మీ మొదటి ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం అనేది భావోద్వేగపరంగా మరియు ఆర్థికంగా ఒక పెద్ద దశ. ఇది సరైన ఆస్తిని ఎంచుకోవడం మాత్రమే కాదు, ప్రాసెస్ను అర్థం చేసుకోవడం మరియు మీ డబ్బును బాగా ప్లాన్ చేయడం గురించి కూడా. మొదటిసారి ఇంటి కొనుగోలుదారుగా, మీరు తీసుకునే ప్రతి నిర్ణయం మీ భవిష్యత్తును ప్రభావితం చేయవచ్చు. ఈ గైడ్ మీ జీవితంలోని అత్యంత ముఖ్యమైన కొనుగోళ్లలో ఒకదాన్ని చేయడానికి ముందు గుర్తుంచుకోవలసిన కీలక అంశాలను మీకు తెలియజేస్తుంది.
ఇంటి కొనుగోలు యొక్క సంక్లిష్టత ఇక్కడ ఇవ్వబడింది మొదటిసారి ఇంటి కొనుగోలుదారు చిట్కాలు :
ఇంటి పరిమాణం విషయానికి వస్తే, మీరు పరిగణించవలసిన అనేక అంశాలు ఉన్నాయి. ఇది మీ బడ్జెట్, నేడు మరియు భవిష్యత్తులో ఇంట్లో నివసిస్తున్న కుటుంబ సభ్యుల సంఖ్యపై ఆధారపడి ఉంటుంది, అతిథులు ఉండే అవకాశం ఉంటుంది, మరియు ఇల్లు కేవలం స్వీయ-ఉపయోగం కోసం లేదా మీరు దానిని పెట్టుబడి దృక్పథం నుండి కూడా కొనుగోలు చేస్తున్నారా. ఈ ప్రశ్నలకు సమాధానం ఇవ్వడం వలన నివాసం యొక్క ఆదర్శవంతమైన పరిమాణాన్ని నిర్ణయించడంలో మీకు సహాయపడుతుంది.
అధిక-పెరుగుతున్న భవనంలో అధిక అంతస్తులలో ఉన్న ఫ్లాట్ల కోసం డెవలపర్లు తరచుగా ఒక చదరపు అడుగుకు అధిక రేటును విధిస్తారు. ఇది మొదటి-అంతస్తు అపార్ట్మెంట్ రేటు పదివ అంతస్తులో ఒకటి కంటే తక్కువగా ఉండవచ్చని సూచిస్తుంది. కార్నర్ ఫ్లాట్లు అదే విధంగా ప్రీమియం కోసం విక్రయించబడతాయి. కొనుగోలు చేసేటప్పుడు దీనిని గుర్తుంచుకోండి.
ఈ రోజు, హౌసింగ్లో ఎంపికల కొరత లేదు. మీరు ఒక చిన్న స్టూడియో అపార్ట్మెంట్ నుండి ఒక మాన్షన్ వరకు అన్నింటిని పొందవచ్చు. మీ అవసరాలకు అత్యంత సరిపోయే ఇంటి రకాన్ని నిర్ణయించుకోండి. మీరు మీ అవసరాలకు అనుగుణంగా ఒక ప్రీ-కన్స్ట్రక్ట్డ్ ఆస్తి లేదా ప్రత్యేకంగా రూపొందించబడిన ఆస్తిని కొనుగోలు చేయాలనుకుంటున్నారా అని కూడా పరిగణించండి.
ఆధునిక హౌసింగ్ ప్రజలు తమ ఇళ్ల గురించి ఆలోచించే విధంగా విప్లవాత్మకమైన మార్గాన్ని కలిగి ఉంది. ఈ రోజు, జిమ్లు, స్పాలు, స్విమ్మింగ్ పూల్స్, క్లబ్హౌస్లు మొదలైన సౌకర్యాలతో హౌసింగ్ కాంప్లెక్స్లు కలపబడతాయి. అయితే, ఆక్యుపెంట్లు ఈ సౌకర్యాల ఖర్చును భరించాలి. మీరు ఈ సౌకర్యాల కోసం మరియు అవి మీ నిర్దిష్ట జీవనశైలికి సరిపోతాయో లేదో జాగ్రత్తగా బరువు తీసుకోవాలి. ఉదాహరణకు, మీకు చిన్న పిల్లలు ఉంటే, ఒక గేమ్ రూమ్తో అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్ కలిగి ఉండటం మంచి పెట్టుబడి కావచ్చు. మీకు వాహనాలు ఉంటే పార్కింగ్ ప్రాంతాలు లేదా గ్యారేజీలను పరిగణించడం మర్చిపోకండి. మీకు వాటి కోసం స్థలం అవసరం.
