ഹോംലോണിന്‍റെ തരങ്ങൾ

സിനോപ്‍സിസ്:

  • ഹോം ലോണുകൾ ഒരു വീട് വാങ്ങൽ, നിർമ്മിക്കൽ, നവീകരണം അല്ലെങ്കിൽ ദീർഘിപ്പിക്കൽ തുടങ്ങിയ വിവിധ ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്നു.
  • സ്ക്രാച്ച് മുതൽ ഒരു കസ്റ്റം ഹോം നിർമ്മിക്കുന്നതിന് ഭൂമി വാങ്ങാൻ പ്ലോട്ട് ലോണുകൾ സഹായിക്കുന്നു.
  • ഹ്രസ്വകാല ബ്രിഡ്ജ് ലോണുകൾ പഴയ വീട് വിൽക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു പുതിയ വീട് വാങ്ങുന്നതിനെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നു.
  • റീച്ച്, റൂറൽ ഹൗസിംഗ് ലോണുകൾ ഗ്രാമീണ മേഖലകളിലും അനൗപചാരിക മേഖലകളിലും വ്യക്തികളെ സേവനം നൽകുന്നു.

അവലോകനം:

ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് ജീവിതത്തിലെ ഒരു വലിയ നാഴികക്കല്ലാണ്. നിങ്ങൾ ഒരു കോസി അപ്പാർട്ട്മെന്‍റ് സ്വപ്നം കാണുന്നുണ്ടെങ്കിലും, നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനം നിർമ്മിക്കാൻ പ്ലാൻ ചെയ്യുകയാണെങ്കിലും, അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ വീട് ഒരു പുതിയ ലുക്ക് നൽകുന്നത് പരിഗണിക്കുകയാണെങ്കിലും, നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്നതിന് ഒരു ഹോം ലോൺ തയ്യാറാക്കിയിരിക്കുന്നു. ഹൗസിംഗ് ഫൈനാൻസ് കമ്പനികൾ ഇന്ന് വ്യത്യസ്ത ലക്ഷ്യങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമായ വിവിധ ലോൺ ഓപ്ഷനുകൾ ഓഫർ ചെയ്യുന്നു. പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നത് മുതൽ നവീകരണം വരെ, നിങ്ങളുടെ നിലവിലുള്ള വീട് വികസിപ്പിക്കുന്നത് വരെ മിക്കവാറും എല്ലാ സാഹചര്യങ്ങൾക്കും ലോൺ ഉൽപ്പന്നം ഉണ്ട്.

ഇതാ വിവിധ വിശദമായ നോക്കം ഹോംലോണിന്‍റെ തരങ്ങൾ ശരിയായ തിരഞ്ഞെടുപ്പ് നടത്താൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നതിന് ഇന്ത്യയിൽ ലഭ്യമാണ്.

വ്യത്യസ്ത തരം ഹോം ലോണുകൾ

1. സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഹോം ലോണുകൾ

പേര് സൂചിപ്പിക്കുന്നത് പോലെ, ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നതിന് ഈ ലോണുകൾ രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് ഈ തരത്തിലുള്ള ലോൺ ലഭ്യമാക്കാം:

  • ഒരു ബിൽഡർ അല്ലെങ്കിൽ ഹൗസിംഗ് അതോറിറ്റിയിൽ നിന്ന് ഒരു പുതിയ അപ്പാർട്ട്മെന്‍റ്, റോ ഹൗസ് അല്ലെങ്കിൽ ബംഗ്ലാവ് വാങ്ങൽ
  • റീസെയിൽ (പ്രീ-ഓൺഡ്) പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങൽ
  • നിങ്ങൾക്ക് ഇതിനകം സ്വന്തമായ ഒരു പ്ലോട്ടിൽ ഒരു വീട് നിർമ്മിക്കുന്നു
     

ഇത് ഏറ്റവും സാധാരണമായ ഹൗസിംഗ് ലോൺ തരമാണ്, ഒരു വീട്ടുടമയാകാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ആർക്കും അനുയോജ്യമാണ്.

2. ഹൗസ് റിനോവേഷൻ ലോണുകൾ

നിങ്ങൾക്ക് ഇതിനകം ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കുകയും അത് ഒരു മേക്ക്ഓവർ നൽകാൻ ആഗ്രഹിക്കുകയും ചെയ്താൽ, ഹൗസ് റിനോവേഷൻ ലോൺ ഒരു മികച്ച ഓപ്ഷനാകാം. ഈ ലോണുകൾ നിങ്ങളുടെ വീടിന്‍റെ ഇന്‍റീരിയറുകൾ അല്ലെങ്കിൽ എക്സ്റ്റീരിയറുകൾ അപ്ഗ്രേഡ് ചെയ്യുന്നതിനും വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനും ഉദ്ദേശിച്ചുള്ളതാണ്. നിങ്ങൾക്ക് ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിക്കാം:

