உங்களுக்கு மேலும் கிடைக்கக்கூடியவை
மனை கடனுக்கான வட்டி விகிதம்
அனைத்து விகிதங்களும் பாலிசி ரெப்போ விகிதத்திற்கு பெஞ்ச்மார்க் செய்யப்படுகின்றன. தற்போதைய பொருந்தக்கூடிய ரெப்போ விகிதம் = 6%
-
ஊதியம் பெறுபவர் மற்றும் சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கான சிறப்பு வீட்டுக் கடன் விகிதங்கள் (தொழில்முறையாளர்கள் மற்றும் தொழில்முறையாளர்கள் அல்லாதவர்கள்)
-
முக்கிய நன்மைகள்
-
முக்கிய அம்சங்கள்
-
முக்கியமான குறிப்புகள்
-
விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள்
நீங்கள் தகுதி பெறுவீர்கள் என்று யோசிக்கிறீர்களா?
-
பயனுள்ள இணைப்புகள்
மனை கடனுக்கான கட்டணங்கள்
| தற்செயலான செலவுகள் | ஒரு வழக்கிற்கு பொருந்தும் உண்மையான செலவுகளின்படி செலவு, கட்டணங்கள், செலவு மற்றும் பிற பணங்களை உள்ளடக்குவதற்கான தற்செயலான கட்டணங்கள் மற்றும் செலவுகள் விதிக்கப்படுகின்றன. |
முத்திரை வரி/ MOD/ MOE/ பதிவு |
அந்தந்த மாநிலங்களில் பொருந்தக்கூடியவாறு. |
CERSAI போன்ற ஒழுங்குமுறை /அரசு நிறுவனங்களால் விதிக்கப்படும் கட்டணங்கள் |
ஒழுங்குமுறை அமைப்புகளால் விதிக்கப்படும் உண்மையான கட்டணங்கள்/ கட்டணத்தின்படி + பொருந்தக்கூடிய வரிகள்/ சட்டரீதியான கட்டணங்கள் |
அடமான உத்தரவாத நிறுவனம் போன்ற மூன்றாம் தரப்பினர்களால் விதிக்கப்படும் கட்டணங்கள் |
ஒழுங்குமுறை அமைப்புகளால் விதிக்கப்படும் உண்மையான கட்டணங்கள்/ கட்டணத்தின்படி + பொருந்தக்கூடிய வரிகள்/ சட்டரீதியான கட்டணங்கள் |
மாறக்கூடிய விகித கடன்களில் குறைந்த விகிதத்திற்கு மாறுங்கள் (வீடு/ விரிவாக்கம்/ புதுப்பித்தல் / மனை / டாப் அப்) |
மாற்றத்தின் போது நிலுவையிலுள்ள அசல் மற்றும் வழங்கப்படாத தொகையில் (ஏதேனும் இருந்தால்) 0.50% வரை அல்லது ₹ 3000 (எவை குறைவோ அவை பொருந்தும்) |
நிலையான விகித காலத்தின் கீழ் கூட்டுவிகித வீட்டுக் கடனில் இருந்து மாறக்கூடிய விகிதத்திற்கு மாறவும் |
மாற்றத்தின் போது நிலுவையிலுள்ள அசல் மற்றும் வழங்கப்படாத தொகையில் (ஏதேனும் இருந்தால்) 1.50% வரை+ பொருந்தக்கூடிய வரிகள் / சட்டரீதியான வரிகள். |
| ஃப்ளோட்டிங்கில் இருந்து நிலையான ROI-ஐ மாற்றுதல் (EMI அடிப்படையிலான ஃப்ளோட்டிங் விகித தனிநபர் கடன்களை பெற்றவர்) | ஜனவரி 04, 2018 தேதியிட்ட "எக்ஸ்பிஆர்எல் ரிட்டர்ன்ஸ் - வங்கி புள்ளிவிவரங்களின் இணக்கம்" மீது ஆர்பிஐ circularNo.DBR.No.BP.BC.99/08.13.100/2017-18-ஐ தயவுசெய்து பார்க்கவும்." ₹ 3000/- வரை + பொருந்தக்கூடிய வரிகள் / சட்டரீதியான வரிகள். |
பேமெண்ட் ரிட்டர்ன் கட்டணங்கள் |
ஒரு நிராகரிப்புக்கு ₹. 300/. |
ஆவணங்களின் நகல் |
₹. 500/- வரை + பொருந்தக்கூடிய வரிகள் / . சட்டரீதியான வரிகள் |
வெளிப்புற கருத்துக்களின் கட்டணம் – சட்ட/தொழில்நுட்ப சரிபார்ப்புகள் போன்றவை. |
அசலின்படி. |
ஆவணங்களின் பட்டியல் கட்டணங்கள்- கடன் தொகை வழங்கல் செய்த பிறகு ஆவணங்களின் நகல் பட்டியலை வழங்குவதற்கு |
₹. 500/- வரை + பொருந்தக்கூடிய வரிகள் / சட்டரீதியான வரிகள். |
திருப்பிச் செலுத்தும் முறை மாற்றங்கள் |
₹. 500/- வரை + பொருந்தக்கூடிய வரிகள் / சட்டரீதியான வரிகள். |
| கஸ்டடி கட்டணங்கள்/சொத்து ஆவண தக்கவைப்பு கட்டணங்கள் | 2 க்கு பிறகு, ஒரு காலண்டர் மாதத்திற்கு ₹ 1000 அடமானத்துடன் இணைக்கப்பட்ட அனைத்து கடன்கள்/வசதிகளையும் மூடிய தேதியிலிருந்து காலண்டர் மாதங்கள் |
| கடன் வழங்கும் நேரத்தில் வாடிக்கையாளரால் ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட ஒப்புதல் விதிமுறைகளை பின்பற்றாத காரணத்தினால் விதிக்கப்படும் கட்டணங்கள். | ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட விதிமுறைகளுக்கு இணங்காததற்காக நிலுவையிலுள்ள அசல் மீது ஆண்டுக்கு 2% வரை கட்டணங்கள் - (மாதாந்திர அடிப்படையில் வசூலிக்கப்படுகிறது) முக்கியமான பாதுகாப்பு தொடர்பான டிஃபெரல்களுக்கு ₹ 50000/- வரம்பிற்கு உட்பட்டது. மற்ற டிஃபெரல்களுக்கு அதிகபட்சம் ₹ 25000/. |
| விதிக்கப்பட்ட கட்டணத்தின் பெயர் | தொகை ரூபாயில் |
|---|---|
| A. மாறக்கூடிய வட்டி விகிதத்தின் பொருந்தக்கூடிய காலத்தில் சரிசெய்யக்கூடிய-விகித கடன்கள் (ARHL) மற்றும் கலவை விகித வீட்டுக் கடன்கள் ("CRHL") | இணை-விண்ணப்பதாரர்களுடன் அல்லது இல்லாமல் தனிநபர் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்ட கடன்களுக்கு, பிசினஸ் நோக்கங்களுக்காக கடன் ஒப்புதல் அளிக்கப்படுவதைத் தவிர எந்தவொரு முறைகள் மூலம் செய்யப்பட்ட பகுதியளவு அல்லது முழு முன்கூட்டியே செலுத்தல்களின் காரணமாக முன்கூட்டியே செலுத்தல் கட்டணங்கள் எதுவும் செலுத்தப்பட வேண்டியதில்லை. |
| B. நிலையான வட்டி விகிதத்தின் பொருந்தக்கூடிய காலத்தில் நிலையான விகித கடன்கள் ("FRHL") மற்றும் கலவை விகித வீட்டுக் கடன்கள் ("CRHL") | இணை-விண்ணப்பதாரர்களுடன் அல்லது இல்லாமல் ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட அனைத்து கடன்களுக்கும், முன்கூட்டியே செலுத்தும் கட்டணம் 2% விகிதத்தில் விதிக்கப்படும், மேலும் பகுதியளவு அல்லது முழு முன்கூட்டியே செலுத்தல் தவிர பகுதியளவு அல்லது முழு முன்கூட்டியே செலுத்தல்களின் காரணமாக முன்கூட்டியே செலுத்தப்படும் தொகைகளின் பொருந்தக்கூடிய வரிகள்/சட்டரீதியான வரிகள்*. |
*சொந்த ஆதாரங்கள்: "சொந்த ஆதாரங்கள்" என்பது வங்கி/HFC/NBFC அல்லது ஃபைனான்ஸ் நிறுவனத்திலிருந்து கடன் வாங்குவதைத் தவிர வேறு எந்த ஆதாரத்தையும் குறிக்கிறது.
| கட்டண பெயர்/ கட்டணம் விதிக்கப்பட்டது | தொகை ரூபாயில் |
|---|---|
| கஸ்டடி கட்டணங்கள் | அடமானத்துடன் இணைக்கப்பட்ட அனைத்து கடன்கள்/வசதிகளையும் மூடிய தேதியிலிருந்து 60 நாட்களுக்கு அப்பால் அடமான ஆவணங்களை சேகரிக்காததற்கு மாதத்திற்கு ₹1,000. |
மனை கடன் பற்றி மேலும்
மனை வாங்குவதற்கான கடன்: ஒரு குடியிருப்பு நிலத்தை வாங்குவதற்கு ஃபைனான்ஸ் கிடைக்கிறது, பொதுவாக மனையின் மதிப்பில் 70% வரை.
வசதியான தவணைக்காலம்: உங்கள் ஃபைனான்ஸ் திறனைப் பொறுத்து 15 ஆண்டுகள் வரை திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்தை தேர்வு செய்யவும்.
கவர்ச்சிகரமான வட்டி விகிதங்கள்: போட்டிகரமான வட்டி விகிதங்கள், வாடிக்கையாளர்களுக்கு கடனை மலிவானதாக்குகின்றன.
தனிப்பயனாக்கக்கூடிய கடன் தொகை: தகுதியின் அடிப்படையில் வடிவமைக்கப்பட்ட விருப்பங்களுடன் கடன் தொகை மனையின் இருப்பிடம் மற்றும் மதிப்பைப் பொறுத்தது.
பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் வசதி: உங்கள் தற்போதைய மனை கடனை மற்றொரு வங்கியிலிருந்து எச் டி எஃப் சி பேங்கிற்கு சிறந்த வட்டி விகிதங்களில் டிரான்ஸ்ஃபர் செய்யுங்கள்.
டாப்-அப் கடன் விருப்பம்: எதிர்கால கட்டுமானம் அல்லது பிற தேவைகளுக்கான டாப்-அப் கடனுடன் கூடுதல் நிதியை அனுமதிக்கிறது.
வரி நன்மைகள்: கட்டுமானம் ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்திற்குள் தொடங்கினால் செலுத்தப்பட்ட வட்டி மீது நீங்கள் வரி விலக்குகளை பெறலாம்.
உங்கள் வசதிக்கு ஏற்ப உருவாக்குங்கள்: முதலில் மனையை வாங்குவதற்கான நெகிழ்வுத்தன்மை மற்றும் பின்னர் உங்கள் வசதிக்கேற்ப கட்டவும்.
முன்-ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட கடன் விருப்பங்கள்: தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட வாடிக்கையாளர்களுக்கு, முன்-ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட மனை கடன் விரைவான செயல்முறையுடன் கிடைக்கிறது.
எளிதான திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பங்கள்: நீண்ட தவணைக்காலங்களுக்கான விருப்பங்களுடன் வடிவமைக்கப்பட்ட திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டங்கள், EMI-களை நிர்வகிப்பதை எளிதாக்குகிறது.
வெளிப்படையான செயல்முறை: கடன் செயல்முறை மற்றும் விதிமுறைகளில் முழுமையான வெளிப்படைத்தன்மையுடன் மறைமுக கட்டணங்கள் இல்லை.
நீங்கள் எச் டி எஃப் சி பேங்க் இணையதளம் மூலம் அல்லது ஒரு கிளைக்கு சென்று ஆன்லைனில் மனை கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம்.
உங்கள் தனிப்பட்ட, ஃபைனான்ஸ் மற்றும் சொத்து விவரங்களை வழங்குவதன் மூலம் கடன் விண்ணப்ப படிவத்தை நிறைவு செய்யவும்.
அடையாளச் சான்று, முகவரிச் சான்று, வருமானச் சான்று (ஊதிய இரசீதுகள், வங்கி அறிக்கைகள்), சொத்து தொடர்பான ஆவணங்கள் மற்றும் வங்கியால் கோரப்பட்ட வேறு ஏதேனும் ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கவும்.
உங்கள் ஆவணங்கள் சரிபார்க்கப்பட்டவுடன், கடன் செயல்முறைப்படுத்தப்படும். தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட வாடிக்கையாளர்களுக்கான முன்-ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட கடன்கள் விரைவான ஒப்புதல்களை உறுதி செய்கின்றன.
ஒப்புதல் பெற்ற பிறகு, மனை வாங்குவதற்காக கடன் தொகை உங்கள் கணக்கில் வழங்கப்படும்.
KYC ஆவணங்கள்
பான் கார்டு அல்லது படிவம் 60 (பான் கார்டு இல்லை என்றால்)
செல்லுபடியான பாஸ்போர்ட்
செல்லுபடியான ஓட்டுநர் உரிமம்
தேர்தல்/வாக்காளர் ஐடி
வேலைவாய்ப்பு அட்டை (NREGA)
தேசிய மக்கள்தொகை பதிவிலிருந்து கடிதம்
ஆதார் எண் (தன்னார்வம்)
வருமானச் சான்று
கடந்த 3 மாத ஊதிய விபரம்
கடந்த 6 மாதங்களின் வங்கி அறிக்கைகள் (ஊதிய வரவுகள்)
சமீபத்திய படிவம் -16 மற்றும் வருமான வரி தாக்கல் செய்த விபரம்
வருமான வருமானங்கள் (கடைசி 2 மதிப்பீட்டு ஆண்டுகள், CA மூலம் சான்றளிக்கப்பட்டது)
கடந்த 2 ஆண்டுகளின் இருப்புநிலை அறிக்கை மற்றும் லாப நஷ்ட கணக்கு அறிக்கைகள் (CA மூலம் சான்றளிக்கப்பட்டது)
சமீபத்திய படிவம் 26 AS
சொத்து மற்றும் பிற ஆவணங்கள்
கடன் வழங்கல் கடிதம்/வாங்குபவர் ஒப்பந்தத்தின் நகல்
தலைப்பு பத்திரங்கள் (மறுவிற்பனை சந்தர்ப்பங்களில் முந்தைய சங்கிலி உட்பட)
இணை-விண்ணப்பதாரர் எவ்வாறு பயனடைகிறார்?
சம்பாதிக்கும் துணை-விண்ணப்பதாரருடன் அதிக கடன் தகுதி பெறலாம்.
*அனைத்து இணை-விண்ணப்பதாரர்களும் இணை-உரிமையாளர்களாக இருக்க வேண்டியதில்லை. ஆனால் அனைத்து இணை-உரிமையாளர்களும் கடன்களுக்கு இணை-விண்ணப்பதாரர்களாக இருக்க வேண்டும். பொதுவாக, இணை-விண்ணப்பதாரர்கள் நெருங்கிய குடும்ப உறுப்பினர்களாக இருப்பர்.
| அதிகபட்ச ஃபைனான்ஸ்** | |
|---|---|
| ₹30 லட்சம் வரை மற்றும் உட்பட கடன்கள் | சொத்து செலவில் 90% |
| ₹30.01 லட்சம் முதல் ₹75 லட்சம் வரை கடன்கள் | சொத்து செலவில் 80% |
| ₹75 லட்சத்திற்கு மேல் கடன்கள் | சொத்து செலவில் 75% |
**எச் டி எஃப் சி பேங்க் ஆல் மதிப்பிடப்பட்டபடி, மனையின் சந்தை மதிப்பு மற்றும் வாடிக்கையாளரின் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனுக்கு உட்பட்டது. மனை நகர வரம்புகளுக்கு வெளியே அமைந்திருந்தால், மனையின் செலவு/மதிப்பில் 70% வரை கட்டுப்படுத்தப்படலாம். மேலே குறிப்பிட்டுள்ள ஃபைனான்ஸ் வரம்புகள் நேரடி ஒதுக்கீட்டு வழக்குகளுக்கு மட்டுமே பொருந்தும்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
இல்லை, எச் டி எஃப் சி பேங்க் மனை கடனுக்கு 100% ஃபைனான்ஸ் வழங்காது. அவை சொத்து செலவில் 80% வரை கடன்களை வழங்குகின்றன, மனையின் சந்தை மதிப்பு மற்றும் வாடிக்கையாளரின் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனுக்கு உட்பட்டது.
மனை கடன்/ நில கடன்கள் நீங்கள் மனையில் ஒரு வீட்டை கட்டாவிட்டால் வரி சலுகைகளை வழங்காது. கட்டுமானம் முடிந்தவுடன், வருமான வரிச் சட்டத்தின் சில பிரிவுகளின் கீழ் வரி சலுகைகளுக்கு நீங்கள் தகுதி பெறலாம்.
ஒரு எச் டி எஃப் சி பேங்க் மனை வாங்குதல் கடன் மனையின் மதிப்பில் 80% வரை உள்ளடங்கும் நிலத்தை வாங்குவதாகும். ஆண்டுக்கு 8.75% முதல் தொடங்கும் வட்டி விகிதங்களுடன், 15 ஆண்டுகள் வரையிலான தவணைக்காலங்களுக்கு ஊதியம் பெறும் மற்றும் சுயதொழில் புரியும் தனிநபர்களுக்கு இது கிடைக்கிறது.
எச் டி எஃப் சி பேங்கின் மனை கடன் கவர்ச்சிகரமான வட்டி விகிதங்கள், தனிப்பயனாக்கப்பட்ட திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பங்கள், குறைந்தபட்ச ஆவணங்கள் மற்றும் நிபுணர் சட்ட ஆலோசனையை கொண்டுள்ளது. அவை முழுமையாக டிஜிட்டல் செய்யப்பட்ட விண்ணப்ப செயல்முறை மற்றும் 24x7 உதவியையும் வழங்குகின்றன.
நீங்கள் எச் டி எஃப் சி மனை கடனுக்கு ஆன்லைனில், வாடிக்கையாளர் சேவை வழியாக அல்லது கிளைக்கு செல்வதன் மூலம் விண்ணப்பிக்கலாம். செயல்முறையில் ஒரு விண்ணப்ப படிவத்தை பூர்த்தி செய்து அடையாளம் மற்றும் வருமானச் சான்று போன்ற தேவையான ஆவணங்களை வழங்குவது உள்ளடங்கும்.
எச் டி எஃப் சி பேங்க் உங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதியை பெரும்பாலும் உங்கள் வருமானம் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் மூலம் தீர்மானிக்கும். மற்ற முக்கியமான காரணிகளில் வயது, தகுதி, சார்ந்திருப்பவர்களின் எண்ணிக்கை, துணைவரின் வருமானம் (ஏதேனும் இருந்தால்), சொத்துக்கள் மற்றும் பொறுப்புகள், சேமிப்பு வரலாறு மற்றும் தொழிலின் நிலைத்தன்மை மற்றும் தொடர்ச்சி ஆகியவை அடங்கும்.
EMI என்பது 'சமமான மாதாந்திர தவணைக்காலம்' என்பதைக் குறிக்கிறது, இது கடன் முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தப்படும் வரை ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரு குறிப்பிட்ட தேதியில் நீங்கள் எங்களுக்கு செலுத்தும் தொகையாகும். EMI-யில் அசல் மற்றும் வட்டி கூறுகள் உள்ளன, அவை கட்டமைக்கப்படுகின்றன, இதனால் உங்கள் கடனின் ஆரம்ப ஆண்டுகளில், வட்டி கூறு அசல் கூறுகளை விட மிகவும் பெரியது, அதே நேரத்தில் கடனின் பிந்தைய பாதிக்கு, அசல் கூறு மிகவும் பெரியது.
சொத்துக்களை தேர்வு செய்யவில்லை அல்லது கட்டட வேலைவாய்ப்பு ஆரம்பிக்க வில்லை என்றாலும், ஒரு சொத்து வாங்குதல் அல்லது நிர்மாணித்தல் ஆகியவற்றை நீங்கள் தீர்மானிக்கும் எந்த நேரத்திலும் ஒரு வீட்டுக் கடனுக்காக விண்ணப்பிக்கலாம்.
'சொந்த பங்களிப்பு' என்பது சொத்தின் மொத்த செலவிலிருந்து எச் டிஎஃப் சி வங்கியின் வீட்டு கடனை கழித்த பிறகு நீங்கள் செலுத்தும் பணம்.
உங்கள் வசதிக்காக, உங்கள் வீட்டுக் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு எச் டி எஃப் சி பேங்க் பல்வேறு முறைகளை வழங்குகிறது. ECS (எலக்ட்ரானிக் கிளியரிங் சிஸ்டம்) மூலம் தவணைகளை செலுத்த உங்கள் வங்கியாளருக்கு நிலையான வழிமுறைகளை நீங்கள் வழங்கலாம், உங்கள் முதலாளியால் மாதாந்திர தவணைகளை நேரடியாக கழிக்க தேர்வு செய்யலாம் அல்லது உங்கள் ஊதிய கணக்கிலிருந்து பிந்தைய தேதியிட்ட காசோலைகளை வழங்கலாம்.
முற்றிலும்! உங்கள் கனவு இல்லத்திற்கான நிலத்தை வாங்குவதை எளிதாக்க எச் டி எஃப் சி பேங்க் மனை கடனை வழங்குகிறது. எச் டி எஃப் சி பேங்க் போட்டிகரமான வட்டி விகிதங்கள், எளிதான திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பங்கள் மற்றும் நேரடி விண்ணப்ப செயல்முறையில் மனை கடனை வழங்குகிறது. எச் டி எஃப் சி பேங்கின் மனை கடன் மூலம் உங்கள் கனவுகளை நனவாக்குவதற்கான முதல் படிநிலையை எடுக்கவும்.
உங்கள் மனைக்கான விரைவான கடனை பெறுங்கள் - எளிதான நிதிக்கு இப்போது விண்ணப்பிக்கவும்!