మీ నెలవారీ EMI
₹
చెల్లించవలసిన మొత్తం
₹
వడ్డీ మొత్తం
₹
మూలధనం మొత్తం
₹
మమ్మల్ని ఎందుకు ఎంచుకోవాలి?
హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
₹
₹
1,00,000₹
10,00,00,000
1 సంవత్సరం30 సంవత్సరాలు
%
సంవత్సరానికి 0.5%
సంవత్సరానికి 15%
హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు
అన్ని రేట్లు పాలసీ రెపో రేటుకు బెంచ్మార్క్ చేయబడతాయి. ప్రస్తుత వర్తించే రెపో రేటు = 5.50%
-
జీతం పొందేవారు మరియు స్వయం ఉపాధి గల వారి కోసం ప్రత్యేక హౌసింగ్ లోన్ రేట్లు (ప్రొఫెషనల్స్ మరియు నాన్-ప్రొఫెషనల్స్)
-
ముఖ్యమైన ఫీచర్లు
-
కీలక ప్రయోజనాలు
-
ముఖ్యమైన గమనికలు
-
టెస్టిమోనియల్స్
మీకు అర్హత ఉందా అని ఆలోచిస్తున్నారా?
-
ఉపయోగకరమైన లింకులు
హోమ్ లోన్ కోసం ఫీజులు మరియు ఛార్జీలు
| విధించబడిన రుసుము/ఛార్జ్ పేరు | రూపాయలలో మొత్తము |
|---|---|
| రెసిడెంట్ హౌసింగ్ లోన్/ఎక్స్టెన్షన్/హౌస్ రెనొవేషన్ లోన్/హౌసింగ్ లోన్ రీఫైనాన్స్/హౌసింగ్ కోసం ప్లాట్ లోన్ల కోసం ఫీజు (జీతం పొందేవారు, స్వయం-ఉపాధిగల ప్రొఫెషనల్స్) | లోన్ మొత్తంలో 0.50% వరకు లేదా ₹3,300 మరియు ఏది ఎక్కువగా ఉంటే అది, మరియు వర్తించే పన్నులు/చట్టబద్దమైన శిస్తులు. కనీస రిటెన్షన్ మొత్తం: వర్తించే ఫీజులో 50% లేదా ₹3,300 మరియు వర్తించే పన్నులు/చట్టబద్దమైన శిస్తులు, ఏది ఎక్కువగా ఉంటే అది |
| స్వయం-ఉపాధిగల నాన్-ప్రొఫెషనల్స్ కోసం రెసిడెంట్ హౌసింగ్/ఎక్స్టెన్షన్/రెనొవేషన్/రీఫైనాన్స్/ప్లాట్ లోన్ల కోసం ఫీజు | లోన్ మొత్తంలో 1.50% వరకు లేదా ₹5,000, ఏది ఎక్కువగా ఉంటే అది, మరియు వర్తించే పన్నులు/చట్టబద్దమైన శిస్తులు. కనీస రిటెన్షన్ మొత్తం: వర్తించే ఫీజులో 50% లేదా ₹5,000, మరియు వర్తించే పన్నులు/చట్టబద్దమైన శిస్తులు, ఏది ఎక్కువగా ఉంటే అది. |
| NRI లోన్ల కోసం ఫీజు | లోన్ మొత్తంలో 1.25% వరకు లేదా ₹3,300, ఏది ఎక్కువగా ఉంటే అది, మరియు వర్తించే పన్నులు/చట్టబద్దమైన విధింపులు మరియు ఛార్జీలు. కనీస రిటెన్షన్ మొత్తం: వర్తించే ఫీజులో 50% లేదా ₹3,300 మరియు వర్తించే పన్నులు/చట్టబద్దమైన శిస్తులు, ఏది ఎక్కువగా ఉంటే అది. |
| Value Plus లోన్ల కోసం ఫీజు | లోన్ మొత్తంలో 1.50% వరకు లేదా ₹5,000 ఏది ఎక్కువగా ఉంటే అది, అదనంగా వర్తించే పన్నులు/చట్టబద్దమైన విధింపులు మరియు ఛార్జీలు. కనీస రిటెన్షన్ మొత్తం: వర్తించే ఫీజులో 50% లేదా ₹5,000 మరియు వర్తించే పన్నులు/చట్టబద్దమైన శిస్తులు, ఏది ఎక్కువగా ఉంటే అది. |
| హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్ Reach పథకం కింద రుణాల కోసం ఫీజు | లోన్లో 2.00% వరకు మరియు వర్తించే పన్నులు/చట్టబద్ధమైన శిస్తులు. కనీస రిటెన్షన్ మొత్తం: వర్తించే ఫీజులో 50% లేదా ₹3,000 మరియు వర్తించే పన్నులు/చట్టబద్దమైన శిస్తులు, ఏది ఎక్కువగా ఉంటే అది. |
| మంజూరు చేసిన తేదీ నుండి 6 నెలల తర్వాత లోన్ యొక్క రీ-అప్రైజల్ | జీతం పొందేవారు/స్వయం-ఉపాధిగల ప్రొఫెషనల్- ₹3,300/- వరకు + వర్తించే పన్నులు/చట్టబద్దమైన ఛార్జీలు స్వయం-ఉపాధిగల నాన్-ప్రొఫెషనల్స్/NRI/వాల్యూ PLUS లోన్లు/హెచ్ డి ఎఫ్ సి రీచ్ పథకం/- ₹5,000/- వరకు + వర్తించే పన్నులు + చట్టబద్ధమైన ఛార్జీలు |
| లోన్ మొత్తంలో పెరుగుదల | ప్రాసెసింగ్ ఛార్జీల క్రింద వర్తించే లోన్ మొత్తం పెంపు ఫీజు కోసం విధించబడుతుంది. |
| విధించబడే ఫీజు/ ఛార్జ్ పేరు | రూపాయలలో మొత్తము |
|---|---|
| ఆలస్యం చేయబడిన వాయిదా చెల్లింపు ఛార్జ్ | గడువు ముగిసిన ఇన్స్టాల్మెంట్ మొత్తాలపై సంవత్సరానికి గరిష్టంగా 18%. |
| ఆకస్మిక ఖర్చులు | ఒక కేసుకు వర్తించే వాస్తవ మొత్తాల ప్రకారం ఖర్చులు, ఛార్జీలు, ఫీజులు మరియు ఇతర డబ్బులను కవర్ చేయడానికి ఆకస్మిక ఛార్జీలు మరియు ఖర్చులు విధించబడతాయి. |
| స్టాంప్ డ్యూటీ/MOD/MOE/రిజిస్ట్రేషన్ | సంబంధిత రాష్ట్రాలలో వర్తించే విధంగా. |
| CERSAI వంటి సంస్థల ద్వారా విధించబడే ఫీజు/ఛార్జీలు | రెగ్యులేటరీ సంస్థల ద్వారా విధించబడే వాస్తవ ఛార్జీలు/ఫీజు మరియు వర్తించే పన్నులు/చట్టబద్దమైన శిస్తుల ప్రకారం |
| తనఖా హామీ కంపెనీ వంటి థర్డ్ పార్టీల ద్వారా విధించబడే ఫీజు/ఛార్జీలు | ఏదైనా థర్డ్ పార్టీ(లు) విధించే వాస్తవ ఫీజు/ఛార్జీలు మరియు వర్తించే పన్నులు/చట్టబద్ధమైన శిస్తుల ప్రకారం |
అన్ని సర్వీస్ ఛార్జీలపై సీనియర్ సిటిజన్స్కు 10% డిస్కౌంట్
| విధించబడే ఫీజు/ ఛార్జ్ పేరు | రూపాయలలో మొత్తము |
|---|---|
| వేరియబుల్ రేటు లోన్లలో తక్కువ రేటుకు మారండి (హౌసింగ్/ఎక్స్టెన్షన్/రెనొవేషన్/ప్లాట్/టాప్ అప్) | కన్వర్షన్ సమయంలో బకాయి ఉన్న అసలు మొత్తం మరియు పంపిణీ చేయబడని మొత్తంలో 0.50% వరకు (ఏదైనా ఉంటే) లేదా ₹3,000 (ఏది తక్కువైతే అది) |
| ఫిక్స్డ్ రేట్ టర్మ్ / ఫిక్స్డ్ రేట్ లోన్ కింద కాంబినేషన్ రేటు హోమ్ లోన్ నుండి వేరియబుల్ రేటుకు మారండి | కన్వర్షన్ సమయంలో బకాయి ఉన్న అసలు మొత్తం మరియు పంపిణీ చేయబడని మొత్తంలో 1.50% వరకు (ఏదైనా ఉంటే) + వర్తించే పన్నులు/చట్టబద్దమైన విధింపులు. |
| ఫ్లోటింగ్ నుండి ఫిక్స్డ్కు ఆర్ఒఐ మార్పిడి (EMI ఆధారిత ఫ్లోటింగ్ రేటు పర్సనల్ లోన్లను పొందినవారు) | దయచేసి జనవరి 04, 2018 తేదీన "XBRL రిటర్న్స్ - బ్యాంకింగ్ స్టాటిస్టిక్స్ హార్మోనైజేషన్" పై RBI సర్క్యులర్ నంబర్circularNo.DBR.No.BP.BC.99/08.13.100/2017-18 చూడండి." ₹3000/- వరకు + వర్తించే పన్నులు / చట్టబద్దమైన శిస్తులు. |
మరిన్ని కన్వర్షన్ ఫీజు వివరాల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి
| విధించబడే ఫీజు/ ఛార్జ్ పేరు | రూపాయలలో మొత్తము |
|---|---|
| చెల్లింపు రిటర్న్ ఛార్జీలు | ప్రతి డిస్హానర్కు ₹300. |
| డాక్యుమెంట్ల ఫోటోకాపీ | ₹500 వరకు మరియు వర్తించే పన్నులు/చట్టబద్దమైన శిస్తులు. |
| బాహ్య అభిప్రాయం (చట్టపరమైన/సాంకేతిక ధృవీకరణలు వంటివి) కోసం ఫీజు | వాస్తవ ఛార్జీలను బట్టి |
| డాక్యుమెంట్ల జాబితా | ₹500 వరకు, మరియు వర్తించే పన్నులు/చట్టబద్దమైన శిస్తులు. |
| రీపేమెంట్ విధానం మార్పు ఛార్జీలు | ₹500 వరకు మరియు వర్తించే పన్నులు/చట్టబద్దమైన శిస్తులు. |
| కస్టడీ ఛార్జీలు/ఆస్తి డాక్యుమెంట్ రిటెన్షన్ ఛార్జీలు | 2 తర్వాత, ప్రతి క్యాలెండర్ నెలకు ₹1,000 కొలేటరల్కు లింక్ చేయబడిన అన్ని లోన్లు/సదుపాయాలను మూసివేసిన తేదీ నుండి క్యాలెండర్ నెలలు |
| లోన్ పంపిణీ సమయంలో కస్టమర్ అంగీకరించిన మంజూరు నిబంధనలను పాటించకపోవడం వలన విధించబడే ఛార్జీలు. | దాని నెరవేర్పు వరకు అంగీకరించబడిన నిబంధనలను పాటించనందుకు బకాయి ఉన్న అసలు మొత్తంపై సంవత్సరానికి 2% వరకు ఛార్జీలు- (నెలవారీ ప్రాతిపదికన ఛార్జ్ చేయబడుతుంది) క్లిష్టమైన సెక్యూరిటీ సంబంధిత వాయిదాల కోసం ₹50,000/- పరిమితికి లోబడి. ఇతర వాయిదాల కోసం గరిష్టంగా ₹ 25,000/. |
| విధించబడే ఫీజు/ ఛార్జ్ పేరు | రూపాయలలో మొత్తము |
|---|---|
| A. వేరియబుల్ వడ్డీ రేటు వర్తించే సమయంలో సర్దుబాటు-రేటు లోన్లు (ARHL) మరియు కాంబినేషన్ రేటు హోమ్ లోన్ ("CRHL") | సహ-దరఖాస్తుదారులతో లేదా లేకుండా వ్యక్తిగత రుణగ్రహీతలకు మంజూరు చేయబడిన లోన్ల కోసం, వ్యాపార ప్రయోజనాల కోసం లోన్ మంజూరు చేయబడినప్పుడు మినహా ఏదైనా వనరుల ద్వారా చేయబడిన పాక్షిక లేదా పూర్తి ప్రీపేమెంట్ల కారణంగా ప్రీపేమెంట్ ఛార్జీలు చెల్లించబడవు |
| B. ఫిక్స్డ్ వడ్డీ రేటు వర్తించే సమయంలో ఫిక్స్డ్ రేట్ లోన్లు (“FRHL”) మరియు కాంబినేషన్ రేట్ హోమ్ లోన్ (“CRHL”) | సహ-దరఖాస్తుదారులతో లేదా లేకుండా మంజూరు చేయబడిన అన్ని లోన్ల కోసం, ప్రీపేమెంట్ ఛార్జ్ 2% రేటు వద్ద విధించబడుతుంది, అదనంగా పాక్షిక లేదా పూర్తి ప్రీపేమెంట్ల కారణంగా ప్రీపే చేయబడే మొత్తాల యొక్క వర్తించే పన్నులు/చట్టబద్ధమైన విధింపులు స్వంత వనరుల ద్వారా చేయబడుతున్నప్పుడు మినహా*. |
| విధించబడిన రుసుము/ఛార్జ్ పేరు | రూపాయలలో మొత్తము |
|---|---|
| కస్టడీ ఛార్జీలు | కొలేటరల్కు లింక్ చేయబడిన అన్ని లోన్లు/సదుపాయాల మూసివేత తేదీ నుండి 60 రోజులకు మించి కొలేటరల్ డాక్యుమెంట్లను సేకరించనందుకు నెలకు ₹1,000. |
లోన్ ప్రాసెసింగ్ ఛార్జీలు*
లోన్ మొత్తంలో గరిష్టంగా 1% (కనీసం ₹7,500 PF).
ప్రీ-పేమెంట్ / పాక్షిక చెల్లింపు ఛార్జీలు
ఒక ఆర్థిక సంవత్సరంలో ఒకసారి చేసే పాక్షిక ప్రీపేమెంట్ కోసం ఎటువంటి ప్రీపేమెంట్ ఛార్జీలు వర్తించవు, అయితే, అటువంటి ప్రీపేమెంట్ అనేది బకాయి ఉన్న అసలు మొత్తంలో 25%ని మించకూడదు.
ప్రీపెయిడ్ చేయబడుతున్న మొత్తం పేర్కొనబడిన 25% కంటే ఎక్కువగా ఉంటే ప్రీపెయిడ్ చేయబడుతున్న అసలు మొత్తంలో 2.5% మరియు వస్తు సేవల పన్ను (GST) లేదా బ్యాంకు నిర్ణయించిన రేట్ల వద్ద. పేర్కొనబడిన 25% కంటే ఎక్కువ మొత్తం ఉంటే వాటి పై ఛార్జీలు వర్తిస్తాయి.
వ్యక్తులు అయిన రుణగ్రహీతలు
సహ-బాధ్యత(లు)తో లేదా లేకుండా వ్యక్తిగత రుణగ్రహీతలకు వ్యాపారం కాకుండా ఇతర ప్రయోజనాల కోసం మంజూరు చేయబడిన ఫ్లోటింగ్ రేటు టర్మ్ లోన్ పై పాక్షిక చెల్లింపు కోసం ఎటువంటి ప్రీపేమెంట్ ఛార్జీలు వర్తించవు.
MSE రుణగ్రహీతలు
ఒకవేళ లోన్ సొంత ఫండ్స్ వనరుల నుండి మూసివేయబడితే మైక్రో మరియు స్మాల్ ఎంటర్ప్రైజ్ (ఎంఎస్ఇ) సర్టిఫై చేయబడిన రుణగ్రహీతలకు ఫ్లోటింగ్ రేట్ లోన్ల పై పాక్షిక చెల్లింపు కోసం ఎటువంటి ప్రీపేమెంట్ ఛార్జీలు వర్తించవు.
| ఫీజు లేదా ఛార్జీల పేరు | ఛార్జీలు |
|---|---|
| ప్రీమెచ్యూర్ క్లోజర్ ఛార్జీలు - వ్యాపార ప్రయోజనం కోసం వ్యక్తిగత రుణగ్రహీతలు పొందిన ఫ్లోటింగ్ రేటు టర్మ్ లోన్ | బకాయి ఉన్న అసలు మొత్తంలో 2.5% > లోన్ పంపిణీ తర్వాత 60 నెలలు - ఛార్జీలు లేవు. |
| ప్రీమెచ్యూర్ క్లోజర్ ఛార్జీలు - వ్యాపార ప్రయోజనం కాకుండా ఇతర తుది వినియోగం కోసం వ్యక్తిగత రుణగ్రహీతలు పొందిన ఫ్లోటింగ్ రేటు టర్మ్ లోన్ | ఏవీ ఉండవు |
| ప్రీమెచ్యూర్ క్లోజర్ ఛార్జీలు - సూక్ష్మ, చిన్న సంస్థలు పొందిన ఫ్లోటింగ్ రేటు టర్మ్ లోన్లు మరియు స్వంత మూలం నుండి క్లోజర్* | ఏవీ ఉండవు |
| ప్రీమెచ్యూర్ క్లోజర్ ఛార్జీలు - సూక్ష్మ, చిన్న సంస్థలు పొందిన ఫ్లోటింగ్ రేటు టర్మ్ లోన్లు మరియు ఏదైనా ఆర్థిక సంస్థల ద్వారా టేక్ఓవర్ ద్వారా క్లోజర్ | 2%. బకాయి ఉన్న అసలు మొత్తం యొక్క టేక్ఓవర్ ఛార్జీలు > లోన్ పంపిణీ తర్వాత 60 నెలలు - ఛార్జీలు లేవు. |
| ప్రీమెచ్యూర్ క్లోజర్ ఛార్జీలు - వ్యక్తిగతం-కాని రుణగ్రహీతలు పొందిన ఫ్లోటింగ్ రేటు టర్మ్ లోన్లు* | బకాయి ఉన్న అసలు మొత్తంలో గరిష్టంగా 2.5%. >రుణ పంపిణీ తరువాత 60 నెలలు - ఛార్జీలు లేవు. |
| ఆలస్యం చేయబడిన వాయిదా చెల్లింపు ఛార్జ్ | గడువు ముగిసిన ఇన్స్టాల్మెంట్ మొత్తాలపై సంవత్సరానికి గరిష్టంగా 18%. |
| చెల్లింపు రిటర్న్ ఛార్జీలు | ₹450 |
| రీపేమెంట్ షెడ్యూల్ ఛార్జీలు* | ప్రతి సందర్భానికి ₹ 50 |
| రీపేమెంట్ విధానం మార్పు ఛార్జీలు* | ₹500 |
| కస్టడీ ఛార్జీలు | కొలేటరల్కు లింక్ చేయబడిన అన్ని లోన్లు/సదుపాయాలను మూసివేసిన తేదీ నుండి 60 రోజులకు మించిన కొలేటరల్ డాక్యుమెంట్లను సేకరించనందుకు నెలకు ₹1,000. |
| స్ప్రెడ్లో సవరణ | బకాయి ఉన్న అసలు మొత్తంలో 0.1% లేదా ప్రతి ప్రతిపాదనకు ₹5,000 ఏది ఎక్కువగా ఉంటే అది. |
| చట్టపరమైన/పునరుద్ధరణ మరియు ఆకస్మిక ఛార్జీలు | వాస్తవ ఖర్చుల వద్ద |
| స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు ఇతర చట్టబద్దమైన ఛార్జీలు | రాష్ట్రం యొక్క వర్తించే చట్టాల ప్రకారం. |
| రిఫరెన్స్ రేటులో మార్పు కోసం కన్వర్షన్ ఛార్జీలు (BPLR/ బేస్ రేటు/ MCLR నుండి పాలసీ రెపో రేటు (ఇప్పటికే ఉన్న కస్టమర్ల కోసం) | ఏవీ ఉండవు |
| ఎస్క్రో అకౌంట్ నియమాలను పాటించనందుకు జరిమానా వడ్డీ (మంజూరు నిబంధనలు మరియు షరతుల ప్రకారం) | ఇప్పటికే ఉన్న ROI పై సంవత్సరానికి 2% అదనం (LARR కేసులలో మాత్రమే వర్తిస్తుంది) |
| మంజూరు నిబంధనలకు అనుగుణంగా లేకపోతే జరిమానా వడ్డీ వసూలు చేయబడుతుంది | ఇప్పటికే ఉన్న ROI పై సంవత్సరానికి 2% అదనం- (నెలవారీ ప్రాతిపదికన ఛార్జ్ చేయబడుతుంది) గరిష్టంగా ₹50,000 కు లోబడి. |
| CERSAI ఛార్జీలు | ప్రతి ఆస్తి కోసం ₹100 |
| ఆస్తి స్వాపింగ్ / పాక్షిక ఆస్తి విడుదల* | రుణ మొత్తంలో 0.1%. కనీసం - ₹10,000 ప్రతి ఆస్తికి గరిష్టంగా ₹25,000. |
| పంపిణీ తర్వాత డాక్యుమెంట్ను తిరిగి పొందడానికి ఛార్జీలు* | ప్రతి డాక్యుమెంట్ సెట్కు ₹75 (పంపిణీ తర్వాత). |
*స్వంత వనరులు: "స్వంత వనరులు" అంటే బ్యాంక్/HFC/NBFC లేదా ఆర్థిక సంస్థ నుండి అప్పు తీసుకోవడం కాకుండా ఇతర ఏదైనా వనరు.
లోన్ యొక్క ముందస్తు చెల్లింపు సమయంలో నిధుల మూలాన్ని నిర్ధారించడానికి హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంకు చే తగినవి మరియు సరైనవి అని భావించబడే డాక్యుమెంట్లను రుణగ్రహీత సమర్పించవలసి ఉంటుంది.
హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంకు యొక్క ప్రస్తుత పాలసీల ప్రకారం ప్రీపేమెంట్ ఛార్జీలు మార్పునకు లోబడి ఉంటాయి మరియు తదనుగుణంగా ఎప్పటికప్పుడు మారవచ్చు, దీని గురించి www.hdfc.com పై సమాచారం అందించబడుతుంది
నగరాల్లో హోమ్ లోన్
ప్రతి బడ్జెట్ కోసం హోమ్ లోన్
హోమ్ లోన్ గురించి మరింత
హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్ మీ కలల ఇంటిని సులభంగా నెరవేర్చుకోవడంలో మీకు సహాయపడటానికి రూపొందించబడిన ఫ్లెక్సిబుల్ హోమ్ లోన్ పరిష్కారాలను అందిస్తుంది. మీ ఇంటి కొనుగోలు ప్రయాణంలో పోటీ వడ్డీ రేట్లు, వేగవంతమైన అప్రూవల్ ప్రాసెస్లు మరియు వ్యక్తిగతీకరించిన మద్దతు నుండి ప్రయోజనం పొందండి.
ఒక హోమ్ లోన్ యొక్క కొన్ని ముఖ్యమైన ప్రయోజనాలు క్రింద ఇవ్వబడ్డాయి:
పన్ను ప్రయోజనాలు: ఒక హోమ్ లోన్ ఆదాయపు పన్ను క్రింద మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. మీరు అసలు రీపేమెంట్ల (సెక్షన్ 80C) పై ₹ 1.5 లక్షల వరకు మరియు వడ్డీ రీపేమెంట్లపై ₹ 2 లక్షల వరకు పొందవచ్చు (సెక్షన్ 24B).
వడ్డీ రేటు: హౌస్ లోన్లు సాధారణంగా తక్కువ వడ్డీ రేట్లను కలిగి ఉంటాయి.
తగిన శ్రద్ధ: మీరు ఒక హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేసినప్పుడు, బ్యాంకులు ఆస్తి యొక్క చట్టబద్ధత మరియు స్పష్టమైన టైటిల్ను ధృవీకరిస్తాయి, సంభావ్య స్కామ్ల నుండి మిమ్మల్ని రక్షిస్తాయి.
మీరు ఇక్కడ క్లిక్ చేయడం ద్వారా ఆన్లైన్లో హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్ హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయవచ్చు. మీరు ప్రస్తుత కస్టమర్ అయితే, మీరు ఒక ప్రీ-అప్రూవ్డ్ హోమ్ లోన్ కోసం అర్హత కలిగి ఉండవచ్చు, మరియు మీరు దాని గురించి కేవలం 10 సెకన్లలో తెలుసుకోవచ్చు. ఇక్కడ క్లిక్ చేయడం ద్వారా ఇప్పుడే తనిఖీ చేయండి!
మీ ప్రీ-అప్రూవ్డ్ హోమ్ లోన్ ఆఫర్, ఏవైనా ఉంటే, తనిఖీ చేయడానికి మీరు మీ నెట్బ్యాంకింగ్ అకౌంట్కు కూడా లాగిన్ అవవచ్చు. ప్రత్యామ్నాయంగా, మీరు సమీప హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్ శాఖను సందర్శించవచ్చు. అయితే, ఆన్లైన్లో అప్లై చేయడం అనేది వేగవంతమైన మరియు మరింత రిసోర్స్-సేవింగ్ ఎంపిక. మీరు ఐడి ప్రూఫ్, అడ్రస్ ప్రూఫ్, ఆదాయ రుజువు మరియు ఆస్తి డాక్యుమెంట్లు వంటి డాక్యుమెంట్లతో పాటు వ్యక్తిగత, ఉపాధి మరియు ఆస్తి వివరాలను అందించాలి.
KYC డాక్యుమెంట్లు
PAN కార్డ్ లేదా ఫారం 60 (PAN కార్డ్ లేకపోతే)
చెల్లుబాటు అయ్యే పాస్పోర్ట్
చెల్లుబాటు అయ్యే డ్రైవింగ్ లైసెన్స్
ఎన్నికలు/ఓటర్ ID
జాబ్ కార్డ్ (NREGA)
జాతీయ జనాభా రిజిస్టర్ నుండి లేఖ
ఆధార్ నంబర్ (స్వచ్ఛందం)
ఆదాయ రుజువు
గత 3 నెలల జీతము పత్రాలు
గత 6 నెలల బ్యాంక్ స్టేట్మెంట్లు (జీతం క్రెడిట్లు)
ఇటీవలి ఫారం-16 మరియు IT రిటర్న్స్
ఆదాయ రిటర్న్స్ (గత 2 అసెస్మెంట్ సంవత్సరాలు, CA ద్వారా ధృవీకరించబడింది)
గత 2 సంవత్సరాల బ్యాలెన్స్ షీట్ మరియు ప్రాఫిట్ & లాస్ అకౌంట్ స్టేట్మెంట్లు (CA ద్వారా ధృవీకరించబడినవి)
ఇటీవలి ఫారం 26 AS
ఆస్తి మరియు ఇతర డాక్యుమెంట్లు
కేటాయింపు లేఖ నకలు కాపీ / కొనుగోలుదారుడి ఒప్పందము
టైటిల్ డీడ్స్ (రీసేల్ కేసులలో మునుపటి చైన్తో సహా)
ఎన్కంబరెన్స్లు లేని రుజువు
| స్వయం-ఉపాధిగల ప్రొఫెషనల్ | ప్రొఫెషనల్ కాని స్వయం ఉపాధి (SENP) |
|---|---|
| డాక్టర్, లాయర్, చార్టర్డ్ అకౌంటెంట్, ఆర్కిటెక్ట్, కన్సల్టెంట్, ఇంజనీర్, కంపెనీ సెక్రటరీ మొదలైనవి. | వ్యాపారి, కమిషన్ ఏజెంట్, కాంట్రాక్టర్ మొదలైనవి. |
సహ-దరఖాస్తుదారు ఎలా ప్రయోజనం పొందుతారు?
సంపాదించే సహ-దరఖాస్తుదారుతో అధిక లోన్ అర్హత.
*సహ-దరఖాస్తుదారులు అందరూ సహ-యజమానులుగా ఉండవలసిన అవసరం లేదు. అయితే, సహ-యజమానులు అందరూ లోన్లకు సహ-దరఖాస్తుదారులుగా ఉండాలి. సాధారణంగా, సహ-దరఖాస్తుదారులుగా సమీప కుటుంబ సభ్యులు ఉంటారు.
గరిష్ఠ నిధులు
| గరిష్ఠ నిధులు** | |
|---|---|
| ₹30 లక్షల వరకు లోన్లు | ఆస్తి ధరపై 90% |
| ₹30.01 లక్షల నుండి ₹75 లక్షల వరకు లోన్లు | ఆస్తి ధరపై 80% |
| ₹75 లక్షల కంటే ఎక్కువ లోన్లు | ఆస్తి ధరపై 75% |
**హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్ ద్వారా అంచనా వేయబడిన విధంగా, ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువ మరియు కస్టమర్ యొక్క రీపేమెంట్ సామర్థ్యానికి లోబడి.
| కస్టమర్కు అందించబడే రేట్లు (గత త్రైమాసికం) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| విభాగం | IRR | APR | ||||
| కనీసం | గరిష్టం | సగటు. | కనీసం | గరిష్టం | సగటు. | |
| హౌసింగ్ | 8.35 | 12.5 | 8.77 | 8.35 | 12.5 | 8.77 |
| నాన్ - హౌసింగ్* | 8.4 | 13.3 | 9.85 | 8.4 | 13.3 | 9.85 |
| *నాన్-హౌసింగ్ = LAP(ఈక్విటీ), నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రెమిసెస్ లోన్ మరియు ఇన్సూరెన్స్ ప్రీమియం ఫండింగ్ | ||||||
స్టెప్ అప్ రీ పేమెంట్ సదుపాయం (SURF)*
మీ ఊహించిన ఆదాయ వృద్ధికి మీ రీపేమెంట్ షెడ్యూల్ను లింక్ చేయడానికి SURF మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. అంటే మీరు అధిక లోన్ మొత్తాన్ని పొందవచ్చు మరియు ప్రారంభ సంవత్సరాలలో తక్కువ ఇఎంఐలతో ప్రారంభించవచ్చు. మీ ఆదాయం పెరుగుతుందని భావిస్తున్నందున, రీపేమెంట్ మొత్తం క్రమంగా పెరుగుతుంది, ఇది మీ ఆదాయ వృద్ధికి అనుగుణంగా ఉంటుంది.- అనువైన లోన్ ఇన్స్టాల్మెంట్ల ప్లాన్ (FLIP)*
FLIP లోన్ అవధిలో మీ మారుతున్న ఆర్థిక పరిస్థితి ఆధారంగా ఒక ప్రత్యేకమైన రీపేమెంట్ ప్లాన్ను అందిస్తుంది. ప్రారంభంలో, మీరు అధిక ఇఎంఐలను చెల్లిస్తారు, ఇది మీ ఆదాయ హెచ్చుతగ్గులకు అనుగుణంగా కాలక్రమేణా తగ్గుతుంది. - ట్రాంచ్-ఆధారిత EMI
నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తుల కోసం, లోన్ పూర్తిగా పంపిణీ చేయబడే వరకు మీరు సాధారణంగా పంపిణీ చేయబడిన లోన్ మొత్తం పై వడ్డీని మాత్రమే చెల్లిస్తారు. మీరు ముందుగా అసలు రీపేమెంట్లను ప్రారంభించాలనుకుంటే, మీరు ఒక ట్రాంచ్-ఆధారిత లోన్ను ఎంచుకోవచ్చు, ఇక్కడ EMI క్యుములేటివ్ పంపిణీ చేయబడిన మొత్తం పై ప్రారంభమవుతాయి. - వేగవంతమైన రీ పేమెంట్ పథకం
ఈ పథకం మీ ఆదాయ వృద్ధికి అనుగుణంగా వార్షికంగా మీ ఇఎంఐలను పెంచడానికి ఫ్లెక్సిబిలిటీని అందిస్తుంది, ఇది మీరు మరింత త్వరగా లోన్ తిరిగి చెల్లించడానికి వీలు కల్పిస్తుంది.
ఈ దశలను తీసుకోవడం వలన మీరు ఒక బలమైన అప్లికేషన్ను సమర్పించడానికి మరియు ఒక హోమ్ లోన్ పొందే అవకాశాలను పెంచడానికి సహాయపడుతుంది.
భారతదేశం యొక్క ప్రముఖ ప్రైవేట్ బ్యాంకులలో ఒకటైన హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్, 1994 లో ఒక ప్రైవేట్ సెక్టార్ బ్యాంక్ను స్థాపించడానికి రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (RBI) నుండి ఆమోదం పొందిన మొదటిది.
మార్చి 31, 2023 నాటికి, హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్ 3,811 నగరాలు మరియు పట్టణాలలో 7,821 శాఖలు మరియు 19,727 ATMలు/క్యాష్ డిపాజిట్ మరియు విత్డ్రాల్ మెషీన్ల (CDMలు)తో ఒక సమగ్ర పంపిణీ నెట్వర్క్ను కలిగి ఉంది.
బ్యాంక్ ఒక స్ట్రీమ్లైన్డ్, ఎండ్-టు-ఎండ్ డిజిటల్ హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్ ప్రాసెస్ను అందిస్తుంది, ఇది దేశవ్యాప్తంగా విస్తృతమైన బ్రాంచ్ నెట్వర్క్ మరియు 24/7 ఆన్లైన్ సహాయం ద్వారా మద్దతు ఇవ్వబడుతుంది. ఇది మీ ఇంటి కొనుగోలు ప్రయాణాన్ని సౌకర్యవంతంగా మరియు సమర్థవంతంగా చేస్తుంది.
హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్ యొక్క త్వరిత మరియు సులభమైన అప్లికేషన్ మాడ్యూల్ ఉపయోగించి కేవలం 4 సులభమైన దశలలో ఆన్లైన్లో హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయండి.
చేయవలసినవి
చేయకూడనివి
*మా ప్రతి బ్యాంకింగ్ ప్రోడక్ట్ల కోసం అత్యంత ముఖ్యమైన నిబంధనలు మరియు షరతులు వాటి వినియోగాన్ని నియంత్రించే అన్ని నిర్దిష్ట నిబంధనలు మరియు షరతులను కలిగి ఉంటాయి. మీరు ఎంచుకున్న ఏదైనా బ్యాంకింగ్ ప్రోడక్ట్కు వర్తించే నిబంధనలు మరియు షరతులను పూర్తిగా అర్థం చేసుకోవడానికి మీరు దానిని క్షుణ్ణంగా పరిశీలించాలి.
సాధారణ ప్రశ్నలు
మీరు పొందగల గరిష్ట హోమ్ లోన్ మొత్తం ఆదాయం, క్రెడిట్ యోగ్యత, ఆస్తి విలువ మరియు రీపేమెంట్ సామర్థ్యంతో సహా వివిధ అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. లోన్ మొత్తాన్ని నిర్ణయించడానికి మీ రుణదాత ఈ అంశాలను అంచనా వేస్తారు. నిర్మాణం, హోమ్ ఇంప్రూవ్మెంట్ మరియు హోమ్ ఎక్స్టెన్షన్ లోన్ల విషయంలో, హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్ నిర్మాణం/మెరుగుదల/పొడిగింపు అంచనాలో 75 నుండి 90% ఫండింగ్ అందిస్తుంది.
అవును, మీరు భారతదేశంలో సంయుక్తంగా హోమ్ లోన్ తీసుకోవచ్చు. జాయింట్ హోమ్ లోన్లు సాధారణంగా కుటుంబ సభ్యులు (ఉదా., జీవిత భాగస్వాములు, తల్లిదండ్రులు, తోబుట్టువులు) లేదా వ్యాపార భాగస్వాములు పొందుతారు. సహ-దరఖాస్తుదారులు లోన్ బాధ్యతను పంచుకుంటారు మరియు వారి ఆదాయాలను కలపడం ద్వారా వారి అర్హతను పెంచుకోవచ్చు.
అనేక అంశాలు మీ హోమ్ లోన్ అర్హతను ప్రభావితం చేస్తాయి:
ఆదాయం: అధిక ఆదాయం అర్హతను మెరుగుపరుస్తుంది.
క్రెడిట్ స్కోర్: మంచి క్రెడిట్ స్కోర్ మీ అవకాశాలను పెంచుతుంది.
వయస్సు: యువ దరఖాస్తుదారులు ఎక్కువ రీపేమెంట్ వ్యవధులను పొందుతారు.
ఆస్తి విలువ: లోన్ మొత్తం ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువకు అనుసంధానించబడింది.
ఇప్పటికే ఉన్న బాధ్యతలు: ఇతర లోన్లు అర్హతను ప్రభావితం చేస్తాయి.
లోన్ అవధి: దీర్ఘకాలిక అవధి అర్హతను పెంచవచ్చు.
హోమ్ లోన్ అనేది ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి కస్టమర్ పొందిన ఒక సెక్యూర్డ్ లోన్ రకం. ఆస్తి ఒక డెవలపర్ నుండి నిర్మాణంలో ఉన్న లేదా సిద్ధంగా ఉన్న ఆస్తి, రీసేల్ ఆస్తి కొనుగోలు, ఒక ప్లాట్లో ఒక హౌసింగ్ యూనిట్ను నిర్మించడానికి, ఇప్పటికే ఉన్న ఇంటికి మెరుగుదలలు మరియు పొడిగింపులు చేయడానికి మరియు మరొక ఆర్థిక సంస్థ నుండి పొందిన మీ ప్రస్తుత హోమ్ లోన్ను హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంకుకు ట్రాన్స్ఫర్ చేయడానికి కావచ్చు. ఒక హౌసింగ్ లోన్ ఈక్వేటెడ్ మంత్లీ ఇన్స్టాల్మెంట్స్ (EMI) ద్వారా తిరిగి చెల్లించబడుతుంది, ఇది అప్పుగా తీసుకున్న అసలు మొత్తంలో ఒక భాగం మరియు దానిపై ఉన్న వడ్డీని కలిగి ఉంటుంది.
మీరు 4 వేగవంతమైన మరియు సులభమైన దశలలో ఆన్లైన్లో హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్ హోమ్ లోన్ను పొందవచ్చు:
1. ఇక్కడ క్లిక్ చేయడం ద్వారా ఆన్లైన్ పోర్టల్లో సైన్ అప్/రిజిస్టర్ చేయండి లేదా మీ సమీప శాఖను సందర్శించండి.
2. హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్ ఫారం నింపండి
3. డాక్యుమెంట్లను అప్లోడ్/సబ్మిట్ చేయండి
4. ప్రాసెసింగ్ ఫీజు చెల్లించండి
5. లోన్ అప్రూవల్ పొందండి
లోన్ మొత్తం ఆధారంగా మీరు మొత్తం ఆస్తి ఖర్చులో 'మీ వంతుగా' 10-25% చెల్లించవలసి ఉంటుంది. ఆస్తి ఖర్చులో 75 నుండి 90% వరకు హౌసింగ్ లోన్గా పొందవచ్చు. నిర్మాణం, హోమ్ ఇంప్రూవ్మెంట్ మరియు హోమ్ ఎక్స్టెన్షన్ లోన్ల విషయంలో, నిర్మాణం/మెరుగుదల/పొడిగింపు అంచనాలో 75 నుండి 90% వరకు నిధులు సమకూర్చవచ్చు.
హోమ్ లోన్ అర్హత వ్యక్తి యొక్క ఆదాయం మరియు రీపేమెంట్ సామర్థ్యం పై ఆధారపడి ఉంటుంది. దయచేసి హోమ్ లోన్ అర్హతా ప్రమాణాల గురించి వివరాలను కనుగొనండి:
| వివరాలు | వేతనం పొందే వ్యక్తులు | స్వయం-ఉపాధిగల వ్యక్తులు |
|---|---|---|
| వయస్సు | 21 సంవత్సరాల నుండి 65 సంవత్సరాలు | 21 సంవత్సరాల నుండి 65 సంవత్సరం వరకు |
| కనీస ఆదాయం | నెలకు ₹10,000. | సంవత్సరానికి ₹2 లక్షలు. |
అవును, ఆదాయపు పన్ను చట్టం, 1961 యొక్క సెక్షన్లు 80C, 24(b), మరియు 80EEA ప్రకారం మీ హోమ్ లోన్ అసలు మరియు వడ్డీ భాగాల రీపేమెంట్ పై పన్ను ప్రయోజనాలకు మీరు అర్హత పొందవచ్చు. ప్రతి సంవత్సరం ప్రయోజనాలు మారవచ్చు కాబట్టి, తాజా సమాచారం కోసం దయచేసి మీ చార్టర్డ్ అకౌంటెంట్ లేదా పన్ను నిపుణుడిని సంప్రదించండి.
ఆస్తి సాంకేతికంగా అంచనా వేయబడిన తర్వాత, అన్ని చట్టపరమైన డాక్యుమెంటేషన్ పూర్తయిన తర్వాత మరియు మీరు మీ డౌన్ పేమెంట్ చేసిన తర్వాత మీరు మీ హోమ్ లోన్ పంపిణీని తీసుకోవచ్చు.
మీరు మీ లోన్ పంపిణీ కోసం ఒక అభ్యర్థనను ఆన్లైన్లో లేదా మా కార్యాలయాలను సందర్శించడం ద్వారా సమర్పించవచ్చు.
ఒక హోమ్ లోన్ కోసం మీ అర్హతను నిర్ణయించే కొన్ని అంశాలు ఇవి:
ఆదాయం మరియు రీపేమెంట్ సామర్థ్యం
వయస్సు
ఆర్థిక ప్రొఫైల్
క్రెడిట్ హిస్టరీ
క్రెడిట్ స్కోరు
ఇప్పటికే ఉన్న అప్పు/EMIలు
హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్ మీ ఆదాయం మరియు రీపేమెంట్ సామర్థ్యం ఆధారంగా మీ హోమ్ లోన్ అర్హతను ఎక్కువగా నిర్ణయిస్తుంది. ఇతర ముఖ్యమైన అంశాల్లో మీ వయస్సు, అర్హత, ఆధారపడిన వారి సంఖ్య, మీ జీవిత భాగస్వామి ఆదాయం (ఏదైనా ఉంటే), ఆస్తులు మరియు బాధ్యతలు, పొదుపు చరిత్ర మరియు ఉపాధి యొక్క స్థిరత్వం మరియు కొనసాగింపు ఉంటాయి.
మీరు ఆస్తిని కొనుగోలు చేయాలని లేదా నిర్మించాలని నిర్ణయించుకున్న తర్వాత, మీరు ఆస్తిని ఎంచుకోకపోయినా లేదా నిర్మాణం ప్రారంభించకపోయినా, మీరు ఎప్పుడైనా హౌసింగ్ లోన్ల కోసం అప్లై చేయవచ్చు. మీరు భవిష్యత్తులో భారతదేశానికి తిరిగి రావాలని ప్లాన్ చేసుకోవడానికి విదేశాలలో పనిచేస్తున్నప్పుడు మీరు ఒక హోమ్ లోన్ కోసం కూడా అప్లై చేయవచ్చు.
భారతదేశంలో హోమ్ లోన్ ప్రక్రియ సాధారణంగా ఈ క్రింది దశల ద్వారా వెళ్తుంది:
హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్ మరియు డాక్యుమెంటేషన్
మీరు హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్ యొక్క ఆన్లైన్ అప్లికేషన్ ఫీచర్ ఉపయోగించి మీ ఇంటి నుండి సౌకర్యవంతంగా ఆన్లైన్లో హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయవచ్చు. ప్రత్యామ్నాయంగా, మీరు మీ సంప్రదింపు వివరాలను ఇక్కడ పంచుకోవచ్చు, మరియు మీ లోన్ అప్లికేషన్ను ముందుకు తీసుకెళ్లడానికి మా లోన్ నిపుణులు మిమ్మల్ని సంప్రదిస్తారు.
మీ హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్ ఫారంతో పాటు సమర్పించవలసిన డాక్యుమెంటేషన్ ఇక్కడ అందుబాటులో ఉంది. ఈ లింక్ మీ హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్ను ప్రక్రియ చేయడానికి అవసరమైన KYC, ఆదాయం మరియు ఆస్తి సంబంధిత డాక్యుమెంట్ల వివరణాత్మక చెక్లిస్ట్ను అందిస్తుంది. చెక్లిస్ట్ సూచనాత్మకమైనది, మరియు హోమ్ లోన్ శాంక్షన్ ప్రక్రియ సమయంలో అదనపు డాక్యుమెంట్లను అభ్యర్థించవచ్చు.
హోమ్ లోన్ యొక్క ఆమోదం మరియు పంపిణీ
అప్రూవల్ ప్రక్రియ: పైన పేర్కొన్న చెక్లిస్ట్ ప్రకారం సమర్పించిన డాక్యుమెంట్ల ఆధారంగా హోమ్ లోన్ అంచనా వేయబడుతుంది. ఆమోదించబడిన మొత్తం కస్టమర్కు తెలియజేయబడుతుంది. అప్లై చేయబడిన హౌసింగ్ లోన్ మొత్తం మరియు ఆమోదించబడిన మొత్తం మధ్య తేడా ఉండవచ్చు. హౌసింగ్ లోన్ అప్రూవల్ తర్వాత, అప్లికెంట్లు నెరవేర్చవలసిన లోన్ మొత్తం, అవధి, వర్తించే వడ్డీ రేటు, రీపేమెంట్ విధానం మరియు ఇతర ప్రత్యేక షరతులను వివరించే శాంక్షన్ లెటర్ జారీ చేయబడుతుంది.
పంపిణీ ప్రక్రియ: హోమ్ లోన్ పంపిణీ ప్రక్రియ హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంకుకు అసలు ఆస్తి సంబంధిత డాక్యుమెంట్లను సమర్పించడంతో ప్రారంభమవుతుంది. నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తి విషయంలో, డెవలపర్ అందించిన కన్స్ట్రక్షన్-లింక్డ్ చెల్లింపు ప్లాన్ ప్రకారం ట్రాంచ్లలో పంపిణీ చేయబడుతుంది. నిర్మాణం, హోమ్ ఇంప్రూవ్మెంట్ లేదా హోమ్ ఎక్స్టెన్షన్ లోన్ల కోసం, అందించబడిన అంచనా ఆధారంగా నిర్మాణం లేదా మెరుగుదల పురోగతి ప్రకారం పంపిణీ చేయబడుతుంది. రెండవ-అమ్మకం లేదా రీసేల్ ఆస్తుల కోసం, సేల్ డీడ్ అమలు చేసే సమయంలో పూర్తి లోన్ మొత్తం పంపిణీ చేయబడుతుంది.
హోమ్ లోన్ రీపేమెంట్
హోమ్ లోన్ల రీపేమెంట్ ఈక్వేటెడ్ మంత్లీ ఇన్స్టాల్మెంట్ల (EMI) ద్వారా చేయబడుతుంది, ఇది వడ్డీ మరియు అసలు కలయిక. రీసేల్ హోమ్ల కోసం లోన్ల విషయంలో, లోన్ పంపిణీ పూర్తయిన తర్వాత EMI నెల ప్రారంభమవుతుంది. నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తుల కోసం లోన్ల కోసం, సాధారణంగా నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత మరియు హోమ్ లోన్ పూర్తిగా పంపిణీ చేయబడిన తర్వాత EMI ప్రారంభమవుతుంది. అయితే, కస్టమర్లు వారి ఇఎంఐలను త్వరగా ప్రారంభించడానికి ఎంచుకోవచ్చు. ప్రతి నిర్మాణ పురోగతికి చేసిన ప్రతి పాక్షిక పంపిణీతో EMI తదనుగుణంగా పెరుగుతాయి.
ఈ క్రింది రకాల హోమ్ లోన్ల ప్రోడక్టులు సాధారణంగా భారతదేశంలో హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ సంస్థలు ద్వారా అందించబడతాయి:
హోమ్ లోన్
ఇవి దీని కోసం పొందిన లోన్లు:
1. ఆమోదించబడిన ప్రాజెక్టుల్లో ప్రైవేట్ డెవలపర్ల నుండి ఫ్లాట్, రో హౌస్, బంగ్లా కొనుగోలు కోసం;
2. డిడిఎ, ఎంహెచ్ఎడిఎ అలాగే ఇప్పటికే ఉన్న కో- ఆపరేటివ్ హౌసింగ్ సొసైటీలు, అపార్ట్మెంట్ యజమానుల సంఘం లేదా డెవలప్మెంట్ అధికారుల సెటిల్మెంట్లు వంటి డెవలప్మెంట్ అథారిటీల నుండి ప్రాపర్టీల లేదా ప్రైవేటుగా నిర్మించిన గృహాల కొనుగోలు కోసం హోమ్ లోన్లు;
3. ఫ్రీ హోల్డ్ / లీజ్ హోల్డ్ ప్లాట్ పైన లేదా డెవలప్మెంట్ అథారిటీ అలాట్ చేసిన ప్లాట్ పైన నిర్మాణానికి లోన్లు
ప్లాట్ కొనుగోలు లోన్
ప్లాట్ కొనుగోలు లోన్లు నేరుగా కేటాయింపు లేదా రెండవ విక్రయ ట్రాన్సాక్షన్ ద్వారా ప్లాట్ను కొనుగోలు చేయడానికి అలాగే మరొక బ్యాంక్ / ఆర్థిక సంస్థ నుండి పొందిన మీ ప్రస్తుత ప్లాట్ కొనుగోలు లోన్ను బదిలీ చేయడానికి అందుబాటులో ఉంటాయి.
బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ లోన్
మరొక బ్యాంక్ / ఆర్థిక సంస్థ నుండి పొందిన హోమ్ లోన్ యొక్క బకాయి మొత్తాన్ని హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంకుకు బదిలీ చేయడాన్ని బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ లోన్ అని పేర్కొంటారు.
ఇంటి పునరుద్ధరణ లోన్లు
హౌస్ రెనొవేషన్ లోన్ అనేది టైలింగ్, ఫ్లోరింగ్, ఇంటర్నల్/ఎక్స్టర్నల్ ప్లాస్టర్ మరియు పెయింటింగ్ మొదలైనటువంటి అనేక మార్గాల్లో మీ ఇంటిని రెనొవేట్ చేయడానికి (నిర్మాణం/కార్పెట్ ప్రాంతాన్ని మార్చకుండా) ఒక లోన్.
హోమ్ ఎక్స్టెన్షన్ లోన్
ఇది మీ ఇంటిని విస్తరించడానికి లేదా అదనపు గదులు మరియు అంతస్తులు మొదలైనటువంటి స్థలాన్ని జోడించడానికి ఒక లోన్.
అవును, మీరు ఒకేసారి రెండు హోమ్ లోన్లను పొందవచ్చు. అయితే, మీ లోన్ యొక్క ఆమోదం మీ రీపేమెంట్ సామర్థ్యం పై ఆధారపడి ఉంటుంది. మీ అర్హతను మరియు రెండు హోమ్ లోన్ల కోసం ఇఎంఐలను తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యాన్ని అంచనా వేసే బాధ్యత హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంకు పై ఉంటుంది.
మీ సౌలభ్యం కోసం, హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్ మీ హౌస్ లోన్ కోసం వివిధ రీపేమెంట్ విధానాలను అందిస్తుంది. ECS (ఎలక్ట్రానిక్ క్లియరింగ్ సిస్టమ్) ద్వారా వాయిదాలను చెల్లించడానికి మీరు మీ బ్యాంకుకు స్టాండింగ్ సూచనలను జారీ చేయవచ్చు, మీ యజమాని ద్వారా నెలవారీ వాయిదాల నేరుగా మినహాయింపును ఎంచుకోవచ్చు లేదా మీ శాలరీ అకౌంట్ నుండి పోస్ట్-డేటెడ్ చెక్కులను జారీ చేయవచ్చు.
గరిష్ట రీపేమెంట్ అవధి మీరు పొందే హౌసింగ్ లోన్ రకం, మీ ప్రొఫైల్, వయస్సు, లోన్ మెచ్యూరిటీ మొదలైన వాటిపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
హోమ్ లోన్లు మరియు బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ లోన్ల కోసం, గరిష్ట అవధి 30 సంవత్సరాలు లేదా రిటైర్మెంట్ వయస్సు వరకు, ఏది తక్కువైతే అది.
హోమ్ ఎక్స్టెన్షన్ లోన్ల కోసం, గరిష్ట అవధి 20 సంవత్సరాలు లేదా రిటైర్మెంట్ వయస్సు వరకు, ఏది తక్కువైతే అది.
హోమ్ రెనొవేషన్ మరియు టాప్-అప్ లోన్ల కోసం, గరిష్ట అవధి 15 సంవత్సరాలు లేదా రిటైర్మెంట్ వయస్సు వరకు, ఏది తక్కువైతే అది.
లోన్ పంపిణీ చేయబడిన నెల తరువాత నెల నుండి EMI ప్రారంభమవుతాయి. నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తుల కోసం లోన్ల కోసం, EMI సాధారణంగా పూర్తి హోమ్ లోన్ పంపిణీ చేయబడిన తర్వాత ప్రారంభమవుతుంది, కానీ కస్టమర్లు వారి మొదటి పంపిణీని అందుకున్న వెంటనే వారి ఇఎంఐలను ప్రారంభించడానికి ఎంచుకోవచ్చు. ప్రతి తదుపరి పంపిణీతో EMI తదనుగుణంగా పెరుగుతాయి. రీసేల్ ఆస్తుల కోసం, మొత్తం లోన్ మొత్తం ఒకేసారి పంపిణీ చేయబడుతుంది కాబట్టి, పూర్తి లోన్ మొత్తం పై EMI పంపిణీ తర్వాత నెల నుండి ప్రారంభమవుతుంది.
ప్రీ-EMI అనేది మీ హోమ్ లోన్ పై వడ్డీ యొక్క నెలవారీ చెల్లింపు. లోన్ పూర్తి పంపిణీ వరకు ఈ మొత్తం వ్యవధిలో చెల్లించబడుతుంది. మీ వాస్తవ రుణం అవధి - మరియు EMI (అసలు మరియు వడ్డీ రెండింటినీ కలిగి ఉంటుంది) చెల్లింపులు - ప్రీ-EMI దశ ముగిసిన తర్వాత ప్రారంభమవుతాయి, అంటే, హోమ్ లోన్ పూర్తిగా పంపిణీ చేయబడిన తర్వాత.
ఆస్తి యొక్క సహ-యజమానులు అందరూ హోమ్ లోన్ కోసం సహ-దరఖాస్తుదారులుగా ఉండాలి. సాధారణంగా, కో-అప్లికెంట్లుగా సమీప కుటుంబ సభ్యులు ఉంటారు.
మీ హౌసింగ్ లోన్ వడ్డీ రేటు మీరు ఎంచుకున్న లోన్ రకంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. రెండు రకాల లోన్లు ఉన్నాయి:
సర్దుబాటు రేటు లేదా ఫ్లోటింగ్ రేటు
సర్దుబాటు లేదా ఫ్లోటింగ్-రేటు లోన్లో, మీ లోన్ పై వడ్డీ రేటు మీ రుణదాత యొక్క బెంచ్మార్క్ రేటుకు అనుసంధానించబడింది. బెంచ్మార్క్ రేటులో ఏదైనా కదలిక మీ వర్తించే వడ్డీ రేటులో నిష్పత్తిలో మార్పుకు దారితీస్తుంది. నిర్వచించబడిన విరామాలలో వడ్డీ రేట్లు రీసెట్ చేయబడతాయి. పంపిణీ మొదటి తేదీని బట్టి, రీసెట్ అనేది ప్రతి కస్టమర్కు ఆర్థిక క్యాలెండర్ లేదా ప్రత్యేకమైనది కావచ్చు. హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్, తన స్వంత అభీష్టానుసారం, లోన్ అగ్రిమెంట్ సమయంలో భావి ప్రాతిపదికన వడ్డీ రేటు రీసెట్ సైకిల్ను మార్చవచ్చు.
