உங்கள் மாதாந்திர EMI
₹
செலுத்தவேண்டிய தொகை
₹
வட்டி தொகை
₹
அசல் தொகை
₹
எங்களை ஏன் தேர்வு செய்ய வேண்டும்?
உங்களுக்கு கிடைக்கக்கூடிய சலுகைகள் யாவை?
வீட்டுக் கடன் EMI கால்குலேட்டர்
₹
₹
1,00,000₹
10,00,00,000
1 ஆண்டு30 ஆண்டுகள்
%
0.5% ஒரு ஆண்டிற்கு
15% ஒரு ஆண்டிற்கு
வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள்
அனைத்து விகிதங்களும் பாலிசி ரெப்போ விகிதத்திற்கு பெஞ்ச்மார்க் செய்யப்படுகின்றன. தற்போதைய பொருந்தக்கூடிய ரெப்போ விகிதம் = 5.50%
-
ஊதியம் பெறுபவர் மற்றும் சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கான சிறப்பு வீட்டுக் கடன் விகிதங்கள் (தொழில்முறையாளர்கள் மற்றும் தொழில்முறையாளர்கள் அல்லாதவர்கள்)
-
முக்கிய அம்சங்கள்
-
முக்கிய நன்மைகள்
-
முக்கியமான குறிப்புகள்
-
டெஸ்டிமோனியல்ஸ்
நீங்கள் தகுதி பெறுவீர்கள் என்று யோசிக்கிறீர்களா?
-
பயனுள்ள இணைப்புகள்
வீட்டுக் கடனுக்கான கட்டணங்கள்
| கட்டண பெயர்/ கட்டணம் விதிக்கப்பட்டது | தொகை ரூபாயில் |
|---|---|
| குடியிருப்பு வீட்டுக் கடன்/விரிவாக்கம்/வீட்டு சீரமைப்பு கடன்/வீட்டுக் கடன் மறுநிதியளிப்பு/வீட்டுவசதிக்கான மனை கடன்கள் (ஊதியம் பெறுபவர், சுயதொழில் புரியும் தொழில்முறையாளர்கள்) | கடன் தொகையில் 0.50% வரை அல்லது ₹3,300 மற்றும் எது அதிகமாக உள்ளதோ அது, மேலும் பொருந்தக்கூடிய வரிகள்/சட்டரீதியான வரிகள். குறைந்தபட்ச ரிடென்ஷன் தொகை: பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்களில் 50% அல்லது ₹3,300 மற்றும் பொருந்தக்கூடிய வரிகள்/சட்டரீதியான வரிகள், எது அதிகமாக உள்ளதோ அது |
| சுயதொழில் புரியும் தொழில்முறையாளர்கள் அல்லாதவர்களுக்கான குடியிருப்பு வீட்டுவசதி/விரிவாக்கம்/புதுப்பித்தல்/மறுநிதியளிப்பு/மனை கடன்களுக்கான கட்டணங்கள் | கடன் தொகையில் 1.50% வரை அல்லது ₹5,000, எது அதிகமாக உள்ளதோ, மேலும் பொருந்தக்கூடிய வரிகள்/சட்டரீதியான வரிகள். குறைந்தபட்ச ரிடென்ஷன் தொகை: பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்களில் 50% அல்லது ₹5,000, மற்றும் பொருந்தக்கூடிய வரிகள்/சட்டரீதியான வரிகள், எது அதிகமாக உள்ளதோ அது. |
| NRI-கள் கடன்களுக்கான கட்டணங்கள் | கடன் தொகையில் 1.25% வரை அல்லது ₹ 3,300, எது அதிகமாக உள்ளதோ, மேலும் பொருந்தக்கூடிய வரிகள்/சட்டரீதியான கட்டணங்கள். குறைந்தபட்ச ரிடென்ஷன் தொகை: பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்களில் 50% அல்லது ₹3,300 மற்றும் பொருந்தக்கூடிய வரிகள்/சட்டரீதியான வரிகள், எது அதிகமாக உள்ளதோ அது. |
| வேல்யூ பிளஸ் கடன்களுக்கான கட்டணங்கள் | கடன் தொகையில் 1.50% வரை அல்லது ₹5,000 எது அதிகமாக உள்ளதோ, மேலும் பொருந்தக்கூடிய வரிகள்/சட்டரீதியான வரிகள் மற்றும் கட்டணங்கள். குறைந்தபட்ச ரிடென்ஷன் தொகை: பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்களில் 50% அல்லது ₹5,000 மற்றும் பொருந்தக்கூடிய வரிகள்/சட்டரீதியான வரிகள், எது அதிகமாக உள்ளதோ அது. |
| எச் டி எஃப் சி பேங்க் ரீச் திட்டத்தின் கீழ் கடன்களுக்கான கட்டணங்கள் | கடனில் 2.00% வரை மற்றும் பொருந்தக்கூடிய வரிகள்/சட்டரீதியான வரிகள். குறைந்தபட்ச ரிடென்ஷன் தொகை: பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்களில் 50% அல்லது ₹3,000 மற்றும் பொருந்தக்கூடிய வரிகள்/சட்டரீதியான வரிகள், எது அதிகமாக உள்ளதோ அது. |
| ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்ட தேதியிலிருந்து 6 மாதங்களுக்கு பிறகு கடன் மறுமதிப்பீடு | ஊதியம் பெறுபவர்/சுயதொழில் புரியும் தொழில்முறை-INR 3,300/- வரை + பொருந்தக்கூடிய வரிகள்/சட்டரீதியான கட்டணங்கள் சுயதொழில் புரியும் தொழில்முறையாளர்கள் அல்லாதவர்கள்/ NRI-கள்/ வேல்யூ பிளஸ் கடன்கள்/ எச் டி எஃப் சி ரீச் திட்டம்/- ₹5,000/- வரை + பொருந்தக்கூடிய வரிகள் + சட்டரீதியான கட்டணங்கள் |
| கடன் தொகையில் அதிகரிப்பு | கூடுதல் கடன் தொகைக்கு செயல்முறை கட்டணங்களின் கீழ் பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள் விதிக்கப்படும். |
| விதிக்கப்பட்ட கட்டணத்தின் பெயர் | தொகை ரூபாயில் |
|---|---|
| தாமதமான தவணைக்காலம் பேமெண்ட் கட்டணம் | நிலுவையிலுள்ள தவணைக்காலம் தொகைகளில் ஆண்டுக்கு அதிகபட்சம் 18%. |
| தற்செயலான செலவுகள் | ஒரு வழக்கிற்கு பொருந்தக்கூடிய உண்மைகளின்படி செலவுகள், கட்டணங்கள், கட்டணங்கள் மற்றும் பிற பணங்களை உள்ளடக்க தற்செயலான கட்டணங்கள் மற்றும் செலவுகள் விதிக்கப்படுகின்றன. |
| முத்திரை வரி/MOD/MOE/பதிவு | அந்தந்த மாநிலங்களில் பொருந்தக்கூடியவாறு. |
| CERSAI போன்ற நிறுவனங்களால் விதிக்கப்படும் கட்டணங்கள் | ஒழுங்குமுறை அமைப்புகளால் விதிக்கப்படும் உண்மையான கட்டணங்கள்/கட்டணங்களின்படி மற்றும் பொருந்தக்கூடிய வரிகள்/சட்டரீதியான வரிகள் |
| அடமான உத்தரவாத நிறுவனம் போன்ற மூன்றாம் தரப்பினர்களால் விதிக்கப்படும் கட்டணங்கள் | எந்தவொரு மூன்றாம் தரப்பினரும் விதிக்கப்படும் உண்மையான கட்டணம்/கட்டணங்களின்படி மற்றும் பொருந்தக்கூடிய வரிகள்/சட்டரீதியான வரிகள் |
அனைத்து சேவை கட்டணங்களிலும் மூத்த குடிமக்களுக்கு 10% தள்ளுபடி
| விதிக்கப்பட்ட கட்டணத்தின் பெயர் | தொகை ரூபாயில் |
