ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಪ್ರಮುಖ ಹಣಕಾಸಿನ ಮೈಲಿಗಲ್ಲಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಗಮನಾರ್ಹ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡುವುದು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚದ 10% ರಿಂದ 25% ವರೆಗೆ, ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಎಂಬುದು ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮೂಲಗಳಿಂದ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಕಡ್ಡಾಯ ಮುಂಗಡ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ. ಅನೇಕ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ, ಇದು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಹಣಕಾಸಿನ ಯೋಜನೆ, ಬಜೆಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಶಿಸ್ತಿನ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಗಣನೀಯ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ.
ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಹೇಗೆ ಸಿದ್ಧರಾಗಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ಪ್ರಯಾಣವನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುವುದಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲದೆ ಲೋನಿನ ಒಟ್ಟಾರೆ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಕೂಡ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಈ ಲೇಖನವು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಯೋಜಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ, ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಉತ್ತಮಗೊಳಿಸುವಾಗ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ನಿಯಮಗಳ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಎಂದರೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮಾರಾಟಗಾರರು ಅಥವಾ ಡೆವಲಪರ್ಗೆ ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ಒಟ್ಟು ಆಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚದ ಆರಂಭಿಕ ಭಾಗವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಉಳಿದವುಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೂಲಕ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಎಂದು ಸೆಟ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಾಲದಾತರು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ. ದೊಡ್ಡ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್, ಕಡಿಮೆ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ಹೊರೆ.
ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಕನಿಷ್ಠ 10%-25% ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ನಿಖರವಾದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಸಾಲಗಾರರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಹತೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಕ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಒಬ್ಬರು ಎಷ್ಟು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಗರಿಷ್ಠ ಮಿತಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರ ಲೋನ್ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.
ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ನಿಮ್ಮ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡಲು ಆರಂಭಿಸಿ. ಈ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಸೇವಿಂಗ್ಸ್ ಅಕೌಂಟ್ ಅನ್ನು ತೆರೆಯುವುದರಿಂದ ಶಿಸ್ತಿನ ಉಳಿತಾಯ ಹವ್ಯಾಸವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮೇಲೆ ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡುವುದನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಸ್ಯಾಲರಿ ನಿಗದಿತ ಭಾಗವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಕೌಂಟಿಗೆ ಆಟೋಮ್ಯಾಟಿಕ್ ಆಗಿ ಟ್ರಾನ್ಸ್ಫರ್ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ನೊಂದಿಗೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಡಿಂಗ್ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಸೆಟಪ್ ಮಾಡಿ. ಇದು ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಸ್ಕಿಪ್ ಮಾಡಲು ಪ್ರಲೋಭನೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಡೆಪಾಸಿಟ್ಗಳು (FD ಗಳು) ಮತ್ತು ರಿಕರಿಂಗ್ ಡೆಪಾಸಿಟ್ಗಳಂತಹ ಕಡಿಮೆ-ಅಪಾಯದ ಉಳಿತಾಯ ಸಾಧನಗಳು (ಆರ್ಡಿಗಳು) ನಿಮ್ಮ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ಗೆ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡಲು ಉಪಯುಕ್ತ ಸಾಧನಗಳಾಗಿವೆ. ಅವರು ಊಹಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ದೀರ್ಘಾವಧಿಗೆ (3-5 ವರ್ಷಗಳು), ಎಸ್ಐಪಿಗಳ ಮೂಲಕ ಮ್ಯೂಚುಯಲ್ ಫಂಡ್ಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಉಳಿತಾಯ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ-ಲಿಂಕ್ಡ್ ಸಾಧನಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ರಿಸ್ಕ್ ಸಹನೆಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯ ಗುರಿಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಲು ಉಡುಗೊರೆಗಳು ಅಥವಾ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದಂತಹ ವಾರ್ಷಿಕ ಬೋನಸ್ಗಳು, ಇನ್ಸೆಂಟಿವ್ಸ್ ಅಥವಾ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಹಣಕಾಸಿನ ಲಾಭಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಫಂಡ್ಗೆ ಮರುನಿರ್ದೇಶಿಸಬಹುದು.
ಐಷಾರಾಮಿ ಸರಕುಗಳು, ಮನರಂಜನಾ ಸಬ್ಸ್ಕ್ರಿಪ್ಷನ್ಗಳು ಅಥವಾ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಡೈನಿಂಗ್ ಮುಂತಾದ ವಸ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ವಿವೇಚನೆಯ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಉಳಿತಾಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.
ನೀವು ಚಿನ್ನ, ಷೇರುಗಳು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಮ್ಯೂಚುಯಲ್ ಫಂಡ್ಗಳಂತಹ ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಅವುಗಳನ್ನು ಭಾಗಶಃ ಲಿಕ್ವಿಡೇಟ್ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.
ಕೆಲವು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಡೆಪಾಸಿಟ್ಗಳು, ಎಲ್ಐಸಿ ಪಾಲಿಸಿಗಳು ಅಥವಾ ಮ್ಯೂಚುಯಲ್ ಫಂಡ್ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ಗಳ ಮೇಲೆ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತವೆ. ನೀವು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಕಡಿಮೆ ಇದ್ದರೆ ಇವುಗಳು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಪರಿಹಾರಗಳಾಗಿರಬಹುದು.
ಹತ್ತಿರದ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಿಂದ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಮಾಡಿದ ಉಡುಗೊರೆಗಳನ್ನು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ಗಳಿಗಾಗಿ ಹಣದ ಮೂಲಗಳಿಗೆ ಅನುಮತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ತೆರಿಗೆ ವೆರಿಫಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸರಿಯಾದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮಾಡುವಾಗ, ಎಲ್ಲಾ ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್ಗಳನ್ನು ಟ್ರೇಸ್ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಸರಿಯಾಗಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ನಗದು ಬದಲಾಗಿ ಚೆಕ್ ಪಾವತಿಗಳು, ನೆಟ್ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಡಿಮ್ಯಾಂಡ್ ಡ್ರಾಫ್ಟ್ಗಳನ್ನು ಬಳಸಿ. ಪಾವತಿಗೆ ಬಳಸಲಾದ ಎಲ್ಲಾ ಫಂಡ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್ಫರ್ಗಳು, ಅಕೌಂಟ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆ ರಿಡೆಂಪ್ಶನ್ಗಳ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿ. ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಭಾಗವಾಗಿ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಹಣದ ಮೂಲದ ಪುರಾವೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರಬಹುದು.