आपकी मासिक EMI होगी
₹
देय राशि
₹
ब्याज की राशि
₹
मूल राशि
₹
EMI कैलकुलेटर
₹
₹
1,00,000₹
10,00,00,000
1 वर्ष50 वर्ष
%
0.5% प्रति वर्ष
15% प्रति वर्ष
होम एक्सटेंशन लोन की ब्याज दरें
सभी दरें पॉलिसी रेपो दर के अनुसार बेंचमार्क की जाती हैं. वर्तमान लागू रेपो दर है = 6.50%
-
वेतनभोगी और स्व-व्यवसायी व्यक्तियों (प्रोफेशनल और नॉन-प्रोफेशनल) के लिए हाउसिंग लोन की विशेष दरें
-
मुख्य लाभ
-
मुख्य विशेषताएं
-
महत्वपूर्ण बिंदु
क्या आप इसके लिए पात्र हैं?
-
उपयोगी लिंक
होम एक्सटेंशन लोन के लिए फीस और शुल्क
| प्रोडक्ट/सेवा का नाम | राशि रुपये में |
|---|---|
| रेजिडेंट हाउसिंग लोन/एक्सटेंशन/हाउस रेनोवेशन लोन/हाउसिंग लोन का रीफाइनेंस/हाउसिंग के लिए प्लॉट लोन (वेतनभोगी, स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल) की फीस | लोन राशि का 0.50% तक या ₹3000 (जो भी अधिक हो) और लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. न्यूनतम रिटेंशन राशि: लागू शुल्क का 50% या ₹3000 और लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क, जो भी अधिक हो. |
| स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल के लिए रेजिडेंट हाउसिंग/एक्सटेंशन/रेनोवेशन/रीफाइनेंस/प्लॉट लोन का शुल्क | लोन राशि का 1.50% तक या ₹4500 (जो भी अधिक हो) और लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. न्यूनतम रिटेंशन राशि: लागू शुल्क का 50% या ₹4500 और लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क, जो भी अधिक हो. |
| NRI लोन का शुल्क | लोन राशि का 1.25% तक या ₹3000 (जो भी अधिक हो), साथ ही लागू टैक्स/वैधानिक लेवी और शुल्क. न्यूनतम रिटेंशन राशि: लागू शुल्क का 50% या ₹3000 और लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क, जो भी अधिक हो. |
| वैल्यू प्लस लोन का शुल्क | लोन राशि का 1.50% तक या ₹4500 (जो भी अधिक हो), साथ ही लागू टैक्स/वैधानिक लेवी और शुल्क. न्यूनतम रिटेंशन राशि: लागू शुल्क का 50% या ₹4500 और लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क, जो भी अधिक हो. |
| एच डी एफ सी बैंक रीच स्कीम के तहत लोन का शुल्क | लोन राशि का 2.00% तक और लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. न्यूनतम रिटेंशन राशि: लागू शुल्क का 50% या ₹3000 और लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क, जो भी अधिक हो. |
| स्वीकृति की तिथि से 6 महीनों के बाद लोन का पुनर्मूल्यांकन | ₹200 और लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| लगाए गए फीस/शुल्क का नाम | प्रोडक्ट/सेवा का नाम | राशि रुपये में |
|---|---|---|
| देरी से किश्त भुगतान पर शुल्क | देरी से भुगतान पर शुल्क | बकाया किश्त की राशि पर अधिकतम 18% प्रति वर्ष. |
| आकस्मिक शुल्क | लागत को कवर करने के लिए खर्च | किसी मामले पर लागू वास्तविक आंकड़ों के अनुसार लागत, शुल्क, खर्च और अन्य धनराशि को कवर करने के लिए आकस्मिक शुल्क और खर्च लगाए जाते हैं. |
| स्टाम्प ड्यूटी/MOD/MOE/रजिस्ट्रेशन | वैधानिक शुल्क | संबंधित राज्यों में जैसा भी लागू हो. |
| CERSAI जैसी संस्थाओं द्वारा ली जाने वाली फीस/ शुल्क | नियामक संस्थाओं द्वारा ली जाने वाली फीस/ शुल्क | नियामक निकायों द्वारा लगाए गए वास्तविक शुल्क/फीस के अनुसार और लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| मॉरगेज गारंटी कंपनी जैसी थर्ड पार्टी संस्थाओं द्वारा ली जाने वाली फीस / शुल्क | किसी भी थर्ड पार्टी को देय फीस/शुल्क, जिनकी सेवाओं का लाभ उठाया गया है | किसी भी थर्ड पार्टी द्वारा लगाए गए वास्तविक फीस/शुल्क के अनुसार, साथ ही लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क |
| प्रोडक्ट/सेवा का नाम | राशि रुपये में |
|---|---|
| परिवर्तनीय दर लोन में कम दर पर स्विच करना (हाउसिंग/एक्सटेंशन/रेनोवेशन) | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या ₹50,000 की लिमिट और लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क, जो भी कम हो. |
| फिक्स्ड दर लोन से परिवर्तनीय दर लोन में स्विच करना (हाउसिंग/एक्सटेंशन/रेनोवेशन) | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या ₹50,000 की लिमिट और लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क, जो भी कम हो. |
| कॉम्बिनेशन दर होम लोन में फिक्स्ड दर से परिवर्तनीय दर में स्विच करना | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 1.75% और लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| कम दर (प्लॉट लोन) पर स्विच करना - परिवर्तनीय दर | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.5% और लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| कम दर पर स्विच करना (एच डी एफ सी बैंक रीच के तहत लोन) - परिवर्तनीय दर | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 1.50% तक और लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| प्रोडक्ट/सेवा का नाम | राशि रुपये में |
|---|---|
| भुगतान वापसी शुल्क | ₹300 प्रति डिसऑनर. |
| डॉक्यूमेंट्स की फोटोकॉपी | ₹500 तक और लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| बाहरी राय लेने पर लगने वाली फीस - जैसे कानूनी/ तकनीकी सत्यापन | वास्तविक के अनुसार. |
| डॉक्यूमेंट की लिस्ट | ₹500 तक और लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| पुनर्भुगतान विधि बदलने पर शुल्क | ₹500 तक और लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
| लगाए गए फीस/शुल्क का नाम | राशि रुपये में |
|---|---|
| कस्टडी शुल्क | कोलैटरल से जुड़े सभी लोन/सुविधाओं को बंद करने की तिथि से 60 दिनों से अधिक समय तक कोलैटरल डॉक्यूमेंट को कलेक्शन न करने के लिए प्रति माह ₹1000. |
| प्रोडक्ट/सेवा का नाम | राशि रुपये में |
|---|---|
| A. परिवर्तनीय ब्याज दर की लागू रहने की अवधि के दौरान एडजस्टेबल-दर लोन (ARHL) और कॉम्बिनेशन दर होम लोन ("CRHL") | को-एप्लीकेंट के साथ या उसके बिना इंडिविजुअल उधारकर्ताओं को स्वीकृत लोन के लिए, किसी भी स्रोत के माध्यम से किए गए आंशिक या पूर्ण प्रीपेमेंट के लिए कोई प्री-पेमेंट शुल्क देय नहीं होगा, सिवाय इसके कि जब लोन बिज़नेस के उद्देश्यों के लिए स्वीकृत किया गया हो*. |
| B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड दर लोन (“FRHL”) और कॉम्बिनेशन दर होम लोन (“CRHL”) | को-एप्लीकेंट के साथ या बिना को-एप्लीकेंट के स्वीकृत सभी लोन के लिए, प्री-पेमेंट शुल्क 2% की दर पर लगाया जाएगा, साथ ही आंशिक या पूर्ण पूर्व-भुगतान के लिए, पूर्व-भुगतान की जाने वाली राशि पर लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क भी लगाया जाएगा, सिवाय जब पार्ट या फुल प्री-पेमेंट अपने स्रोतों के माध्यम से किया जा रहा हो*. |
खुद के स्रोत: इस उद्देश्य के लिए *शब्द "खुद के स्रोतों" का मतलब है बैंक/ HFC/NBFC या किसी फाइनेंशियल संस्थान से उधार न लेकर किसी अन्य स्रोत से पैसे जुटाना.
उधारकर्ता को लोन के प्रीपेमेंट के समय ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे, जिन्हें एच डी एफ सी बैंक फंड के स्रोत का पता लगाने के लिए उचित व सही समझता है.
