ഹോം ലോണിലെ സഹ ഉടമയും സഹ-വായ്പക്കാരനും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം

നിങ്ങൾ എപ്പോഴും ആഗ്രഹിച്ച വീട് വാങ്ങാനുള്ള സിസ്റ്റമാറ്റിക്, താങ്ങാനാവുന്ന മാർഗമാണ് ഹോം ലോൺ. ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുന്നത് മുതൽ അവസാനമായി നിങ്ങളുടെ സ്വപ്നങ്ങളുടെ താമസസ്ഥലത്ത് താമസിക്കുന്നത് വരെ, മനസ്സിൽ സൂക്ഷിക്കേണ്ട ഏതാനും കാര്യങ്ങൾ ഉണ്ട്. ഗവേഷണം നടത്തുകയും നിങ്ങൾ അതിനായി തയ്യാറാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയും ചെയ്യേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.
ഒരു ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളോട് പലപ്പോഴും ഒരു സഹ-വായ്പക്കാരനെ ഉൾപ്പെടുത്താൻ ആവശ്യപ്പെടും. അപേക്ഷയിൽ നിങ്ങൾ ഒപ്പിടുന്ന കഴിവിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ഈ സഹ-വായ്പക്കാരന്‍റെ റോളും ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളും വ്യത്യാസപ്പെടാം, ഇത് തിരിച്ചടവ് പ്രക്രിയയിൽ നിങ്ങളുടെ നിയമപരവും സാമ്പത്തികവുമായ ബാധ്യതകളെ ബാധിക്കും.
എന്നിരുന്നാലും, സഹ-വായ്പക്കാരൻ എന്ന നിലയിൽ നിങ്ങൾ പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ സഹ ഉടമയാണെന്ന് അർത്ഥമാക്കുന്നില്ല. സഹ ഉടമയും സഹ അപേക്ഷകനും തമ്മിലുള്ള പ്രധാന വ്യത്യാസങ്ങൾ നമുക്ക് നോക്കാം.

ഒന്നോ അതിലധികമോ ആളുകൾക്കൊപ്പം ഒരു പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശ അവകാശങ്ങളും ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളും പങ്കിടുന്ന ഒരാളാണ് സഹ ഉടമ. സഹ ഉടമസ്ഥത എന്നാൽ എല്ലാ സഹ ഉടമകൾക്കും പ്രോപ്പർട്ടി ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം, കൈവശം വയ്ക്കൽ, ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യൽ തുടങ്ങിയ പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് നിയമപരമായ അവകാശങ്ങൾ ഉണ്ടെന്നാണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്. അതിനാൽ, നിങ്ങൾ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ സഹ ഉടമയാണെങ്കിൽ, മറ്റ് ഉടമകൾക്കൊപ്പം മുകളിൽ പരാമർശിച്ചിരിക്കുന്ന അവകാശങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് നേടാം.
ഓരോ സഹ ഉടമയ്ക്കും ഉടമസ്ഥതയുടെ ഒരു നിർദ്ദിഷ്ട ശതമാനം ഉണ്ടായിരിക്കാം, സാധാരണയായി പ്രോപ്പർട്ടി ഡോക്യുമെന്‍റുകളിൽ പരാമർശിച്ചിരിക്കുന്നു.

ഒരു സഹ ഉടമ ആകുന്നതിന്‍റെ നേട്ടങ്ങൾ

• പങ്കിട്ട അവകാശങ്ങൾ: ഒരു സഹ ഉടമ എന്ന നിലയിൽ, പ്രോപ്പർട്ടി ഉപയോഗിക്കാനും കൈവശം വയ്ക്കാനും ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യാനുമുള്ള അവകാശങ്ങൾക്ക് നിങ്ങൾക്ക് അർഹതയുണ്ട്. പ്രോപ്പർട്ടിയെക്കുറിച്ച് ഏതെങ്കിലും തീരുമാനമെടുക്കാനുള്ള അവകാശം നിങ്ങൾക്കുണ്ട്.
• ഷെയർ ചെയ്ത ആനുകൂല്യങ്ങൾ: സ്വത്തിന്‍റെ മൂല്യത്തിലോ വാടക വരുമാനത്തിലോ ഉണ്ടാകുന്ന ഏതൊരു വർദ്ധനവും അവരുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശ വിഹിതത്തിന്‍റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ സഹ ഉടമകൾക്കിടയിൽ വീതിക്കപ്പെടും. അതായത്, പ്രോപ്പർട്ടി വാടക വർദ്ധിപ്പിക്കുമ്പോഴോ മൂല്യം വർദ്ധിക്കുമ്പോഴോ നിങ്ങൾക്ക് അതിൽ നിന്ന് പ്രയോജനം ലഭിക്കും.
• വർദ്ധിച്ച ബജറ്റ്: ഒരു സ്വത്തിന്‍റെ സഹ ഉടമകൾ എന്ന നിലയിൽ, നിങ്ങളുടെ വരുമാനം ഒരുമിച്ച് ചേർക്കാൻ കഴിയും, അതുവഴി നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിഗത സാമ്പത്തിക പരിധിക്ക് അപ്പുറമായിരുന്നേക്കാവുന്ന വലുതോ വിലകൂടിയതോ ആയ ഒരു സ്വത്തിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ നിങ്ങളെ പ്രാപ്തരാക്കുന്നു.
• കൂടുതൽ ഫൈനാൻസിംഗ് ഓപ്ഷനുകൾക്കുള്ള സ്വാതന്ത്ര്യം: ഒരു സ്വത്ത് ഒന്നിലധികം വ്യക്തികൾ സഹ-ഉടമസ്ഥതയിൽ വയ്ക്കുമ്പോൾ, അവർക്ക് ഒരുമിച്ച് വിവിധ ഫൈനാൻസിംഗ് ഓപ്ഷനുകൾ പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യാൻ കഴിയും. ഇതിൽ ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോണുകളിലേക്കുള്ള ആക്സസ്, റീഫൈനാൻസിംഗ്, അല്ലെങ്കിൽ സാമ്പത്തിക ആവശ്യങ്ങൾക്കായി സ്വത്തിലെ ഇക്വിറ്റി വിനിയോഗിക്കൽ എന്നിവ ഉൾപ്പെട്ടേക്കാം.

സഹ-വായ്പക്കാരൻ (അല്ലെങ്കിൽ സഹ-അപേക്ഷകൻ) എന്നത് പ്രാഥമിക വായ്പക്കാരനൊപ്പം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുന്ന വ്യക്തിയാണ്. ലോൺ തുക തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിനും ലോൺ ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റുന്നതിനും പ്രാഥമിക അപേക്ഷകനും സഹ അപേക്ഷകനും നിയമപരമായി തുല്യ ഉത്തരവാദിത്തമാണുള്ളത്. അതായത്, തിരിച്ചടവുകളിലെ ഏതെങ്കിലും വീഴ്ച അല്ലെങ്കിൽ കാലതാമസം രണ്ട് വായ്പക്കാരുടെയും ക്രെഡിറ്റ് സ്കോറുകളെ ബാധിക്കും.
പ്രധാന അപേക്ഷകൻ നേരത്തെ വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാതിരിക്കുകയോ മനഃപൂർവ്വം വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാതിരിക്കുകയോ പോലുള്ള നിർഭാഗ്യകരമായ സന്ദർഭങ്ങളിൽ സഹ-വായ്പക്കാരനാകുന്നത് വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കേണ്ടിവരുമെന്ന് അർത്ഥമാക്കുന്നു.
ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ, ബാങ്കുകൾ മാതാപിതാക്കൾ, സഹോദരങ്ങൾ, അവിവാഹിതരായ കുട്ടികൾ, ജീവിതപങ്കാളികൾ തുടങ്ങിയ അടുത്ത ബന്ധുക്കളെയാണ് പരിഗണിക്കുക. ഹോം ലോണിന് സഹ അപേക്ഷകരായി സുഹൃത്തുക്കളെയോ അകന്ന ബന്ധുക്കളെയോ ഉൾപ്പെടുത്തുന്നത് ബാങ്കുകൾ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കാറില്ല.
മിക്ക ബാങ്കുകളും ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങളും എല്ലാ സഹ ഉടമകളും ലോണിൽ സഹ അപേക്ഷകരാകാൻ ആവശ്യപ്പെടുന്നുവെന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. എന്നാൽ, ഒരു സഹ-വായ്പക്കാരൻ പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ സഹ ഉടമയായിരിക്കില്ല.

സഹ-വായ്പക്കാരൻ ഉണ്ടായിരിക്കുന്നതിന്‍റെ നേട്ടങ്ങൾ

• മികച്ച യോഗ്യത: നിങ്ങളുടെ ലോണിനുള്ള മികച്ച ക്രെഡിറ്റ് ഹിസ്റ്ററി ഉള്ള സാമ്പത്തികമായി സ്ഥിരതയുള്ള സഹ അപേക്ഷകൻ ഉള്ളപ്പോൾ, ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങൾ നിങ്ങളെ ലോണിന് കൂടുതൽ യോഗ്യതയുള്ളതായി പരിഗണിച്ചേക്കാം.
  അപേക്ഷ പ്രോസസ്സ് ചെയ്യുമ്പോൾ രണ്ട് വായ്പക്കാരുടെയും വരുമാനം പരിഗണിക്കുന്നു.
  
• ലോൺ അപ്രൂവലിനുള്ള ഉയർന്ന സാധ്യതകൾ: ശക്തമായ ക്രെഡിറ്റ് പ്രൊഫൈലും സ്ഥിര വരുമാനവും ഉള്ള സഹ-വായ്പക്കാരൻ ഉണ്ടായിരിക്കുന്നത് ലോൺ അപ്രൂവലിനുള്ള സാധ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കും, കാരണം ലെൻഡർമാർ സഹ-വായ്പക്കാരന്‍റെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിരത പരിഗണിച്ചേക്കാം. നിങ്ങൾക്ക് കുറഞ്ഞ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ അല്ലെങ്കിൽ വരുമാനം ഉണ്ടെങ്കിൽ ഇത് പ്രത്യേകിച്ച് സഹായകരമാണ്.
  
• ഉയർന്ന ലോൺ തുക: സഹ-വായ്പക്കാരൻ ഉണ്ടെങ്കിൽ, പ്രൈം ലൊക്കേഷനിലുള്ള വസ്തുവിന്‍റെ ആകെ വിലയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഏതാനും ലക്ഷങ്ങൾ മുതൽ ഗണ്യമായ ശതമാനം വരെ ബാങ്കുകൾ വായ്പ അനുവദിച്ചേക്കാം.
  
• വർദ്ധിച്ച റീപേമെന്‍റ് ഫ്ലെക്സിബിലിറ്റി: നിങ്ങളുടെ റീപേമെന്‍റ് ഷെഡ്യൂൾ സഹ-വായ്പക്കാരനുമായി കൂടുതൽ ഫ്ലെക്സിബിളായിരിക്കാം. ഇത് രണ്ട് വായ്പക്കാർക്കും ലോൺ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ അവരുടെ വരുമാനം ഉപയോഗിക്കാൻ പ്രാപ്തരാക്കുന്നു.
• നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ: പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ സഹ ഉടമകളായിരിക്കുന്നിടത്തോളം കാലം രണ്ട് വായ്പക്കാർക്കും ഹോം ലോൺ തിരിച്ചടവിൽ നിന്ന് നികുതി ആനുകൂല്യം ക്ലെയിം ചെയ്യാം. നൽകിയ വ്യവസ്ഥകൾക്കും പരിധികൾക്കും കീഴിൽ, രണ്ട് കക്ഷികൾക്കും ഒരു പരിധി വരെ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാം.
• വ്യക്തിപരമായ ബുദ്ധിമുട്ട് കുറയുന്നു: ഒരു സഹ-അപേക്ഷകന്‍റെ സാന്നിധ്യം വായ്പ തിരിച്ചടവിന്‍റെ ഭാരം ഇരുവർക്കുമടയിൽ നിയമപരമായി പങ്കിടാൻ സഹായകമാകുന്നു, ഇത് രണ്ട് പേർക്കും വായ്പ കൂടുതൽ കൈകാര്യം ചെയ്യാവുന്നതാക്കുന്നു. കൂട്ടായുളള വരുമാനം പ്രതിമാസ EMI ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റുന്നതിന് ഉപയോഗിക്കാം, അതുവഴി വ്യക്തിഗത സാമ്പത്തിക ബുദ്ധിമുട്ട് കുറയ്ക്കാം.

ഒരു സ്വത്തിന്റെ സഹ ഉടമ എന്നത് സ്വത്തിന്‍റെ കൈവശാവകാശത്തിനും ഉപയോഗത്തിനും പങ്കിട്ട അവകാശങ്ങളുള്ള ഒരാളാണ്. ഹോം ലോണിലെ സഹ-വായ്പക്കാരൻ എന്നാൽ ലോണിന്‍റെ റീപേമെന്‍റ് ഉത്തരവാദിത്തം പങ്കിടുന്ന ഒരാളാണ്. ഒരു ലോണിന് സഹ-വായ്പക്കാരൻ ഉണ്ടായിരിക്കുന്നതിനോ അല്ലെങ്കിൽ അങ്ങനെ ആയിരിക്കുന്നതിനോ നിരവധി നേട്ടങ്ങളുണ്ട്, എന്നാൽ സഹ-വായ്പക്കാരൻ സ്വത്തിന്‍റെ സഹ-ഉടമ കൂടി ആണെങ്കിൽ മാത്രമേ ചിലത് ലഭ്യമാകൂ. ലോൺ വ്യവസ്ഥകൾ ശരിയായി വായിക്കുക, നിങ്ങളുടെ ഭാഗം ശരിയാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ ഒരു നിയമ വിദഗ്ദ്ധനെ കൺസൾട്ട് ചെയ്യുക.
എച്ച് ഡി എഫ് സി ലിമിറ്റഡ്. * ഓഫർ ചെയ്യുന്നു വിവിധതരം ഹോം ലോണുകൾ നിങ്ങൾ താമസിക്കുന്നയിടം വാങ്ങാനോ, നിർമ്മിക്കാനോ, പുതുക്കിപ്പണിയാനോ, നന്നാക്കാനോ അല്ലെങ്കിൽ വീണ്ടും മോടിക്കൂട്ടാനോ. ആകർഷകമായ പലിശ നിരക്കുകളും ഫ്ലെക്സിബിൾ കാലയളവും റീപേമെന്‍റ് ഓപ്ഷനുകളും ലോണിനെ നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് യോജിച്ചതാക്കുന്നു. എച്ച് ഡി എഫ് സി ലിമിറ്റഡ്. നിങ്ങളുടെ സൗകര്യം വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ ഹോം ലോണുകൾക്ക് എളുപ്പവും തടസ്സരഹിതവുമായ അപേക്ഷ പ്രക്രിയയാണുള്ളത്.

ഹോം ലോണുകൾക്കുള്ള ഫിക്സഡ് അല്ലെങ്കിൽ ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്കുകളെക്കുറിച്ച് ഇവിടെ വായിക്കുക.

ക്ലിക്ക് ചെയ്ത് എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്കിൽ ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുക ഇവിടെ ഇന്ന്!

*നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും ബാധകം. ഈ ലേഖനത്തിൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന വിവരങ്ങൾ പൊതുവായിട്ടുള്ളതും വിവര ആവശ്യങ്ങൾക്ക് മാത്രമുള്ളതുമാണ്. നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം സാഹചര്യങ്ങൾക്ക് അനുസരിച്ചുള്ള നിർദ്ദിഷ്ട ഉപദേശത്തിന് പകരമാവില്ല ഇത്. XXX ലോൺ എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്ക് ലിമിറ്റഡിന്‍റെ സ്വന്തം വിവേചനാധികാരത്തിൽ. ബാങ്കിന്‍റെ ആവശ്യകത അനുസരിച്ച്, ലോൺ വിതരണം ഡോക്യുമെന്‍റുകളുടെയും പരിശോധനയുടെയും അടിസ്ഥാനത്തിലായിരിക്കും. പലിശ നിരക്കുകൾ മാറ്റത്തിന് വിധേയമാണ്. നിലവിലെ പലിശ നിരക്കുകൾക്കായി നിങ്ങളുടെ RM അല്ലെങ്കിൽ ഏറ്റവും അടുത്തുള്ള ബാങ്ക് ബ്രാഞ്ചുമായി ബന്ധപ്പെടുക.