ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಭಾವನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ಹಂತವಾಗಿದೆ. ಇದು ಕೇವಲ ಸರಿಯಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲ, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಯೋಜಿಸುವ ಬಗ್ಗೆಯೂ ಆಗಿದೆ. ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿ, ನೀವು ಮಾಡುವ ಪ್ರತಿ ನಿರ್ಧಾರವು ನಿಮ್ಮ ಭವಿಷ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಜೀವನದ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ ಖರೀದಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಈ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ.
ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ಸಂಕೀರ್ಣತೆಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ, ಇಲ್ಲಿದೆ ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಸಲಹೆಗಳು :
ಮನೆಯ ಗಾತ್ರದ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ, ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳಿವೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್, ಇಂದು ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರ ನಂಬರ್, ಅತಿಥಿಗಳು ಉಳಿಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆ, ಮತ್ತು ಮನೆ ಕೇವಲ ಸ್ವಯಂ-ಬಳಕೆಗಾಗಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ನೀವು ಅದನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ಕೂಡ ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಾ ಎಂಬುದನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಿಸುವುದರಿಂದ ನಿವಾಸದ ಸೂಕ್ತ ಗಾತ್ರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಫ್ಲೋರ್ಗಳಲ್ಲಿರುವ ಫ್ಲಾಟ್ಗಳಿಗೆ ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ದರವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಮೊದಲ ಮಹಡಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ದರವು ಹತ್ತನೇ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಅಗ್ಗವಾಗಿರಬಹುದು ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಕಾರ್ನರ್ ಫ್ಲಾಟ್ಗಳನ್ನು ಅದೇ ರೀತಿ ಪ್ರೀಮಿಯಂಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿ ಮಾಡುವಾಗ ಇದನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ.
ಇಂದು, ಹೌಸಿಂಗ್ನಲ್ಲಿ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಕೊರತೆಯಿಲ್ಲ. ನೀವು ಸಣ್ಣ ಸ್ಟುಡಿಯೋ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಮ್ಯಾನ್ಶನ್ವರೆಗೆ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಪಡೆಯಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವಾದ ಮನೆಯ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುವಂತೆ ನೀವು ಪೂರ್ವ-ನಿರ್ಮಿತ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ತಯಾರಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವಿರಾ ಎಂದು ಕೂಡ ಪರಿಗಣಿಸಿ.
ಆಧುನಿಕ ವಸತಿ ಜನರು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಕ್ರಾಂತಿಕಾರಿ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇಂದು, ಹೌಸಿಂಗ್ ಕಾಂಪ್ಲೆಕ್ಸ್ಗಳು ಜಿಮ್ಗಳು, ಸ್ಪಾಗಳು, ಈಜು ಪೂಲ್ಗಳು, ಕ್ಲಬ್ಹೌಸ್ಗಳು ಮುಂತಾದ ಸೌಲಭ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಈ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಭರಿಸಬೇಕು. ಈ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳು ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಜೀವನಶೈಲಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆಯೇ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ನೀವು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ತೂಕ ಇಡಬೇಕು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಯುವ ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಗೇಮ್ ರೂಮ್ನೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಾಂಪ್ಲೆಕ್ಸ್ ಹೊಂದಿರುವುದು ಉತ್ತಮ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿರಬಹುದು. ನೀವು ವಾಹನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಅಥವಾ ಗ್ಯಾರೇಜ್ಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಮರೆಯಬೇಡಿ. ನಿಮಗೆ ಅವರಿಗೆ ಲೊಕೇಶನ್ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ದೈನಂದಿನ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ, ಕೆಲಸದ ಲೊಕೇಶನ್ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಶಾಲೆಗಳ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ನೀವು ಸರಿಯಾದ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕು. ವೈದ್ಯಕೀಯ ತುರ್ತುಸ್ಥಿತಿಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೋಗಬಹುದಾದ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಆಸ್ಪತ್ರೆಯೊಂದಿಗೆ ಲೊಕೇಶನ್ ಕೂಡ ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕು. ಹತ್ತಿರದ ಮೆಟ್ರೋ ಸ್ಟೇಷನ್, ಬಸ್ ಸ್ಟಾಪ್ ಅಥವಾ ರೈಲು ನಿಲ್ದಾಣದ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಂತಹ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಾರಿಗೆಗೆಗೆ ಕೆಲವು ಜನರಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಅಕ್ಸೆಸ್ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುವ ಪ್ರಮೋಟರ್ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಬಿಲ್ಡರ್ನ ಖ್ಯಾತಿ ಮತ್ತು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ರೆಕಾರ್ಡ್ ಅನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ನಿಗದಿತ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಖ್ಯಾತಿ, ನಿರ್ಮಾಣದ ಗುಣಮಟ್ಟ, ಭರವಸೆ ನೀಡಲಾದದ್ದನ್ನು ತಲುಪಿಸುವುದರಲ್ಲಿ ಬಿಲ್ಡರ್ಗೆ ಖ್ಯಾತಿ ಇದೆಯೇ ಎಂದು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಿ.
ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು, ನಿಮಗೆ ಹಣದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ನೀವು ಕೆಲವು ಭಾಗದ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ್ದರೂ, ಅಂತರವನ್ನು ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾದ ಮಂಜೂರಾತಿಗಳು ಮತ್ತು ವಿತರಣೆಗಳು, ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳು, ಸಮಂಜಸವಾದ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುವ ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಯಿಂದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ, ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿಗಳ ಮೇಲೆ ನೀವು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮುಂಚಿತ-ಅನುಮೋದಿತ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಸ್ಪಷ್ಟ ಬಜೆಟ್ ಸೆಟ್ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಸೂಕ್ತ ಮನೆಯನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡ ನಂತರ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅವರು ಒದಗಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿರುವ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸದಿಂದ ಸಮಾಲೋಚನೆ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಗಂಭೀರ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಹೊಂದಿರುವ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಇದು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಭರವಸೆಯನ್ನು ಕೂಡ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವು ನಿಮ್ಮ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ನಡುವಿನ ನಿಯಮ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುವ ಕಾನೂನು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಆಗಿದೆ. ಯಾವುದೇ ಪಾರ್ಟಿಯು ಅನುಸರಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಪಾವತಿ ಶೆಡ್ಯೂಲ್ಗಳು, ಸ್ವಾಧೀನ ದಿನಾಂಕಗಳು ಮತ್ತು ದಂಡಗಳ ವಿವರಗಳನ್ನು ಇದು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿ, ನೀವು ಪ್ರತಿ ಷರತ್ತನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ನೋಡಬೇಕು ಮತ್ತು ನೀವು ಏನನ್ನಾದರೂ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ ಕಾನೂನು ಸಹಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು. ಇದು ಗೊಂದಲವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ವಿವಾದಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಮನೆಯ ಬೆಲೆಯು ನೀವು ಭರಿಸುವ ವೆಚ್ಚ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ. ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ, ನಿರ್ವಹಣಾ ಡೆಪಾಸಿಟ್ಗಳು, ಯುಟಿಲಿಟಿ ಕನೆಕ್ಷನ್ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಒಳಾಂಗಣ ಕೆಲಸದಂತಹ ಹಲವಾರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳಿವೆ. ಇವುಗಳು ಅಂತಿಮ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿ, ವೆಚ್ಚಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಬಜೆಟ್ಗೆ ಸೇರಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲದೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತಗಳಂತಹ ಉತ್ತಮ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಉತ್ತಮ ಸ್ಕೋರ್ ನಿರ್ವಹಿಸಲು, ನಿಮ್ಮ ಬಿಲ್ಗಳು ಮತ್ತು EMI ಗಳನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿ ಮತ್ತು ಒಂದೇ ಬಾರಿಗೆ ಅನೇಕ ಲೋನ್ಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ. ಯಾವುದೇ ದೋಷಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರಿಪೋರ್ಟ್ ಅನ್ನು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಪರೀಕ್ಷಿಸಿ.
Before buying a home, make sure the property has clear legal ownership and no disputes. Important documents to check include the title deed, occupancy certificate, building plan approval, property tax receipts and encumbrance certificate. You may also consult a lawyer to verify the paperwork thoroughly. Any missing or incorrect document can lead to legal trouble in the future.
ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಚಿಂತನೆ ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಎದುರಿಸುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಈ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಸರಿಯಾದ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಲೊಕೇಶನ್ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಹಿಡಿದು ಬಿಲ್ಡರ್ನ ಖ್ಯಾತಿ ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವವರೆಗೆ ಪ್ರತಿ ಹಂತವು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಸರಿಯಾದ ಸಂಶೋಧನೆ, ಸಿದ್ಧತೆ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸಲು ಹುಡುಕುವ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಯಾಣವು ಸುಗಮ ಮತ್ತು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿರಬಹುದು.
ಮತ್ತೂ ಓದಿ - ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಎಂದರೇನು