ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಎಂಬುದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಇತರ ಯಾವುದೇ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ನೀಡಲಾದ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾದ ಲೋನ್ ಆಗಿದೆ. ನೀವು ಈ ಲೋನನ್ನು ಸಮನಾದ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ (EMI ಗಳು) ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಭೂ ಖರೀದಿ ಲೋನ್ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಉದ್ದೇಶವೆಂದರೆ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅಥವಾ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆಗಾಗಿ ಭೂಮಿಯ ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು.
ಆದರೂ, ಎರಡರ ನಡುವೆ ಗೊಂದಲವಿದೆಯೇ? ಚಿಂತಿಸಬೇಡಿ; ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ಅವುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮ ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ನೀಡಲು ಎರಡೂ ಲೋನ್ಗಳ ನಡುವಿನ ಸಾಮ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯತ್ಯಾಸದ ಅಂಶಗಳನ್ನು ನಾವು ನೋಡುತ್ತೇವೆ.
ಎರಡು ಲೋನ್ಗಳ ನಡುವಿನ ಕೆಲವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಂಶಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
ಎರಡೂ ರೀತಿಯ ಲೋನ್ಗಳು ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಆ್ಯಪ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ, ಅಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾದ ವೆರಿಫಿಕೇಶನ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಇದರರ್ಥ ಲೋನ್ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಹಂತಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತವೆ, ಅಗತ್ಯ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಚೆಕ್ಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವುದು ಸೇರಿದಂತೆ.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುವ ಕೆಲವು EMI ಆಯ್ಕೆಗಳು:
ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು |
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳು |
ಭೂ ಖರೀದಿ ಲೋನ್ಗಳು |
ಉದ್ದೇಶ |
ಬಿಲ್ಟ್-ಅಪ್, ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ಖರೀದಿ |
ಭೂಮಿ/ಪ್ಲಾಟ್ ಸ್ವಾಧೀನ |
ಲೋನ್ ಟು ವ್ಯಾಲ್ಯೂ |
80%-90% ವರೆಗೆ |
ಗರಿಷ್ಠ 70% |
ಅವಧಿ |
30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ |
15 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ |
ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು |
ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತವೆ |
ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ |
ಫೋರ್ಕ್ಲೋಸರ್ ಶುಲ್ಕಗಳು |
ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಫೋರ್ಕ್ಲೋಸರ್ ಶುಲ್ಕಗಳಿಲ್ಲ |
ಫೋರ್ಕ್ಲೋಸರ್ ಶುಲ್ಕಗಳ 2%-5% ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ |
ಸುಲಭಗೊಳಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆ್ಯಪ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ, ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ನೋಡಿ:
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಕೃಷಿಕರು ಕೆಳಗೆ ನಮೂದಿಸಿದಂತೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು:
ಭೂ ಲೋನ್ಗೆ ಲೋನ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವೇಗವಾಗಿಸಲು, ಇವುಗಳು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳಾಗಿವೆ:
ಮೇಲೆ ನಮೂದಿಸಿದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ನೊಂದಿಗೆ, ಕೃಷಿ ಭೂ ಖರೀದಿ ಲೋನಿಗೆ, ನೀವು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ:
ನೀವು ಮನೆ ಅಥವಾ ಭೂಮಿಗೆ ಲೋನ್ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವಾಗ, ಇತರ ಸಂಬಂಧಿತ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯ ಅಕೌಂಟ್ನ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ ಸುಲಭವಾಗಿರಬಹುದು.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ, ಎಚ್ ಡಿ ಎಫ್ ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ನೊಂದಿಗೆ ಭೂ ಖರೀದಿ ಲೋನ್ ಅಥವಾ ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಲು.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವರ್ಸಸ್ ಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಲೋನ್ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ಓದಿ ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ,.
*ನಿಯಮ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತವೆ. ಎಚ್ ಡಿ ಎಫ್ ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ನ ಸ್ವಂತ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್. ಲೋನ್ ವಿತರಣೆಯು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳ ಅವಶ್ಯಕತೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಮತ್ತು ವೆರಿಫಿಕೇಶನ್ಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.