसान ट्रांज़िशन सुनिश्चित होता है.
- कोई छिपे हुए शुल्क नहीं: बिना किसी छिपे हुए शुल्क के पारदर्शी प्रोसेसिंग से आपके फाइनेंशियल निर्णय में स्पष्टता और विश्वास सुनिश्चित होता है.
प्रमुख लाभ इस प्रकार हैं:
बेहतर लोन शर्तें
अतिरिक्त फंड का एक्सेस (अगर लागू हो)
बेहतर सेवा के साथ लोनदाता पर स्विच करने की क्षमता
आप अपनी पसंद के नए लोनदाता से संपर्क करके, आवश्यक डॉक्यूमेंट सबमिट करके और अपनी एप्लीकेशन प्रोसेस पूरी करके बैलेंस ट्रांसफर के लिए अप्लाई कर सकते हैं. इसके बाद बकाया बैलेंस ट्रांसफर करने के लिए नया लोनदाता आपके मौजूदा लोनदाता के साथ संपर्क करेगा.
KYC डॉक्यूमेंट
पैन कार्ड या फॉर्म 60 (अगर पैन कार्ड नहीं है)
मान्य पासपोर्ट
मान्य ड्राइविंग लाइसेंस
इलेक्शन/वोटर ID
जॉब कार्ड (NREGA)
राष्ट्रीय जनसंख्या रजिस्टर द्वारा जारी लेटर
आधार नंबर (स्वैच्छिक)
विदेशी अधिकार क्षेत्र के सरकारी विभागों द्वारा जारी किए गए डॉक्यूमेंट (जैसे वर्क/रेजिडेंट परमिट, सोशल सिक्योरिटी कार्ड, ग्रीन कार्ड आदि)
भारत में विदेशी दूतावास या मिशन द्वारा जारी पत्र
आय का प्रमाण
पिछले 3 महीने की सैलरी स्लिप
पिछले 6 महीनों के बैंक स्टेटमेंट (सैलरी क्रेडिट)
लेटेस्ट फॉर्म-16 और इनकम टैक्स रिटर्न
इनकम रिटर्न (पिछले 2 मूल्यांकन वर्ष, CA द्वारा प्रमाणित)
पिछले 2 वर्षों की बैलेंस शीट और प्रॉफिट एंड लॉस अकाउंट स्टेटमेंट (CA द्वारा प्रमाणित)
लेटेस्ट फॉर्म 26
प्रॉपर्टी और अन्य डॉक्यूमेंट
अलाट्मेंट लेटर / बायर अग्रीमेंट की प्रति
टाइटल डीड (रीसेल मामलों में पिछली चेन सहित)
कोई बोझ न होने का प्रमाण
स्व-व्यवसायी का वर्गीकरण
को-एप्लीकेंट को कैसे लाभ मिलता है?
अगर को-एप्लीकेंट कमाने वाले व्यक्ति हैं, तो लोन के लिए आपकी पात्रता बढ़ जाती है.
*सभी को-एप्लीकेंट को को-ओनर होने की आवश्यकता नहीं है. हालांकि, सभी को-ओनर को लोन के लिए को-एप्लीकेंट बनना होगा. आमतौर पर, को-एप्लीकेंट परिवार के करीबी सदस्य होते हैं.
| अधिकतम फंडिंग** | |
| ₹ 30 लाख तक के लोन | प्रॉपर्टी की कीमत का 90% |
| ₹ 30.01 लाख से ₹ 75 लाख तक के लोन | प्रॉपर्टी की कीमत का 80% |
| ₹75 लाख से अधिक के लोन | प्रॉपर्टी की कीमत का 75% |
**एच डी एफ सी बैंक द्वारा निर्धारित प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू और ग्राहक की पुनर्भुगतान क्षमता के अधीन.
| अधिकतम फंडिंग** | |
|---|---|
| ₹30 लाख तक के लोन | प्रॉपर्टी की कीमत का 90% |
| ₹30.01 लाख से ₹75 लाख तक के लोन | प्रॉपर्टी की कीमत का 80% |
| ₹75 लाख से अधिक के लोन | प्रॉपर्टी की कीमत का 75% |
**एच डी एफ सी बैंक द्वारा आंकी गई प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू और ग्राहक की पुनर्भुगतान क्षमता के अधीन.
| ग्राहक को दी जाने वाली दरें (पिछली तिमाही) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| सेगमेंट | IRR | APR | ||||
| न्यूनतम | अधिकतम | औसत. | न्यूनतम | अधिकतम | औसत. | |
| हाउसिंग | 8.35 | 12.5 | 8.77 | 8.35 | 12.5 | 8.77 |
| नॉन-हाउसिंग* | 8.4 | 13.3 | 9.85 | 8.4 | 13.3 | 9.85 |
| *नॉन-हाउसिंग = LAP (इक्विटी), नॉन-रेज़िडेंशियल परिसर लोन और इंश्योरेंस प्रीमियम फंडिंग | ||||||
SURF (शिड्यूल्ड अपग्रेडेशन रीपेमेंट फैसिलिटी): SURF आपको अपनी अपेक्षित आय की वृद्धि के साथ अपने पुनर्भुगतान शिड्यूल को लिंक करने की सुविधा देता है. इसका मतलब है कि आप शुरुआती वर्षों में कम EMI के साथ बड़ा लोन प्राप्त कर सकते हैं और फिर धीरे-धीरे अपनी आय की वृद्धि के अनुसार अपने भुगतान को बढ़ा सकते हैं.
FLIP (फ्लेक्सिबल लोन इंस्टॉलमेंट प्लान): FLIP एक सुविधाजनक पुनर्भुगतान प्लान प्रदान करता है जो आपकी फाइनेंशियल स्थिति में बदलाव के अनुसार होता है. शुरुआत में, आप अधिक EMI का भुगतान करते हैं, जो बदलती आय के स्तर के अनुसार समय के साथ कम होता जाता है.
ट्रांच-आधारित EMI: निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के लिए, आप आमतौर पर अंतिम डिस्बर्समेंट तक केवल लोन पर ब्याज का भुगतान करते हैं. अगर आप जल्द ही मूलधन का पुनर्भुगतान शुरू करना चाहते हैं, तो आप ट्रांच-आधारित EMI प्लान का विकल्प चुन सकते हैं, जो आपको डिस्बर्स की गई राशि पर मूलधन का भुगतान शुरू करने की अनुमति देता है.
- तेज़ पुनर्भुगतान स्कीम: यह स्कीम आपको अपनी आय की वृद्धि के अनुसार वार्षिक रूप से अपनी EMI को बढ़ाने की अनुमति देती है, जिससे आप अपने लोन को तेज़ी से और अधिक कुशलतापूर्वक चुकाने में सक्षम होते हैं.
सामान्य प्रश्न
अपने होम लोन को नए लोनदाता को ट्रांसफर करने की प्रोसेस आपके लोन की जटिलता और लोनदाता के आधार पर अलग-अलग हो सकती है.
रीफाइनेंस की जा सकने वाली अधिकतम होम लोन राशि आपकी आय, मौजूदा क़र्ज़, प्रॉपर्टी वैल्यू और लोनदाता की पॉलिसी जैसे कारकों पर निर्भर करती है.
आप अपने होम लोन बैलेंस को कई बार ट्रांसफर कर सकते हैं. हालांकि, प्रत्येक ट्रांसफर में प्रोसेसिंग शुल्क शामिल हो सकता है, इसलिए इसे समझदारी से करना चाहिए.
एच डी एफ सी में होम लोन बैलेंस ट्रांसफर करने का मतलब है किसी अन्य बैंक या फाइनेंशियल संस्थान से अपने मौजूदा बकाया होम लोन बैलेंस को एच डी एफ सी बैंक में ट्रांसफर करना.
अगर उधारकर्ता ने किसी अन्य बैंक या हाउसिंग फाइनेंस संस्थान (HFI) को मौजूदा होम लोन के लिए न्यूनतम 12 महीनों तक निरंतर पुनर्भुगतान किया है, तो वे एच डी एफ सी बैंक के साथ हाउसिंग लोन बैलेंस ट्रांसफर सुविधा का लाभ उठाने के लिए पात्र हैं. 12-महीने का नियमित भुगतान ट्रैक उधारकर्ता की फाइनेंशियल दायित्वों को पूरा करने की क्षमता को दर्शाता है, जो उन्हें एच डी एफ सी बैंक द्वारा प्रदान किए गए हाउसिंग लोन बैलेंस ट्रांसफर विकल्प के लिए पात्र बनाता है.
होम लोन ट्रांसफर ऑफर की अधिकतम अवधि 30 वर्ष या रिटायरमेंट की आयु तक (जो भी कम हो) होती है.
होम लोन ट्रांसफर की ब्याज दरें साधारण होम लोन पर लागू ब्याज दरों के अनुरूप ही रहती हैं. सरल शब्दों में इसका अर्थ यह है कि जब किसी एक बैंक या फाइनेंशियल संस्थान से एच डी एफ सी जैसे दूसरे बैंक में हाउसिंग लोन बैलेंस को ट्रांसफर किया जाता है, तो ट्रांसफर किए जाने वाले लोन के लिए जो ब्याज दर पेश किए जाते हैं, वे स्टैंडर्ड होम लोन की ब्याज दरों से अलग नहीं होते हैं. इस तरह से, जो उधारकर्ता हाउसिंग लोन बैलेंस को ट्रांसफर करते हैं, उन्हें वही समान ब्याज दर प्राप्त हो सकता है, जो किसी नए घर के लिए अप्लाई करने वाले को प्राप्त होता है.
ज़रूर! बैलेंस ट्रांसफर लोन का विकल्प चुनते समय, आप 1961 के इनकम टैक्स एक्ट के प्रावधानों के अनुसार लोन के मूलधन और ब्याज दोनों हिस्सों पर टैक्स लाभ के लिए पात्र रहते हैं. हालांकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि विशिष्ट लाभ साल दर साल भिन्न हो सकते हैं.
एच डी एफ सी बैंक न केवल होम लोन बैलेंस ट्रांसफर प्रदान करता है, बल्कि प्रॉपर्टी के मूल्यांकन के अधीन ₹50 लाख तक के टॉप-अप लोन भी प्रदान करता है. यह उधारकर्ताओं को रेनोवेशन, शिक्षा या अन्य खर्चों जैसी फाइनेंशियल ज़रूरतों को पूरा करने की सुविधा देता है. बैलेंस ट्रांसफर और टॉप-अप लोन को जोड़कर, एच डी एफ सी बैंक एक ही लोन व्यवस्था के भीतर सुविधा और सरलता सुनिश्चित करता है.
ज़रूर! एच डी एफ सी बैंक हाउसिंग लोन बैलेंस ट्रांसफर करने का विकल्प उन ग्राहक को भी प्रदान करता है, जिन्होंने कोई निर्माणाधीन प्रॉपर्टी खरीदी है. इसका मतलब यह है कि निर्माणाधीन प्रॉपर्टी प्राप्त करने के प्रोसेस में आने वाले व्यक्ति अपने मौजूदा होम लोन का बकाया बैलेंस एच डी एफ सी बैंक में ट्रांसफर करने का विकल्प चुन सकते हैं.
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