द्वारका एक्सप्रेसवे, जिसे नॉर्दर्न पेरिफेरल एक्सप्रेसवे भी कहा जाता है, क्षेत्र में रियल एस्टेट के विकास के लिए एक महत्वपूर्ण उत्प्रेरक के रूप में उभरा है. 18 किलोमीटर और 150 मीटर चौड़ा, इस एक्सप्रेसवे में दिल्ली, गुड़गांव और मानेसर के बीच कनेक्टिविटी में सुधार हुआ है, जिससे आवासीय और वाणिज्यिक दोनों विकास में वृद्धि हुई है.
द्वारका एक्सप्रेसवे द्वारका फेज 2 से शुरू होता है और खेरकी-धौला के पास NH-8 को लिंक करता है. इसका मुख्य उद्देश्य वैकल्पिक मार्ग प्रदान करके मौजूदा दिल्ली-गुड़गांव एक्सप्रेसवे पर भीड़ को कम करना है. एक्सप्रेसवे से ट्रैफिक को कम करने, Yatra के समय को कम करने और क्षेत्र के प्रमुख हबों के बीच कनेक्टिविटी को बढ़ाने की उम्मीद है.
द्वारका एक्सप्रेसवे का एक प्रमुख लाभ गुड़गांव, द्वारका और इंदिरा गांधी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे जैसे प्रमुख क्षेत्रों से इसकी निकटता है. एक्सप्रेसवे इन क्षेत्रों तक आसान और तेज़ एक्सेस सुनिश्चित करता है, जिससे यह रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट के लिए एक आकर्षक स्थान बन जाता है. परिणामस्वरूप, यह विभिन्न आवासीय और वाणिज्यिक परियोजनाओं के लिए एक केंद्र बिंदु बन गया है.
एक्सप्रेसवे के साथ योजनाबद्ध मेट्रो कॉरिडोर कनेक्टिविटी को और बढ़ाएगा, जिससे क्षेत्र को और अधिक सुलभ बनाया जा सकता है. मेट्रो नेटवर्क के साथ, Yatra अधिक कुशल होगी, जिससे एक्सप्रेसवे के साथ प्रॉपर्टी की मांग बढ़ेगी. हवाई अड्डे से बेहतर कनेक्टिविटी भी इसकी आकर्षकता को बढ़ाती है, जिससे कमर्शियल और आवासीय दोनों जगहों के लिए एक प्रमुख केंद्र के रूप में क्षेत्र को स्थान दिया जाता है.
द्वारका एक्सप्रेसवे के साथ विकास की योजना तीन क्लस्टर में की गई है, जो प्रत्येक आवासीय, वाणिज्यिक और संस्थागत परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित करता है.
दिल्ली साइड पर स्थित क्लस्टर ए में 110A, 111, 112, 113, और 114 सेक्टर शामिल हैं. ये क्षेत्र मुख्य रूप से आवासीय हैं और एकीकृत टाउनशिप, ग्रुप हाउसिंग और लग्ज़री प्रोजेक्ट्स की सुविधा प्रदान करेंगे.
सेंट्रल ज़ोन, या क्लस्टर बी, में सेक्टर 110, 109, 106, 105, 108, और 107 शामिल हैं. यह क्षेत्र आवासीय स्थानों और वाणिज्यिक विकास के मिश्रण की मेजबानी करके अपने केंद्रीय स्थान से लाभ प्राप्त करेगा.
गुड़गांव साइड पर स्थित क्लस्टर सी, फीचर्स सेक्टर 103, 104, 102, 102A, 101, 100, 99, और 99A. यह क्लस्टर आवासीय विकास का हृदय होने का अनुमान है, जिसमें कई नए घर, टाउनशिप और मिड-सेगमेंट हाउसिंग विकल्प हैं.
आवासीय क्षेत्रों के अलावा, द्वारका एक्सप्रेसवे के साथ कई सेक्टर कमर्शियल हब में विकसित किए जाएंगे. सेक्टर 105, 106, 109, 110, 110A, 111, 112, और 113 में कमर्शियल स्पेस होंगे, जबकि 114 और 88 को कमर्शियल डेवलपमेंट के लिए पूरी तरह से समर्पित किया जाएगा. यह सुनिश्चित करता है कि एक्सप्रेसवे न केवल घर प्रदान करेगा बल्कि ऑफिस स्पेस, रिटेल आउटलेट और अन्य आवश्यक बिज़नेस सेवाएं भी प्रदान करेगा.
द्वारका एक्सप्रेसवे के साथ भविष्य का विकास आशाजनक दिख रहा है. आवासीय परियोजनाओं में जिम, स्पा और टेनिस न्यायालयों जैसी आधुनिक सुविधाओं का एकीकरण और वाणिज्यिक केंद्रों की स्थापना क्षेत्र को एक स्व-निर्भर समुदाय बनाएगी. 2031 के लिए मास्टर प्लान में आगे का विस्तार और विकास शामिल होने की उम्मीद है, जिससे एक्सप्रेसवे को जीवन और बिज़नेस के लिए सबसे अधिक मांगे जाने वाले क्षेत्रों में से एक में बदलना होगा.