வீட்டுக் கடனில் இணை-உரிமையாளர் மற்றும் இணை-கடன் வாங்குபவருக்கு இடையிலான வேறுபாடு

வீட்டுக் கடன் என்பது நீங்கள் எப்போதும் விரும்பிய வீட்டை வாங்குவதற்கான ஒரு முறையான மற்றும் மலிவான வழியாகும். வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பது முதல் இறுதியாக உங்கள் கனவுகளில் வசிப்பது வரை, நினைவில் கொள்ள வேண்டிய சில விஷயங்கள் உள்ளன. நீங்கள் அதற்கு தயாராக இருப்பதை ஆராய்ந்து உறுதி செய்வது முக்கியமாகும்.
வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது, நீங்கள் பெரும்பாலும் இணை-கடன் வாங்குபவரை சேர்க்க கேட்கப்படுவீர்கள். இந்த இணை-கடன் வாங்குபவரின் பங்கு மற்றும் பொறுப்புகள் நீங்கள் விண்ணப்பத்தில் கையொப்பமிடும் திறன் அடிப்படையில் மாறுபடலாம், திருப்பிச் செலுத்தும் செயல்முறையின் போது உங்கள் சட்ட மற்றும் ஃபைனான்ஸ் கடமைகளை பாதிக்கிறது.
இருப்பினும், ஒரு இணை-கடன் வாங்குபவராக இருப்பதால் நீங்கள் சொத்தின் இணை-உரிமையாளராக இருப்பீர்கள் என்று அர்த்தமில்லை. இணை-உரிமையாளர் மற்றும் இணை-விண்ணப்பதாரருக்கு இடையிலான முக்கிய வேறுபாடுகளை ஆராய்வோம்.

ஒரு இணை-உரிமையாளர் என்பது ஒரு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட நபர்களுடன் ஒரு சொத்தின் உரிமைகள் மற்றும் பொறுப்புகளை பகிரும் ஒருவர். இணை-உரிமையாளர் என்பது அனைத்து இணை-உரிமையாளர்களும் சொத்துக்கு சட்ட உரிமைகளைக் கொண்டுள்ளனர், அதாவது பயன்படுத்தும் உரிமை, ஆக்கிரமிப்பு மற்றும் டிரான்ஸ்ஃபர் செய்யும் உரிமை. எனவே, நீங்கள் ஒரு சொத்தின் இணை-உரிமையாளராக இருந்தால், மற்ற உரிமையாளர்களுடன் மேலே குறிப்பிடப்பட்டுள்ள உரிமைகளை நீங்கள் பெறுவீர்கள்.
ஒவ்வொரு இணை-உரிமையாளரும் ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீத உரிமையாளரை கொண்டிருக்கலாம், பொதுவாக சொத்து ஆவணங்களில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

இணை-உரிமையாளராக இருப்பதன் நன்மைகள்

• பகிரப்பட்ட உரிமைகள்: ஒரு இணை-உரிமையாளராக, சொத்தை பயன்படுத்துவதற்கு, ஆக்கிரமிப்பதற்கு மற்றும் டிரான்ஸ்ஃபர் செய்வதற்கான உரிமைகளுக்கு நீங்கள் உரிமை பெறுவீர்கள். சொத்து பற்றிய எந்தவொரு முடிவு-எடுப்பதில் உங்களுக்கு உரிமை உள்ளது.
• பகிரப்பட்ட நன்மைகள்: சொத்தின் மதிப்பு அல்லது உருவாக்கப்பட்ட வாடகை வருமானத்தில் ஏதேனும் பாராட்டு இணை-உரிமையாளர்களிடையே அவர்களின் உரிமையாளர் பங்கின் அடிப்படையில் பகிரப்படுகிறது. இதன் பொருள் ஒவ்வொரு முறையும் அது வாடகையைப் பெறும்போது அல்லது சம்பாதிக்கும் போது சொத்திலிருந்து நீங்கள் பயனடைவீர்கள்.
• அதிகரிக்கப்பட்ட பட்ஜெட்: ஒரு சொத்தின் இணை-உரிமையாளர்களாக, நீங்கள் உங்கள் வருமானங்களை ஒன்றாக சேகரிக்கலாம், உங்கள் தனிநபர் ஃபைனான்ஸ் அணுகலுக்கு அப்பாற்பட்ட பெரிய அல்லது அதிக விலையுயர்ந்த சொத்தில் முதலீடுகள் செய்ய உங்களுக்கு உதவுகிறது.
• மேலும் ஃபைனான்ஸ் விருப்பங்களுக்கான சுதந்திரம்: பல தனிநபர்கள் ஒரு சொத்தை இணை-சொந்தமாக்கும்போது, அவர்கள் பல்வேறு ஃபைனான்ஸ் விருப்பங்களை ஒன்றாக ஆராயலாம். இதில் கூட்டு வீட்டுக் கடன்களுக்கான அணுகல், மறுநிதியளிப்பு அல்லது ஃபைனான்ஸ் தேவைகளுக்காக சொத்தில் ஈக்விட்டியைப் பயன்படுத்துதல் ஆகியவை அடங்கும்.

இணை-கடன் வாங்குபவர் (அல்லது இணை-விண்ணப்பதாரர்) என்பது கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதில் முதன்மை கடன் வாங்குபவரில் இணையும் ஒரு நபராகும். முதன்மை விண்ணப்பதாரர் மற்றும் இணை-விண்ணப்பதாரர் கடன் தொகையை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கும் கடன் கடமைகளை பூர்த்தி செய்வதற்கும் சமமாக சட்டப்பூர்வமாக பொறுப்பாவார். அதாவது பணம்செலுத்தல்களில் ஏதேனும் இயல்புநிலை அல்லது தாமதம் இரு கடன் வாங்குபவர்களின் கிரெடிட் ஸ்கோர்களை பாதிக்கலாம்.
இணை-கடன் வாங்குபவராக மாறுவது என்பது முதன்மை கடன் வாங்குநர் முன்கூட்டியே மரணமடைந்தாலோ அல்லது வேண்டுமென்றே கடனைச் செலுத்தாமல் இருந்தாலோ, அந்தக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய பொறுப்பு உங்களுக்கும் வரும் என்பதைக் குறிக்கிறது.
கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது, பெற்றோர்கள், உடன்பிறந்தவர்கள், திருமணமாகாத குழந்தைகள் மற்றும் துணைவர்கள் போன்ற உடனடி உறவினர்களை வங்கிகள் கருதுகின்றன. வீட்டுக் கடனுக்கான இணை-விண்ணப்பதாரர்களாக நண்பர்கள் அல்லது தொலைதூர உறவினர்கள் உட்பட வங்கிகள் நிராகரிக்கின்றன.
பெரும்பாலான வங்கிகள் மற்றும் ஃபைனான்ஸ் நிறுவனங்களுக்கு அனைத்து இணை-உரிமையாளர்களும் கடனில் இணை-விண்ணப்பதாரர்களாக இருக்க வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்வது முக்கியமாகும். ஆனால், ஒரு இணை-கடன் வாங்குபவர் சொத்தின் இணை-உரிமையாளராக இருக்கக்கூடாது.

இணை-கடன் வாங்குபவரை கொண்டிருப்பதன் நன்மைகள்

• சிறந்த தகுதி: உங்கள் கடனுக்கான நல்ல கிரெடிட் வரலாற்றுடன் நீங்கள் ஃபைனான்ஸ் ரீதியாக நிலையான இணை-விண்ணப்பதாரரை கொண்டிருக்கும்போது, ஃபைனான்ஸ் நிறுவனங்கள் உங்களுக்கு கடனுக்கு அதிக தகுதியுடையதாக கருதலாம்.
  விண்ணப்பத்தை செயல்முறைப்படுத்தும்போது இரண்டு கடன் வாங்குபவர்களின் வருமானம் கருதப்படுகிறது.
  
• கடன் ஒப்புதலுக்கான அதிக வாய்ப்புகள்: வலுவான கடன் சுயவிவரம் மற்றும் நிலையான வருமானத்துடன் இணை-கடன் வாங்குபவரை கொண்டிருப்பது கடன் ஒப்புதலுக்கான வாய்ப்புகளை அதிகரிக்கலாம், ஏனெனில் கடன் வழங்குநர்கள் இணை-கடன் வாங்குபவரின் ஃபைனான்ஸ் நிலைத்தன்மையை கருத்தில் கொள்ளலாம். உங்களிடம் குறைந்த கிரெடிட் ஸ்கோர் அல்லது வருமானம் இருந்தால் இது குறிப்பாக உதவியாக இருக்கும்.
  
• அதிக கடன் தொகை: உங்களிடம் இணை கடன் வாங்குபவர் இருந்தால், ஒரு சிறந்த இடத்தில் ஒரு உயர்ரக சொத்தின் மொத்த மதிப்பில் ஒரு சில லட்சங்கள் முதல் கணிசமான சதவீதம் வரை வங்கிகள் கடன்களை அனுமதிக்கலாம்.
  
• அதிகரிக்கப்பட்ட ரீபேமெண்ட் நெகிழ்வுத்தன்மை: உங்கள் ரீபேமெண்ட் அட்டவணை இணை-கடன் வாங்குபவருடன் அதிக நெகிழ்வானதாக இருக்கலாம். இது கடன் வாங்குபவர்களுக்கு தங்கள் வருமானத்தை கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தப் பயன்படுத்த உதவுகிறது.
• வரி நன்மைகள்: இரு கடன் வாங்குபவர்களும் சொத்தின் இணை-உரிமையாளர்களாக இருக்கும் வரை வீட்டுக் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதிலிருந்து வரி நன்மையை கோரலாம். கொடுக்கப்பட்ட நிபந்தனைகள் மற்றும் வரம்புகளின் கீழ், இரு தரப்பினரும் வரி சலுகைகளை ஒரு அளவிற்கு கோரலாம்.
• குறைந்த தனிநபர் அழுத்தம்: ஒரு இணை-விண்ணப்பதாரரை கொண்டிருப்பது கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் சுமையை சட்டப்பூர்வமாக பகிர்ந்துக் கொள்ள உதவுகிறது, இது இரண்டு கடன் வாங்குபவர்களுக்கும் மேலும் நிர்வகிக்கக்கூடியதாக மாற்றுகிறது. மாதாந்திர EMI கடமைகளை பூர்த்தி செய்ய, தனிநபர் நிதி நெருக்கடியை குறைக்க ஒருங்கிணைந்த வருமானத்தை பயன்படுத்தலாம்.

ஒரு சொத்தின் இணை-உரிமையாளர் என்பது சொத்தின் உடைமை மற்றும் பயன்பாடு மீதான உரிமைகளை பகிர்ந்து கொண்ட நபர். வீட்டுக் கடனில் இணை-கடன் வாங்குபவர் என்பது கடன் வாங்குபவர் கடனின் ரீபேமெண்ட் பொறுப்பை பகிரும் நபர். கடனுக்கான இணை-கடன் வாங்குபவராக இருப்பது அல்லது ஒருவரை கொண்டிருப்பது பல நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளது, ஆனால் இணை-கடன் வாங்குபவர் சொத்தின் இணை-உரிமையாளராக இருந்தால் மட்டுமே சில நன்மைகளைப் பெற முடியும். கடன் நிபந்தனைகளை சரியாகப் படித்து, உங்கள் தரப்பில் நீங்கள் முழுமையாக இருப்பதை உறுதிசெய்ய ஒரு சட்ட நிபுணரை அணுகவும்.
எச் டி எஃப் சி லிமிடெட் பல்வேறு வகையான வீட்டுக் கடன்கள் உங்கள் வாழ்க்கை இடத்தை வாங்க, கட்ட, புதுப்பிக்க, பழுதுபார்க்க அல்லது மறுசீரமைக்க வழங்குகிறது. குறைவான வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் நெகிழ்வான தவணைக்காலம் மற்றும் ரீபேமெண்ட் விருப்பங்கள் உங்கள் தேவைகளுக்கு ஏற்ப கடன் வழங்குகின்றன. எச் டி எஃப் சி லிமிடெட் வீட்டுக் கடன்கள் வசதியை உறுதி செய்ய எளிதான மற்றும் தொந்தரவு இல்லாத விண்ணப்ப செயல்முறையைக் கொண்டுள்ளன.

வீட்டுக் கடன்களுக்கான நிலையான அல்லது ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதங்கள் பற்றி இங்கே படிக்கவும்.

கிளிக் செய்வதன் மூலம் எச் டி எஃப் சி வங்கியுடன் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கவும் இங்கே இன்று!

*விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் பொருந்தும். இந்தக் கட்டுரையில் வழங்கப்பட்ட தரவு பொதுவானது மற்றும் தரவு நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே. உங்கள் சொந்த சூழ்நிலைகளில் குறிப்பிட்ட ஆலோசனைக்கு இது மாற்றாக இல்லை. எச் டி எஃப் சி பேங்க் லிமிடெட்-யின் சொந்த விருப்பப்படி XXX கடன். கடன் வழங்கல் வங்கியின் தேவைக்கு ஏற்ப ஆவணங்கள் மற்றும் சரிபார்ப்புக்கு உட்பட்டது. வட்டி விகிதங்கள் மாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை. தற்போதைய வட்டி விகிதங்களுக்கு உங்கள் RD அல்லது அருகிலுள்ள வங்கி கிளையுடன் சரிபார்க்கவும்.