మీ రోజువారీ షెడ్యూల్, పని ప్రదేశం మరియు మీ పిల్లల కోసం మంచి పాఠశాలల అవసరం ఆధారంగా, మీరు సరైన ప్రాంతంలో ఒక ఇంటిని ఎంచుకోవాలి. వైద్య అత్యవసర పరిస్థితుల్లో మీరు వెళ్ళగల ప్రాంతంలో ఆసుపత్రితో ఒక లొకేషన్ను కూడా మీరు ఎంచుకోవాలి. కొంతమందికి సమీపంలోని మెట్రో స్టేషన్ ఉనికి, బస్ స్టాప్ లేదా రైలు స్టేషన్ వంటి పబ్లిక్ ట్రాన్స్పోర్ట్కు మంచి యాక్సెస్ అవసరం.
మీరు మీ ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలని ప్లాన్ చేసే ప్రమోటర్ లేదా బిల్డర్ యొక్క ఖ్యాతి మరియు ట్రాక్ రికార్డును పరిగణనలోకి తీసుకోవడం ముఖ్యం. నిర్ణీత సమయంలో ప్రాజెక్టులను పూర్తి చేయడానికి బిల్డర్కు ఖ్యాతి ఉందో లేదో, నిర్మాణ నాణ్యత, వాగ్దానం చేయబడిన వాటిని డెలివరీ చేస్తుందో తెలుసుకోండి.
మీ కలల ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి, మీకు ఫండ్స్ అవసరం. మీరు ఫండ్స్లో కొంత భాగాన్ని జమ చేసినప్పటికీ, అంతరాయాన్ని ఫండ్ చేయడానికి మీరు ఒక హోమ్ లోన్ తీసుకోవడాన్ని పరిగణించవలసి రావచ్చు. సకాలంలో మంజూరులు మరియు పంపిణీలు, దీర్ఘకాలిక హోమ్ లోన్లు, సహేతుకమైన ఛార్జీలను విధించే ఒక ప్రఖ్యాత హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీ నుండి ఒక హోమ్ లోన్ తీసుకోవడాన్ని పరిగణించండి. ఒక హోమ్ లోన్ మీ కలల ఇంటికి నిధులు సమకూర్చుకోవడానికి మాత్రమే కాకుండా, మీరు వడ్డీ చెల్లింపులు మరియు అసలు రీపేమెంట్లపై పన్ను ప్రయోజనాలను కూడా పొందుతారు.
మీరు ఒక ఆస్తిని ఎంచుకోవడానికి ముందు మీ ఆదాయం మరియు క్రెడిట్ స్కోర్ ఆధారంగా ఒక ప్రీ-అప్రూవ్డ్ హోమ్ లోన్ ఇవ్వబడుతుంది. ఇది ఒక స్పష్టమైన బడ్జెట్ను ఏర్పాటు చేయడానికి సహాయపడుతుంది మరియు మీరు తగిన ఇంటిని కనుగొన్న తర్వాత ప్రాసెస్ను వేగవంతం చేయవచ్చు. రుణదాతలు సాధారణంగా వారు అందించడానికి సిద్ధంగా ఉన్న లోన్ మొత్తాన్ని ఫిక్స్ చేస్తారు, ఇది విక్రేతతో ఆత్మవిశ్వాసంతో చర్చలు జరపడానికి మీకు సహాయపడుతుంది. మీరు తీవ్రమైన మరియు ఆర్థికంగా సామర్థ్యంగల కొనుగోలుదారు అని ఇది విక్రేతకు హామీని కూడా అందిస్తుంది.
సేల్ అగ్రిమెంట్ అనేది మీకు మరియు విక్రేత మధ్య నిబంధనలు మరియు షరతులను వివరించే ఒక చట్టపరమైన డాక్యుమెంట్. ఒకవేళ పార్టీ అనుసరించడంలో విఫలమైతే ఇది చెల్లింపు షెడ్యూల్స్, స్వాధీనం తేదీలు మరియు జరిమానాల వివరాలను కలిగి ఉంటుంది. మొదటిసారి ఇంటి కొనుగోలుదారుగా, మీరు ప్రతి నిబంధనను జాగ్రత్తగా పరిశీలించి, మీరు ఏదో అర్థం చేసుకోకపోతే చట్టపరమైన సహాయం కోరాలి. ఇది గందరగోళాన్ని నివారిస్తుంది మరియు భవిష్యత్తు వివాదాల విషయంలో మీ హక్కులను రక్షించడానికి మీకు సహాయపడుతుంది.
ఇంటి ధర అనేది మీరు భరించే ఖర్చు మాత్రమే కాదు. రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు, స్టాంప్ డ్యూటీ, నిర్వహణ డిపాజిట్లు, యుటిలిటీ కనెక్షన్ ఫీజు మరియు ఇంటీరియర్ వర్క్ వంటి అనేక అదనపు ఛార్జీలు ఉన్నాయి. ఇవి తుది మొత్తాన్ని గణనీయంగా పెంచవచ్చు. మొదటిసారి కొనుగోలుదారుగా, ఖర్చుల పూర్తి జాబితాను సిద్ధం చేయడం మరియు వాటిని మీ మొత్తం బడ్జెట్కు జోడించడం ఉత్తమం.
అధిక క్రెడిట్ స్కోర్ లోన్ పొందే అవకాశాలను పెంచడమే కాకుండా తక్కువ వడ్డీ రేట్లు మరియు అధిక లోన్ మొత్తాలు వంటి మెరుగైన నిబంధనలను పొందడానికి కూడా మీకు సహాయపడుతుంది. మంచి స్కోర్ను నిర్వహించడానికి, మీ బిల్లులు మరియు ఇఎంఐలను సకాలంలో చెల్లించండి మరియు ఒకేసారి అనేక లోన్లను తీసుకోవడాన్ని నివారించండి. ఏవైనా లోపాలను సరిచేయడానికి మీ క్రెడిట్ రిపోర్ట్ను క్రమం తప్పకుండా తనిఖీ చేయండి.
ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి ముందు, ఆస్తి స్పష్టమైన చట్టపరమైన యాజమాన్యం కలిగి ఉందని మరియు ఎటువంటి వివాదాలు లేకుండా నిర్ధారించుకోండి. టైటిల్ డీడ్, ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికెట్, బిల్డింగ్ ప్లాన్ అప్రూవల్, ఆస్తి పన్ను రసీదులు మరియు ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికెట్ను తనిఖీ చేయడానికి ముఖ్యమైన డాక్యుమెంట్లు. పేపర్వర్క్ను క్షుణ్ణంగా ధృవీకరించడానికి మీరు ఒక లాయర్ను కూడా సంప్రదించవచ్చు. ఏదైనా మిస్ అయిన లేదా తప్పు డాక్యుమెంట్ భవిష్యత్తులో చట్టపరమైన సమస్యకు దారితీయవచ్చు.
మీ మొదటి ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి చాలా ఆలోచన మరియు ప్లానింగ్ అవసరం. మొదటిసారి ఇంటి కొనుగోలుదారు ఎదుర్కొనే సాధారణ సమస్యలను నివారించడానికి మీరు ఈ జాబితాలో చిట్కాలను తనిఖీ చేయండి. సరైన సైజు మరియు లొకేషన్ను ఎంచుకోవడం నుండి బిల్డర్ యొక్క ఖ్యాతి మరియు హోమ్ లోన్ వివరాలను సమీక్షించడం వరకు ప్రతి దశ ముఖ్యం. సరైన పరిశోధన, తయారీ మరియు ఆర్థిక ప్రణాళికతో, మీ కలల ఇంటిని సెటిల్ చేయడానికి వెతుకుతున్న మీ ప్రయాణం సజావుగా మరియు లాభదాయకంగా ఉంటుంది.
ఇవి కూడా చదవండి - గృహ లోన్ అంటే ఏమిటి