നോർത്തേൺ പെരിഫറൽ എക്സ്പ്രസ്വേ എന്നും അറിയപ്പെടുന്ന ദ്വാരക എക്സ്പ്രസ്വേ, മേഖലയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വളർച്ചയ്ക്ക് ഒരു പ്രധാന ഉത്പ്രേരകമായി ഉയർന്നുവന്നിട്ടുണ്ട്. 18 കിലോമീറ്റർ, 150 മീറ്റർ വിശാലമായ ഈ എക്സ്പ്രസ്വേയിൽ ഡൽഹി, ഗുഡ്ഗാവ്, മാനേസർ എന്നിവ തമ്മിലുള്ള കണക്റ്റിവിറ്റി മെച്ചപ്പെട്ടു, ഇത് റെസിഡൻഷ്യൽ, കൊമേഴ്ഷ്യൽ വികസനങ്ങളിൽ വർദ്ധനവിന് കാരണമാകുന്നു.
ദ്വാരക എക്സ്പ്രസ്വേ ദ്വാരക ഫേസ് 2 മുതൽ ആരംഭിക്കുന്നു, ഖേർക്കി-ധൗലയ്ക്ക് സമീപം NH-8 ലിങ്ക് ചെയ്യുന്നു. ബദൽ റൂട്ട് വാഗ്ദാനം ചെയ്ത് നിലവിലുള്ള ഡൽഹി-ഗുഡ്ഗാവ് എക്സ്പ്രസ്വേയിൽ തിരക്ക് ലഘൂകരിക്കുക എന്നതാണ് ഇതിന്‍റെ പ്രാഥമിക ലക്ഷ്യം. എക്സ്പ്രസ്വേ ട്രാഫിക് ലഘൂകരിക്കുകയും യാത്രാ സമയം കുറയ്ക്കുകയും പ്രദേശത്തെ പ്രധാന ഹബ്ബുകൾ തമ്മിലുള്ള കണക്ടിവിറ്റി വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യും.
ഗുഡ്ഗാവ്, ദ്വാരക, ഇന്ദിര ഗാന്ധി ഇന്‍റർനാഷണൽ എയർപോർട്ട് പോലുള്ള പ്രധാന മേഖലകളിലേക്ക് അതിന്‍റെ സാമീപ്യമാണ് ദ്വാരക എക്സ്പ്രസ്‌വേയുടെ പ്രധാന നേട്ടങ്ങളിലൊന്ന്. എക്സ്പ്രസ്വേ ഈ പ്രദേശങ്ങളിലേക്ക് എളുപ്പവും വേഗത്തിലുള്ളതുമായ ആക്സസ് ഉറപ്പുവരുത്തുന്നു, ഇത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങൾക്ക് ആകർഷകമായ ലൊക്കേഷനാക്കി മാറ്റുന്നു. തൽഫലമായി, വിവിധ റെസിഡൻഷ്യൽ, കൊമേഴ്ഷ്യൽ പ്രോജക്ടുകൾക്ക് ഇത് ഒരു ഫോക്കൽ പോയിന്‍റായി മാറി.
എക്സ്പ്രസ്‌വേയ്ക്കൊപ്പം പ്ലാൻ ചെയ്ത മെട്രോ കോറിഡോർ കണക്ടിവിറ്റി കൂടുതൽ വർദ്ധിപ്പിക്കും, ഇത് പ്രദേശത്തെ കൂടുതൽ ആക്സസ് ചെയ്യാൻ കഴിയും. മെട്രോ നെറ്റ്‌വർക്ക് ഉള്ളതിനാൽ, യാത്ര കൂടുതൽ കാര്യക്ഷമമാകും, അത് എക്സ്പ്രസ്‌വേയ്ക്കൊപ്പം പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ ഡിമാൻഡ് വർദ്ധിപ്പിക്കും. എയർപോർട്ടിലേക്കുള്ള മെച്ചപ്പെട്ട കണക്ടിവിറ്റി അതിന്‍റെ ആകർഷണീയത വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു, വാണിജ്യ, റെസിഡൻഷ്യൽ സ്ഥലങ്ങൾക്ക് ഒരു പ്രധാന കേന്ദ്രമായി മേഖല സ്ഥാനം നൽകുന്നു.
ദ്വാരക എക്സ്പ്രസ്‌വേയിലെ വികസനം മൂന്ന് ക്ലസ്റ്ററുകളിൽ ആസൂത്രണം ചെയ്തിരിക്കുന്നു, ഓരോന്നിനും റെസിഡൻഷ്യൽ, കൊമേഴ്ഷ്യൽ, ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂഷണൽ പ്രോജക്ടുകളിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു.
ഡൽഹി വശത്ത് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ക്ലസ്റ്റർ എ, 110എ, 111, 112, 113, 114 മേഖലകൾ ഉൾപ്പെടുന്നു. ഈ മേഖലകൾ പ്രാഥമികമായി റെസിഡൻഷ്യൽ ആണ്, കൂടാതെ ഇന്‍റഗ്രേറ്റഡ് ടൗൺഷിപ്പുകൾ, ഗ്രൂപ്പ് ഹൗസിംഗ്, ആഡംബര പ്രോജക്ടുകൾ എന്നിവ ഉൾക്കൊള്ളും.
സെൻട്രൽ സോൺ, അല്ലെങ്കിൽ ക്ലസ്റ്റർ ബി, സെക്ടറുകൾ 110, 109, 106, 105, 108, 107 എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. റെസിഡൻഷ്യൽ സ്പേസുകളുടെയും വാണിജ്യ വികസനങ്ങളുടെയും മിശ്രണം ഹോസ്റ്റ് ചെയ്ത് ഈ പ്രദേശം അതിന്‍റെ സെൻട്രൽ ലൊക്കേഷനിൽ നിന്ന് പ്രയോജനം നേടും.
ക്ലസ്റ്റർ സി, ഗുഡ്ഗാവിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നു, സെക്ടറുകൾ 103, 104, 102, 102എ, 101, 100, 99, 99എ. നിരവധി പുതിയ വീടുകൾ, ടൗൺഷിപ്പുകൾ, മിഡ്-സെഗ്മെന്‍റ് ഹൗസിംഗ് ഓപ്ഷനുകൾ എന്നിവയോടൊപ്പം ഈ ക്ലസ്റ്റർ റെസിഡൻഷ്യൽ ഡെവലപ്മെന്‍റിന്‍റെ ഹൃദയം ആയി കണക്കാക്കുന്നു.
റെസിഡൻഷ്യൽ ഏരിയകൾക്ക് പുറമേ, ദ്വാരക എക്സ്പ്രസ് വേയിൽ നിരവധി മേഖലകൾ വാണിജ്യ കേന്ദ്രങ്ങളായി വികസിപ്പിക്കും. സെക്ടറുകൾ 105, 106, 109, 110, 110A, 111, 112, 113 വാണിജ്യ സ്ഥലങ്ങൾ ഫീച്ചർ ചെയ്യും, അതേസമയം 114, 88 വാണിജ്യ വികസനത്തിന് പൂർണ്ണമായും സമർപ്പിക്കും. ഇത് എക്സ്പ്രസ്വേ വീടുകൾ മാത്രമല്ല ഓഫീസ് സ്പേസുകൾ, റീട്ടെയിൽ ഔട്ട്ലെറ്റുകൾ, മറ്റ് അവശ്യ ബിസിനസ് സേവനങ്ങൾ എന്നിവയും നൽകുമെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുന്നു.
ദ്വാരക എക്സ്പ്രസ് വേയിലെ ഭാവി വികസനം പ്രോമിസിംഗ് തോന്നുന്നു. റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോജക്ടുകളിൽ ജിം, സ്പാ, ടെന്നിസ് കോടതികൾ, വാണിജ്യ കേന്ദ്രങ്ങൾ സ്ഥാപിക്കൽ തുടങ്ങിയ ആധുനിക സൗകര്യങ്ങളുടെ സംയോജനം പ്രദേശത്തെ സ്വയം നിലനിൽക്കുന്ന സമൂഹമാക്കും. 2031 നുള്ള മാസ്റ്റർ പ്ലാനിൽ കൂടുതൽ വിപുലീകരണവും വികസനവും ഉൾപ്പെടുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു, ജീവിതത്തിനും ബിസിനസിനുമുള്ള ഏറ്റവും കൂടുതൽ ആവശ്യമുള്ള മേഖലകളിലൊന്നായി എക്സ്പ്രസ്വേ പരിവർത്തനം ചെയ്യുന്നു.