ഒരു വീട് വെറും നാല് മതിലുകളേക്കാൾ കൂടുതലാണ്, ഒരു മേൽക്കൂരയാണ്. ഇത് നിരവധി വികാരങ്ങളും ചിന്തകളും ഉണ്ടാക്കുന്നു. ചിലർക്ക്, ഇത് സുരക്ഷയുടെ അർത്ഥമാണ്; മറ്റുള്ളവർക്ക്, ഇത് സുഖം, സ്റ്റാറ്റസ് അല്ലെങ്കിൽ നേട്ടത്തെ പ്രതീകവൽക്കരിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, പരിഗണിക്കേണ്ട സാമ്പത്തിക വശവും ഉണ്ട്. ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് ശരാശരി ഇന്ത്യൻ ജീവിതത്തിലെ ഏറ്റവും വലിയ സാമ്പത്തിക ഇടപാടാണ്. വാടകയ്ക്ക് നൽകാനോ വാങ്ങാനോ ഉള്ള തീരുമാനം നിരവധി ആകർഷണീയമാണ്.
നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ നിയന്ത്രണത്തിലാണ്. ചെറിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കോ നിങ്ങളുടെ മുഴുവൻ വീടിന്‍റെയും പൂർണ്ണമായ പരിഷ്ക്കരണത്തിനോ ആകട്ടെ, നിങ്ങൾ ഒരു ഭൂവുടമയുമായി ഇടപെടേണ്ടതില്ല. വാടകയിൽ താമസിക്കുന്നത് പല തരത്തിലുള്ള പ്രയാസമാണ്. വെള്ളം, വൈദ്യുതി, മെയിന്‍റനൻസ്, മറ്റെല്ലാം എന്നിവയ്ക്കായി നിങ്ങൾ ഭൂവുടമയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.
നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ കുടുംബത്തിന് അവരുടെ സ്വന്തം സ്ഥലം നൽകുന്നു-ഒരു വീട്. ജോലിയിൽ ദീർഘദിനത്തിന് ശേഷം, മടുപ്പിക്കുന്ന യാത്രയും നിലവിലുള്ള സമ്മർദ്ദവും ഉൾപ്പെടെ, നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം നെസ്റ്റിലേക്ക് മടങ്ങുന്നത് മാറ്റാൻ കഴിയാത്ത സുരക്ഷയും സൗകര്യവും നൽകുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് എളുപ്പത്തിൽ സ്വയം ആകാനും കഴിയുന്ന വീട് പോലുള്ള സ്ഥലമില്ല.
ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കുന്നത് ഭൂവുടമ സമയബന്ധിതമായി ലീസ് അവസാനിപ്പിക്കാനുള്ള സാധ്യത മൂലമുണ്ടാകുന്ന ഭയവും ഉത്കണ്ഠയും ഒഴിവാക്കുന്നു. ഓരോ വർഷവും വാടക കരാർ പുതുക്കുന്നതിനോ വാടക ആവർത്തിച്ച് ചർച്ച ചെയ്യുന്നതിനോ ബുദ്ധിമുട്ട് ഇല്ല.
വാടക ഒരു ചെലവാണ്, പൊതുവായ പ്രവണത അത് കുറയ്ക്കുക എന്നതാണ്. ഇത് ലൊക്കേഷൻ, വലുപ്പം, സൗകര്യങ്ങൾ തുടങ്ങിയ വശങ്ങളിൽ വിട്ടുവീഴ്ച ചെയ്യാൻ ഇടയാക്കും. മറുവശത്ത്, നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി നിങ്ങളുടെ പ്രതീക്ഷകൾ നിറവേറ്റുന്നുവെന്ന് നിങ്ങൾ ഉറപ്പുവരുത്തുന്നു.
ഫൈനാൻസിംഗ് ഓപ്ഷനുകളുടെ ലഭ്യത ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനം സ്വന്തമാക്കുന്നത് എളുപ്പമാണ്. നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനത്തിനായി സേവ് ചെയ്യാൻ നിങ്ങളുടെ 40s അല്ലെങ്കിൽ 50s വരെ കാത്തിരിക്കേണ്ടതില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ഇത് 20 കളിൽ വാങ്ങാനും അഭിമാനകരമായ ഒരു വീട്ടുടമസ്ഥനായിരിക്കാനും കഴിയും, നിങ്ങൾ 50 വയസ്സ് അല്ലെങ്കിൽ അതിന് മുമ്പ് വീട് പൂർണ്ണമായും അടച്ചുതീർക്കാം. ഹോം ലോൺ ലെൻഡറെ ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിലൂടെ, നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ, ഭാവി വരുമാന പാറ്റേണുകളുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ ഇഎംഐ പ്രത്യേകം തയ്യാറാക്കാം.
നിങ്ങളുടെ മുതൽ, പലിശ റീപേമെന്‍റ് ഹോം ലോൺ ആകർഷകമായ നികുതി ഇളവുകൾ നൽകുക. മറുവശത്ത്, നിങ്ങൾ അടയ്ക്കുന്ന വാടകയേക്കാൾ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നത് കൂടുതൽ ചെലവേറിയതാണ്. ലീസ് കാലയളവിലുടനീളം ഭൂവുടമകൾക്ക് നൽകിയ ഡിപ്പോസിറ്റ് തുകയിൽ നിങ്ങൾ പലിശ നേടാത്തതിനാൽ ചെലവ് ഉയർന്നതാണ് (പ്രീമിയം ലൊക്കേഷനുകളിൽ വളരെ ഉയർന്നതാകാം).
വാടക അടയ്ക്കുന്നതിന് പകരം, അത് ഒരു ശുദ്ധ ചെലവാണ്, നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ ഇഎംഐ അടയ്ക്കുക, അതിനാൽ കാലക്രമേണ നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ആസ്തി നിർമ്മിക്കുക. ഓരോ ഇഎംഐ പേമെന്‍റിലും, വീട്ടിലെ നിങ്ങളുടെ ഇക്വിറ്റി വർദ്ധിക്കുന്നു.
നിങ്ങൾ ഒരു പ്രത്യേക നഗരത്തിൽ ദീർഘകാലം താമസിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് അർത്ഥവത്താണ്. ഇത് നിങ്ങൾക്ക് ഉടമസ്ഥതയുടെയും സ്ഥിരതയുടെയും അർത്ഥം നൽകുന്നു. പ്രോപ്പർട്ടി വില സാധാരണയായി ദീർഘകാലത്തേക്ക് വിലമതിക്കുന്നു, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിലൂടെ, നിങ്ങളുടെ സമ്പത്ത് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങൽ വൈകിപ്പിക്കുന്നത് എന്നാൽ നിങ്ങൾ ഉയർന്ന തുക നിക്ഷേപിക്കേണ്ടതുണ്ട് (ദീർഘിപ്പിച്ച കാലയളവിലേക്ക് വാടക അടയ്ക്കുന്നതിന് പുറമേ).
അവസാനമായി, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് സമൂഹത്തിലെ നേട്ടത്തിന്‍റെയും വിജയത്തിന്‍റെയും പ്രതീകമായി കാണുന്നു. നിങ്ങളുടെ സമ്പത്തും സ്റ്റാറ്റസും പലപ്പോഴും നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം വീടാണ് അളക്കുന്നത്. അതിനാൽ, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിലൂടെ, നിങ്ങളുടെ സോഷ്യൽ സ്റ്റാറ്റസ് ഗണ്യമായി വർദ്ധിപ്പിക്കാം.
വീട്ടുടമസ്ഥതയുടെ മേൽപ്പറഞ്ഞ നേട്ടങ്ങൾ ഗുണമേന്മയുള്ളതാണെങ്കിലും, വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാൻ ക്വാണ്ടിറ്റേറ്റീവ് സൈഡ് ഉണ്ട് vs. വാങ്ങൽ ചർച്ച. നമ്പറുകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി രണ്ട് ഓപ്ഷനുകൾ എങ്ങനെ സ്റ്റാക്ക് അപ്പ് ചെയ്യും? താരതമ്യം ഇതാ:
സഞ്ജയ്, 25 പരിഗണിക്കുക. രണ്ട് സാഹചര്യങ്ങളുണ്ട്: ഒന്നിൽ, അയാൾ 25 വയസ്സിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നു, അയാൾ തന്‍റെ സ്ഥിരമായ ജോലിയിൽ തീർപ്പാക്കിയപ്പോൾ. മറ്റൊന്നിൽ, അയാൾ വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കുന്നത് തുടരുകയും 8% പലിശയിൽ ബാങ്ക് ഡിപ്പോസിറ്റിൽ തന്‍റെ സമ്പാദ്യം നിക്ഷേപിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. രണ്ട് സാഹചര്യങ്ങളിലും വീടിന്‍റെ ആദ്യ മൂല്യം ₹40 ലക്ഷം ആണ്. വീട് വാങ്ങുന്നതിന്, അദ്ദേഹം 9% പലിശ നിരക്കിൽ 25 വർഷത്തേക്ക് ₹ 30 ലക്ഷം ലോൺ എടുക്കുന്നു.
കുറിപ്പ്: രണ്ട് സാഹചര്യങ്ങളിലും ലളിതതയ്ക്കായി നികുതി അവഗണിക്കുന്നു.
ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് സാമ്പത്തിക അർത്ഥമാക്കുന്നുവെന്ന് ഉദാഹരണം വ്യക്തമായി കാണിക്കുന്നു. വാടകയ്ക്ക് പകരം ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ തിരഞ്ഞെടുത്താൽ സഞ്ജയ് ഏകദേശം ₹1 കോടി സമ്പന്നനായിരിക്കും. ഹോം ലോണുകളിലെ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ പരിഗണിക്കുമ്പോൾ ഈ വ്യത്യാസം കൂടുതലാണ്.
"വാടക അല്ലെങ്കിൽ വാങ്ങൽ" എന്ന ചോദ്യം നിങ്ങൾ ഏത് രീതിയിലാണ് നോക്കുന്നത്, വാങ്ങുന്നത് കൂടുതൽ അർത്ഥപൂർണ്ണമാണ്. ഉയർന്ന വരുമാനം, കൂടുതൽ ഡിസ്പോസബിൾ വരുമാനം, ലളിതവും നൂതനവുമായ ലോൺ ഓപ്ഷനുകൾ, നികുതി ഇൻസെന്‍റീവുകൾ എന്നിവ കാരണം മെച്ചപ്പെട്ട അഫോഡബിലിറ്റി ഉള്ളതിനാൽ, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് ആകർഷകമായ നിർദ്ദേശമാണ്.
ഇതും വായിക്കുക - എന്താണ് ഹോം ലോണ്‍
ഇതും വായിക്കുക - ഹോം Lഒഎൻ പ്രോസസ്