|---|---|
| மாறக்கூடிய விகித கடன்களில் குறைந்த விகிதத்திற்கு மாறுங்கள் (வீடு/ விரிவாக்கம்/ புதுப்பித்தல் / மனை / டாப் அப்) | மாற்றத்தின் போது நிலுவையிலுள்ள அசல் மற்றும் வழங்கப்படாத தொகையில் 0.50% வரை (ஏதேனும் இருந்தால்) அல்லது ₹ 3,000 (எது குறைவாக உள்ளதோ) |
| நிலையான விகித காலத்தின் கீழ் கூட்டுவிகித வீட்டுக் கடனில் இருந்து மாறக்கூடிய விகிதத்திற்கு மாறவும் | மாற்றத்தின் போது நிலுவையிலுள்ள அசல் மற்றும் வழங்கப்படாத தொகையில் 1.50% வரை (ஏதேனும் இருந்தால்) + பொருந்தக்கூடிய வரிகள்/சட்டரீதியான வரிகள். |
| ஃப்ளோட்டிங்கில் இருந்து நிலையான ROI-ஐ மாற்றுதல் (EMI அடிப்படையிலான ஃப்ளோட்டிங் விகித தனிநபர் கடன்களை பெற்றவர்) | ஜனவரி 04, 2018 தேதியிட்ட "எக்ஸ்பிஆர்எல் ரிட்டர்ன்ஸ் - வங்கி புள்ளிவிவரங்களின் இணக்கம்" மீது ஆர்பிஐ circularNo.DBR.No.BP.BC.99/08.13.100/2017-18-ஐ தயவுசெய்து பார்க்கவும்." ₹ 3000/- வரை + பொருந்தக்கூடிய வரிகள் / சட்டரீதியான வரிகள். |
மேலும் மாற்று கட்டண விவரங்களுக்கு இங்கே கிளிக் செய்யவும்
| விதிக்கப்பட்ட கட்டணத்தின் பெயர் | தொகை ரூபாயில் |
|---|---|
| பேமெண்ட் ரிட்டர்ன் கட்டணங்கள் | ஒரு நிராகரிப்புக்கு ₹300. |
| ஆவணங்களின் நகல் | ₹500 வரை மற்றும் பொருந்தக்கூடிய வரிகள்/சட்டரீதியான வரிகள். |
| வெளிப்புற கருத்துக்கான கட்டணங்கள் (சட்ட/தொழில்நுட்ப சரிபார்ப்புகள் போன்றவை) | அசலின்படி |
| ஆவணங்களின் பட்டியல் | ₹500 வரை, மற்றும் பொருந்தக்கூடிய வரிகள்/சட்டரீதியான வரிகள். |
| திருப்பிச் செலுத்தும் முறை மாற்ற கட்டணங்கள் | ₹500 வரை மற்றும் பொருந்தக்கூடிய வரிகள்/சட்டரீதியான வரிகள். |
| கஸ்டடி கட்டணங்கள்/சொத்து ஆவண தக்கவைப்பு கட்டணங்கள் | 2 க்கு பிறகு, ஒரு காலண்டர் மாதத்திற்கு ₹1,000 அடமானத்துடன் இணைக்கப்பட்ட அனைத்து கடன்கள்/வசதிகளையும் மூடிய தேதியிலிருந்து காலண்டர் மாதங்கள் |
| கடன் வழங்கும் நேரத்தில் வாடிக்கையாளரால் ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட ஒப்புதல் விதிமுறைகளை பின்பற்றாத காரணத்தினால் விதிக்கப்படும் கட்டணங்கள். | ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட விதிமுறைகளை நிறைவேற்றாததற்காக நிலுவையிலுள்ள அசல் மீது ஆண்டுக்கு 2% வரை கட்டணங்கள்- (மாதாந்திர அடிப்படையில் வசூலிக்கப்படுகிறது) முக்கியமான பாதுகாப்பு தொடர்பான டிஃபெரல்களுக்கு ₹ 50,000/- வரம்பிற்கு உட்பட்டது. மற்ற டிஃபெரல்களுக்கு அதிகபட்சம் ₹ 25,000/. |
| விதிக்கப்பட்ட கட்டணத்தின் பெயர் | தொகை ரூபாயில் |
|---|---|
| A. மாறக்கூடிய வட்டி விகிதத்தின் பொருந்தக்கூடிய காலத்தின் போது சரிசெய்யக்கூடிய-விகித கடன்கள் (ARHL) மற்றும் கலவை விகித வீட்டுக் கடன் ("CRHL") | இணை-விண்ணப்பதாரர்களுடன் அல்லது இல்லாமல் தனிநபர் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்ட கடன்களுக்கு, தொழில் நோக்கங்களுக்காக கடன் ஒப்புதல் அளிக்கப்படும் போது தவிர எந்தவொரு ஆதாரங்கள் மூலமும் செய்யப்பட்ட பகுதியளவு அல்லது முழு முன்கூட்டியே செலுத்தல்களின் காரணமாக முன்கூட்டியே செலுத்தல் கட்டணங்கள் செலுத்தப்படாது |
| b. நிலையான வட்டி விகிதம் பொருந்தும் காலத்தில் நிலையான விகித கடன்கள் ("FRHL") மற்றும் சேர்க்கை விகித வீட்டுக் கடன் ("CRHL") | இணை-விண்ணப்பதாரர்களுடன் அல்லது இல்லாமல் ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட அனைத்து கடன்களுக்கும், முன்கூட்டியே செலுத்தும் கட்டணம் 2% விகிதத்தில் விதிக்கப்படும், மேலும் பகுதியளவு அல்லது முழு முன்கூட்டியே செலுத்தல் தவிர பகுதியளவு அல்லது முழு முன்கூட்டியே செலுத்தல்களின் காரணமாக முன்கூட்டியே செலுத்தப்படும் தொகைகளின் பொருந்தக்கூடிய வரிகள்/சட்டரீதியான வரிகள்*. |
| கட்டண பெயர்/ கட்டணம் விதிக்கப்பட்டது | தொகை ரூபாயில் |
|---|---|
| கஸ்டடி கட்டணங்கள் | அடமானத்துடன் இணைக்கப்பட்ட அனைத்து கடன்கள்/வசதிகளையும் மூடிய தேதியிலிருந்து 60 நாட்களுக்கு அப்பால் அடமான ஆவணங்களை சேகரிக்காததற்கு மாதத்திற்கு ₹1,000. |
கடன் செயல்முறைக் கட்டணங்கள்*
கடன் தொகையில் அதிகபட்சம் 1% (குறைந்தபட்ச PF ₹7,500).
முன்-பேமெண்ட்/பகுதியளவு பேமெண்ட் கட்டணங்கள்
அத்தகைய முன்கூட்டியே செலுத்தும் நேரத்தில் நிலுவையிலுள்ள அசல் தொகையின் 25% ஐ விட அதிகமாக இருந்தால் மட்டுமே ஒரு நிதியாண்டில் பகுதியளவு முன்கூட்டியே செலுத்தலுக்கு முன்கூட்டியே செலுத்தல் கட்டணங்கள் பொருந்தாது.
2.5% மற்றும் நிலுவையிலுள்ள அசல் தொகையின் சரக்கு மற்றும் சேவை வரி (GST) முன்கூட்டியே செலுத்தப்படுகிறது அல்லது ப்ரீபெய்டு தொகை 25%-ஐ விட அதிகமாக இருக்கிறதா என்பதை வங்கி தீர்மானிக்கிறது. கூறப்பட்ட 25% க்கும் அதிகமான தொகைக்கு கட்டணங்கள் பொருந்தும்.
தனிநபர் கடன் வாங்குபவர்கள்
இணை-கடமைப்பாளர்(கள்) உடன் அல்லது இல்லாமல் தனிநபர் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு பிசினஸ் தவிர வேறு நோக்கங்களுக்காக ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட ஃப்ளோட்டிங் விகித டேர்ம் கடன் மீது பகுதியளவு பணம்செலுத்தலுக்கு எந்த முன்கூட்டியே செலுத்தல் கட்டணங்களும் பொருந்தாது.
MSE கடன் வாங்குபவர்கள்
சொந்த ஃபைனான்ஸ் ஆதாரங்களிலிருந்து கடன் மூடப்பட்டால் குறு மற்றும் சிறு நிறுவனத்திற்கு (எம்எஸ்இ) சான்றளிக்கப்பட்ட கடன் வாங்குபவர்களுக்கு ஃப்ளோட்டிங் விகித கடன்கள் மீது பகுதியளவு பணம்செலுத்தலுக்கு முன்கூட்டியே செலுத்தல் கட்டணங்கள் பொருந்தாது.
| கட்டணங்களின் பெயர் | கட்டணங்கள் |
|---|---|
| முன்கூட்டியே மூடல் கட்டணங்கள் - பிசினஸ் நோக்கத்திற்காக தனிநபர் கடன் வாங்குபவர்களால் பெறப்பட்ட ஃப்ளோட்டிங் விகித டேர்ம் கடன் | நிலுவையிலுள்ள அசல் தொகையில் 2.5% > கடன் வழங்கிய 60 மாதங்களுக்கு பிறகு - கட்டணங்கள் இல்லை. |
| முன்கூட்டியே மூடல் கட்டணங்கள் - பிசினஸ் நோக்கத்தை தவிர வேறு பயன்பாட்டிற்காக தனிநபர் கடன் வாங்குபவர்களால் பெறப்பட்ட ஃப்ளோட்டிங் விகித டேர்ம் கடன் | இல்லை |
| முன்கூட்டியே மூடல் கட்டணங்கள் - குறு, சிறு நிறுவனங்களால் பெறப்பட்ட ஃப்ளோட்டிங் விகித டேர்ம் கடன்கள் மற்றும் சொந்த ஆதாரத்திலிருந்து மூடல்* | இல்லை |
| முன்கூட்டியே மூடல் கட்டணங்கள் - மைக்ரோ, சிறு நிறுவனங்களால் பெறப்பட்ட ஃப்ளோட்டிங் விகித டேர்ம் கடன்கள் மற்றும் எந்தவொரு ஃபைனான்ஸ் நிறுவனங்களாலும் டேக்ஓவர் மூலம் மூடல் | 2% நிலுவையிலுள்ள அசலின் டேக்ஓவர் கட்டணங்கள் > கடன் வழங்கிய 60 மாதங்களுக்கு பிறகு - கட்டணங்கள் இல்லை. |
| முன்கூட்டியே மூடல் கட்டணங்கள் - தனிநபர் அல்லாத கடன் வாங்குபவர்களால் பெறப்பட்ட ஃப்ளோட்டிங் விகித டேர்ம் கடன்கள்* | நிலுவையிலுள்ள அசல் தொகையில் அதிகபட்சம் 2.5%. >கடன் வழங்கப்பட்ட 60 மாதங்களுக்குப் பிறகு – கட்டணங்கள் இல்லை. |
| தாமதமான தவணைக்காலம் பேமெண்ட் கட்டணம் | நிலுவையிலுள்ள தவணைக்காலம் தொகைகளில் ஆண்டுக்கு அதிகபட்சம் 18%. |
| பேமெண்ட் ரிட்டர்ன் கட்டணங்கள் | ₹450 |
| திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணை கட்டணங்கள்* | ஒரு நிகழ்வுக்கு ₹ 50 |
| திருப்பிச் செலுத்தும் முறை மாற்ற கட்டணங்கள்* | ₹500 |
| கஸ்டடி கட்டணங்கள் | அடமானத்துடன் இணைக்கப்பட்ட அனைத்து கடன்கள்/வசதிகளையும் மூடிய தேதியிலிருந்து 60 நாட்களுக்கு அப்பால் அடமான ஆவணங்களை சேகரிக்காததற்கு மாதத்திற்கு ₹1,000. |
| பரவலான திருத்தம் | நிலுவையிலுள்ள அசல் தொகையில் 0.1% அல்லது ஒரு முன்மொழிவிற்கு ₹ 5,000 எது அதிகமாக உள்ளதோ. |
| சட்ட/மறுஉடைமை மற்றும் தற்செயலான கட்டணங்கள் | உண்மைகளில் |
| முத்திரை வரி மற்றும் பிற சட்டரீதியான கட்டணங்கள் | மாநிலத்தின் பொருந்தக்கூடிய சட்டங்களின்படி. |
| குறிப்பு விகிதத்தில் மாற்றத்திற்கான மாற்ற கட்டணங்கள் (BPLR/ அடிப்படை விகிதம்/MCLR-யில் இருந்து பாலிசி ரெப்போ விகிதம் (தற்போதுள்ள வாடிக்கையாளர்களுக்கு) | இல்லை |
| எஸ்க்ரோ கணக்கை பின்பற்றாததற்கான அபராத வட்டி (ஒப்புதல் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளின்படி) | தற்போதுள்ள ஆர்ஓஐ மீது ஆண்டுக்கு 2% கூடுதல் (எல்ஏஆர்ஆர் சந்தர்ப்பங்களில் மட்டும் பொருந்தும்) |
| ஒப்புதல் விதிமுறைகளுக்கு இணங்காததற்காக அபராத வட்டி வசூலிக்கப்படுகிறது | தற்போதுள்ள ROI-யில் ஆண்டுக்கு 2% கூடுதல்- (மாதாந்திர அடிப்படையில் வசூலிக்கப்படுகிறது) அதிகபட்சம் ₹ 50,000 க்கு உட்பட்டது. |
| CERSAI கட்டணங்கள் | ஒவ்வொரு சொத்துக்கும் ₹100 |
| சொத்து மாற்றம்/பகுதியளவு சொத்து வெளியீடு* | கடன் தொகையில் 0.1%. குறைந்தபட்சம் - ₹ 10,000 ஒரு சொத்துக்கு அதிகபட்சம் ₹ 25,000. |
| கடன் தொகை வழங்கல் செய்த பிறகு ஆவண மீட்பு கட்டணங்கள்* | ஒரு ஆவண அமைப்பிற்கு ₹75 (கடன் தொகை வழங்கல் செய்த பிறகு). |
*சொந்த ஆதாரங்கள்: "சொந்த ஆதாரங்கள்" என்பது வங்கி/HFC/NBFC அல்லது ஃபைனான்ஸ் நிறுவனத்திலிருந்து கடன் வாங்குவதைத் தவிர வேறு எந்த ஆதாரத்தையும் குறிக்கிறது.
கடனை முன்கூட்டியே செலுத்தும் நேரத்தில் நிதிகளின் ஆதாரத்தை உறுதிப்படுத்த எச் டி எஃப் சி பேங்கிற்கு தேவைப்படும் பொருந்தக்கூடிய மற்றும் சரியான ஆவணங்களை கடன் வாங்குநர் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
முன்கூட்டியே செலுத்தும் கட்டணங்கள் எச் டி எஃப் சி வங்கியின் நடைமுறையிலுள்ள கொள்கைகளின்படி மாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை மற்றும் அதன்படி அவ்வப்போது மாறுபடலாம், இது www.hdfcbank.com. அன்று அறிவிக்கப்படும்
நகரங்கள் முழுவதும் வீட்டுக் கடன்
ஒவ்வொரு பட்ஜெட்டிற்கும் வீட்டுக் கடன்
வீட்டுக் கடன் பற்றி மேலும்
எச் டி எஃப் சி வங்கி உங்கள் கனவு இல்லத்தை எளிதாக நனவாக்க உதவுவதற்காக வடிவமைக்கப்பட்ட நெகிழ்வான வீட்டுக் கடன் தீர்வுகளை வழங்குகிறது. உங்கள் வீடு வாங்கும் பயணம் முழுவதும் போட்டிகரமான வட்டி விகிதங்கள், விரைவான ஒப்புதல் செயல்முறைகள் மற்றும் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட ஆதரவிலிருந்து நன்மை.
வீட்டுக் கடனின் சில குறிப்பிடத்தக்க நன்மைகள் பின்வருமாறு:
வரி நன்மைகள்: ஒரு வீட்டுக் கடன் வருமான வரியின் கீழ் விலக்குகளை கோர உங்களை அனுமதிக்கிறது. அசல் திருப்பிச் செலுத்தல்கள் (பிரிவு 80C) மீது நீங்கள் INR 1.5 லட்சம் வரை மற்றும் வட்டி திருப்பிச் செலுத்தல்கள் மீது INR 2 லட்சம் வரை பெறலாம் (பிரிவு 24B).
வட்டி விகிதம்: வீட்டுக் கடன்கள் பொதுவாக குறைந்த வட்டி விகிதங்களைக் கொண்டுள்ளன.
சரியான விடாமுயற்சி: நீங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது, வங்கிகள் சொத்தின் சட்டப்பூர்வத்தை சரிபார்க்கின்றன மற்றும் தெளிவான தலைப்பை சரிபார்க்கின்றன, சாத்தியமான மோசடிகளிலிருந்து உங்களை பாதுகாக்கின்றன.
இங்கே கிளிக் செய்வதன் மூலம் நீங்கள் எச் டி எஃப் சி வங்கி வீட்டுக் கடனுக்கு ஆன்லைனில் விண்ணப்பிக்கலாம். நீங்கள் தற்போதுள்ள வாடிக்கையாளராக இருந்தால், நீங்கள் முன்-ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட வீட்டுக் கடனுக்கு தகுதி பெறலாம், மற்றும் நீங்கள் அதை பற்றி வெறும் 10 விநாடிகளில் தெரிந்து கொள்ளலாம். இங்கே கிளிக் செய்வதன் மூலம் இப்போது சரிபார்க்கவும்!
உங்கள் முன்-ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட வீட்டுக் கடன் சலுகையை சரிபார்க்க உங்கள் நெட்பேங்கிங் கணக்கில் உள்நுழையலாம், ஏதேனும் இருந்தால். மாற்றாக, நீங்கள் அருகிலுள்ள எச் டி எஃப் சி வங்கி கிளைக்கு செல்லலாம். இருப்பினும், ஆன்லைனில் விண்ணப்பிப்பது விரைவான மற்றும் அதிக வள-சேமிப்பு விருப்பமாகும். அடையாளச் சான்று, முகவரிச் சான்று, வருமானச் சான்று மற்றும் சொத்து ஆவணங்கள் போன்ற ஆவணங்களுடன் நீங்கள் தனிநபர், வேலைவாய்ப்பு மற்றும் சொத்து விவரங்களை வழங்க வேண்டும்.
KYC ஆவணங்கள்
பான் கார்டு அல்லது படிவம் 60 (பான் கார்டு இல்லை என்றால்)
செல்லுபடியான பாஸ்போர்ட்
செல்லுபடியான ஓட்டுநர் உரிமம்
தேர்தல்/வாக்காளர் ஐடி
வேலைவாய்ப்பு அட்டை (NREGA)
தேசிய மக்கள்தொகை பதிவிலிருந்து கடிதம்
ஆதார் எண் (தன்னார்வம்)
வருமானச் சான்று
கடந்த 3 மாத ஊதிய விபரம்
கடந்த 6 மாதங்களின் வங்கி அறிக்கைகள் (ஊதிய வரவுகள்)
சமீபத்திய படிவம் -16 மற்றும் வருமான வரி தாக்கல் செய்த விபரம்
வருமான வருமானங்கள் (கடைசி 2 மதிப்பீட்டு ஆண்டுகள், CA மூலம் சான்றளிக்கப்பட்டது)
கடந்த 2 ஆண்டுகளின் இருப்புநிலை அறிக்கை மற்றும் லாப நஷ்ட கணக்கு அறிக்கைகள் (CA மூலம் சான்றளிக்கப்பட்டது)
சமீபத்திய படிவம் 26 AS
சொத்து மற்றும் பிற ஆவணங்கள்
கடன் வழங்கல் கடிதம்/வாங்குபவர் ஒப்பந்தத்தின் நகல்
தலைப்பு பத்திரங்கள் (மறுவிற்பனை சந்தர்ப்பங்களில் முந்தைய சங்கிலி உட்பட)
வில்லங்கங்கள் இல்லாத சான்று
| சுயதொழில் புரியும் தொழில்முறையாளர் | நிபுணர் அல்லாத சுய பிசினஸ் புரிபவர் (SNEP) |
|---|---|
| மருத்துவர், வழக்கறிஞர், பட்டயக் கணக்காளர், கட்டிடக் கலைஞர், ஆலோசகர், பொறியாளர், நிறுவன செயலாளர் போன்றவை. | வர்த்தகர், கமிஷன் முகவர், ஒப்பந்ததாரர் போன்றவர்கள். |
இணை-விண்ணப்பதாரர் எவ்வாறு பயனடைகிறார்?
சம்பாதிக்கும் துணை-விண்ணப்பதாரருடன் அதிக கடன் தகுதி பெறலாம்.
*அனைத்து இணை-விண்ணப்பதாரர்களும் இணை-உரிமையாளர்களாக இருக்க வேண்டியதில்லை. இருப்பினும், அனைத்து இணை-உரிமையாளர்களும் கடன்களுக்கு இணை-விண்ணப்பதாரர்களாக இருக்க வேண்டும். பொதுவாக, இணை-விண்ணப்பதாரர்கள் நெருங்கிய குடும்ப உறுப்பினர்களாக இருப்பர்.
அதிகபட்ச ஃபைனான்ஸ்
| அதிகபட்ச ஃபைனான்ஸ்** | |
|---|---|
| ₹30 லட்சம் வரை மற்றும் உட்பட கடன்கள் | சொத்து செலவில் 90% |
| ₹30.01 லட்சம் முதல் ₹75 லட்சம் வரை கடன்கள் | சொத்து செலவில் 80% |
| ₹75 லட்சத்திற்கு மேல் கடன்கள் | சொத்து செலவில் 75% |
**எச் டி எஃப் சி பேங்க் ஆல் மதிப்பிடப்பட்டபடி, சொத்தின் சந்தை மதிப்பு மற்றும் வாடிக்கையாளரின் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனுக்கு உட்பட்டது.
| வாடிக்கையாளருக்கு வழங்கப்படும் விகிதங்கள் (கடந்த காலாண்டில்) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| பிரிவு | IRR | ஏப்ரல் | ||||
| குறைந்தபட்சம் | அதிகபட்சம் | சராசரி. | குறைந்தபட்சம் | அதிகபட்சம் | சராசரி. | |
| வீடமைப்பு | 8.35 | 12.5 | 8.77 | 8.35 | 12.5 | 8.77 |
| வீடு அல்லாதவை* | 8.4 | 13.3 | 9.85 | 8.4 | 13.3 | 9.85 |
| *வீடு அல்லாதவை = LAP(ஈக்விட்டி), குடியிருப்பு அல்லாத வளாகக் கடன் மற்றும் காப்பீடு பிரீமியம் ஃபண்டிங் | ||||||
நீட்டிக்கப்பட்ட திருப்பிச் செலுத்தும் வசதி (எஸ் யு ஆர் எப் )*
உங்கள் எதிர்பார்க்கப்பட்ட வருமான வளர்ச்சிக்கு உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணையை இணைக்க SURF உங்களை அனுமதிக்கிறது. இதன் பொருள் நீங்கள் அதிக கடன் தொகையை பெறலாம் மற்றும் ஆரம்ப ஆண்டுகளில் குறைந்த EMI-களுடன் தொடங்கலாம். உங்கள் வருமானம் அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுவதால், திருப்பிச் செலுத்தும் தொகை படிப்படியாக அதிகரிக்கும், உங்கள் வருமான வளர்ச்சியுடன் இணைக்கும்.- நெகிழ்வான கடன் தவணைத் திட்டம் (எப் எல் ஐ பி)*
ஃபிளிப் கடன் காலத்தில் உங்கள் மாறும் ஃபைனான்ஸ் சூழ்நிலையின் அடிப்படையில் ஒரு தனிப்பயனாக்கப்பட்ட திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டத்தை வழங்குகிறது. ஆரம்பத்தில், நீங்கள் அதிக EMI-களை செலுத்துவீர்கள், இது உங்கள் வருமான ஏற்ற இறக்கங்களுக்கு ஏற்ப காலப்போக்கில் குறையும். - டிரான்ச்-அடிப்படையிலான EMI
கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள சொத்துக்களுக்கு, கடன் முழுமையாக வழங்கப்படும் வரை வழங்கப்பட்ட கடன் தொகைக்கு மட்டுமே நீங்கள் பொதுவாக வட்டி செலுத்துகிறீர்கள். நீங்கள் முன்னதாக அசல் திருப்பிச் செலுத்தல்களை தொடங்க விரும்பினால், நீங்கள் ஒரு டிரான்ச்-அடிப்படையிலான கடனை தேர்வு செய்யலாம், அங்கு EMI ஒட்டுமொத்த கடன் தொகை வழங்கல் செய்யப்பட்ட தொகையில் தொடங்குகின்றன. - துரிதப் படுத்தப்பட்ட திரும்பச் செலுத்துதல் திட்டம்
இந்த திட்டம் உங்கள் வருமான வளர்ச்சிக்கு ஏற்ப ஆண்டுதோறும் உங்கள் EMI-களை அதிகரிப்பதற்கான நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகிறது, இது கடனை விரைவாக திருப்பிச் செலுத்த உங்களுக்கு உதவுகிறது.
இந்த படிநிலைகளை எடுப்பது ஒரு வலுவான விண்ணப்பத்தை வழங்கவும் வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை அதிகரிக்கவும் உங்களுக்கு உதவும்.
இந்தியாவின் முன்னணி தனியார் வங்கிகளில் ஒன்றான எச் டி எஃப் சி வங்கி, 1994 இல் ஒரு தனியார் துறை வங்கியை நிறுவுவதற்கான இந்திய ரிசர்வ் வங்கியிடமிருந்து (RBI) ஒப்புதலைப் பெறுவதில் முதலில் ஒன்றாக இருந்தது.
மார்ச் 31, 2023 நிலவரப்படி, எச் டி எஃப் சி வங்கி 3,811 நகரங்கள் மற்றும் நகரங்களில் 7,821 கிளைகள் மற்றும் 19,727 ATM-கள்/ரொக்க வைப்புத்தொகை மற்றும் வித்ட்ராவல் மெஷின்கள் (CDM-கள்) உடன் ஒரு விரிவான விநியோக நெட்வொர்க்கை கொண்டுள்ளது.
நாடு முழுவதும் ஒரு விரிவான கிளை நெட்வொர்க் மற்றும் 24/7 ஆன்லைன் உதவி மூலம் ஆதரிக்கப்படும் ஒரு ஸ்ட்ரீம்லைன் செய்யப்பட்ட, எண்ட்-டு-எண்ட் டிஜிட்டல் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்ப செயல்முறையை வங்கி வழங்குகிறது. இது உங்கள் வீடு வாங்கும் பயணத்தை வசதியாகவும் திறமையாகவும் மாற்றுகிறது.
எச் டி எஃப் சி வங்கியின் விரைவான மற்றும் எளிதான விண்ணப்ப மாட்யூலை பயன்படுத்தி வெறும் 4 எளிய வழிமுறைகளில் ஆன்லைனில் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கவும்.
செய்ய வேண்டியவை
செய்யக்கூடாதவை
*எங்கள் ஒவ்வொரு வங்கிச் சலுகைகளுக்கும் மிகவும் முக்கியமான விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் அவற்றின் பயன்பாட்டை நிர்வகிக்கும் அனைத்து குறிப்பிட்ட விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளையும் கொண்டுள்ளன. நீங்கள் தேர்வு செய்யும் எந்தவொரு வங்கி சேவைக்கும் பொருந்தக்கூடிய விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளை முழுமையாக புரிந்துகொள்ள நீங்கள் அதை முழுமையாக படிக்க வேண்டும்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
நீங்கள் பெறக்கூடிய அதிகபட்ச வீட்டுக் கடன் தொகை வருமானம், கடன் தகுதி, சொத்து மதிப்பு மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் உட்பட பல்வேறு காரணிகளைப் பொறுத்தது. கடன் தொகையை தீர்மானிக்க உங்கள் கடன் வழங்குநர் இந்த அம்சங்களை மதிப்பீடு செய்வார். கட்டுமானம், வீட்டு மேம்பாடு மற்றும் வீட்டு விரிவாக்க கடன்கள் என்றால், எச் டி எஃப் சி வங்கி கட்டுமானம்/மேம்பாடு/நீட்டிப்பு மதிப்பீட்டில் 75 முதல் 90% வரை ஃபைனான்ஸ் வழங்குகிறது.
ஆம், நீங்கள் இந்தியாவில் கூட்டாக வீட்டுக் கடன் பெறலாம். கூட்டு வீட்டுக் கடன்கள் பொதுவாக குடும்ப உறுப்பினர்கள் (எ.கா., துணைவர்கள், பெற்றோர்கள், உடன்பிறந்தவர்கள்) அல்லது பிசினஸ் பங்குதாரர்களால் பெறப்படுகின்றன. இணை-விண்ணப்பதாரர்கள் கடன் பொறுப்பை பகிர்ந்து கொள்கின்றனர் மற்றும் தங்கள் வருமானங்களை இணைப்பதன் மூலம் தங்கள் தகுதியை மேம்படுத்தலாம்.
உங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதியை பல காரணிகள் பாதிக்கின்றன:
வருமானம்: அதிக வருமானம் தகுதியை மேம்படுத்துகிறது.
கிரெடிட் ஸ்கோர்: ஒரு நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் உங்கள் வாய்ப்புகளை மேம்படுத்துகிறது.
வயது: இளம் விண்ணப்பதாரர்கள் நீண்ட திருப்பிச் செலுத்தும் காலங்களை பெறுகின்றனர்.
சொத்து மதிப்பு: கடன் தொகை சொத்தின் சந்தை மதிப்புடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது.
தற்போதுள்ள பொறுப்புகள்: பிற கடன்கள் தகுதியை பாதிக்கின்றன.
கடன் தவணைக்காலம்: நீண்ட தவணைக்காலம் தகுதியை அதிகரிக்கலாம்.
வீட்டுக் கடன் என்பது ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு வாடிக்கையாளர் பெற்ற பாதுகாப்பான கடனின் ஒரு வடிவமாகும். சொத்து ஒரு டெவலப்பரிடமிருந்து கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள அல்லது தயாரான சொத்தாக இருக்கலாம், மறுவிற்பனை சொத்தை வாங்கலாம், ஒரு நிலத்தில் ஒரு வீட்டு யூனிட்டை கட்டலாம், ஏற்கனவே இருக்கும் வீட்டிற்கு மேம்பாடுகள் மற்றும் நீட்டிப்புகளை செய்யலாம் மற்றும் மற்றொரு ஃபைனான்ஸ் நிறுவனத்திலிருந்து பெறப்பட்ட உங்கள் தற்போதைய வீட்டுக் கடனை எச் டி எஃப் சி வங்கிக்கு டிரான்ஸ்ஃபர் செய்யலாம். ஒரு வீட்டுக் கடனை சமமான மாதாந்திர தவணைகள் (EMI) மூலம் திருப்பிச் செலுத்தப்படுகிறது, இது கடன் வாங்கிய அசலின் ஒரு பகுதி மற்றும் அதன் மீதான வட்டி ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது.
நீங்கள் 4 விரைவான மற்றும் எளிதான வழிமுறைகளில் எச் டி எஃப் சி வங்கி வீட்டுக் கடனை ஆன்லைனில் பெறலாம்:
1. இங்கே கிளிக் செய்வதன் மூலம் ஆன்லைன் போர்ட்டலில் பதிவு செய்யவும்/பதிவு செய்யவும் அல்லது உங்கள் அருகிலுள்ள கிளையை அணுகவும்.
2. வீட்டுக் கடன் விண்ணப்ப படிவத்தை பூர்த்தி செய்யவும்
3. ஆவணங்களை பதிவேற்றவும்/சமர்ப்பிக்கவும்
4. செயல்முறை கட்டணங்களை செலுத்துங்கள்
5. கடன் ஒப்புதலைப் பெறுங்கள்
கடன் தொகையைப் பொறுத்து மொத்த சொத்து செலவில் 10-25% ஐ 'சொந்த பங்களிப்பாக' நீங்கள் செலுத்த வேண்டும். சொத்து செலவில் 75 முதல் 90% வரை வீட்டுக் கடனாக பெற முடியும். ஒருவேளை, கட்டுமானம், வீட்டு மேம்பாடு மற்றும் வீட்டு விரிவாக்க கடன்கள் என்றால், கட்டுமானம்/மேம்பாடு/நீட்டிப்பு மதிப்பீட்டில் 75 முதல் 90% வரை நிதியளிக்க முடியும்.
வீட்டுக் கடன் தகுதி தனிநபரின் வருமானம் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனைப் பொறுத்தது. வீட்டுக் கடன் தகுதி வரம்பு பற்றிய விவரங்களை தயவுசெய்து காணவும்:
| விவரக்குறிப்புகள் | ஊதியம் பெறும் தனிநபர்கள் | சுயதொழில் புரியும் தனிநபர்கள் |
|---|---|---|
| வயது | 21 வருடங்கள் 65 வருடங்கள் வரை | 21 ஆண்டுகள் முதல் 65 ஆண்டு வரை |
| குறைந்தபட்ச வருமானம் | மாதத்திற்கு ₹10,000. | ஆண்டுக்கு ₹ 2 லட்சம். |
ஆம், வருமான வரிச் சட்டம், 1961 பிரிவுகள் 80C, 24(b), மற்றும் 80EEA-யின் படி உங்கள் வீட்டுக் கடனின் அசல் மற்றும் வட்டி கூறுகளை திருப்பிச் செலுத்துவதன் மூலம் வரி சலுகைகளுக்கு நீங்கள் தகுதி பெறலாம். ஒவ்வொரு ஆண்டும் நன்மைகள் மாறுபடலாம் என்பதால், சமீபத்திய தகவலுக்கு தயவுசெய்து உங்கள் பட்டய கணக்காளர் அல்லது வரி நிபுணரை கலந்தாலோசிக்கவும்.
சொத்து தொழில்நுட்ப ரீதியாக மதிப்பீடு செய்யப்பட்டவுடன், அனைத்து சட்ட ஆவணங்களும் நிறைவடைந்தவுடன், நீங்கள் உங்கள் முன்பணம் செலுத்தியவுடன் உங்கள் வீட்டுக் கடனை நீங்கள் பெறலாம்.
உங்கள் கடன் வழங்கலுக்கான கோரிக்கையை நீங்கள் ஆன்லைனில் சமர்ப்பிக்கலாம் அல்லது எங்கள் அலுவலகங்களில் ஏதேனும் ஒன்றை அணுகுவதன் மூலம் சமர்ப்பிக்கலாம்.
வீட்டுக் கடனுக்கான உங்கள் தகுதியை தீர்மானிக்கும் சில காரணிகள்:
வருமானம் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன்
வயது
ஃபைனான்ஸ் சுயவிவரம்
கிரெடிட் வரலாறு
கிரெடிட் ஸ்கோர்
தற்போதுள்ள கடன்/EMI-கள்
எச் டி எஃப் சி வங்கி உங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதியை பெரும்பாலும் உங்கள் வருமானம் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் அடிப்படையில் தீர்மானிக்கும். உங்கள் வயது, தகுதி, சார்ந்திருப்பவர்களின் எண்ணிக்கை, உங்கள் துணைவரின் வருமானம் (ஏதேனும் இருந்தால்), சொத்துக்கள் மற்றும் பொறுப்புகள், சேமிப்பு வரலாறு மற்றும் வேலைவாய்ப்பின் நிலைத்தன்மை மற்றும் தொடர்ச்சி ஆகியவை பிற முக்கியமான காரணிகளில் அடங்கும்.
நீங்கள் ஒரு சொத்தை வாங்க அல்லது கட்ட முடிவு செய்தவுடன், நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட சொத்து அல்லது கட்டுமானம் தொடங்கவில்லை என்றாலும், நீங்கள் எந்த நேரத்திலும் வீட்டுக் கடன்களுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம். எதிர்காலத்தில் உங்கள் இந்தியாவிற்கு திரும்ப திட்டமிட நீங்கள் வெளிநாட்டில் பணிபுரியும்போது நீங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம்.
இந்தியாவில் வீட்டுக் கடன் செயல்முறை பொதுவாக பின்வரும் நிலைகளில் செல்கிறது:
வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பம் & ஆவணங்கள்
எச் டி எஃப் சி வங்கியின் ஆன்லைன் விண்ணப்ப அம்சத்தை பயன்படுத்தி உங்கள் வீட்டிலிருந்து எளிதாகவும் வசதியாகவும் வீட்டுக் கடனுக்கு நீங்கள் ஆன்லைனில் விண்ணப்பிக்கலாம். மாற்றாக, நீங்கள் உங்கள் தொடர்பு விவரங்களை இங்கே பகிரலாம், மற்றும் உங்கள் கடன் விண்ணப்பத்தை முன்னேற்ற எங்கள் கடன் நிபுணர்கள் உங்களை தொடர்பு கொள்வார்கள்.
உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்ப படிவத்துடன் சமர்ப்பிக்க வேண்டிய ஆவணங்கள் இங்கே கிடைக்கின்றன. இந்த இணைப்பு உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தை செயல்முறைப்படுத்த தேவையான கேஒய்சி, வருமானம் மற்றும் சொத்து தொடர்பான ஆவணங்களின் விரிவான சரிபார்ப்பை வழங்குகிறது. சரிபார்ப்பு பட்டியல் குறிப்பிடத்தக்கது, மற்றும் வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் செயல்முறையின் போது கூடுதல் ஆவணங்கள் கோரப்படலாம்.
வீட்டுக் கடனின் ஒப்புதல் மற்றும் கடன் தொகை வழங்கல்
ஒப்புதல் செயல்முறை: மேலே குறிப்பிட்டுள்ள சரிபார்ப்பு பட்டியலின்படி சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஆவணங்களின் அடிப்படையில் வீட்டுக் கடன் மதிப்பீடு செய்யப்படுகிறது. ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட தொகை வாடிக்கையாளருக்கு தெரிவிக்கப்படுகிறது. விண்ணப்பிக்கப்பட்ட வீட்டுக் கடன் தொகை மற்றும் ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட தொகைக்கு இடையில் வேறுபாடு இருக்கலாம். வீட்டுக் கடன் ஒப்புதலுக்குப் பிறகு, கடன் தொகை, தவணைக்காலம், பொருந்தக்கூடிய வட்டி விகிதம், திருப்பிச் செலுத்தும் முறை மற்றும் விண்ணப்பதாரர்களால் பூர்த்தி செய்ய வேண்டிய பிற சிறப்பு நிபந்தனைகளை விவரிக்கும் ஒப்புதல் கடிதம் வழங்கப்படுகிறது.
கடன் தொகை வழங்கல் செயல்முறை: வீட்டுக் கடன் வழங்கல் செயல்முறை எச் டி எஃப் சி வங்கிக்கு அசல் சொத்து தொடர்பான ஆவணங்களை சமர்ப்பிப்பதன் மூலம் தொடங்குகிறது. கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள சொத்து இருந்தால், டெவலப்பரால் வழங்கப்பட்ட கட்டுமான-இணைக்கப்பட்ட பேமெண்ட் திட்டத்தின்படி பணப் கடன் தொகை வழங்கல் செய்யப்படும். கட்டுமானம், வீட்டு மேம்பாடு அல்லது வீட்டு விரிவாக்க கடன்களுக்கு, வழங்கப்பட்ட மதிப்பீட்டின் அடிப்படையில் கட்டுமானம் அல்லது மேம்பாட்டின் முன்னேற்றத்தின்படி கடன் தொகை வழங்கல் செய்யப்படுகிறது. இரண்டாவது விற்பனை அல்லது மறுவிற்பனை சொத்துக்களுக்கு, விற்பனை பத்திரத்தை செயல்படுத்தும் நேரத்தில் முழுமையான கடன் தொகை வழங்கப்படுகிறது.
வீட்டுக் கடனின் திருப்பிச் செலுத்தல்
வீட்டுக் கடன்களை ரீபேமெண்ட் சமமான மாதாந்திர தவணைகள் (EMI) மூலம் செய்யப்படுகிறது, இது வட்டி மற்றும் அசலின் கலவையாகும். மறுவிற்பனை வீடுகளுக்கான கடன்கள் இருந்தால், கடன் வழங்கப்பட்ட பிறகு EMI மாதத்தில் தொடங்குகிறது. கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள சொத்துக்களுக்கான கடன்களுக்கு, கட்டுமானம் முடிந்தவுடன் EMI பொதுவாக தொடங்குகிறது மற்றும் வீட்டுக் கடன் முழுமையாக வழங்கப்படுகிறது. இருப்பினும், வாடிக்கையாளர்கள் தங்கள் EMI-களை விரைவில் தொடங்க தேர்வு செய்யலாம். ஒரு கட்டுமான முன்னேற்றத்திற்கு செய்யப்பட்ட ஒவ்வொரு பகுதியளவு பட்டுவாடாவுடன் EMI விகிதாசாரமாக அதிகரிக்கும்.
பின்வரும் வகையான வீட்டுக் கடன் தயாரிப்புகள் வழக்கமாக இந்தியாவில் வீட்டு ஃபைனான்ஸ் நிறுவனங்கள் மூலம் வழங்கப்படுகின்றன:
வீட்டுக் கடன்கள்
இவை இதற்காக பெறப்பட்ட கடன்கள்:
1. அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டங்களில் தனியார் டெவலப்பர்களிடமிருந்து ஒரு ஃப்ளாட், ரோ ஹவுஸ், பங்களா வாங்குதல்;
2. டிடிஏ, எம்எச்ஏடிஏ மற்றும் நடப்பு கோ-ஆபரேட்டிவ் ஹவுசிங் சொசைட்டிகள், அபார்ட்மென்ட் ஓனர்ஸ் அசோசியேஷன் அல்லது டெவலப்மென்ட் அதாரிட்டீஸ் செட்டில்மென்ட்கள் அல்லது தனியார் மூலம் கட்டப்பட்ட வீடுகள் போன்ற டெவலப்மென்ட் அதாரிட்டீஸ்-யில் இருந்து சொத்துக்களை வாங்குவதற்கான வீட்டுக் கடன்கள்;
3. ஒரு சொந்த இடம் / வாடகை குத்தகைத் திட்டத்தில் அல்லது ஒரு அபிவிருத்தி அதிகார சபை மூலம் ஒதுக்கப்பட்ட ஒரு திட்டத்தில் கட்டுமான கடன்கள் வழங்கப்படும்
மனை வாங்குதல் கடன்
நேரடி ஒதுக்கீடு அல்லது இரண்டாவது விற்பனை பரிவர்த்தனை மூலம் மனை வாங்குவதற்கும் மற்றொரு வங்கி/ஃபைனான்ஸ் நிறுவனத்திலிருந்து பெறப்பட்ட உங்கள் தற்போதைய மனை வாங்குதல் கடனை பரிமாற்றம் செய்வதற்கும் பிளாட் வாங்குதல் கடன்கள் பெறப்படுகின்றன.
பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கடன்
வேறொரு வங்கி / ஃபைனான்ஸ் நிறுவனத்திலிருந்து பெற்ற உங்கள் நிலுவை வீட்டுக் கடனை எச் டி எஃப் சி வங்கிக்கு மாற்றுவது பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கடன் என்று அழைக்கப்படுகிறது.
வீட்டு சீரமைப்பு கடன்கள்
வீட்டு சீரமைப்பு கடன் என்பது டைலிங், ஃப்ளோரிங், உள்புற/வெளிப்புற பிளாஸ்டர் மற்றும் பெயிண்டிங் போன்ற பல வழிகளில் உங்கள் வீட்டை புதுப்பிப்பதற்கான (கட்டமைப்பு/கார்பெட் பகுதியை மாற்றாமல்) கடனாகும்.
வீடு விரிவாக்க கடன்
இது கூடுதல் அறைகள் மற்றும் தரைகள் போன்ற உங்கள் வீட்டை விரிவுபடுத்துவதற்கு அல்லது இடத்தை சேர்ப்பதற்கான கடனாகும்.
ஆம், நீங்கள் ஒரே நேரத்தில் இரண்டு வீட்டுக் கடன்களைப் பெறலாம். இருப்பினும், உங்கள் கடனின் ஒப்புதல் உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனைப் பொறுத்தது. இரண்டு வீட்டுக் கடன்களுக்கான EMI-களை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான உங்கள் தகுதி மற்றும் திறனை எச் டி எஃப் சி வங்கியே மதிப்பிட வேண்டும்.
உங்கள் வசதிக்காக, எச் டி எஃப் சி வங்கி உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு பல்வேறு திருப்பிச் செலுத்தும் முறைகளை வழங்குகிறது. ECS (எலக்ட்ரானிக் கிளியரிங் சிஸ்டம்) மூலம் தவணைகளை செலுத்த உங்கள் வங்கிக்கு நிலையான வழிமுறைகளை நீங்கள் வழங்கலாம், உங்கள் முதலாளியால் மாதாந்திர தவணைகளை நேரடியாக கழிக்க தேர்வு செய்யலாம், அல்லது உங்கள் சம்பள கணக்கிலிருந்து பிந்தைய தேதியிட்ட காசோலைகளை வழங்கலாம்.
அதிகபட்ச திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலம் நீங்கள் பெறும் வீட்டுக் கடன் பிரிவு, உங்கள் சுயவிவரம், வயது, கடன் மெச்சூரிட்டி போன்றவற்றைப் பொறுத்தது.
வீட்டுக் கடன்கள் மற்றும் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கடன்களுக்கு, அதிகபட்ச தவணைக்காலம் 30 ஆண்டுகள் அல்லது ஓய்வூதிய வயது வரை, எது குறைவோ அது.
வீட்டு விரிவாக்க கடன்களுக்கு, அதிகபட்ச தவணைக்காலம் 20 ஆண்டுகள் அல்லது ஓய்வூதிய வயது வரை, எது குறைவோ அது.
வீட்டு சீரமைப்பு மற்றும் டாப்-அப் கடன்களுக்கு, அதிகபட்ச தவணைக்காலம் 15 ஆண்டுகள் அல்லது ஓய்வூதிய வயது வரை, எது குறைவோ அது.
கடன் வழங்கப்படும் மாதத்திற்கு அடுத்த மாதத்திலிருந்து EMI தொடங்குகின்றன. கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள சொத்துக்களுக்கான கடன்களுக்கு, EMI பொதுவாக முழுமையான வீட்டுக் கடன் வழங்கப்பட்ட பிறகு தொடங்குகிறது, ஆனால் வாடிக்கையாளர்கள் தங்கள் முதல் பட்டுவாடாவை பெற்றவுடன் தங்கள் EMI-களை தொடங்க தேர்வு செய்யலாம். ஒவ்வொரு அடுத்தடுத்த பட்டுவாடாவுடனும் EMI விகிதாசாரமாக அதிகரிக்கும். மறுவிற்பனை சொத்துக்களுக்கு, முழு கடன் தொகையும் ஒரே நேரத்தில் வழங்கப்படுவதால், முழு கடன் தொகை மீதான EMI கடன் தொகை வழங்கல் செய்த பிறகு மாதத்திலிருந்து தொடங்குகிறது.
முன்-EMI என்பது உங்கள் வீட்டுக் கடன் மீதான மாதாந்திர வட்டி செலுத்தல் ஆகும். கடன் முழு வழங்கும் வரை இந்த தொகை காலத்தில் செலுத்தப்படுகிறது. உங்கள் உண்மையான கடன் தவணைக்காலம் - மற்றும் EMI (அசல் மற்றும் வட்டி இரண்டையும் உள்ளடக்கியது) பேமெண்ட்கள் - முன்-EMI கட்டம் முடிந்தவுடன் தொடங்குகிறது, அதாவது, வீட்டுக் கடன் முழுமையாக வழங்கப்பட்ட பிறகு.
சொத்தின் அனைத்து இணை-உரிமையாளர்களும் வீட்டுக் கடனுக்கு இணை-விண்ணப்பதாரர்களாக இருக்க வேண்டும். பொதுவாக, இணை-விண்ணப்பதாரர்கள் நெருங்கிய குடும்ப உறுப்பினர்களாக இருப்பர்.
உங்கள் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதம் நீங்கள் தேர்வு செய்யும் கடன் வகையைப் பொறுத்தது. இரண்டு வகையான கடன்கள் உள்ளன:
சரிசெய்யக்கூடிய விகிதம் அல்லது ஃப்ளோட்டிங் விகிதம்
சரிசெய்யக்கூடிய அல்லது ஃப்ளோட்டிங்-விகித கடனில், உங்கள் கடன் மீதான வட்டி விகிதம் உங்கள் கடன் வழங்குநரின் பெஞ்ச்மார்க் விகிதத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. பெஞ்ச்மார்க் விகிதத்தில் ஏதேனும் இயக்கம் உங்கள் பொருந்தக்கூடிய வட்டி விகிதத்தில் விகிதாசார மாற்றத்திற்கு வழிவகுக்கும். வட்டி விகிதங்கள் வரையறுக்கப்பட்ட இடைவெளியில் மீட்டமைக்கப்படும். வழங்கப்பட்ட முதல் தேதியைப் பொறுத்து, ரீசெட் ஃபைனான்ஸ் காலண்டர் அல்லது ஒவ்வொரு வாடிக்கையாளருக்கும் தனித்துவமானதாக இருக்கலாம். எச் டி எஃப் சி வங்கி, அதன் சொந்த விருப்பப்படி, கடன் ஒப்பந்தத்தின் போது வருங்கால அடிப்படையில் வட்டி விகித ரீசெட் சுழற்சியை மாற்றலாம்.
கம்பினேஷன் கடன்கள்
ஒரு கலவை கடன் பகுதியளவு நிலையானது மற்றும் பகுதியளவு ஃப்ளோட்டிங் ஆகும். நிலையான-விகித தவணைக்காலத்திற்கு பிறகு, கடன் சரிசெய்யக்கூடிய விகிதத்திற்கு மாறுகிறது.
ஆம். உங்கள் உண்மையான கடன் தவணைக்காலத்தை நிறைவு செய்வதற்கு முன்னர் நீங்கள் உங்கள் வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்தலாம் (பகுதியளவு அல்லது முழுமையாக). பிசினஸ் நோக்கங்களுக்காக அது பெறப்படாவிட்டால் ஃப்ளோட்டிங் விகித வீட்டுக் கடன்கள் மீது எந்த முன்கூட்டியே செலுத்தும் கட்டணங்களும் இல்லை என்பதை தயவுசெய்து நினைவில் கொள்ளவும்.
இல்லை. உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு உத்தரவாதமளிப்பவர் இல்லை. சில சூழ்நிலைகளில் உத்தரவாதமளிப்பவரை மட்டுமே நீங்கள் கேட்கப்படுவீர்கள், அதாவது:
- முதன்மை விண்ணப்பதாரரிடம் ஒரு பலவீனமான ஃபைனான்ஸ் நிலை இருக்கும்போது
- விண்ணப்பதாரர் தங்கள் தகுதிக்கு அப்பாற்பட்ட தொகையை கடன் வாங்க விரும்பும்போது.
- விண்ணப்பதாரர் நிறுவப்பட்ட குறைந்தபட்ச வருமான வரம்பை விட குறைவாக சம்பாதிக்கும்போது.
இல்லை. வீட்டுக் கடன் காப்பீடு கட்டாயமில்லை. இருப்பினும், எதிர்பாராத சூழ்நிலைகளுக்கு எதிராக பாதுகாப்பிற்காக நீங்கள் காப்பீட்டை வாங்க வேண்டும்.
ஒரு வீட்டுக் கடன் தற்காலிக சான்றிதழ் ஒரு ஃபைனான்ஸ் ஆண்டின் போது உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் வட்டி மற்றும் அசல் தொகைகளை சுருக்கமாகக் கூறுகிறது. இது எச் டி எஃப் சி வங்கி மூலம் உங்களுக்கு வழங்கப்படுகிறது மற்றும் வரி விலக்குகளை கோருவதற்கு தேவைப்படுகிறது. நீங்கள் தற்போதுள்ள வாடிக்கையாளராக இருந்தால், எங்கள் ஆன்லைன் போர்ட்டலில் இருந்து உங்கள் தற்காலிக வீட்டுக் கடன் தற்காலிக சான்றிதழை நீங்கள் எளிதாக பதிவிறக்கம் செய்யலாம்.
எங்கள் எச் டி எஃப் சி வங்கி ரீச் கடன்கள் குறு-தொழில்முனைவோர் மற்றும் ஊதியம் பெறும் தனிநபர்களுக்கு வீடு வாங்குவதை சாத்தியமாக்குகின்றன, அவர்களிடம் போதுமான வருமான ஆவணங்கள் இருக்கலாம் அல்லது இல்லாமல் இருக்கலாம். எச் டி எஃப் சி வங்கி ரீச் உடன் குறைந்தபட்ச வருமான ஆவணங்களுடன் நீங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம்.
எச் டி எஃப் சி வங்கி கட்டுமானத்தின் முன்னேற்றத்தின் அடிப்படையில் தவணைகளில் கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள சொத்துக்களுக்கான கடன்களை வழங்குகிறது. வழங்கப்பட்ட ஒவ்வொரு தவணையும் 'பகுதி' அல்லது 'அடுத்தடுத்தடுத்த' கடன் தொகை வழங்கல் என்று அழைக்கப்படுகிறது.
நீங்கள் முன்-ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம், இது உங்கள் வருமானம், கடன் தகுதி மற்றும் ஃபைனான்ஸ் நிலையின் அடிப்படையில் வழங்கப்பட்ட கடனுக்கான அசல் ஒப்புதலாகும். பொதுவாக, முன்-ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட கடன்கள் சொத்து தேர்வுக்கு முன்னர் எடுக்கப்படுகின்றன மற்றும் கடன் ஒப்புதல் தேதியிலிருந்து 6 மாதங்களுக்கு செல்லுபடியாகும்.
பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா (பிஎம்ஏஒய்) (நகர்ப்புறம்) - அனைவருக்கும் வீடு என்பது வீட்டு உரிமையை அதிகரிக்கும் நோக்கத்துடன் இந்திய அரசாங்கத்தால் தொடங்கப்பட்ட ஒரு மிஷனாகும். பிஎம்ஏஒய் திட்டம் பொருளாதார ரீதியாக பலவீனமான பிரிவு (இடபிள்யூஎஸ்), குறைந்த வருமானக் குழு (எல்ஐஜி) மற்றும் சமூகத்தின் நடுத்தர வருமானக் குழுக்கள் (எம்ஐஜி) ஆகியவற்றை பூர்த்தி செய்கிறது, இந்தியாவில் நகர்ப்புறமயமாக்கலின் திட்டமிடப்பட்ட வளர்ச்சி மற்றும் அதன் விளைவான வீட்டுத் தேவைகளை கருத்தில் கொண்டு.
PMAY-யின் கீழ் கடன் இணைக்கப்பட்ட மானிய திட்டம் (CLSS) வீட்டு நிதியை மலிவானதாக்குகிறது, ஏனெனில் வட்டி கூறு மீது வழங்கப்படும் மானியம் வீட்டுக் கடன் மீதான வாடிக்கையாளரின் வெளிப்பாட்டை குறைக்கிறது. திட்டத்தின் கீழ் மானியத் தொகை பெரும்பாலும் வருமான பிரிவு வாடிக்கையாளருக்கு சொந்தமானது மற்றும் நிதியளிக்கப்படும் சொத்து யூனிட்டின் அளவைப் பொறுத்தது.
எச் டி எஃப் சி வங்கியில் இருந்து வீட்டுக் கடனைப் பெறுவது எளிமையானது மற்றும் நிலையான வருமானம், நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் நியாயமான கடன்-வருமான விகிதம் போன்ற சில அளவுகோல்களை பூர்த்தி செய்வதை உள்ளடக்குகிறது. கடன் தகுதி மற்றும் பிற வங்கி பாலிசிகள் போன்ற காரணிகள் கடன் தொகையை தீர்மானிக்கின்றன. அத்தியாவசிய ஆவணங்களில் வருமானச் சான்று, KYC, வேலைவாய்ப்பு சரிபார்ப்பு மற்றும் சொத்துக்கள் மற்றும் கடன்கள் பற்றிய விவரங்கள் ஆகியவை அடங்கும். ஒப்புதல் வாய்ப்புகளை மேம்படுத்த, ஆரோக்கியமான கிரெடிட் ஸ்கோரை பராமரிப்பது, முன்பணம் செலுத்தலுக்கு சேமிப்பது மற்றும் நிலுவையிலுள்ள கடன்களை குறைப்பது அறிவுறுத்தப்படுகிறது. நிலையான-விகிதம் மற்றும் சரிசெய்யக்கூடிய-விகித கடன்கள் உட்பட பல்வேறு கடன் வகைகள், வெவ்வேறு தேவைகளை பூர்த்தி செய்கின்றன, கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் ஃபைனான்ஸ் நிலைமை மற்றும் விருப்பங்களுடன் சிறந்த இணக்கமான விருப்பத்தை தேர்வு செய்ய அனுமதிக்கின்றன.
உங்கள் கனவுகளின் வீட்டை பெறுங்கள்-எளிதான நிதிக்கு இப்போது விண்ணப்பிக்கவும்!