ಅನೇಕ ಜನರಿಗೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಜೀವನದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಹಣಕಾಸಿನ ನಿರ್ಧಾರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ನಗರಗಳಾದ್ಯಂತ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ, ಖರೀದಿಯನ್ನು ಸಾಧ್ಯವಾಗಿಸಲು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅಗತ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳಿಂದ ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರೊಂದಿಗೆ ಜಾಯಿಂಟ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಇದನ್ನು ನಿವಾರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಅನೇಕ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಎರಡು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿದಾಗ, ಸಾಲದಾತರು ತಮ್ಮ ಸಂಯೋಜಿತ ಆದಾಯವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಪೂರೈಸುವುದನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ. ಇದು ಒಂದೇ ಆದಾಯದೊಂದಿಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಉತ್ತಮ ಆಸ್ತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ತೆರೆಯುತ್ತದೆ. ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರು ಗುರುತಿನ ಮತ್ತು ವಿಳಾಸದ ಪುರಾವೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು, ಮತ್ತು ಆದಾಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವವರು ಮಾತ್ರ ಆದಾಯ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.
ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರು ಯಾವುದೇ ತಕ್ಷಣದ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಾಗಿರಬಹುದು-ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಂಗಾತಿ, ಸಹೋದರ ಅಥವಾ ಪೋಷಕರು. ಆಸ್ತಿಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರಾಗಿದ್ದರೂ, ಎಲ್ಲಾ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಅವರ ಆದಾಯವನ್ನು ಲೋನ್ಗೆ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಈ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಿಲಿಟಿಯು ಅಗತ್ಯವಿರುವಂತೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಂಡು ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.
ಅತ್ಯಂತ ಗಮನಾರ್ಹ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ ಜಾಯಿಂಟ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಡ್ಯುಯಲ್ ತೆರಿಗೆ ಅನುಕೂಲವಾಗಿದೆ. ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿದರೆ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿಗಾಗಿ ₹ 1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಗೆ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ₹ 2 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದರೆ, ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತದ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಮಿತಿ ಇಲ್ಲ.
ಮಹಿಳಾ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಇನ್ಸೆಂಟಿವ್ಸ್ ಅನ್ನು ಆನಂದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅನೇಕ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಮಹಿಳಾ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು, ಮಹಿಳೆಯನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಮತ್ತು ಲೋನಿಗೆ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರಾಗಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಇದು ಒಟ್ಟಾರೆ ಬಡ್ಡಿ ಹೊರಹೋಗುವಿಕೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಹಿಳೆಯರನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುತ್ತದೆ.
ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಯು ಹಂಚಿಕೆಯ ಬದ್ಧತೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರು ಜಾಯಿಂಟ್ ಅಕೌಂಟ್ನಿಂದ EMI ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಪಾವತಿ ವಿಧಾನವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ, ಎರಡೂ ಸಾಲಗಾರರು ಪೂರ್ಣ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಯಾವುದೇ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದರಿಂದ ಎರಡಕ್ಕೂ ಬಲವಾದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಜಾಯಿಂಟ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವಾಗ, ಎಲ್ಲಾ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪಾಲಿನ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿರಬೇಕು. ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸಂಗಾತಿಯಲ್ಲದಿದ್ದಾಗ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ ಅಥವಾ ಅಗ್ರೀಮೆಂಟ್ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ತಿಳಿಸಬೇಕು. ಇದು ಮರುಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಗೊಂದಲವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತದೆ. ವಿವಾದದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಮಾಲೀಕರ ಷೇರು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯ ಪಾಲನ್ನು ಕೂಡ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.
ಜಾಯಿಂಟ್ ಲೋನ್ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಇದು ಎಲ್ಲಾ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ಗಳ ಮೇಲೆ ಕೂಡ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. EMI ವಿಳಂಬವಾದರೆ ಅಥವಾ ತಪ್ಪಿದರೆ, ಪ್ರತಿ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಇದು ಅವರ ಭವಿಷ್ಯದ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಲೋನನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲಾದ ಹಣಕಾಸಿನ ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಬಡ್ಡಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಕೆಲವು ಜನರು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಲೋನನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಹಾಗೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ಜಾಯಿಂಟ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳ ಮೇಲೆ ಸಾಲದಾತರ ಪಾಲಿಸಿಯನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಿ. ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಎಲ್ಲಾ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರು ಮುಂಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ಸೈನ್ ಆಫ್ ಮಾಡಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಇತರರು ಒಬ್ಬ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅದನ್ನು ಆರಂಭಿಸಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡಬಹುದು. ಈ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ವಿಳಂಬಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಒಂದು ವೇಳೆ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರು ಲೋನ್ನಿಂದ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಗಮಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಅಥವಾ ಅವರ ಸಾವಿನ ದುರದೃಷ್ಟಕರ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಉಳಿದ ಸಾಲಗಾರ(ರು) ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಹೊಸ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರ ಅಥವಾ ಖಾತರಿದಾರರನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ಕೇಳಬಹುದು. ಲೋನ್ ಪ್ರೊಟೆಕ್ಷನ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಪ್ಲಾನ್ ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಹೊರೆಯು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಬೀಳುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಕೆಲವು ಜಾಯಿಂಟ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸಾಲಗಾರರು PMAY ನಂತಹ ಸರ್ಕಾರಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಬಹುದು. ಮಹಿಳೆಯರು ಮನೆಯ ಏಕೈಕ ಅಥವಾ ಜಾಯಿಂಟ್ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅದು ಕುಟುಂಬದ ಮೊದಲ ಮನೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಬಡ್ಡಿ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಬಹುದು. ಆ್ಯಪ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅರ್ಹತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಜಾಯಿಂಟ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿ ಲೋಡ್ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಉತ್ತಮ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಹಂಚಿಕೆಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಕಾನೂನು, ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಸಮರ್ಪಕ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.