  • റീ-ടൈലിംഗ് അല്ലെങ്കിൽ ഫ്ലോറിംഗ് വർക്ക്
  • പെയിന്‍റിംഗ്, പ്ലാസ്റ്ററിംഗ്
  • ഇലക്ട്രിക്കൽ, പ്ലംബിംഗ് അപ്ഗ്രേഡുകൾ
  • ഇന്‍റീരിയറുകൾ പുതുക്കുക അല്ലെങ്കിൽ പുതിയ ഫിറ്റിംഗുകൾ ചേർക്കുക
     

നന്നായി പരിപാലിക്കുന്ന ഒരു വീട് സുഖസൗകര്യം മെച്ചപ്പെടുത്തുക മാത്രമല്ല, പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ മൂല്യവും വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

3. ഹോം എക്സ്റ്റൻഷൻ ലോണുകൾ

കാലക്രമേണ, നിങ്ങളുടെ കുടുംബം വളരുമ്പോൾ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾ വികസിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ ജീവിത സ്ഥലം കുറയുന്നതായി നിങ്ങൾക്ക് കണ്ടെത്താം. A ഹോം എക്സ്റ്റൻഷൻ ലോൺ നിങ്ങളുടെ വീട് വികസിപ്പിക്കാൻ സഹായിക്കും:

  • പുതിയ മുറികൾ അല്ലെങ്കിൽ ഫ്ലോറുകൾ ചേർക്കുന്നു
  • നിങ്ങളുടെ അടുക്കള അല്ലെങ്കിൽ ലിവിംഗ് സ്പേസ് ദീർഘിപ്പിക്കുന്നു
  • ഒരു ഗാരേജ് അല്ലെങ്കിൽ ബാൽക്കണി നിർമ്മിക്കുന്നു
     

നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ സ്ഥലം ആവശ്യമുള്ളപ്പോൾ ഈ ലോണുകൾ അനുയോജ്യമാണ്, എന്നാൽ ഒരു പുതിയ ലൊക്കേഷനിലേക്ക് മാറാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ല.

4. പ്ലോട്ട് ലോൺ

നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനം സ്ക്രാച്ച് മുതൽ നിർമ്മിക്കാൻ പ്ലാൻ ചെയ്യുകയാണോ? ഒരു പ്ലോട്ട് വാങ്ങുന്നതാണ് ആദ്യ ഘട്ടം. പ്ലോട്ട് ലോൺ ഒരു പുതിയതോ റീസെയിൽ പ്ലോട്ടോ ആയാലും റെസിഡൻഷ്യൽ ലാൻഡ് വാങ്ങുന്നതിന് പ്രത്യേകം രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നു. ഈ ലോണുകൾ തങ്ങളുടെ വീട് കസ്റ്റമൈസ് ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് മികച്ച ചോയിസാണ്.

5. ഹ്രസ്വകാല ബ്രിഡ്ജ് ലോണുകൾ

നിങ്ങളുടെ നിലവിലുള്ളത് വിൽക്കുന്നതിലൂടെ ഒരു പുതിയ വീടിലേക്ക് അപ്ഗ്രേഡ് ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, ഹ്രസ്വകാല ബ്രിഡ്ജ് ലോൺ ഫണ്ടിംഗ് വിടവ് നികത്താൻ സഹായിക്കും. നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ വീട് വിൽക്കുന്നതുവരെ ഇത് താൽക്കാലിക സാമ്പത്തിക സഹായം നൽകുന്നു. ഇതിനർത്ഥം:

  • നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നത് നിങ്ങൾ വിട്ടുപോകരുത്
  • നിങ്ങളുടെ നിലവിലുള്ള വീടിന്‍റെ വേഗതയേറിയതോ അല്ലെങ്കിൽ വില കുറഞ്ഞതോ ആയ വിൽപ്പന നടത്തുന്നത് ഒഴിവാക്കുക
     

ഈ ലോൺ നിങ്ങളുടെ പഴയ വീട്ടിൽ നിന്ന് നിങ്ങളുടെ പുതിയതിലേക്ക് സുഗമമായ പരിവർത്തനം ഉറപ്പുവരുത്തുന്നു.

6. ഗ്രാമീണ ഭവന വായ്പകള്‍

ഗ്രാമങ്ങളിലോ ചെറുപട്ടണങ്ങളിലോ താമസിക്കുന്ന വ്യക്തികൾക്ക് ഈ ലോണുകൾ ഓഫർ ചെയ്യുന്നു, ഇവ ഉൾപ്പെടെ:

  • കർഷകർ, പ്ലാന്‍ററുകൾ, ഹോർട്ടികൾച്ചറിസ്റ്റുകൾ, കൃഷിക്കാർ
  • ഗ്രാമീണ മേഖലകളിൽ വേർ ഉള്ള ശമ്പളമുള്ളവർ അല്ലെങ്കിൽ സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വ്യക്തികൾ
     

ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ, പുതിയത് നിർമ്മിക്കാൻ, അല്ലെങ്കിൽ ഗ്രാമീണ അല്ലെങ്കിൽ അർദ്ധ നഗര മേഖലകളിൽ നിലവിലുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി പുതുക്കാൻ അല്ലെങ്കിൽ ദീർഘിപ്പിക്കാൻ ലോൺ ഉപയോഗിക്കാം.

7. ബാലൻസ് ട്രാൻസ്ഫർ ലോണുകൾ

നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ ലെൻഡറിന്‍റെ പലിശ നിരക്കുകളോ സേവനങ്ങളോട് നിങ്ങൾക്ക് സംതൃപ്തിയില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കാം ബാലൻസ് ട്രാൻസ്ഫർ ലോൺ. ഇത് നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ മറ്റൊരു ലെൻഡർ ഓഫറിലേക്ക് മാറ്റാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു:

  • കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്ക്
  • മികച്ച റീപേമെന്‍റ് ഓപ്ഷനുകൾ
  • മെച്ചപ്പെടുത്തിയ ഉപഭോക്തൃ സേവനം
     

ലെൻഡർമാരെ മാറ്റുന്നത് ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ പണം ലാഭിക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

8. റീച്ച് ഹോം ലോണുകൾ

പരമ്പരാഗത വരുമാന തെളിവ് ഇല്ലാത്ത അസംഘടിത മേഖലയിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്ന വ്യക്തികൾക്കായി റീച്ച് ഹോം ലോണുകൾ രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നു. ഈ ലോണുകൾ ഉപയോഗിക്കാം:

  • ഒരു പുതിയ അല്ലെങ്കിൽ റീസെയിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങൽ
  • ലീസ്ഹോൾഡ്, ഫ്രീഹോൾഡ്, അല്ലെങ്കിൽ അതോറിറ്റി-അലോട്ട് ചെയ്ത ഭൂമിയിൽ ഒരു വീട് നിർമ്മിക്കുന്നു
  • നിലവിലുള്ള വീടിന്‍റെ നവീകരണം അല്ലെങ്കിൽ വിപുലീകരണം
     

ഈ ലോൺ സമൂഹത്തിന്‍റെ ഒരു വലിയ വിഭാഗത്തെ സഹായിക്കുന്നു, അല്ലാത്തപക്ഷം ഹൗസിംഗ് ഫൈനാൻസ് നേടുന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടായേക്കാം.

ആര്‍ക്കെല്ലാം അപേക്ഷിക്കാം?

സ്ഥിരമായ വരുമാനവും ക്ലീൻ ക്രെഡിറ്റ് ഹിസ്റ്ററിയും ഉള്ള ഏതാണ്ട് ആർക്കും ഹൗസിംഗ് ലോണിന് അപേക്ഷിക്കാം. ഇതില്‍ ഉള്‍പ്പെടുന്നു:

  • സാലറിയുള്ള വ്യക്തികള്‍
  • സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന പ്രൊഫഷണലുകൾ
  • പ്രവാസി ഇന്ത്യക്കാർ (NRI)


എന്നിരുന്നാലും, ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്:

  • ബ്രിഡ്ജ് ലോണുകൾ, റൂറൽ ഹൗസിംഗ് ഫൈനാൻസ്, റീച്ച് ലോണുകൾ ഇന്ത്യൻ നിവാസികൾക്ക് മാത്രമേ ലഭ്യമാകൂ.
  • നിങ്ങളുടെ ലോൺ അപ്രൂവൽ നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തെ മാത്രമല്ല, നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് പ്രൊഫൈൽ. നിങ്ങൾ നന്നായി സമ്പാദിച്ചാലും, മോശമായ റീപേമെന്‍റ് ഹിസ്റ്ററി ലോൺ നിരസിക്കാൻ കാരണമായേക്കാം.
     

അതിനാൽ, ആരോഗ്യകരമായ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ നിലനിർത്താൻ കുടിശ്ശികകൾ സമയബന്ധിതമായി തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നുവെന്ന് എല്ലായ്പ്പോഴും ഉറപ്പാക്കുക.

അന്തിമമായിട്ടുള്ള തീർപ്പ്

നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുകയോ, ഒരെണ്ണം നിർമ്മിക്കുകയോ, നിലവിലെ വീട് നവീകരിക്കുകയോ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ താമസസ്ഥലം വികസിപ്പിക്കുകയോ ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് പൊരുത്തപ്പെടുന്നതിന് അനുയോജ്യമായ ലോൺ ഉണ്ട്. നിങ്ങൾ ചെലവേറിയ ഹോം ലോൺ കൊണ്ട് കുടുങ്ങിപ്പോയിട്ടുണ്ടെന്ന് തോന്നുന്നുണ്ടെങ്കിലും, നിങ്ങൾക്ക് ലെൻഡർമാരെ മാറ്റി നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ഭാരം കുറയ്ക്കാം.

അതിനാൽ, നിങ്ങളുടെ വീടിന്‍റെ സ്വപ്നങ്ങൾ യാഥാർത്ഥ്യമാക്കാൻ നിങ്ങൾ ആസൂത്രണം ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ-ഇതിനേക്കാൾ മികച്ച സമയം ഇല്ല.