కాంబినేషన్ లోన్లు
కాంబినేషన్ లోన్ అనేది పార్ట్ ఫిక్స్డ్ మరియు పార్ట్ ఫ్లోటింగ్. ఫిక్స్డ్-రేటు అవధి తర్వాత, లోన్ సర్దుబాటు రేటుకు మారుతుంది.
అవును. మీ వాస్తవ లోన్ అవధి పూర్తి చేయడానికి ముందు మీరు మీ హోమ్ లోన్ను ప్రీపే చేయవచ్చు (పాక్షికంగా లేదా పూర్తిగా). వ్యాపార ప్రయోజనాల కోసం వినియోగించుకోకపోతే ఫ్లోటింగ్ రేటు హోమ్ లోన్ల పై ఎటువంటి ప్రీపేమెంట్ ఛార్జీలు లేవని దయచేసి గమనించండి.
లేదు. మీ హోమ్ లోన్ కోసం మీరు గ్యారెంటార్ను కలిగి ఉండవలసిన అవసరం లేదు. కొన్ని పరిస్థితులలో మాత్రమే గ్యారెంటార్ కోసం మిమ్మల్ని అడగడం జరుగుతుంది, అవి:
- ప్రాథమిక దరఖాస్తుదారునికి బలహీనమైన ఆర్థిక స్థితి ఉన్నప్పుడు
- దరఖాస్తుదారు వారి అర్హతకు మించిన మొత్తాన్ని అప్పుగా తీసుకోవాలనుకున్నప్పుడు.
- దరఖాస్తుదారు నిర్దిష్ట కనీస ఆదాయ ప్రమాణాల కంటే తక్కువ సంపాదించినప్పుడు.
లేదు. హోమ్ లోన్ ఇన్సూరెన్స్ తప్పనిసరి కాదు. అయితే, ఏవైనా ఊహించని పరిస్థితుల నుండి రక్షణ కోసం మీరు ఇన్సూరెన్స్ను కొనుగోలు చేయాలి.
ఒక హోమ్ లోన్ ప్రొవిజనల్ సర్టిఫికెట్ ఒక ఆర్థిక సంవత్సరంలో మీ హోమ్ లోన్ కోసం మీరు తిరిగి చెల్లించే వడ్డీ మరియు అసలు మొత్తాలను సారాంశం చేస్తుంది. ఇది హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్ ద్వారా మీకు అందించబడుతుంది మరియు పన్ను మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయడానికి ఇది అవసరం. మీరు ప్రస్తుత కస్టమర్ అయితే, మీరు మా ఆన్లైన్ పోర్టల్ నుండి మీ ప్రొవిజనల్ హోమ్ లోన్ ప్రొవిజనల్ సర్టిఫికెట్ను సులభంగా డౌన్లోడ్ చేసుకోవచ్చు.
మా హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్ రీచ్ లోన్లు తగినంత ఆదాయ డాక్యుమెంటేషన్ రుజువు కలిగి అవకాశాలు ఎక్కువగా లేని సూక్ష్మ సంస్థ వ్యవస్థాపకులు మరియు జీతం పొందే వ్యక్తులు ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి సహాయపడతాయి. మీరు హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్ రీచ్తో అతి తక్కువ ఆదాయ డాక్యుమెంటేషన్తో ఒక హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయవచ్చు.
నిర్మాణ పురోగతి ఆధారంగా హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్ నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తుల కోసం లోన్లను వాయిదాలలో పంపిణీ చేస్తుంది. పంపిణీ చేయబడిన ప్రతి ఇన్స్టాల్మెంట్ను 'పాక్షిక' లేదా 'తదుపరి' పంపిణీ అని పిలుస్తారు.
మీరు ఒక ప్రీ-అప్రూవ్డ్ హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయవచ్చు, ఇది మీ ఆదాయం, క్రెడిట్ యోగ్యత మరియు ఆర్థిక స్థితి ఆధారంగా ఇవ్వబడిన రుణం కోసం ఒక ఇన్-ప్రిన్సిపల్ అప్రూవల్. సాధారణంగా, ప్రీ-అప్రూవ్డ్ లోన్లు ఆస్తి ఎంపికకు ముందు తీసుకోబడతాయి మరియు లోన్ మంజూరు తేదీ నుండి 6 నెలల అవధి కోసం చెల్లుతాయి.
ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన (పిఎంఎవై) (అర్బన్) - అందరికీ హౌసింగ్ అనేది ఇంటి యాజమాన్యాన్ని పెంచే లక్ష్యంతో భారత ప్రభుత్వం ప్రారంభించిన ఒక మిషన్. భారతదేశంలో పట్టణీకరణ యొక్క అంచనా వేయబడిన వృద్ధి మరియు తదుపరి హౌసింగ్ డిమాండ్లను పరిగణనలోకి తీసుకుని, పిఎంఎవై పథకం ఆర్థికంగా బలహీనమైన విభాగం (ఇడబ్ల్యూఎస్), తక్కువ ఆదాయ సమూహం (ఎల్ఐజి) మరియు సమాజం యొక్క మధ్య ఆదాయ సమూహాలు (ఎంఐజి) ను అందిస్తుంది.
PMAY కింద క్రెడిట్ లింక్డ్ సబ్సిడీ పథకం (CLSS) హోమ్ ఫైనాన్స్ను సరసమైనదిగా చేస్తుంది, ఎందుకంటే వడ్డీ భాగంపై అందించబడే సబ్సిడీ హోమ్ లోన్పై కస్టమర్ అవుట్ఫ్లోను తగ్గిస్తుంది. పథకం కింద సబ్సిడీ మొత్తం ఎక్కువగా ఆదాయ వర్గం కస్టమర్కు చెందినది మరియు ఫైనాన్స్ చేయబడుతున్న ఆస్తి యూనిట్ యొక్క పరిమాణంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్ నుండి ఒక హోమ్ లోన్ పొందడం సులభం మరియు స్థిరమైన ఆదాయం, మంచి క్రెడిట్ స్కోర్ మరియు సహేతుకమైన డెట్-టు-ఇన్కమ్ నిష్పత్తి వంటి కొన్ని ప్రమాణాలను నెరవేర్చడం కలిగి ఉంటుంది. క్రెడిట్ యోగ్యత మరియు ఇతర బ్యాంక్ పాలసీలు వంటి అంశాలు లోన్ మొత్తాన్ని నిర్ణయిస్తాయి. అవసరమైన డాక్యుమెంట్లలో ఆదాయ రుజువు, KYC, ఉపాధి ధృవీకరణ మరియు ఆస్తులు మరియు అప్పుల గురించిన వివరాలు ఉంటాయి. అప్రూవల్ అవకాశాలను మెరుగుపరచడానికి, ఆరోగ్యకరమైన క్రెడిట్ స్కోర్ను నిర్వహించడం, డౌన్ పేమెంట్ కోసం ఆదా చేయడం మరియు బాకీ ఉన్న అప్పులను తగ్గించడం మంచిది. ఫిక్స్డ్-రేటు మరియు సర్దుబాటు-రేటు లోన్లతో సహా వివిధ రుణ రకాలు, వివిధ అవసరాలను తీర్చుకుంటాయి, రుణగ్రహీతలు వారి ఆర్థిక పరిస్థితి మరియు ప్రాధాన్యతలతో ఉత్తమంగా సరిపోయే ఎంపికను ఎంచుకోవడానికి అనుమతిస్తాయి.
మీ కలల ఇంటిని పొందండి-సులభమైన ఫైనాన్సింగ్ కోసం ఇప్పుడే అప్లై చేయండి!