உங்கள் முதல் வீட்டை வாங்குவது உணர்ச்சி ரீதியாகவும் ஃபைனான்ஸ் ரீதியாகவும் ஒரு பெரிய படிநிலையாகும். இது சரியான சொத்தை தேர்ந்தெடுப்பது மட்டுமல்ல, செயல்முறையை புரிந்துகொள்வது மற்றும் உங்கள் பணத்தை நன்கு திட்டமிடுவது பற்றியது. முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவராக, நீங்கள் எடுக்கும் ஒவ்வொரு முடிவும் உங்கள் எதிர்காலத்தை பாதிக்கலாம். உங்கள் வாழ்க்கையின் மிக முக்கியமான வாங்குதல்களில் ஒன்றை மேற்கொள்வதற்கு முன்னர் மனதில் வைத்திருக்க வேண்டிய முக்கிய புள்ளிகளை இந்த வழிகாட்டி உங்களுக்கு வழிநடத்துகிறது.
வீடு வாங்குவதற்கான சிக்கலானது, இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர் குறிப்புகள் :
வீட்டின் அளவு என்று வரும்போது, நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய பல காரணிகள் உள்ளன. இது உங்கள் பட்ஜெட், இன்று மற்றும் எதிர்காலத்தில் வீட்டில் வசிக்கும் குடும்ப உறுப்பினர்களின் எண்ணிக்கை, விருந்தினர்கள் தங்குவதற்கான சாத்தியக்கூறு, மற்றும் வீடு சுய-பயன்பாட்டிற்காக மட்டுமா அல்லது நீங்கள் அதை ஒரு முதலீட்டு பார்வையிலிருந்து வாங்குகிறீர்களா என்பதைப் பொறுத்தது. இந்த கேள்விகளுக்கு பதிலளிப்பது குடியிருப்பின் சிறந்த அளவை தீர்மானிக்க உங்களுக்கு உதவும்.
உயரமான கட்டிடம் கொண்ட அபார்ட்மெண்ட்களுக்கு உயரமான தளங்களில் பில்டர்கள் ஒரு சதுர அடிக்காக அதிக விலைகளை வசூலிக்கின்றனர். இது முதல்-தரை அடுக்குமாடி குடியிருப்பு விகிதம் பத்தாவது தளத்தில் ஒன்றை விட மலிவானதாக இருக்கலாம் என்பதை குறிக்கிறது. கார்னர் ஃப்ளாட்கள் அதேபோல் அதிக விலையில் விற்கப்படுகின்றன. நீங்கள் அவற்றை வாங்கும் போது இதை மனதில் வைத்திருங்கள்.
இன்று, வீட்டிற்கான விருப்பங்கள் அதிகளவில் உள்ளன. ஒரு சிறிய ஸ்டுடியோ அபார்ட்மெண்ட் முதல் ஒரு மேன்சன் வரை நீங்கள் அனைத்தையும் பெறலாம். உங்கள் தேவைகளுக்கு மிகவும் பொருத்தமான வீட்டு வகையை தீர்மானிக்கவும். உங்கள் தேவைகளுக்கு ஏற்றவாறு முன்-கட்டப்பட்ட சொத்தை அல்லது தனிப்பயனாக்கப்பட்ட ஒன்றை நீங்கள் வாங்க விரும்புகிறீர்களா என்பதையும் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.
நவீன வீட்டுவசதி என்பது மக்கள் தங்கள் வீடுகளைப் பற்றிய சிந்தனையை மாற்றி யோசிக்க வைத்துள்ளது. இன்று, வீட்டு வளாகங்கள் ஜிம்கள், ஸ்பாக்கள், நீச்சல் குளங்கள், கிளப்ஹவுஸ்கள் போன்ற வசதிகளுடன் இணைக்கப்படுகின்றன. இருப்பினும், வசிப்பவர்கள் இந்த வசதிகளின் செலவை ஏற்க வேண்டும். இந்த வசதிகளுக்கான தேவையை நீங்கள் கவனமாக தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும் மற்றும் அவை உங்களது குறிப்பிட்ட வாழ்க்கை முறையுடன் பொருந்துமா என்பதை நீங்கள் கவனமாக பார்க்க வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, உங்களிடம் இளம் குழந்தைகள் இருந்தால், விளையாட்டு அறையுடன் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பு வளாகத்தை கொண்டிருப்பது ஒரு நல்ல முதலீடாக இருக்கலாம். நீங்கள் வாகனங்களை வைத்திருந்தால் பார்க்கிங் பகுதிகள் அல்லது கேரேஜ்களை கருத்தில் கொள்ள மறக்காதீர்கள். உங்களுக்கு அவர்களுக்கு இடம் தேவைப்படும்.
உங்கள் தினசரி அட்டவணை, வேலைவாய்ப்பு செய்யும் இடம் மற்றும் உங்கள் குழந்தைகளுக்கான நல்ல பள்ளிகளின் தேவையைப் பொறுத்து, நீங்கள் சரியான பகுதியில் ஒரு வீட்டைத் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும். மருத்துவ அவசர நிலைகளில் நீங்கள் செல்லக்கூடிய பகுதியில் மருத்துவமனை அமைந்துள்ள ஒரு இடத்தையும் நீங்கள் தேர்வு செய்ய வேண்டும். அருகில் ஒரு மெட்ரோ நிலையம், பேருந்து நிறுத்தம் அல்லது இரயில் நிலையம் போன்ற பொது போக்குவரத்து சேவை இருப்பது சில நபர்களின் தேவையாக இருக்கிறது.
உங்கள் வீட்டை வாங்க திட்டமிடும் புரோமோட்டர் அல்லது சொத்தின் பில்டரின் நற்பெயர் மற்றும் கண்காணிப்பு பதிவை கருத்தில் கொள்வது முக்கியமாகும். குறிப்பிட்ட நேரத்திற்குள் திட்டங்களை நிறைவு செய்வதில் பில்டர் நற்பெயரைக் கொண்டுள்ளாரா, கட்டுமானத்தின் தரம், வாக்குறுதியளிக்கப்பட்டதை வழங்குகிறதா என்பதை கண்டறியவும்.
உங்கள் கனவு இல்லத்தை வாங்க, உங்களுக்கு ஃபைனான்ஸ் தேவை. நீங்கள் சில பகுதியை சேகரித்திருந்தாலும், இடைவெளிக்கு நிதியளிக்க நீங்கள் வீட்டுக் கடனை எடுப்பதை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். சரியான நேரத்தில் ஒப்புதல்கள் மற்றும் வழங்கல்கள், நீண்ட தவணைக்கால வீட்டுக் கடன்கள், நியாயமான கட்டணங்களை வழங்கும் ஒரு புகழ்பெற்ற ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் நிறுவனத்திடமிருந்து வீட்டுக் கடன் பெறுவதை கருத்தில் கொள்ளுங்கள். ஒரு வீட்டுக் கடன் உங்கள் கனவு இல்லத்திற்கு நிதியளிக்க உதவுவது மட்டுமல்லாமல், வட்டி செலுத்தல்கள் மற்றும் அசல் திருப்பிச் செலுத்தல்கள் மீது நீங்கள் வரி சலுகைகளையும் பெறுவீர்கள்.
நீங்கள் ஒரு சொத்தை தேர்வு செய்வதற்கு முன்னர் உங்கள் வருமானம் மற்றும் கிரெடிட் ஸ்கோரின் அடிப்படையில் முன்-ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட வீட்டுக் கடன் வழங்கப்படுகிறது. இது ஒரு தெளிவான பட்ஜெட்டை அமைக்க உதவுகிறது மற்றும் நீங்கள் பொருத்தமான வீட்டை கண்டவுடன் செயல்முறையை விரைவுபடுத்தலாம். கடன் வழங்குநர்கள் பொதுவாக அவர்கள் வழங்க விரும்பும் கடன் தொகையை நிர்ணயிக்கின்றனர், இது விற்பனையாளருடன் நம்பிக்கையுடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்த உங்களுக்கு உதவுகிறது. நீங்கள் ஒரு தீவிரமான மற்றும் ஃபைனான்ஸ் ரீதியாக திறமையான வாங்குபவராக இருப்பதற்கான விற்பனையாளர் உறுதியையும் இது வழங்குகிறது.
விற்பனை ஒப்பந்தம் என்பது உங்களுக்கும் விற்பனையாளருக்கும் இடையிலான விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளை கோடிட்டுக்காட்டும் ஒரு சட்ட ஆவணமாகும். ஒரு தரப்பினர் பின்பற்றத் தவறினால், பேமெண்ட் அட்டவணைகள், உடைமை தேதிகள் மற்றும் அபராதங்களின் விவரங்கள் இதில் அடங்கும். முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவராக, நீங்கள் ஒவ்வொரு உட்பிரிவையும் கவனமாக பார்க்க வேண்டும் மற்றும் நீங்கள் எதையும் புரிந்துகொள்ளவில்லை என்றால் சட்ட உதவியை பெற வேண்டும். இது குழப்பத்தை தவிர்க்கிறது மற்றும் எதிர்கால பிரச்சனைகள் ஏற்பட்டால் உங்கள் உரிமைகளை பாதுகாக்க உதவுகிறது.
வீட்டின் விலை நீங்கள் ஏற்கும் செலவு மட்டுமல்ல. பதிவு கட்டணங்கள், முத்திரை வரி, பராமரிப்பு வைப்புகள், பயன்பாட்டு இணைப்பு கட்டணங்கள் மற்றும் உட்புற வேலைவாய்ப்பு போன்ற பல கூடுதல் கட்டணங்கள் உள்ளன. இவை இறுதி தொகையை கணிசமாக அதிகரிக்கலாம். முதல் முறையாக வாங்குபவராக, செலவுகளின் முழுமையான பட்டியலை தயாரித்து அவற்றை உங்கள் மொத்த பட்ஜெட்டில் சேர்ப்பது சிறந்தது.
அதிக கிரெடிட் ஸ்கோர் கடன் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை அதிகரிப்பது மட்டுமல்லாமல் குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் அதிக கடன் தொகைகள் போன்ற சிறந்த விதிமுறைகளை பாதுகாக்க உங்களுக்கு உதவுகிறது. ஒரு நல்ல ஸ்கோரை பராமரிக்க, உங்கள் பில்கள் மற்றும் EMI-களை சரியான நேரத்தில் செலுத்துங்கள் மற்றும் ஒரே நேரத்தில் பல கடன்களை பெறுவதை தவிர்க்கவும். எந்தவொரு பிழைகளையும் சரிசெய்ய உங்கள் கிரெடிட் அறிக்கையை வழக்கமாக சரிபார்க்கவும்.
ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு முன்னர், சொத்தில் தெளிவான சட்ட உரிமையாளர் இருப்பதை உறுதிசெய்யவும் மற்றும் எந்த பிரச்சனையும் இல்லை. சரிபார்க்க வேண்டிய முக்கியமான ஆவணங்களில் தலைப்பு பத்திரம், வசிப்பு சான்றிதழ், கட்டிட திட்ட ஒப்புதல், சொத்து வரி இரசீதுகள் மற்றும் வில்லங்கச் சான்றிதழ் ஆகியவை அடங்கும். ஆவணப்படுத்தலை முழுமையாக சரிபார்க்க நீங்கள் ஒரு வழக்கறிஞரை கலந்தாலோசிக்கலாம். ஏதேனும் தவறவிட்ட அல்லது தவறான ஆவணம் எதிர்காலத்தில் சட்ட பிரச்சனைக்கு வழிவகுக்கும்.
உங்கள் முதல் வீட்டை வாங்குவதற்கு நிறைய சிந்தனை மற்றும் திட்டமிடல் தேவை. முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர் எதிர்கொள்ளும் பொதுவான பிரச்சனைகளை தவிர்க்க இந்த பட்டியலில் உள்ள குறிப்புகளை நீங்கள் சரிபார்ப்பதை உறுதிசெய்யவும். ஒவ்வொரு படிநிலையும் சரியான அளவு மற்றும் இருப்பிடத்தை தேர்வு செய்வதிலிருந்து பில்டரின் நற்பெயர் மற்றும் வீட்டுக் கடன் விவரங்களை மதிப்பாய்வு செய்வது வரை முக்கியமாகும். சரியான ஆராய்ச்சி, தயாரிப்பு மற்றும் ஃபைனான்ஸ் திட்டமிடலுடன், உங்கள் கனவு இல்லத்தில் குடியேறுவதற்கான உங்கள் பயணம் மென்மையானது மற்றும் வெகுமதியளிக்கிறது.
மேலும் படிக்க - வீட்டுக் கடன் என்றால் என்ன