ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಯಾವುವು?

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದುವುದು, ಅದರಲ್ಲೂ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ, ಗಮನಾರ್ಹ ಮೈಲಿಗಲ್ಲಾಗಿದೆ. ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಾಗುವ ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು, ಭಾರತ ಸರ್ಕಾರವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಹಲವಾರು ಇನ್ಸೆಂಟಿವ್‌ಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿದೆ. ಈ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಸುಲಭವಾಗಿಸುವುದಲ್ಲದೆ, ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿಯ ಹಣಕಾಸು ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಗರಿಷ್ಠಗೊಳಿಸುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುವ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ವಿವಿಧ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನಾವು ವಿವರಿಸುತ್ತೇವೆ.

ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ, ಸಮನಾದ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳು (EMI ಗಳು) ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು, ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ:

• ಅಸಲು ಮೊತ್ತ: ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಪಡೆದ ಮೂಲ ಮೊತ್ತ.
• ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿ: ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವ ಅಸಲು ಮೊತ್ತದ ವೆಚ್ಚ.

ಈ ಘಟಕಗಳು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ವಿಶಿಷ್ಟ ವಿಭಾಗಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹವಾಗಿವೆ. ಇವುಗಳನ್ನು ವಿವರವಾಗಿ ನೋಡೋಣ.

• ಅರ್ಹತೆ: ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನ ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ನೀವು ₹ 1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.
• ಷರತ್ತುಗಳು: ಈ ಕಡಿತವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, ನೀವು ಕನಿಷ್ಠ ಐದು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಈ ಅವಧಿಗಿಂತ ಮೊದಲು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮಾರಾಟದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಮರಳಿ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
• ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು: ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

• ಅರ್ಹತೆ: ಸೆಕ್ಷನ್ 24(ಬಿ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನ ಬಡ್ಡಿ ಅಂಶದ ಮೇಲೆ ನೀವು ₹ 2 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.
• ಷರತ್ತುಗಳು: ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಒಳಗೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಈ ಕಡಿತವು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಅದು ