ரேரா நடப்பு கணக்கு

ஒரு ரேரா நடப்பு கணக்கு வாங்குபவரின் 70% பேமெண்ட்கள் ஒரு தனி ரேரா கணக்கில் பாதுகாப்பாக வைக்கப்படுவதை உறுதி செய்கிறது, ஃபைனான்ஸ் பல்வகையை தடுக்கிறது மற்றும் நில கையகப்படுத்தல் மற்றும் கட்டுமான செலவுகளுக்கு பணம் கண்டிப்பாக பயன்படுத்தப்படுவதை உறுதி செய்கிறது. இது சரியான நேரத்தில் திட்ட டெலிவரியை ஊக்குவிக்கிறது, பொறியாளர்கள், கட்டிடக் கலைஞர்கள் மற்றும் CA-களிடமிருந்து முன்னேற்றச் சான்றிதழ்களுடன் இணைக்கப்பட்ட ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட வித்ட்ராவல்கள் மூலம் செயல்படுத்தப்படுகிறது.

பரிவர்த்தனை கணக்கிலிருந்து நீங்கள் ஆன்லைனில் பரிவர்த்தனை செய்யலாம்*

*நிபந்தனைக்குட்பட்டது

ரியல் எஸ்டேட் (ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாடு) சட்டம், 2016 டெவலப்பர்கள் திட்ட ஃபைனான்ஸ் மேலாண்மைக்காக ஆர்இஆர்ஏ (ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையம்) கணக்கை வைத்திருப்பதை கட்டாயப்படுத்துகிறது. ஒரு டெவலப்பர் நியமிக்கப்பட்ட திட்ட கணக்கில் ஒதுக்கீடுகளிலிருந்து பெறக்கூடிய திட்டத்தின் 70% டெபாசிட் செய்ய வேண்டும். நில கையகப்படுத்தல் மற்றும் கட்டுமான செலவுகளுக்கு மட்டுமே நிதிகள் பயன்படுத்தப்படுவதை இது உறுதி செய்கிறது. திட்ட பொறியாளர், கட்டிடக் கலைஞர் மற்றும் பட்டயக் கணக்காளரால் சான்றளிக்கப்பட்ட திட்ட நிறைவு நிலைகளின் அடிப்படையில் மட்டுமே இந்த கணக்குகளிலிருந்து வித்ட்ராவல்களை செய்ய முடியும். இந்த கணக்குகள் ஆண்டுதோறும் தணிக்கை செய்யப்பட வேண்டும், RERA அதிகாரிக்கு சமர்ப்பிக்கப்பட்ட அறிக்கைகளுடன். ஆர்இஆர்ஏ கணக்குடன் இணங்காதது அபராதங்கள், வாங்குபவர்களுக்கு இழப்பீடு மற்றும் திட்ட கணக்கை முடக்குவதற்கு வழிவகுக்கும். 
 

ஆர்இஆர்ஏ சட்டம், 2016-யின் கீழ் பதிவுசெய்யப்பட்ட (அல்லது பதிவு செய்யப்பட வேண்டிய) குடியிருப்பு, வணிக அல்லது மனை-விற்பனை திட்டங்களின் ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள் அல்லது புரோமோட்டர்களால் ஒரு ஆர்இஆர்ஏ கணக்கை திறக்கலாம். இந்த திட்டங்கள் அந்தந்த மாநிலம் அல்லது யூனியன் பிரதேசம் ரேரா/ ரேரா ஆணையத்துடன் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.

ஒரு ஆர்இஆர்ஏ கணக்கு வாங்குபவர்களிடமிருந்து சேகரிக்கப்பட்ட நிதிகள் அவர்கள் முதலீடுகள் செய்த திட்டத்திற்கு மட்டுமே பயன்படுத்தப்படுவதை உறுதி செய்கிறது. இது ஃபைனான்ஸ் பல்வகையை தடுக்கிறது, சரியான நேரத்தில் திட்டம் நிறைவடைவதை உறுதி செய்கிறது மற்றும் வாங்குபவர் நலன்களை பாதுகாக்க வடிவமைக்கப்பட்ட ஆர்இஆர்ஏ விதிமுறைகளுடன் இணைப்பதன் மூலம் நம்பிக்கையை உருவாக்குகிறது.

திட்டத்தின் நிறைவு நிலைக்கு ஏற்ப மட்டுமே RERA வங்கி கணக்கிலிருந்து பணத்தை வித்ட்ரா செய்ய முடியும். ஆர்இஆர்ஏ விதிகளின்படி திட்ட-குறிப்பிட்ட நோக்கங்களுக்காக ஃபைனான்ஸ் பயன்படுத்தப்படுவதை உறுதி செய்ய பட்டயக் கணக்காளர், பொறியாளர் மற்றும் கட்டிடக் கலைஞரால் வித்ட்ராவல்கள் சான்றளிக்கப்பட வேண்டும்.