प्री-पेमेंट शुल्क एच डी एफ सी बैंक की लागू पॉलिसी के अनुसार बदलाव के अधीन हैं और उसके अनुसार समय-समय पर अलग-अलग हो सकते हैं, जिसे www.hdfcbank.com को सूचित किया जाएगा.
होम एक्सटेंशन लोन के बारे में अधिक जानें
होम एक्सटेंशन लोन घर के मालिकों को रेनोवेशन के लिए फाइनेंस करने या अपनी मौजूदा प्रॉपर्टी में अधिक जगह जोड़ने में मदद करते हैं. सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्प और आकर्षक ब्याज दरों के साथ, ये लोन व्यक्तियों को अग्रिम भुगतान करने के फाइनेंशियल बोझ के बिना अपने घरों को अपग्रेड करने की सुविधा देते हैं.
एच डी एफ सी बैंक के होम एक्सटेंशन लोन आसान और झंझटमुक्त डॉक्यूमेंटेशन, बढ़ते परिवार के लिए आपके घर का विस्तार और मासिक किश्तों के माध्यम से सुविधाजनक पुनर्भुगतान जैसी सुविधाएं प्रदान करते हैं. लोन की अवधि 20 वर्ष तक हो सकती है, और अधिकतम लोन राशि निर्माण अनुमान के 75% से 90% के बीच है.
होम एक्सटेंशन लोन लिविंग स्पेस का विस्तार करने, प्रॉपर्टी की वैल्यू बढ़ाने के लिए फंड प्रदान करते हैं. वे अक्सर सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्पों के साथ आते हैं और आपको अपने घर के आराम और कार्यक्षमता को बढ़ाने में मदद करते हैं. यह बढ़ते परिवारों के लिए एक किफायती समाधान है.
एच डी एफ सी बैंक होम एक्सटेंशन लोन के लिए अप्लाई करने के लिए, अपनी आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं, 'होम लोन' टैब के तहत 'होम एक्सटेंशन लोन' विकल्प चुनें, और शुरू करने के लिए 'ऑनलाइन अप्लाई करें' बटन पर क्लिक करें.
KYC डॉक्यूमेंट
- पैन कार्ड या फॉर्म 60 (अगर पैन कार्ड नहीं है)
- पासपोर्ट (वैधता समाप्त नहीं हुई)
- ड्राइविंग लाइसेंस (वैधता समाप्त नहीं हुई)
- इलेक्शन/वोटर ID
- जॉब कार्ड (NREGA)
- राष्ट्रीय जनसंख्या रजिस्टर द्वारा जारी लेटर
- आधार नंबर (स्वैच्छिक)
आय का प्रमाण
- पिछले 3 महीने की सैलरी स्लिप
- पिछले 6 महीनों के बैंक स्टेटमेंट (सैलरी क्रेडिट)
- लेटेस्ट फॉर्म-16 और इनकम टैक्स रिटर्न
- इनकम टैक्स रिटर्न (पिछले 2 असेसमेंट वर्ष, CA द्वारा प्रमाणित)
- पिछले 2 वर्षों की बैलेंस शीट और प्रॉफिट एंड लॉस अकाउंट स्टेटमेंट (CA द्वारा प्रमाणित)
- लेटेस्ट फॉर्म 26
प्रॉपर्टी और अन्य डॉक्यूमेंट
- प्लॉट का बैनामा
- कोई बोझ न होने का प्रमाण
| स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल | स्व- व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल (SENP) |
|---|---|
| डॉक्टर, वकील, चार्टर्ड अकाउंटेंट, आर्किटेक्ट, कंसल्टेंट, इंजीनियर, कंपनी सेक्रेटरी आदि. | ट्रेडर, कमीशन एजेंट, ठेकेदार आदि. |
को-एप्लीकेंट को कैसे लाभ मिलता है?
अगर को-एप्लीकेंट कमाने वाले व्यक्ति हैं, तो लोन के लिए आपकी पात्रता बढ़ जाती है.
*सभी को-एप्लीकेंट को को-ओनर होने की आवश्यकता नहीं है. हालांकि, सभी को-ओनर को लोन के लिए को-एप्लीकेंट बनना होगा. आमतौर पर, को-एप्लीकेंट परिवार के करीबी सदस्य होते हैं.
अधिकतम फंडिंग
| अधिकतम फंडिंग** | |
|---|---|
| ₹ 30 लाख तक के लोन | प्रॉपर्टी की कीमत का 90% |
| ₹ 30.01 लाख से ₹ 75 लाख तक के लोन | प्रॉपर्टी की कीमत का 80% |
| ₹75 लाख से अधिक के लोन | प्रॉपर्टी की कीमत का 75% |
**एच डी एफ सी बैंक द्वारा निर्धारित प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू और ग्राहक की पुनर्भुगतान क्षमता के अधीन.
| ग्राहक को दी जाने वाली दरें (पिछली तिमाही) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| सेगमेंट | IRR | APR | ||||
| न्यूनतम | अधिकतम | औसत. | न्यूनतम | अधिकतम | औसत. | |
| हाउसिंग | 8.35 | 12.5 | 8.77 | 8.35 | 12.5 | 8.77 |
| नॉन-हाउसिंग* | 8.4 | 13.3 | 9.85 | 8.4 | 13.3 | 9.85 |
| *नॉन-हाउसिंग = LAP (इक्विटी), नॉन-रेज़िडेंशियल परिसर लोन और इंश्योरेंस प्रीमियम फंडिंग | ||||||
सामान्य प्रश्न
हां, आप होम एक्सटेंशन लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. एक्सटेंशन के लिए आपकी पात्रता इन कारकों पर निर्भर करती है, जैसे:
आपकी आय
आपकी पुनर्भुगतान क्षमता
प्रॉपर्टी की आयु.
एच डी एफ सी बैंक के साथ होम एक्सटेंशन लोन के लिए अधिकतम लोन राशि निर्माण अनुमान के 75% से 90% के बीच है, जो अनुमानित निर्माण लागत के आधार पर है.
एच डी एफ सी बैंक के साथ होम एक्सटेंशन लोन की अधिकतम अवधि 20 वर्ष है. हालांकि, आपकी प्रोफाइल, लोन मेच्योरिटी पर आयु और प्रॉपर्टी की आयु के आधार पर वास्तविक अवधि अलग-अलग हो सकती है.
यह आपके घर में रहने की जगह को बढ़ाने या जोड़ने के लिए एक लोन है, जैसे अतिरिक्त कमरे, फर्श आदि.
कोई भी व्यक्ति, जो अपने मौजूदा अपार्टमेंट/फ्लोर/रो-हाउस में स्पेस या जगह बढ़ाना चाहते हैं, एच डी एफ सी बैंक से होम एक्सटेंशन लोन का लाभ उठा सकते हैं. मौजूदा होम लोन ग्राहक भी होम एक्सटेंशन लोन का लाभ उठा सकते हैं.
आप अधिकतम 20 वर्ष की अवधि के लिए या अपनी रिटायरमेंट की आयु तक, जो भी कम हो, होम एक्सटेंशन लोन का लाभ उठा सकते हैं.
होम एक्सटेंशन लोन पर लागू ब्याज दरें होम लोन से अलग नहीं हैं.
हां. आप 1961 के इनकम टैक्स एक्ट के तहत अपने होम एक्सटेंशन लोन के मूलधन और ब्याज घटकों पर टैक्स लाभ के लिए पात्र हैं. क्योंकि लाभ वार्षिक रूप से अलग-अलग हो सकते हैं, इसलिए कृपया अपने लोन पर प्राप्त होने वाले टैक्स लाभों के बारे में हमारे लोन काउंसलर से संपर्क करें.
लोन की सिक्योरिटी आमतौर पर हमारे द्वारा फाइनेंस की जा रही प्रॉपर्टी पर सिक्योरिटी हित और/या हमारे द्वारा आवश्यक कोई अन्य कोलैटरल/अंतरिम सिक्योरिटी होगी.
एच डी एफ सी बैंक आपके होम एक्सटेंशन लोन को एच डी एफ सी बैंक द्वारा मूल्यांकन किए गए निर्माण/नवीनीकरण की प्रगति केआधार पर किश्तों में डिस्बर्स करेगा.
आप आवश्यक डॉक्यूमेंट और लागू फीस और शुल्क के बारे में चेकलिस्ट यहां देख सकते हैं.
बिना किसी फाइनेंशियल बोझ के अपने घर को अपग्रेड करें!