ఒక ఇల్లు కేవలం నాలుగు గోడలు మరియు ఒక గది కంటే ఎక్కువ. ఇది అనేక భావోద్వేగాలు మరియు ఆలోచనలను ప్రేరేపిస్తుంది. కొందరు కోసం, ఇది భద్రత యొక్క భావన; ఇతరులకు, ఇది సౌకర్యం, స్థితి లేదా సాధనను సూచిస్తుంది. అయితే, పరిగణించవలసిన ఆర్థిక అంశం కూడా ఉంది. ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం అనేది సగటు భారతీయ జీవితంలో అతిపెద్ద ఆర్థిక ట్రాన్సాక్షన్. అద్దెకు తీసుకోవడానికి లేదా కొనుగోలు చేయడానికి నిర్ణయం అనేది.
మీరు ఒక ఇంటిని కలిగి ఉన్నప్పుడు, మీరు నియంత్రణలో ఉన్నారు. మీరు ఒక భూస్వామితో వ్యవహరించవలసిన అవసరం లేదు, అది చిన్న మరమ్మత్తుల కోసం అయినా లేదా మీ మొత్తం ఇంటి పూర్తి ఓవర్‌హాల్ కోసం అయినా. అద్దెపై నివసించడం అనేది అనేక మార్గాల్లో అవాంతరాలు. మీరు నీరు, విద్యుత్, నిర్వహణ మరియు దాదాపుగా అన్నింటి కోసం భూస్వామిపై ఆధారపడి ఉంటారు.
మీరు ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు, మీరు మీ కుటుంబానికి వారి స్వంత స్థలం-ఒక ఇంటిని అందిస్తారు. పనిలో చాలా రోజుల తర్వాత, కఠినమైన ప్రయాణం మరియు కొనసాగుతున్న ఒత్తిడితో పాటు, మీ స్వంత నెస్ట్‌కు తిరిగి రావడం అనేది భర్తీ చేయలేని భద్రత మరియు సౌకర్యాన్ని అందిస్తుంది. మీరు సులభంగా ఉండగల మరియు మీరే ఉండగల ఇంటి వంటి ప్రదేశం నిజంగా లేదు.
ఒక ఇంటిని సొంతం చేసుకోవడం అనేది భూస్వామి ద్వారా అకాలంలో లీజ్ టర్మినేషన్ అవకాశం కారణంగా సంభవించే భయం మరియు ఆందోళనను తొలగిస్తుంది. ప్రతి సంవత్సరం అద్దె ఒప్పందాన్ని రెన్యూ చేయడం లేదా రెంట్‌ను పదేపదే చర్చించడంలో ఎటువంటి అవాంతరాలు లేవు.
అద్దె అనేది ఒక ఖర్చు, మరియు సాధారణ టెండెన్సీ దానిని తగ్గించడం. ఇది లొకేషన్, సైజు మరియు సౌకర్యాలు వంటి అంశాలపై రాజీపడటానికి దారితీయవచ్చు. మరోవైపు, మీరు ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు, మీరు ఎంచుకున్న ఆస్తి మీ అంచనాలను తీర్చుకుంటుందని మీరు నిర్ధారించుకుంటారు.
ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికల లభ్యతతో మీ కలల ఇంటిని సొంతం చేసుకోవడం సులభం అయింది. మీ కలల ఇంటి కోసం ఆదా చేసుకోవడానికి మీరు మీ 40s లేదా 50s వరకు వేచి ఉండవలసిన అవసరం లేదు. మీరు దానిని మీ 20 లలో కొనుగోలు చేయవచ్చు మరియు గర్వించే ఇంటి యజమానిగా ఉండవచ్చు, మీరు 50 సంవత్సరాలు లేదా అంతకుముందు ఇంటిని పూర్తిగా చెల్లించవచ్చు. ఒక హోమ్ లోన్ రుణదాతను జాగ్రత్తగా ఎంచుకోవడం ద్వారా, మీరు మీ ప్రస్తుత మరియు భవిష్యత్తు ఆదాయ ప్యాటర్న్లకు సరిపోలడానికి మీ హోమ్ లోన్ ఇఎంఐను రూపొందించవచ్చు.
మీ అసలు మరియు వడ్డీ రీపేమెంట్ హోమ్ లోన్ ఆకర్షణీయమైన పన్ను విరామాలను అందించండి. మరోవైపు, అద్దెకు తీసుకోవడం అనేది మీరు చెల్లించే అద్దె కంటే ఎక్కువ ఖరీదైనది. మీరు లీజ్ టర్మ్ అంతటా భూస్వామికి చెల్లించిన డిపాజిట్ మొత్తంపై వడ్డీని సంపాదించనందున ఖర్చు ఎక్కువగా ఉంటుంది (ఇది ప్రీమియం లొకేషన్లలో చాలా ఎక్కువగా ఉండవచ్చు).
అద్దె చెల్లించడానికి బదులుగా, ఇది ఒక స్వచ్ఛమైన ఖర్చు, మీరు మీ హోమ్ లోన్ EMI చెల్లిస్తారు, తద్వారా కాలక్రమేణా మీ స్వంత ఆస్తిని నిర్మిస్తారు. ప్రతి EMI చెల్లింపుతో, ఇంటిలో మీ ఈక్విటీ పెరుగుతుంది.
మీరు ఒక నిర్దిష్ట నగరంలో దీర్ఘకాలికంగా ఉండే అవకాశం ఉంటే, ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం అర్థవంతంగా ఉంటుంది. ఇది మీకు వస్తువులు మరియు శాశ్వతతను అందిస్తుంది. ఆస్తి ధరలు సాధారణంగా దీర్ఘకాలికంగా అభివృద్ధి చెందుతాయి, మరియు ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం ద్వారా, మీరు మీ సంపదను కూడా పెంచుకుంటున్నారు. మీ ఆస్తి కొనుగోలును ఆలస్యం చేయడం అంటే మీరు అధిక మొత్తాన్ని పెట్టుబడి పెట్టాలి (పొడిగించబడిన అవధి కోసం అద్దె చెల్లించడానికి అదనంగా).
చివరగా, ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం అనేది సమాజంలో సాధించడం మరియు విజయానికి చిహ్నంగా కనిపిస్తుంది. మీ సంపద మరియు స్థితి తరచుగా మీ స్వంత ఇంటి ద్వారా కొలవబడుతుంది. అందువల్ల, ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం ద్వారా, మీరు మీ సామాజిక స్థితిని గణనీయంగా పెంచుకోవచ్చు.
ఇంటి యాజమాన్యం యొక్క పైన పేర్కొన్న ప్రయోజనాలు గుణాత్మకంగా ఉన్నప్పటికీ, అద్దె వర్సెస్ కొనుగోలు చర్చకు ఒక పరిమాణాత్మక వైపు కూడా ఉంది. సంఖ్యల ఆధారంగా రెండు ఎంపికలు ఎలా స్టాక్ అప్ అవుతాయి? ఒక పోలిక ఇక్కడ ఇవ్వబడింది:
సంజయ్, 25 ని పరిగణించండి. రెండు సందర్భాలు ఉన్నాయి: ఒకదానిలో, అతను తన శాశ్వత ఉద్యోగంలో స్థిరపడినప్పుడు 25 సంవత్సరాల వయస్సులో ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తాడు. మరోవైపు, అతను అద్దె వసతిలో నివసిస్తూనే ఉంటాడు మరియు 8% వడ్డీకి బ్యాంక్ డిపాజిట్‌లో తన సేవింగ్స్‌ను పెట్టుబడి పెడతాడు. రెండు సందర్భాల్లోనూ ఇంటి ప్రారంభ విలువ ₹40 లక్షలు. ఇంటి కొనుగోలు కోసం, అతను 9% వడ్డీ రేటుకు 25 సంవత్సరాల కోసం ₹ 30 లక్షల లోన్ తీసుకుంటారు.
గమనిక: రెండు సందర్భాల్లోనూ సరళత కోసం పన్ను విస్మరించబడుతుంది.
ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం ఆర్థిక అర్థం అని ఉదాహరణ స్పష్టంగా చూపుతుంది. అద్దెకు బదులుగా ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి ఎంచుకున్నట్లయితే సంజయ్ దాదాపుగా ₹1 కోట్ల సంపదను కలిగి ఉంటారు. హోమ్ లోన్ల పై పన్ను ప్రయోజనాలను పరిగణనలోకి తీసుకునేటప్పుడు ఈ వ్యత్యాసం మరింత పెద్దది.
మీరు "అద్దె లేదా కొనుగోలు" ప్రశ్నను ఏ విధంగానైనా చూస్తే, కొనుగోలు మరింత అర్థవంతంగా ఉంటుంది. అధిక ఆదాయాలు, ఎక్కువ డిస్పోజబుల్ ఆదాయాలు, సులభమైన మరియు వినూత్నమైన లోన్ ఎంపికలు మరియు పన్ను ప్రోత్సాహకాల కారణంగా మెరుగైన స్థోమతతో, ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం ఒక ఆకర్షణీయమైన ప్రతిపాదన.
ఇవి కూడా చదవండి - గృహ లోన్ అంటే ఏమిటి
ఇవి కూడా చదవండి - హోమ్ Lఓఎఎన్ ప్రక్రియ