आपकी मासिक EMI होगी
₹
देय राशि
₹
ब्याज की राशि
₹
मूल राशि
₹
हमें क्यों चुनें?
आपके लिए कौन से लाभ उपलब्ध हैं?
होम लोन EMI कैलकुलेटर
₹
₹
1,00,000₹
10,00,00,000
1 वर्ष30 वर्ष
%
0.5% प्रति वर्ष
15% प्रति वर्ष
होम लोन ब्याज दर
सभी दरें पॉलिसी रेपो दर के अनुसार बेंचमार्क की जाती हैं. वर्तमान लागू रेपो दर है = 5.50%
-
वेतनभोगी और स्व-व्यवसायी व्यक्तियों (प्रोफेशनल और नॉन-प्रोफेशनल) के लिए हाउसिंग लोन की विशेष दरें
-
मुख्य विशेषताएं
-
मुख्य लाभ
-
महत्वपूर्ण बिंदु
-
टेस्टिमोनियल
क्या आप इसके लिए पात्र हैं?
-
उपयोगी लिंक
होम लोन के लिए फीस और शुल्क
| आकस्मिक शुल्क | किसी मामले के संबंध में लागत, शुल्कों, खर्चों और अन्य राशियों को कवर करने के लिए वास्तविक लागत के अनुसार आकस्मिक शुल्क और खर्च लिए जाते हैं. |
स्टाम्प ड्यूटी/ MOD/ MOE/ रजिस्ट्रेशन |
संबंधित राज्यों में जैसा भी लागू हो. |
नियामक/सरकारी संस्थाओं जैसे CERSAI द्वारा लगाए गए फीस/शुल्क |
वास्तविक शुल्कों के अनुसार / नियामक संस्थाओं द्वारा ली गई फीस + लागू टैक्स / वैधानिक शुल्क |
मॉरगेज गारंटी कंपनी जैसी थर्ड पार्टी संस्थाओं द्वारा ली जाने वाली फीस / शुल्क |
किसी भी थर्ड पार्टी द्वारा ली गई वास्तविक फीस / शुल्कों के अनुसार + लागू टैक्स / वैधानिक शुल्क |
सीनियर सिटीज़न को सभी सेवा शुल्क पर 10% की छूट
| वेरिएबल रेट लोन में कम दर पर स्विच करना (हाउसिंग/एक्सटेंशन/रिनोवेशन/प्लॉट/टॉप-अप) | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या ₹3,000 (जो भी कम हो) |
| फिक्स्ड रेट टर्म/फिक्स्ड रेट लोन के तहत कॉम्बिनेशन रेट होम लोन से वेरिएबल रेट में स्विच करना | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 1.50% तक + लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| फ्लोटिंग से फिक्स्ड (जिन्होंने EMI आधारित फ्लोटिंग रेट पर्सनल लोन का लाभ उठाया है) में ROI का कन्वर्ज़न | कृपया 04 जनवरी, 2018 के "XBRL रिटर्न्स - बैंकिंग सांख्यिकी का सामंजस्य" पर RBI सर्कुलर नं. circularNo.DBR.No.BP.BC.99/08.13.100/2017-18 देखें." ₹3000/- तक + लागू टैक्स / वैधानिक शुल्क. |
अधिक कन्वर्ज़न फीस के विवरण के लिए यहां क्लिक करें
| भुगतान वापसी शुल्क | ₹300 प्रति डिसऑनर. |
| डॉक्यूमेंट्स की फोटोकॉपी | ₹500 तक और लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| बाहरी राय (जैसे कानूनी/तकनीकी सत्यापन) के लिए शुल्क | वास्तविक के अनुसार |
| डॉक्यूमेंट की लिस्ट | ₹500 तक, साथ ही लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| पुनर्भुगतान विधि बदलने पर शुल्क | ₹500 तक और लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| कस्टडी शुल्क/प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट रिटेंशन शुल्क | 2 के बाद, प्रति कैलेंडर महीने ₹1,000 कोलैटरल से लिंक सभी लोन/सुविधाओं को बंद करने की तिथि से कैलेंडर महीने |
| लोन डिस्बर्समेंट के समय ग्राहक द्वारा सहमत स्वीकृति शर्तों का पालन न करने के कारण लगाए गए शुल्क. | इसकी पूर्ति तक सहमत शर्तों का अनुपालन न करने के लिए बकाया मूलधन पर प्रति वर्ष 2% तक का शुल्क- (मासिक आधार पर लिया जाता है) महत्वपूर्ण सुरक्षा संबंधी विलंब के लिए ₹ 50,000/- की सीमा के अधीन. अन्य डिफरल के लिए अधिकतम ₹ 25,000/. |
| A. परिवर्तनीय ब्याज दर की लागूता अवधि के दौरान एडजस्टेबल-रेट होम लोन (ARHL) और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL") | को-एप्लीकेंट के साथ या बिना को-एप्लीकेंट के व्यक्तिगत उधारकर्ताओं को स्वीकृत लोन के लिए, किसी भी स्रोतों के माध्यम से किए गए आंशिक या पूर्ण पूर्व भुगतान पर कोई प्री-पेमेंट शुल्क देय नहीं होगा सिवाय इसके कि बिज़नेस के उद्देश्यों के लिए लोन स्वीकृत हुआ हो. |
| B. फिक्स्ड रेट होम लोन ("FRHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL") फिक्स्ड ब्याज दर की लागूता अवधि के दौरान | को-एप्लीकेंट के साथ या बिना को-एप्लीकेंट के स्वीकृत सभी लोन के लिए, प्री-पेमेंट शुल्क 2% की दर पर लगाया जाएगा, साथ ही आंशिक या पूर्ण पूर्व-भुगतान के लिए, पूर्व-भुगतान की जाने वाली राशि पर लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क भी लगाया जाएगा, सिवाय जब पार्ट या फुल प्री-पेमेंट अपने स्रोतों के माध्यम से किया जा रहा हो*. |
| कस्टडी शुल्क | कोलैटरल से जुड़े सभी लोन/सुविधाओं के बंद होने की तिथि से 60 दिनों से अधिक समय तक कोलैटरल डॉक्यूमेंट का कलेक्शन न करने पर प्रति माह ₹1,000. |
लोन प्रोसेसिंग शुल्क*
लोन राशि का अधिकतम 1% (न्यूनतम PF ₹7,500).
