होम लोन बनाम लैंड लोन: समानताओं और अंतरों को समझना

होम लोन एक ऐसा लोन है जो किसी व्यक्ति द्वारा किसी बैंक या किसी अन्य फाइनेंशियल संस्थान से दिए गए ब्याज दर पर रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी खरीदने के लिए लिया जाता है. आपको इस लोन का पुनर्भुगतान समान मासिक किश्तों (ईएमआई) में बैंक में करना होगा. लैंड परचेज़ लोन का विकल्प चुनने का उद्देश्य रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी बनाने या होम लोन के विपरीत इन्वेस्टमेंट के लिए भूमि का प्लॉट खरीदना है. 

फिर भी, दो के बीच भ्रमित? चिंता न करें; इस आर्टिकल में, हम दोनों लोन के बीच समानता और अंतर के बिंदु देखेंगे, ताकि आपको उनकी बेहतर समझ मिल सके. 

दो लोन के बीच कुछ सामान्य बिंदु यहां दिए गए हैं:

1. आवेदन प्रक्रिया

दोनों प्रकार के लोन में एक समान एप्लीकेशन प्रोसेस शामिल होती है, जहां उचित जांच-पड़ताल की आवश्यकता होती है. इसका मतलब है कि किसी भी लोन के लिए अप्लाई करने के चरण मुख्य रूप से एक ही होते हैं, जिसमें आवश्यक डॉक्यूमेंट सबमिट करना, क्रेडिट चेक करना और प्रॉपर्टी या भूमि का मूल्यांकन करना शामिल है.

2. पात्रता मानदंड

• एप्लीकेंट वेतनभोगी या स्व-व्यवसायी होना चाहिए.
  
• लोन के लिए अप्लाई करते समय एप्लीकेंट की आयु 21 वर्ष से अधिक होनी चाहिए. 
  
• वेतनभोगी व्यक्तियों को न्यूनतम आय ₹ 10,000 प्रति माह दिखानी चाहिए.
  
• स्व-व्यवसायी व्यक्तियों को प्रति वर्ष न्यूनतम ₹ 2 लाख की बिज़नेस आय प्रस्तुत करनी होगी.
  
• एप्लीकेंट का क्रेडिट स्कोर अच्छा होना चाहिए.

3. EMI के विकल्प

होम लोन के लिए ऑफर किए जाने वाले कुछ ईएमआई विकल्प इस प्रकार हैं:

• मोराटोरियम के साथ होम लोन की EMI
  
• ओवरड्राफ्ट विकल्प के साथ होम लोन पर ईएमआई.
  
• बढ़ती EMI विकल्प के साथ होम लोन

आसान बनाने के लिए होम लोन एप्लीकेशन प्रोसेस, इसके लिए पहले से ही डॉक्यूमेंटेशन की आवश्यकताओं पर एक नज़र डालें: 

होम लोन के लिए

• अपनी फोटो की कॉपी के साथ विधिवत भरा हुआ होम लोन एप्लीकेशन फॉर्म
  
• पिछले 6 महीनों की बैंक स्टेटमेंट.
  
• निवास और पहचान का प्रमाण.
  
• प्रोसेसिंग के लिए फीस चेक. 
  
• सबसे हाल ही की सेलरी स्लिप/बिज़नेस का प्रूफ/एजुकेशनल योग्यता सर्टिफिकेट.

होम लोन की आवश्यकता वाले कृषकों को नीचे दिए गए कुछ और डॉक्यूमेंट सबमिट करने होंगे:

• भूमि को साबित करने वाले कृषि भूमि के टाइटल डॉक्यूमेंट.
  
• लिए गए लोन के पिछले 2 वर्षों के स्टेटमेंट.
  
• जमीन पर खेती की गई फसलों को दर्शाने वाली कॉपी टाइटल डॉक्यूमेंट के रूप में हो सकती है. 

लैंड परचेज़ लोन के लिए

लैंड लोन के लिए लोन डॉक्यूमेंटेशन प्रोसेस को तेज़ करने के लिए, ये आवश्यक डॉक्यूमेंट हैं: 

• फोटो के साथ हस्ताक्षरित और भरा हुआ एप्लीकेशन फॉर्म. 
  
• कुछ पहचान प्रमाण- पासपोर्ट, पैन कार्ड, वोटर आईडी आदि.
  
• कुछ एड्रेस प्रूफ- वोटर ID, राशन कार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस, पासपोर्ट आदि. 
  
• शैक्षिक योग्यता- सबसे हालिया डिग्री सर्टिफिकेट. 
  
• हाउसिंग डॉक्यूमेंट- अप्रूव्ड प्लान, टाइटल डॉक्यूमेंट आदि. 
  

ऊपर बताए गए डॉक्यूमेंटेशन के साथ, एग्रीकल्चर लैंड परचेज़ लोन के लिए, आपको भी सबमिट करना होगा: 

• आधार कार्ड, पैन कार्ड आदि जैसे बेसिक KYC (नो-योर-ग्राहक) डॉक्यूमेंट. 
  
• सर्टिफिकेट जो आपकी लैंडहोल्डिंग दिखाते हैं 
  

जब आप घर या भूमि के लिए लोन के लिए अप्लाई करते हैं, तो अन्य संबंधित डॉक्यूमेंट के साथ आपके सेविंग अकाउंट का बैंक स्टेटमेंट उपलब्ध हो सकता है.

क्लिक करें यहां एच डी एफ सी बैंक के साथ लैंड परचेज़ लोन या होम लोन के लिए अप्लाई करने के लिए.

होम लोन बनाम कंस्ट्रक्शन लोन के बारे में अधिक पढ़ें यहां.

*शर्तें लागू. एच डी एफ सी बैंक लिमिटेड के विवेकाधिकार पर होम लोन. लोन डिस्बर्सल बैंक की आवश्यकता के अनुसार डॉक्यूमेंटेशन और सत्यापन के अधीन है.