ஒரு வீடு வெறும் நான்கு சுவர்கள் மற்றும் ஒரு கூரையை விட அதிகமாக உள்ளது. இது பல உணர்ச்சிகள் மற்றும் எண்ணங்களை உருவாக்குகிறது. சிலருக்கு, இது பாதுகாப்பின் உணர்வு; மற்றவர்களுக்கு, இது வசதி, நிலை அல்லது சாதனையை குறிக்கிறது. இருப்பினும், கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய ஃபைனான்ஸ் அம்சமும் உள்ளது. ஒரு வீட்டை வாங்குவது சராசரி இந்திய வாழ்க்கையில் பெரும்பாலும் மிகப்பெரிய ஃபைனான்ஸ் பரிவர்த்தனையாகும். வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான முடிவு என்பது இதனுடன் பல சிக்கல்கள்.
நீங்கள் ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்கும்போது, நீங்கள் கட்டுப்பாட்டில் இருக்கிறீர்கள். சிறிய பழுதுபார்ப்புகள் அல்லது உங்கள் முழு வீட்டின் முழுமையான மறுசீரமைப்புக்காக நீங்கள் ஒரு நில உரிமையாளருடன் கையாள வேண்டியதில்லை. வாடகையில் வாழ்வது பல வழிகளில் தொந்தரவாகும். நீர், மின்சாரம், பராமரிப்பு மற்றும் கிட்டத்தட்ட அனைத்திற்கும் நீங்கள் நில உரிமையாளரை சார்ந்துள்ளீர்கள்.
நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கும்போது, உங்கள் குடும்பத்திற்கு அவர்களின் சொந்த இடத்தை வழங்குகிறீர்கள்-ஒரு வீடு. வேலையில் நீண்ட நாளுக்குப் பிறகு, கடினமான பயணம் மற்றும் தற்போதைய மன அழுத்தத்துடன் இணைந்து, உங்கள் சொந்த நெஸ்டிற்குத் திரும்புவது பாதுகாப்பு மற்றும் வசதியை வழங்குகிறது, இது மாற்ற முடியாதது. நீங்கள் எளிதாக இருக்கக்கூடிய வீடு போன்ற இடம் உண்மையில் இல்லை.
ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்குவது நில உரிமையாளரால் சரியான நேரத்தில் குத்தகை நிறுத்தப்படும் சாத்தியத்தால் ஏற்படும் அச்சம் மற்றும் கவலையை நீக்குகிறது. ஒவ்வொரு ஆண்டும் வாடகை ஒப்பந்தத்தை புதுப்பிப்பதற்கு அல்லது மீண்டும் மீண்டும் பேச்சுவார்த்தை நடத்துவதற்கு எந்த தொந்தரவும் இல்லை.
வாடகை என்பது ஒரு செலவு, மற்றும் பொதுவான போக்கு அதை குறைப்பதாகும். இது இருப்பிடம், அளவு மற்றும் வசதிகள் போன்ற அம்சங்களில் சமரசத்திற்கு வழிவகுக்கும். மறுபுறம், நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கும்போது, நீங்கள் தேர்வு செய்யும் சொத்து உங்கள் எதிர்பார்ப்புகளை பூர்த்தி செய்கிறது என்பதை நீங்கள் உறுதி செய்கிறீர்கள்.
ஃபைனான்ஸ் விருப்பங்களின் கிடைக்கும்தன்மையுடன் உங்கள் கனவு இல்லத்தை சொந்தமாக்குவது எளிதாகிவிட்டது. உங்கள் கனவு இல்லத்திற்கு சேமிக்க உங்கள் 40-கள் அல்லது 50-கள் வரை நீங்கள் காத்திருக்க வேண்டியதில்லை. நீங்கள் அதை உங்கள் 20-களில் வாங்கலாம் மற்றும் ஒரு பெருமைமிக்க வீட்டு உரிமையாளராக இருக்கலாம், நீங்கள் 50 அல்லது அதற்கு முன்பே வீட்டை முழுமையாக செலுத்தலாம். வீட்டுக் கடன் வழங்குநரை கவனமாக தேர்வு செய்வதன் மூலம், உங்கள் தற்போதைய மற்றும் எதிர்கால வருமான வடிவங்களுடன் பொருந்த உங்கள் வீட்டுக் கடன் EMI-ஐ நீங்கள் வடிவமைக்கலாம்.
அசல் மற்றும் வட்டி ரீபேமெண்ட் வீட்டுக் கடன் கவர்ச்சிகரமான வரி இடைவெளிகளை வழங்கவும். மறுபுறம், வாடகை நீங்கள் செலுத்தும் வாடகையை விட அதிக விலையுயர்ந்தது. குத்தகை டேர்ம் முழுவதும் நில உரிமையாளருக்கு செலுத்தப்பட்ட வைப்புத் தொகை மீது நீங்கள் வட்டி சம்பாதிக்காததால் செலவு அதிகமாக உள்ளது (இது பிரீமியம் இடங்களில் மிகவும் அதிகமாக இருக்கலாம்).
வாடகை செலுத்துவதற்கு பதிலாக, இது ஒரு தூய செலவாகும், நீங்கள் உங்கள் வீட்டுக் கடன் EMI-ஐ செலுத்துகிறீர்கள், இதன் மூலம் உங்கள் சொந்த சொத்தை காலப்போக்கில் உருவாக்குகிறீர்கள். ஒவ்வொரு EMI பணம்செலுத்தலுடனும், வீட்டில் உங்கள் ஈக்விட்டி அதிகரிக்கிறது.
நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட நகரத்தில் நீண்ட காலத்தில் தங்க விரும்பினால், ஒரு வீட்டை வாங்குவது அர்த்தமுள்ளதாகும். இது உங்களுக்கு சொந்தமான மற்றும் நிரந்தர உணர்வை வழங்குகிறது. சொத்து விலைகள் பொதுவாக நீண்ட காலத்திற்கு மேல் மதிக்கப்படுகின்றன, மற்றும் ஒரு வீட்டை வாங்குவதன் மூலம், நீங்கள் உங்கள் செல்வத்தையும் மேம்படுத்துகிறீர்கள். உங்கள் சொத்து வாங்குதலை தாமதப்படுத்துவது என்பது நீங்கள் அதிக தொகையை முதலீடுகள் செய்ய வேண்டும் (நீட்டிக்கப்பட்ட காலத்திற்கு வாடகையை செலுத்துவதற்கு கூடுதலாக).
இறுதியாக, ஒரு வீட்டை வாங்குவது சமூகத்தில் சாதனை மற்றும் வெற்றியின் அடையாளமாக கருதப்படுகிறது. உங்கள் செல்வம் மற்றும் நிலை பெரும்பாலும் நீங்கள் சொந்தமான வீட்டால் அளவிடப்படுகிறது. எனவே, ஒரு வீட்டை வாங்குவதன் மூலம், உங்கள் சமூக நிலையை கணிசமாக மேம்படுத்தலாம்.
வீட்டு உரிமையாளரின் மேலே உள்ள நன்மைகள் தரமானவை என்றாலும், வாடகை vs. வாங்கும் விவாதத்திற்கு ஒரு அளவு பக்கமும் உள்ளது. எண்களின் அடிப்படையில் இரண்டு விருப்பங்கள் எவ்வாறு இணைக்கப்படுகின்றன? ஒப்பீடு இங்கே உள்ளது:
சஞ்சய், 25-ஐ கருத்தில் கொள்ளுங்கள். இரண்டு சூழ்நிலைகள் உள்ளன: ஒன்றில், அவர் தனது நிரந்தர வேலையில் செட்டில் செய்தபோது 25 வயதில் ஒரு வீட்டை வாங்குகிறார். மற்றவற்றில், அவர் வாடகை தங்குமிடத்தில் தொடர்ந்து வாழ்கிறார் மற்றும் 8% வட்டியில் வங்கி வைப்புத்தொகையில் தனது சேமிப்புகளை முதலீடுகள் செய்கிறார். இரண்டு சந்தர்ப்பங்களிலும் வீட்டின் ஆரம்ப மதிப்பு ₹40 லட்சம். வீடு வாங்குவதற்கு, அவர் 9% வட்டி விகிதத்தில் 25 ஆண்டுகளுக்கு INR 30 லட்சம் கடன் பெறுகிறார்.
குறிப்பு: இரண்டு சூழ்நிலைகளிலும் எளிமைக்கு வரிவிதிப்பு புறக்கணிக்கப்படுகிறது.
ஒரு வீட்டை வாங்குவது ஃபைனான்ஸ் அர்த்தத்தை உருவாக்குகிறது என்பதை எடுத்துக்காட்டு தெளிவாக காண்பிக்கிறது. வாடகைக்கு பதிலாக ஒரு வீட்டை வாங்க தேர்வு செய்தால் சஞ்சய் கிட்டத்தட்ட ₹1 கோடி செல்வந்தராக இருக்கும். வீட்டுக் கடன்கள் மீதான வரி சலுகைகளை கருத்தில் கொள்ளும்போது இந்த வேறுபாடு இன்னும் பெரியது.
"வாடகை அல்லது வாங்குதல்" என்ற கேள்வியை நீங்கள் எந்த வழியிலும் பார்க்கிறீர்கள் என்பது அதிக அர்த்தமுள்ளது. அதிக வருமானங்கள், அதிக டிஸ்போசபிள் வருமானங்கள், எளிதான மற்றும் புதுமையான கடன் விருப்பங்கள் மற்றும் வரி சலுகைகள் காரணமாக மேம்பட்ட மலிவான தன்மையுடன், ஒரு வீட்டை வாங்குவது ஒரு கவர்ச்சிகரமான முன்மொழிவாகும்.
மேலும் படிக்க - வீட்டுக் கடன் என்றால் என்ன
மேலும் படிக்க - ஹோம் Lஓஏஎன் செயல்முறை