प्री-पेमेंट/पार्ट पेमेंट शुल्क
| प्री-पेमेंट/पार्ट पेमेंट शुल्क | |
|---|---|
फ्लोटिंग ब्याज दर टर्म लोन |
• किसी फाइनेंशियल वर्ष के दौरान एक बार किए गए आंशिक प्रीपेमेंट के लिए कोई प्रीपेमेंट शुल्क देय नहीं होगा, बशर्ते कि प्रीपेमेंट की राशि ऐसे प्रीपेमेंट के समय बकाया मूलधन की राशि के 25% से अधिक न हो. • अगर प्रीपेड की जा रही राशि 25% से अधिक है, तो बैंक द्वारा निर्धारित की गई मूल बकाया राशि का 2.5% + लागू टैक्स. उक्त 25% से अधिक की राशि पर शुल्क लागू होंगे. • बिज़नेस के उद्देश्य के अलावा अन्य उपयोग के लिए व्यक्तिगत उधारकर्ताओं द्वारा लिए गए फ्लोटिंग दर टर्म लोन के लिए शून्य पार्ट पेमेंट शुल्क • सूक्ष्म और लघु उद्यमों द्वारा लिए गए फ्लोटिंग दर टर्म लोन के लिए शून्य पार्ट पेमेंट शुल्क. |
फिक्स्ड ब्याज दर टर्म लोन |
• बकाया मूलधन का अधिकतम 2.5%. • >लोन के डिस्बर्समेंट के 60 महीने बाद - शून्य शुल्क. • सूक्ष्म और लघु उद्यमों द्वारा लिए गए ₹ 50 लाख तक की लोन राशि के लिए शून्य पार्ट-पेमेंट शुल्क. • किसी फाइनेंशियल वर्ष के दौरान एक बार किए गए आंशिक प्रीपेमेंट के लिए कोई प्रीपेमेंट शुल्क देय नहीं होगा, बशर्ते कि प्रीपेमेंट की राशि ऐसे प्रीपेमेंट के समय बकाया मूलधन की राशि के 25% से अधिक न हो. • अगर प्रीपेड की जा रही राशि 25% से अधिक है, तो प्रीपेड की जा रही मूल बकाया राशि का 2.5% (साथ ही लागू टैक्स) या बैंक द्वारा निर्धारित दरों पर. उक्त 25% से अधिक की राशि पर शुल्क लागू होंगे. |
समय से पहले लोन बंद करने का शुल्क
| समय से पहले लोन बंद करने का शुल्क | |
|---|---|
व्यक्तिगत उधारकर्ताओं द्वारा बिज़नेस के उद्देश्य से लिया गया फ्लोटिंग दर टर्म लोन |
बकाया मूलधन का 2.5%, |
बिज़नेस उद्देश्य के अलावा किसी अन्य उपयोग के लिए व्यक्तिगत उधारकर्ताओं द्वारा लिया गया फ्लोटिंग दर टर्म लोन |
शून्य |
सूक्ष्म, लघु उद्यमों द्वारा लिया गया फ्लोटिंग रेट टर्म लोन, जिसे खुद के स्रोतों से बंद किया गया हो* |
शून्य |
सूक्ष्म, लघु उद्यमों द्वारा लिया गया फ्लोटिंग रेट टर्म लोन, जिसे किसी फाइनेंशियल संस्थान द्वारा टेकओवर के माध्यम से बंद किया गया हो |
बकाया मूलधन का 2% टेकओवर शुल्क |
फिक्स्ड ब्याज दर टर्म लोन |
- बकाया मूलधन का 2.5 % (साथ ही लागू टैक्स),
> लोन/सुविधा के डिस्बर्समेंट के 60 महीने बाद - शून्य शुल्क.
सूक्ष्म और लघु उद्यमों द्वारा ₹ 50 लाख तक की लोन राशि के लिए प्री-मेच्योर क्लोज़र शुल्क/फोरक्लोज़र/प्रीपेमेंट/टेकओवर/पार्ट-पेमेंट शुल्क - शून्य. |
भुगतान वापसी शुल्क |
₹450/- |
पुनर्भुगतान शिड्यूल शुल्क* |
₹50/- हर बार |
पुनर्भुगतान विधि बदलने पर शुल्क* |
₹ 500/- |
कस्टडी शुल्क |
कोलैटरल से जुड़े सभी लोन के समाप्त ओने की तिथि से 60 दिन से अधिक समय में कोलैटरल संबंधी डॉक्यूमेंट्स न लेने पर ₹1000/- प्रति माह. |
स्प्रेड में संशोधन |
प्रति प्रस्ताव, बकाया मूलधन का 0.1% या ₹5000 जो भी अधिक हो |
कानूनी/रिपजेशन और आकस्मिक शुल्क |
वास्तविक |
स्टाम्प ड्यूटी और अन्य वैधानिक शुल्क |
राज्य के लागू कानूनों के अनुसार |
रेफरेंस दर में बदलाव के लिए कन्वर्ज़न शुल्क (BPLR/बेस रेट/MCLR से पॉलिसी रेपो दर) (मौजूदा ग्राहक के लिए) |
शून्य |
एस्क्रो अकाउंट के गैर-अनुपालन के लिए दंड ब्याज (स्वीकृति के नियम और शर्तों के अनुसार) |
मौजूदा ROI पर 2% प्रति वर्ष अतिरिक्त (केवल LARR मामलों में मान्य) |
स्वीकृति की शर्तों का पालन न करने पर लिया जाने वाला दंड ब्याज |
मौजूदा ROI पर 2% प्रति वर्ष अतिरिक्त- (शुल्क मासिक आधार पर लागू) |
CERSAI शुल्क |
प्रत्येक प्रॉपर्टी के लिए ₹ 100 |
प्रॉपर्टी स्वैपिंग/प्रॉपर्टी का कुछ भाग मुक्त करना* |
लोन राशि का 0.1%. |
डिस्बर्समेंट के बाद डॉक्यूमेंट प्राप्ति शुल्क* |
₹75/- प्रति डॉक्यूमेंट सेट. (पोस्ट डिस्बर्समेंट) |
खुद के स्रोत: इस उद्देश्य के लिए *शब्द "खुद के स्रोतों" का मतलब है बैंक/ HFC/NBFC या किसी फाइनेंशियल संस्थान से उधार न लेकर किसी अन्य स्रोत से पैसे जुटाना.
उधारकर्ता को लोन के प्रीपेमेंट के समय ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे, जिन्हें एच डी एफ सी बैंक फंड के स्रोत का पता लगाने के लिए उचित व सही समझता है.
प्रीपेमेंट शुल्क एच डी एफ सी बैंक की लागू पॉलिसी के अनुसार बदलाव के अधीन हैं और समय-समय पर अलग-अलग हो सकते हैं, जिनके बारे में www.hdfcbank.com. पर सूचित किया जाएगा
| अन्य शुल्क | |
|---|---|
भुगतान वापसी शुल्क |
₹450/- |
पुनर्भुगतान शिड्यूल शुल्क* |
₹ 50/- प्रति उदाहरण / डिजिटल - मुफ्त |
पुनर्भुगतान विधि बदलने पर शुल्क* |
₹ 500/- |
कस्टडी शुल्क |
कोलैटरल से जुड़े सभी लोन के समाप्त ओने की तिथि से 60 दिन से अधिक समय में कोलैटरल संबंधी डॉक्यूमेंट्स न लेने पर ₹1000/- प्रति माह. |
स्प्रेड में संशोधन |
प्रति प्रस्ताव, बकाया मूलधन का 0.1% या ₹3000 जो भी अधिक हो |
कानूनी/रिपजेशन और आकस्मिक शुल्क |
वास्तविक |
स्टाम्प ड्यूटी और अन्य वैधानिक शुल्क |
राज्य के लागू कानूनों के अनुसार |
रेफरेंस दर में बदलाव के लिए कन्वर्ज़न शुल्क (BPLR/बेस रेट/MCLR से पॉलिसी रेपो दर) (मौजूदा ग्राहक के लिए) |
शून्य |
एस्क्रो अकाउंट का पालन न करने के लिए लगाए गए शुल्क (सैंक्शन के नियम और शर्तों के अनुसार) |
मौजूदा ROI पर 2% प्रति वर्ष अतिरिक्त (केवल LARR मामलों में मान्य) |
सैंक्शन की शर्तों का पालन न करने के कारण लगाए गए शुल्क. |
मौजूदा ROI पर 2% प्रति वर्ष अतिरिक्त- (शुल्क मासिक आधार पर लागू) |
CERSAI शुल्क |
प्रत्येक प्रॉपर्टी के लिए ₹ 100 / वास्तविक अनुसार |
प्रॉपर्टी स्वैपिंग/प्रॉपर्टी का कुछ भाग मुक्त करना* |
लोन राशि का 0.1%. |
डिस्बर्समेंट के बाद डॉक्यूमेंट प्राप्ति शुल्क* |
₹500/- प्रति डॉक्यूमेंट सेट. (पोस्ट डिस्बर्समेंट) |
उपरोक्त सभी शुल्क/फीस/कमिशन में टैक्स शामिल नहीं हैं. सभी सरकारी टैक्स लागू हैं.
सीनियर सिटीज़न को सभी सेवा शुल्क पर 10% की छूट
शहरों में होम लोन उपलब्ध है
हर बजट के लिए होम लोन
होम लोन के बारे में अधिक जानें
एच डी एफ सी बैंक सुविधाजनक होम लोन समाधान प्रदान करता है, जो आपको आसानी से अपने सपनों के घर को साकार करने में मदद करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं. अपनी घर खरीदने की पूरी Yatra के दौरान प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों, तेज़ अप्रूवल प्रोसेस और पर्सनलाइज़्ड सपोर्ट का लाभ उठाएं.
होम लोन के कुछ उल्लेखनीय लाभ इस प्रकार हैं:
टैक्स लाभ: होम लोन आपको इनकम टैक्स के तहत कटौतियों का क्लेम करने की अनुमति देता है. आप मूल पुनर्भुगतान (सेक्शन 80C) पर ₹ 1.5 लाख तक और ब्याज पुनर्भुगतान (सेक्शन 24B) पर ₹ 2 लाख तक का लाभ उठा सकते हैं.
ब्याज दर: हाउस लोन में आमतौर पर कम ब्याज दरें होती हैं.
ड्यू डिलिजेंस: जब आप होम लोन के लिए अप्लाई करते हैं, तो बैंक प्रॉपर्टी की कानूनीता और स्पष्ट टाइटल को सत्यापित करते हैं, जो आपको संभावित स्कैम से बचाते हैं.
आप यहां क्लिक करके एच डी एफ सी बैंक होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई कर सकते हैं. अगर आप मौजूदा ग्राहक हैं, तो आप प्री-अप्रूव्ड होम लोन के लिए पात्र हो सकते हैं, और आप केवल 10 सेकेंड में इसके बारे में जान सकते हैं. यहां क्लिक करके अभी चेक करें!
आप अपना प्री-अप्रूव्ड होम लोन ऑफर चेक करने के लिए अपने नेटबैंकिंग अकाउंट में भी लॉग-इन कर सकते हैं, अगर कोई हो. वैकल्पिक रूप से, आप नज़दीकी एच डी एफ सी बैंक ब्रांच में जा सकते हैं. हालांकि, ऑनलाइन अप्लाई करना एक तेज़ और अधिक संसाधन-बचत विकल्प है. आपको ID प्रूफ, एड्रेस प्रूफ, इनकम प्रूफ और प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट जैसे डॉक्यूमेंट के साथ पर्सनल, रोज़गार और प्रॉपर्टी का विवरण प्रदान करना होगा.
KYC डॉक्यूमेंट
पैन कार्ड या फॉर्म 60 (अगर पैन कार्ड नहीं है)
मान्य पासपोर्ट
मान्य ड्राइविंग लाइसेंस
इलेक्शन/वोटर ID
जॉब कार्ड (NREGA)
राष्ट्रीय जनसंख्या रजिस्टर द्वारा जारी लेटर
आधार नंबर (स्वैच्छिक)
आय का प्रमाण
पिछले 3 महीने की सैलरी स्लिप
पिछले 6 महीनों के बैंक स्टेटमेंट (सैलरी क्रेडिट)
लेटेस्ट फॉर्म-16 और इनकम टैक्स रिटर्न
इनकम रिटर्न (पिछले 2 मूल्यांकन वर्ष, CA द्वारा प्रमाणित)
पिछले 2 वर्षों की बैलेंस शीट और प्रॉफिट एंड लॉस अकाउंट स्टेटमेंट (CA द्वारा प्रमाणित)
लेटेस्ट फॉर्म 26
प्रॉपर्टी और अन्य डॉक्यूमेंट
अलाट्मेंट लेटर / बायर अग्रीमेंट की प्रति
टाइटल डीड (रीसेल मामलों में पिछली चेन सहित)
कोई बोझ न होने का प्रमाण
| स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल | स्व- व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल (SENP) |
|---|---|
| डॉक्टर, वकील, चार्टर्ड अकाउंटेंट, आर्किटेक्ट, कंसल्टेंट, इंजीनियर, कंपनी सेक्रेटरी आदि. | ट्रेडर, कमीशन एजेंट, ठेकेदार आदि. |
को-एप्लीकेंट को कैसे लाभ मिलता है?
अगर को-एप्लीकेंट कमाने वाले व्यक्ति हैं, तो लोन के लिए आपकी पात्रता बढ़ जाती है.
*सभी को-एप्लीकेंट को को-ओनर होने की आवश्यकता नहीं है. हालांकि, सभी को-ओनर को लोन के लिए को-एप्लीकेंट बनना होगा. आमतौर पर, को-एप्लीकेंट परिवार के करीबी सदस्य होते हैं.
अधिकतम फंडिंग
| अधिकतम फंडिंग** | |
|---|---|
| ₹ 30 लाख तक के लोन | प्रॉपर्टी की कीमत का 90% |
| ₹ 30.01 लाख से ₹ 75 लाख तक के लोन | प्रॉपर्टी की कीमत का 80% |
| ₹75 लाख से अधिक के लोन | प्रॉपर्टी की कीमत का 75% |
**एच डी एफ सी बैंक द्वारा निर्धारित प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू और ग्राहक की पुनर्भुगतान क्षमता के अधीन.
| ग्राहक को दी जाने वाली दरें (पिछली तिमाही) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| सेगमेंट | IRR | APR | ||||
| न्यूनतम | अधिकतम | औसत. | न्यूनतम | अधिकतम | औसत. | |
| हाउसिंग | 8.35 | 12.5 | 8.77 | 8.35 | 12.5 | 8.77 |
| नॉन-हाउसिंग* | 8.4 | 13.3 | 9.85 | 8.4 | 13.3 | 9.85 |
| *नॉन-हाउसिंग = LAP (इक्विटी), नॉन-रेज़िडेंशियल परिसर लोन और इंश्योरेंस प्रीमियम फंडिंग | ||||||
स्टेप अप रिपेमेंट फैसिलिटी (SURF)*
SURF आपको अपने पुनर्भुगतान शिड्यूल को अपनी अपेक्षित आय वृद्धि से लिंक करने की अनुमति देता है. इसका मतलब है कि आप अधिक लोन राशि प्राप्त कर सकते हैं और शुरुआती वर्षों में कम ईएमआई से शुरू कर सकते हैं. जैसे-जैसे आपकी आय बढ़ने की उम्मीद है, पुनर्भुगतान की राशि धीरे-धीरे बढ़ जाएगी, जो आपकी आय की वृद्धि के अनुसार होगी.- फ्लेक्सिबल लोन इंस्टालमेंट प्लान (FLIP)*
FLIP लोन अवधि के दौरान आपकी बदलती फाइनेंशियल स्थिति के आधार पर एक विशेष पुनर्भुगतान प्लान प्रदान करता है. शुरुआत में, आप अधिक ईएमआई का भुगतान करेंगे, जो आपकी आय के उतार-चढ़ाव के अनुसार समय के साथ कम हो जाएगा. - ट्रांच-आधारित ईएमआई
निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के लिए, आप आमतौर पर लोन पूरी तरह से डिस्बर्स होने तक डिस्बर्स की गई लोन राशि पर केवल ब्याज का भुगतान करते हैं. अगर आप पहले मूलधन का पुनर्भुगतान शुरू करना चाहते हैं, तो आप ट्रांच-आधारित लोन का विकल्प चुन सकते हैं, जहां ईएमआई संचयी डिस्बर्स की गई राशि पर शुरू होती है. - त्वरित भुगतान योजना
यह स्कीम आपकी आय की वृद्धि के अनुसार वार्षिक रूप से अपनी ईएमआई को बढ़ाने की सुविधा प्रदान करती है, जिससे आप अधिक तेज़ी से लोन चुकाने में सक्षम होते हैं.
इन चरणों का पालन करने से आपको एक मजबूत एप्लीकेशन प्रस्तुत करने और होम लोन प्राप्त करने की संभावनाओं को बढ़ाने में मदद मिलेगी.
एच डी एफ सी बैंक, भारत के अग्रणी प्राइवेट बैंकों में से एक, 1994 में एक प्राइवेट सेक्टर बैंक स्थापित करने के लिए रिज़र्व बैंक ऑफ इंडिया (RBI) से अप्रूवल प्राप्त करने वाले पहले बैंक में से एक था.
मार्च 31, 2023 तक, एच डी एफ सी बैंक 3,811 शहरों और कस्बों में 7,821 ब्रांच और 19,727 ATM/कैश डिपॉज़िट और निकासी मशीन (CDM) के साथ एक कॉम्प्रिहेंसिव डिस्ट्रीब्यूशन नेटवर्क प्रदान करता है.
बैंक देश भर में एक व्यापक ब्रांच नेटवर्क और 24/7 ऑनलाइन सहायता द्वारा समर्थित एक सुव्यवस्थित, एंड-टू-एंड डिजिटल होम लोन एप्लीकेशन प्रोसेस प्रदान करता है. इससे आपका घर खरीदने की Yatra सुविधाजनक और कुशल हो जाती है.
एच डी एफ सी बैंक के तेज़ और आसान एप्लीकेशन मॉड्यूल का उपयोग करके केवल 4 आसान चरणों में होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करें.
ये काम करें
न करें
*हमारे प्रत्येक बैंकिंग ऑफर के लिए सबसे महत्वपूर्ण नियम और शर्तें, उनके उपयोग को नियंत्रित करने वाले सभी विशिष्ट नियम और शर्तों को दर्शाती हैं. आपके द्वारा चुने गए किसी भी बैंकिंग प्रोडक्ट पर लागू नियम और शर्तों को पूरी तरह से समझने के लिए आपको इसे अच्छी तरह से पढ़ लेना चाहिए
सामान्य प्रश्न
आप अधिकतम होम लोन राशि प्राप्त कर सकते हैं, जो आय, क्रेडिट योग्यता, प्रॉपर्टी की वैल्यू और पुनर्भुगतान क्षमता सहित विभिन्न कारकों पर निर्भर करती है. आपका लोनदाता लोन राशि निर्धारित करने के लिए इन पहलुओं का आकलन करेगा. कंस्ट्रक्शन, होम इम्प्रूवमेंट और होम एक्सटेंशन लोन के मामले में, एच डी एफ सी बैंक कंस्ट्रक्शन/इम्प्रूवमेंट/एक्सटेंशन अनुमान के 75 से 90% की फंडिंग प्रदान करता है.
हां, आप भारत में संयुक्त रूप से होम लोन ले सकते हैं. जॉइंट होम लोन आमतौर पर परिवार के सदस्यों (जैसे, पति/पत्नी, माता-पिता, भाई-बहन) या बिज़नेस पार्टनर द्वारा लिए जाते हैं. को-एप्लीकेंट लोन की जिम्मेदारी शेयर करते हैं और अपनी आय को जोड़कर अपनी पात्रता को बढ़ा सकते हैं.
कई कारक आपकी होम लोन पात्रता को प्रभावित करते हैं:
आय: उच्च आय पात्रता में सुधार करती है.
क्रेडिट स्कोर: अच्छा क्रेडिट स्कोर आपकी संभावनाओं को बढ़ाता है.
आयु: युवा एप्लीकेंट को लंबी पुनर्भुगतान अवधि मिलती है.
प्रॉपर्टी वैल्यू: लोन राशि प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू से लिंक है.
मौजूदा देयताएं: अन्य लोन पात्रता को प्रभावित करते हैं.
लोन की अवधि: लंबी अवधि पात्रता बढ़ा सकती है.
होम लोन एक प्रकार का सिक्योर्ड लोन है जो ग्राहक द्वारा घर खरीदने के लिए लिया जाता है. प्रॉपर्टी डेवलपर से निर्माणाधीन या तैयार प्रॉपर्टी हो सकती है, रीसेल प्रॉपर्टी की खरीद, भूमि के प्लॉट पर हाउसिंग यूनिट बनाने, पहले से मौजूद घर में सुधार और विस्तार करने और किसी अन्य फाइनेंशियल संस्थान से लिए गए अपने मौजूदा होम लोन को एच डी एफ सी बैंक में ट्रांसफर करने के लिए हो सकती है. इक्वेटेड मंथली इंस्टॉलमेंट (EMI) के माध्यम से हाउसिंग लोन का पुनर्भुगतान किया जाता है, जिसमें उधार ली गई मूल राशि और उस पर प्राप्त ब्याज शामिल होता है.
आप 4 तेज़ और आसान चरणों में एच डी एफ सी बैंक के होम लोन का ऑनलाइन लाभ उठा सकते हैं:
1. यहां क्लिक करके ऑनलाइन पोर्टल पर साइन-अप/रजिस्टर करें या अपनी नज़दीकी ब्रांच में जाएं.
2. होम लोन एप्लीकेशन फॉर्म भरें
3. डॉक्यूमेंट अपलोड/सबमिट करें
4. प्रोसेसिंग शुल्क का भुगतान करें
5. लोन अप्रूवल प्राप्त करें
आपको लोन की राशि के आधार पर प्रॉपर्टी की कुल लागत का 10-25% 'ओन कॉन्ट्रिब्यूशन' के रूप में भुगतान करना होता है. प्रॉपर्टी की लागत का 75 से 90% हाउसिंग लोन के रूप में लिया जा सकता है. निर्माण, होम इम्प्रूवमेंट और होम एक्सटेंशन लोन के मामले में, निर्माण/सुधार/एक्सटेंशन अनुमान का 75 से 90% फंड किया जा सकता है.
होम लोन की पात्रता व्यक्ति की आय और पुनर्भुगतान क्षमता पर निर्भर करती है. कृपया होम लोन पात्रता मानदंड के बारे में जानकारी प्राप्त करें:
| विवरण | नौकरीपेशा व्यक्ति | स्व-व्यवसायी व्यक्ति |
|---|---|---|
| आयु | 21साल से 65साल तक | 21 वर्ष से 65 वर्ष |
| न्यूनतम आय | ₹10,000 प्रति माह. | ₹ 2 लाख प्रति वर्ष. |
हां, आप इनकम टैक्स एक्ट, 1961 के सेक्शन 80C, 24(b), और 80EEA के अनुसार अपने होम लोन के मूलधन और ब्याज घटकों के पुनर्भुगतान पर टैक्स लाभ के लिए पात्र हो सकते हैं. क्योंकि हर साल लाभ अलग-अलग हो सकते हैं, इसलिए लेटेस्ट जानकारी के लिए कृपया अपने चार्टर्ड अकाउंटेंट या टैक्स एक्सपर्ट से परामर्श करें.
प्रॉपर्टी का तकनीकी रूप से मूल्यांकन होने, सभी कानूनी डॉक्यूमेंटेशन पूरा होने और आपने अपना डाउन पेमेंट करने के बाद आप अपने होम लोन का डिस्बर्समेंट ले सकते हैं.
आप हमारे किसी भी ऑफिस में जाकर या ऑनलाइन विकल्प के माध्यम से अपने लोन के डिस्बर्समेंट के लिए अनुरोध कर सकते हैं.
होम लोन के लिए आपकी पात्रता निर्धारित करने वाले कुछ कारक हैं:
इनकम और रीपेमेंट की क्षमता
आयु
फाइनेंशियल प्रोफाइल
क्रेडिट इतिहास
क्रेडिट स्कोर
मौजूदा क़र्ज़/EMI
एच डी एफ सी बैंक आपकी होम लोन पात्रता को मुख्य रूप से आपकी आय और पुनर्भुगतान क्षमता के आधार पर निर्धारित करेगा. अन्य महत्वपूर्ण कारकों में आपकी आयु, योग्यता, आश्रितों की संख्या, आपके पति/पत्नी की आय (अगर कोई हो), एसेट और देयताएं, बचत का इतिहास और रोज़गार की स्थिरता और निरंतरता शामिल हैं.
प्रॉपर्टी खरीदने या बनाने का निर्णय लेने के बाद, आप किसी भी समय हाउसिंग लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं, भले ही आपने प्रॉपर्टी नहीं चुनी हो या निर्माण शुरू नहीं हुआ हो. भविष्य में भारत लौटने की योजना बनाने के लिए आप विदेश में काम करते समय भी होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं.
आमतौर पर भारत में होम लोन प्रोसेस में निम्न चरण शामिल हैं:
होम लोन एप्लीकेशन और डॉक्यूमेंटेशन
आप एच डी एफ सी बैंक की ऑनलाइन एप्लीकेशन सुविधा का उपयोग करके अपने घर से आसानी से और आराम से होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई कर सकते हैं. वैकल्पिक रूप से, आप अपना संपर्क विवरण यहां शेयर कर सकते हैं, और हमारे लोन एक्सपर्ट आपकी लोन एप्लीकेशन को आगे बढ़ाने के लिए आपसे संपर्क करेंगे.
आपके होम लोन एप्लीकेशन फॉर्म के साथ सबमिट करने के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट यहां उपलब्ध है. यह लिंक आपके होम लोन एप्लीकेशन को प्रोसेस करने के लिए आवश्यक KYC, आय और प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट की विस्तृत चेकलिस्ट प्रदान करता है. चेकलिस्ट सांकेतिक है, और होम लोन सैंक्शन प्रोसेस के दौरान अतिरिक्त डॉक्यूमेंट का अनुरोध किया जा सकता है.
होम लोन का अप्रूवल और डिस्बर्समेंट
अप्रूवल प्रोसेस: उपरोक्त चेकलिस्ट के अनुसार सबमिट किए गए डॉक्यूमेंट के आधार पर होम लोन का आकलन किया जाता है. अप्रूव्ड राशि ग्राहक को सूचित की जाती है. अप्लाई की गई हाउसिंग लोन राशि और अप्रूव की गई राशि के बीच अंतर हो सकता है. हाउसिंग लोन के अप्रूवल के बाद, एप्लीकेंट द्वारा पूरी की जाने वाली लोन राशि, अवधि, लागू ब्याज दर, पुनर्भुगतान विधि और अन्य विशेष शर्तों का विवरण देने वाला सैंक्शन लेटर जारी किया जाता है.
डिस्बर्समेंट प्रोसेस: होम लोन डिस्बर्समेंट प्रोसेस एच डी एफ सी बैंक को प्रॉपर्टी से संबंधित ओरिजिनल डॉक्यूमेंट सबमिट करने से शुरू होती है. निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के मामले में, डेवलपर द्वारा प्रदान किए गए कंस्ट्रक्शन-लिंक्ड भुगतान प्लान के अनुसार किश्तों में डिस्बर्समेंट किया जाता है. कंस्ट्रक्शन, होम इम्प्रूवमेंट या होम एक्सटेंशन लोन के लिए, प्रदान किए गए अनुमान के आधार पर निर्माण या सुधार की Pragati के अनुसार डिस्बर्समेंट किया जाता है. सेकेंड-सेल या रीसेल प्रॉपर्टी के लिए, सेल डीड के निष्पादन के समय पूरी लोन राशि डिस्बर्स की जाती है.
होम लोन का पुनर्भुगतान
होम लोन का पुनर्भुगतान समान मासिक किश्तों (ईएमआई) के माध्यम से किया जाता है, जो ब्याज और मूलधन का कॉम्बिनेशन है. रीसेल होम के लिए लोन के मामले में, लोन डिस्बर्समेंट होने के महीने बाद ईएमआई शुरू होती है. निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के लिए लोन के लिए, आमतौर पर निर्माण पूरा होने के बाद ईएमआई शुरू होती है और होम लोन पूरी तरह से डिस्बर्स हो जाता है. हालांकि, ग्राहक जल्द से जल्द अपनी ईएमआई शुरू करने का विकल्प चुन सकते हैं. प्रति निर्माण Pragati के लिए किए गए प्रत्येक आंशिक डिस्बर्समेंट के साथ ईएमआई आनुपातिक रूप से बढ़ेगी.
हाउसिंग फाइनेंस इंस्टीट्यूशन द्वारा आमतौर पर निम्न प्रकार के होम लोन प्रोडक्ट प्रदान किए जाते हैं:
होम लोन
ये लोन निम्न उद्देश्यों के लिए, लिए गए हैं:
1. अप्रूव्ड प्रोजेक्ट्स में प्राइवेट डेवलपर्स से फ्लैट, रो हाउस, बंगला की खरीद;
2. भारत में DDA, MHADA जैसे डेवलपमेंट अथॉरिटी के साथ-साथ मौजूदा को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी या अपार्टमेंट ओनर एसोसिएशन या डेवलपमेंट अथॉरिटी सेटलमेंट में प्रॉपर्टी खरीदने के लिए या निजी तौर बने हुए घर के लिए लोन;
3. फ्रीहोल्ड / लीज होल्ड प्लॉट पर या विकास प्राधिकरण द्वारा आवंटित भूखंड पर निर्माण के लिए लोन
प्लॉट की खरीद के लिए लोन
डायरेक्ट अलॉटमेंट या सेकंड पॉइंट ऑफ सेल ट्रांज़ैक्शन के माध्यम से प्लॉट की खरीद के लिए प्लॉट परचेज़ लोन लिया जा सकता है, इसके साथ ही दूसरे बैंक/फाइनेंशियल इंस्टिट्यूशन से लिए गए मौजूदा प्लॉट परचेज़ लोन को ट्रांसफर भी किया जा सकता है.
बैलेंस ट्रांसफर लोन
किसी अन्य बैंक/फाइनेंशियल संस्थान से लिए गए होम लोन की बकाया राशि को एच डी एफ सी बैंक में ट्रांसफर करना बैलेंस ट्रांसफर लोन के रूप में जाना जाता है.
हाउस रेनोवेशन लोन
हाउस रेनोवेशन लोन आपके घर को कई तरीकों से रेनोवेट करने (स्ट्रक्चर/कार्पेट एरिया में बदलाव किए बिना) के लिए लोन है, जैसे टाइलिंग, फ्लोरिंग, इंटरनल/एक्सटर्नल प्लास्टर और पेंटिंग आदि.
होम एक्सटेंशन लोन
यह लोन अपने घर का विस्तार करने या उसमें रहने की जगह जोड़ने, जैसे अतिरिक्त कमरे या फ्लोर आदि बनाने के लिए है.
हां, आप एक ही समय में दो होम लोन का लाभ उठा सकते हैं. हालांकि, आपके लोन का अप्रूवल आपकी पुनर्भुगतान क्षमता पर निर्भर करता है. दो होम लोन की EMI का पुनर्भुगतान करने की आपकी पात्रता और क्षमता का आकलन एच डी एफ सी बैंक द्वारा किया जाएगा.
आपकी सुविधा के लिए, एच डी एफ सी बैंक आपके हाउस लोन के लिए विभिन्न पुनर्भुगतान माध्यम प्रदान करता है. आप ECS (इलेक्ट्रॉनिक क्लियरिंग सिस्टम) के माध्यम से किश्तों का भुगतान करने के लिए अपने बैंक को स्थायी निर्देश जारी कर सकते हैं, अपने नियोक्ता द्वारा मासिक किश्तों की सीधी कटौती का विकल्प चुन सकते हैं, या अपने सैलरी अकाउंट से पोस्ट-डेटेड चेक जारी कर सकते हैं.
अधिकतम पुनर्भुगतान अवधि आपके द्वारा लिए जा रहे हाउसिंग लोन के प्रकार, आपकी प्रोफाइल, आयु, लोन की मेच्योरिटी आदि पर निर्भर करती है.
होम लोन और बैलेंस ट्रांसफर लोन के लिए, अधिकतम अवधि 30 वर्ष या रिटायरमेंट की आयु तक, जो भी कम हो.
होम एक्सटेंशन लोन के लिए, अधिकतम अवधि 20 वर्ष या रिटायरमेंट की आयु तक, जो भी कम हो.
होम रेनोवेशन और टॉप-अप लोन के लिए, अधिकतम अवधि 15 वर्ष या रिटायरमेंट की आयु तक, जो भी कम हो.
ईएमआई उस महीने के बाद से शुरू होती है, जिसमें लोन डिस्बर्स किया जाता है. निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के लिए लोन के लिए, ईएमआई आमतौर पर पूरी होम लोन डिस्बर्स होने के बाद शुरू होती है, लेकिन ग्राहक अपने पहले डिस्बर्समेंट प्राप्त होने के बाद अपनी ईएमआई शुरू करने का विकल्प चुन सकते हैं. हर बाद के डिस्बर्समेंट के साथ ईएमआई में आनुपातिक रूप से वृद्धि होगी. रीसेल प्रॉपर्टी के लिए, क्योंकि पूरी लोन राशि एक बार में डिस्बर्स की जाती है, इसलिए डिस्बर्समेंट के बाद पूरे लोन राशि पर ईएमआई महीने से शुरू होती है.
प्री-EMI आपके होम लोन पर ब्याज का मासिक भुगतान है. इस राशि का भुगतान लोन के पूरे डिस्बर्समेंट तक अवधि के दौरान किया जाता है. आपकी वास्तविक लोन अवधि - और ईएमआई (मूलधन और ब्याज दोनों सहित) भुगतान - प्री-ईएमआई चरण समाप्त होने के बाद शुरू होता है, यानी, होम लोन पूरी तरह से डिस्बर्स होने के बाद.
प्रॉपर्टी के सभी सह-मालिकों को होम लोन के लिए को-एप्लीकेंट बनना होगा. आमतौर पर, को-एप्लीकेंट परिवार के करीबी सदस्य होते हैं.
आपकी हाउसिंग लोन की ब्याज दर, आपके द्वारा चुने गए लोन के प्रकार पर निर्भर करती है. लोन दो प्रकार के होते हैं:
एडजस्टेबल रेट या फ्लोटिंग रेट
एडजस्टेबल या फ्लोटिंग-रेट लोन में, आपके लोन पर ब्याज दर आपके लोनदाता की बेंचमार्क दर से लिंक होती है. बेंचमार्क दर में कोई भी उतार-चढ़ाव आपकी लागू ब्याज दर में आनुपातिक बदलाव करेगा. ब्याज दरें निर्धारित अंतराल पर रीसेट की जाती हैं. रीसेट, डिस्बर्समेंट की पहली तिथि के आधार पर, फाइनेंशियल कैलेंडर या प्रत्येक ग्राहक के लिए अलग-अलग हो सकता है. एच डी एफ सी बैंक, अपने विवेकाधिकार पर, लोन एग्रीमेंट के दौरान संभावित आधार पर ब्याज दर रीसेट साइकिल में बदलाव कर सकता है.
कॉम्बिनेशन लोन
कॉम्बिनेशन लोन पार्ट फिक्स्ड और पार्ट फ्लोटिंग है. फिक्स्ड-रेट अवधि के बाद, लोन एडजस्टेबल रेट पर स्विच हो जाता है.
हां. आप अपनी वास्तविक लोन अवधि पूरी होने से पहले अपने होम लोन का प्री-पेमेंट (आंशिक या पूर्ण रूप से) कर सकते हैं. कृपया ध्यान दें कि जब तक बिज़नेस के उद्देश्यों के लिए इसका लाभ नहीं लिया जाता है, तब तक फ्लोटिंग रेट होम लोन पर कोई प्री-पेमेंट शुल्क नहीं लगता है.
नहीं, आपको अपने होम लोन के लिए गारंटर की आवश्यकता नहीं है. आपको केवल कुछ स्थितियों में गारंटर की आवश्यकता हो सकती है, यानी:
- जब मुख्य एप्लीकेंट की फाइनेंशियल स्थिति कमज़ोर होती है
- जब एप्लीकेंट अपनी पात्रता से ज़्यादा राशि उधार लेना चाहता है.
- जब एप्लीकेंट पात्र न्यूनतम इनकम मानदंड से कम अर्जित करता है.
नहीं. होम लोन इंश्योरेंस अनिवार्य नहीं है. हालांकि, आपको किसी भी अप्रत्याशित परिस्थिति से सुरक्षा के लिए इंश्योरेंस खरीदना चाहिए.
होम लोन प्रोविज़नल सर्टिफिकेट एक फाइनेंशियल वर्ष के दौरान आपके होम लोन के लिए पुनर्भुगतान की जाने वाली ब्याज और मूलधन राशि का सारांश देता है. इसे एच डी एफ सी बैंक द्वारा आपको प्रदान किया जाता है और टैक्स कटौतियों का दावा करने के लिए यह आवश्यक है. अगर आप मौजूदा ग्राहक हैं, तो आप हमारे ऑनलाइन पोर्टल से आसानी से अपना प्रोविज़नल होम लोन प्रोविज़नल सर्टिफिकेट डाउनलोड कर सकते हैं.
हमारे एच डी एफ सी बैंक रीच लोन सूक्ष्म उद्यमियों और वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए घर खरीदना संभव बनाते हैं, जिनके पास आय से संबंधित पर्याप्त प्रमाण हो भी सकते हैं या नहीं भी हो सकते हैं. आप एच डी एफ सी बैंक रीच के साथ न्यूनतम इनकम डॉक्यूमेंटेशन के साथ होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं.
एच डी एफ सी बैंक निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के लिए निर्माण की Pragati के आधार पर किश्तों में लोन डिस्बर्स करता है. डिस्बर्स की गई प्रत्येक किश्त को 'पार्ट' या 'बाद में' डिस्बर्समेंट के रूप में जाना जाता है.
आप प्री-अप्रूव्ड होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं, जो आपकी आय, क्रेडिट योग्यता और फाइनेंशियल स्थिति के आधार पर दिए गए लोन के लिए इन-प्रिंसिपल अप्रूवल है. आमतौर पर, प्री-अप्रूव्ड लोन प्रॉपर्टी चुनने से पहले लिए जाते हैं और लोन स्वीकृति की तिथि से 6 महीनों की अवधि के लिए मान्य होते हैं.
प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) (शहरी) - सभी के लिए आवास GOI द्वारा शुरू किया गया एक मिशन है, जिसका उद्देश्य घर के स्वामित्व को बढ़ावा देना है. पीएमएवाय स्कीम भारत में शहरीकरण की अनुमानित वृद्धि और परिणामी आवास मांगों को ध्यान में रखते हुए समाज के आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस), कम आय वर्ग (एलआईजी) और मध्यम आय वर्ग (एमआईजी) को पूरा करती है.
PMAY के तहत क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS) होम फाइनेंस को किफायती बनाती है, क्योंकि ब्याज घटक पर प्रदान की जाने वाली सब्सिडी होम लोन पर ग्राहक के आउटफ्लो को कम करती है. स्कीम के तहत सब्सिडी की राशि मुख्य रूप से इनकम कैटेगरी के ग्राहक से संबंधित है और फाइनेंस की जा रही प्रॉपर्टी यूनिट के साइज़ पर निर्भर करती है.
एच डी एफ सी बैंक से होम लोन प्राप्त करना आसान है और इसमें स्थिर आय, अच्छा क्रेडिट स्कोर और उचित डेट-टू-इनकम रेशियो जैसे कुछ मानदंडों को पूरा करना शामिल है. क्रेडिट योग्यता और अन्य बैंक पॉलिसी जैसे कारक लोन राशि निर्धारित करते हैं. आवश्यक डॉक्यूमेंट में आय का प्रमाण, KYC, रोज़गार का सत्यापन, और एसेट और क़र्ज़ के बारे में विवरण शामिल हैं. अप्रूवल की संभावनाओं को बढ़ाने के लिए, स्वस्थ क्रेडिट स्कोर बनाए रखने, डाउन पेमेंट के लिए बचत करने और बकाया कर्ज़ को कम करने की सलाह दी जाती है. फिक्स्ड-रेट और एडजस्टेबल-रेट लोन सहित विभिन्न लोन प्रकार, अलग-अलग ज़रूरतों को पूरा करते हैं, जिससे उधारकर्ता अपनी फाइनेंशियल स्थिति और प्राथमिकताओं के अनुसार सबसे अच्छा विकल्प चुन सकते हैं.
अपने सपनों का घर पाएं- आसान फाइनेंसिंग के लिए अभी अप्लाई करें!