ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് ഒരു പ്രധാന സാമ്പത്തിക നാഴികക്കല്ലാണ്, പ്രോസസ്സിലെ ആദ്യ പ്രധാന ഘട്ടങ്ങളിലൊന്നാണ് ഡൗൺ പേമെന്റ് ക്രമീകരിക്കുക എന്നതാണ്. സാധാരണയായി പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ മൊത്തം ചെലവിന്റെ 10% മുതൽ 25% വരെ, ഡൗൺ പേമെന്റ് ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ സ്വന്തം സ്രോതസ്സുകളിൽ നിന്ന് അടയ്ക്കേണ്ട നിർബന്ധിത മുൻകൂർ തുകയാണ്. നിരവധി ഭാവി വീട്ടുടമകൾക്ക്, സ്ട്രാറ്റജിക് ഫൈനാൻഷ്യൽ പ്ലാനിംഗ്, ബജറ്റ്, അച്ചടക്കം എന്നിവ ആവശ്യമുള്ള ഗണ്യമായ തുകയാണിത്.
ഡൗൺ പേമെന്റിനായി എങ്ങനെ തയ്യാറെടുക്കാം എന്ന് മനസ്സിലാക്കുന്നത് വീട് വാങ്ങൽ യാത്ര എളുപ്പമാക്കുക മാത്രമല്ല, ലോണിന്റെ മൊത്തത്തിലുള്ള അഫോഡബിലിറ്റിയെയും ബാധിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ ഡൗൺ പേമെന്റ് പ്ലാൻ ചെയ്യാനും ശേഖരിക്കാനുമുള്ള പ്രായോഗികവും ഫലപ്രദവുമായ മാർഗ്ഗങ്ങൾ ഈ ലേഖനം വിവരിക്കുന്നു, നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിഗത സമ്പാദ്യം മികച്ചതാക്കുമ്പോൾ ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുന്നു.
ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ വിൽപ്പനക്കാരനോ ഡെവലപ്പറിനോ മുൻകൂറായി നൽകുന്ന മൊത്തം പ്രോപ്പർട്ടി ചെലവിന്റെ ആദ്യ ഭാഗമാണ് ഡൗൺ പേമെന്റ്, ബാക്കി സാധാരണയായി ഹോം ലോൺ വഴി ഫൈനാൻസ് ചെയ്യുന്നു. തുക പലപ്പോഴും പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിന്റെ ശതമാനമായി സജ്ജീകരിക്കുകയും ക്രെഡിറ്റ് റിസ്ക് കുറയ്ക്കുന്നതിന് ലെൻഡർമാർ നിർബന്ധമാക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. വലിയ ഡൗൺ പേമെന്റ്, കുറഞ്ഞ ലോൺ തുക, തൽഫലമായി, റീപേമെന്റ് കാലയളവിൽ പലിശ ഭാരം.
ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് സാധാരണയായി പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ മൂല്യത്തിന്റെ കുറഞ്ഞത് 10%-25% ഡൗൺ പേമെന്റ് ആവശ്യമാണ്. കൃത്യമായ ശതമാനം വായ്പക്കാരന്റെ ക്രെഡിറ്റ് യോഗ്യത, പ്രോപ്പർട്ടി തരം, റെഗുലേറ്ററി മാനദണ്ഡങ്ങൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടെയുള്ള വിവിധ ഘടകങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. ഒരാൾക്ക് എത്ര മുൻകൂർ അടയ്ക്കാൻ കഴിയും എന്നതിന് ഉയർന്ന പരിധി ഇല്ലെങ്കിലും, ഉയർന്ന ഡൗൺ പേമെന്റുകൾ കൂടുതൽ അനുകൂലമായ ലോൺ നിബന്ധനകൾക്ക് ഇടയാക്കും.
നിങ്ങളുടെ ഡൗൺ പേമെന്റിനായി കഴിയുന്നത്ര വേഗത്തിൽ ലാഭിക്കാൻ ആരംഭിക്കുക. ഈ ആവശ്യത്തിനായി പ്രത്യേകമായി ഒരു പ്രത്യേക സേവിംഗ്സ് അക്കൗണ്ട് തുറക്കുന്നത് ഒരു അച്ചടക്കമുള്ള സേവിംഗ്സ് ശീലം നിർമ്മിക്കാൻ സഹായിക്കുകയും മറ്റ് ചെലവുകളിൽ ഫണ്ടുകൾ ചെലവഴിക്കുന്നത് തടയുകയും ചെയ്യുന്നു.
നിങ്ങളുടെ ശമ്പളത്തിന്റെ ഒരു നിശ്ചിത ഭാഗം നിങ്ങളുടെ ഡൗൺ പേമെന്റ് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് ഓട്ടോമാറ്റിക്കായി ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യാൻ നിങ്ങളുടെ ബാങ്കിൽ ഒരു സ്റ്റാൻഡിംഗ് ഇൻസ്ട്രക്ഷൻ സജ്ജമാക്കുക. ഇത് സ്ഥിരത ഉറപ്പുവരുത്തുകയും സംഭാവനകൾ ഒഴിവാക്കാനുള്ള പ്രലോഭനം കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
ഫിക്സഡ് ഡിപ്പോസിറ്റുകൾ (എഫ്ഡികൾ), റിക്കറിംഗ് ഡിപ്പോസിറ്റുകൾ (ആർഡികൾ) തുടങ്ങിയ കുറഞ്ഞ റിസ്ക് സേവിംഗ്സ് ഇൻസ്ട്രുമെന്റുകൾ നിങ്ങളുടെ ഡൗൺ പേമെന്റിലേക്ക് ലാഭിക്കുന്നതിന് ഉപയോഗപ്രദമായ ടൂളുകളാണ്. അവ പ്രവചനാത്മകമായ റിട്ടേൺസ് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുകയും മൂലധനം നിലനിർത്താൻ സഹായിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
ദൈർഘ്യമേറിയ സമയപരിധികൾക്ക് (3-5 വർഷം), എസ്ഐപി വഴി മ്യൂച്വൽ ഫണ്ടുകളിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നത് പരമ്പരാഗത സേവിംഗ്സ് ഓപ്ഷനുകളേക്കാൾ ഉയർന്ന റിട്ടേൺസ് വാഗ്ദാനം ചെയ്യാൻ കഴിയും. എന്നിരുന്നാലും, മാർക്കറ്റ്-ലിങ്ക്ഡ് ഇൻസ്ട്രുമെന്റുകൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ റിസ്ക് ശേഷി വിലയിരുത്തേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.
വാർഷിക ബോണസുകൾ, ഇൻസെന്റീവുകൾ അല്ലെങ്കിൽ ഗിഫ്റ്റുകൾ അല്ലെങ്കിൽ ഹെറിറ്റൻസ് പോലുള്ള അപ്രതീക്ഷിത സാമ്പത്തിക നേട്ടങ്ങൾ എന്നിവ നിങ്ങളുടെ സേവിംഗ്സ് ലക്ഷ്യം വേഗത്തിലാക്കുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ ഡൗൺ പേമെന്റ് ഫണ്ടിലേക്ക് റീഡയറക്ട് ചെയ്യാം.
ആഡംബര ചരക്കുകൾ, എന്റർടെയിൻമെന്റ് സബ്സ്ക്രിപ്ഷനുകൾ അല്ലെങ്കിൽ പതിവ് ഡൈനിംഗ് ഔട്ട് പോലുള്ള ഇനങ്ങളിൽ വിവേചനാധികാര ചെലവുകൾ കുറയ്ക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ സമ്പാദ്യ സാധ്യത ഗണ്യമായി വർദ്ധിപ്പിക്കും.
സ്വർണ്ണം, ഷെയറുകൾ അല്ലെങ്കിൽ മ്യൂച്വൽ ഫണ്ടുകൾ പോലുള്ള നിഷ്ക്രിയ നിക്ഷേപങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് ഉണ്ടെങ്കിൽ, ഡൗൺ പേമെന്റിന് ഫണ്ട് ചെയ്യാൻ ഭാഗികമായി ലിക്വിഡേറ്റ് ചെയ്യുന്നത് പരിഗണിക്കുക.
ചില ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ ഫിക്സഡ് ഡിപ്പോസിറ്റുകൾ, എൽഐസി പോളിസികൾ അല്ലെങ്കിൽ മ്യൂച്വൽ ഫണ്ട് ഹോൾഡിംഗുകൾക്ക് മേൽ ലോൺ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ ആവശ്യമായ തുകയിൽ അൽപ്പം കുറവാണെങ്കിൽ ഇവ ഹ്രസ്വകാല പരിഹാരങ്ങളാകാം.
അടുത്ത കുടുംബാംഗങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള നിയമപരമായി ഡോക്യുമെന്റ് ചെയ്ത സമ്മാനങ്ങൾ ഡൗൺ പേമെന്റുകൾക്കായി ഫണ്ടുകളുടെ സ്രോതസ്സുകൾ അനുവദിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, നികുതി പരിശോധന ഒഴിവാക്കാൻ ശരിയായ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ ആവശ്യമാണ്.
ഡൗൺ പേമെന്റ് നടത്തുമ്പോൾ, എല്ലാ ട്രാൻസാക്ഷനുകളും ട്രേസ് ചെയ്യാവുന്നതും ശരിയായി ഡോക്യുമെന്റ് ചെയ്യുന്നതുമാണെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുക. പണത്തിന് പകരം ചെക്ക് പേമെന്റുകൾ, നെറ്റ് ബാങ്കിംഗ് അല്ലെങ്കിൽ ഡിമാൻഡ് ഡ്രാഫ്റ്റുകൾ ഉപയോഗിക്കുക. പേമെന്റിനായി ഉപയോഗിക്കുന്ന എല്ലാ ഫണ്ട് ട്രാൻസ്ഫറുകൾ, അക്കൗണ്ട് സ്റ്റേറ്റ്മെൻ്റുകൾ, നിക്ഷേപ റിഡംപ്ഷനുകൾ എന്നിവയുടെ റെക്കോർഡുകൾ നിലനിർത്തുക. ലോൺ അപ്രൂവൽ പ്രോസസിന്റെ ഭാഗമായി ലെൻഡർമാർക്ക് ഫണ്ടുകളുടെ ഉറവിടത്തിന്റെ തെളിവ് ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം.