ಮನೆ ಕೇವಲ ನಾಲ್ಕು ಗೋಡೆಗಳು ಮತ್ತು ಮೇಲ್ಛಾವಣಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು. ಇದು ಭಾವನೆಗಳು ಮತ್ತು ಆಲೋಚನೆಗಳ ಶ್ರೇಣಿಯನ್ನು ಪ್ರಚೋದಿಸುತ್ತದೆ. ಕೆಲವರಿಗೆ, ಇದು ಭದ್ರತೆಯ ಅರ್ಥವಾಗಿದೆ; ಇತರರಿಗೆ, ಇದು ಆರಾಮ, ಸ್ಟೇಟಸ್ ಅಥವಾ ಸಾಧನೆಯನ್ನು ಸಂಕೇತಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪರಿಗಣಿಸಲು ಹಣಕಾಸಿನ ಅಂಶವೂ ಇದೆ. ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸರಾಸರಿ ಭಾರತೀಯ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಹಣಕಾಸಿನ ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್ ಆಗಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ಖರೀದಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರವು ಇದರೊಂದಿಗೆ ಅನೇಕ ಗೊಂದಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ನೀವು ಮನೆ ಹೊಂದಿರುವಾಗ, ನೀವು ನಿಯಂತ್ರಣದಲ್ಲಿದ್ದೀರಿ. ಸಣ್ಣ ದುರಸ್ತಿಗಾಗಿ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮನೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆಗಾಗಿ ನೀವು ಭೂಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಬಾಡಿಗೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದು ಅನೇಕ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆಯಾಗಿದೆ. ನೀವು ನೀರು, ವಿದ್ಯುತ್, ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲದಕ್ಕೂ ಭೂಮಾಲೀಕರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತರಾಗಿದ್ದೀರಿ.
ನೀವು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಅವರ ಸ್ವಂತ ಲೊಕೇಶನ್-ಮನೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತೀರಿ. ಕೆಲಸದಲ್ಲಿ ದೀರ್ಘ ದಿನದ ನಂತರ, ಕಠಿಣ ಪ್ರಯಾಣ ಮತ್ತು ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಒತ್ತಡದೊಂದಿಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ನೆಸ್ಟ್‌ಗೆ ಹಿಂತಿರುಗುವುದು ಬದಲಾಯಿಸಲಾಗದ ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಆರಾಮದ ಭಾವನೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಸುಲಭವಾಗಿ ಮತ್ತು ನೀವೇ ಇರಬಹುದಾದ ಮನೆಯಂತಹ ಯಾವುದೇ ಸ್ಥಳವಿಲ್ಲ.
ಮನೆ ಹೊಂದುವುದರಿಂದ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅಕಾಲಿಕ ಗುತ್ತಿಗೆ ಮುಕ್ತಾಯದ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಭಯ ಮತ್ತು ಆತಂಕವನ್ನು ನಿವಾರಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಬಾಡಿಗೆ ಅಗ್ರೀಮೆಂಟ್ ನವೀಕರಿಸುವ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪುನರಾವರ್ತಿಸುವ ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆ ಇಲ್ಲ.
ಬಾಡಿಗೆಯು ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯು ಅದನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು. ಇದು ಲೊಕೇಶನ್, ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಸೌಲಭ್ಯಗಳಂತಹ ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ರಾಜಿ ಮಾಡಲು ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ನೀವು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿಯು ನಿಮ್ಮ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತೀರಿ.
ಹಣಕಾಸು ಆಯ್ಕೆಗಳ ಲಭ್ಯತೆಯೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದುವುದು ಸುಲಭವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಗಾಗಿ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡಲು ನೀವು ನಿಮ್ಮ 40s ಅಥವಾ 50s ವರೆಗೆ ಕಾಯಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ನೀವು ಅದನ್ನು ನಿಮ್ಮ 20 ರಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಹೆಮ್ಮೆಯ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಾಗಬಹುದು, ನೀವು 50 ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಮನೆಯೊಂದಿಗೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಆದಾಯ ಮಾದರಿಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುವಂತೆ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಅನ್ನು ನೀವು ರೂಪಿಸಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಮರುಪಾವತಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಕರ್ಷಕ ತೆರಿಗೆ ವಿರಾಮಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಬಾಡಿಗೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿಯುದ್ದಕ್ಕೂ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಗಳಿಸುವುದಿಲ್ಲವಾದ್ದರಿಂದ ವೆಚ್ಚವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ (ಇದು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ತುಂಬಾ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು).
ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಬದಲು, ಇದು ಶುದ್ಧ ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತೀರಿ. ಪ್ರತಿ EMI ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ, ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಇಕ್ವಿಟಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಗರದ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ. ಇದು ನಿಮಗೆ ಸೇರಿದ ಮತ್ತು ಶಾಶ್ವತತೆಯ ಭಾವನೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಶಂಸೆಯಾಗುತ್ತವೆ, ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ಕೂಡ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯನ್ನು ವಿಳಂಬ ಮಾಡುವುದು ಎಂದರೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕು (ವಿಸ್ತರಿತ ಅವಧಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದರ ಜೊತೆಗೆ).
ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದನ್ನು ಸಮಾಜದಲ್ಲಿ ಸಾಧನೆ ಮತ್ತು ಯಶಸ್ಸಿನ ಸಂಕೇತವಾಗಿ ನೋಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸಂಪತ್ತು ಮತ್ತು ಸ್ಟೇಟಸ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆಯಿಂದ ಅಳೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸಾಮಾಜಿಕ ಸ್ಟೇಟಸ್ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.
ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮೇಲಿನ ಅನುಕೂಲಗಳು ಗುಣಮಟ್ಟದ್ದಾಗಿದ್ದರೂ, ಬಾಡಿಗೆ ವರ್ಸಸ್ ಖರೀದಿ ಚರ್ಚೆಗೆ ಪ್ರಮಾಣಾತ್ಮಕ ಭಾಗವೂ ಇದೆ. ಸಂಖ್ಯೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಎರಡು ಆಯ್ಕೆಗಳು ಹೇಗೆ ಸ್ಟ್ಯಾಕ್ ಅಪ್ ಆಗುತ್ತವೆ? ಹೋಲಿಕೆ ಇಲ್ಲಿದೆ:
ಸಂಜಯ್, 25 ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಎರಡು ಸನ್ನಿವೇಶಗಳಿವೆ: ಒಂದರಲ್ಲಿ, ಅವರು ಈಗಷ್ಟೇ ತಮ್ಮ ಶಾಶ್ವತ ಉದ್ಯೋಗಕ್ಕೆ ನೆಲೆಸಿದಾಗ 25 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇನ್ನೊಂದರಲ್ಲಿ, ಅವರು ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು 8% ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಡೆಪಾಸಿಟ್‌ನಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಎರಡೂ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆಯ ಆರಂಭಿಕ ಮೌಲ್ಯ ₹ 40 ಲಕ್ಷ. ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು, ಅವರು 9% ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ 25 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ₹ 30 ಲಕ್ಷದ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ಗಮನಿಸಿ: ಎರಡೂ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಸರಳತೆಗಾಗಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದರಿಂದ ಹಣಕಾಸಿನ ಅರ್ಥವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಉದಾಹರಣೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆಗಿಂತ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದರೆ ಸಂಜಯ್ ಸುಮಾರು ₹1 ಕೋಟಿ ಶ್ರೀಮಂತರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವಾಗ ಈ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಇನ್ನೂ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ.
ನೀವು "ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ಖರೀದಿ" ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ನೋಡುವ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿಯು ಹೆಚ್ಚು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯಗಳು, ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿಲೇವಾರಿ ಆದಾಯಗಳು, ಸುಲಭ ಮತ್ತು ನವೀನ ಲೋನ್ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಕಗಳಿಂದಾಗಿ ಸುಧಾರಿತ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಆಕರ್ಷಕ ಪ್ರಸ್ತಾಪವಾಗಿದೆ.
ಮತ್ತೂ ಓದಿ - ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಎಂದರೇನು
ಮತ್ತೂ ಓದಿ - ಹೋಮ್ Loan ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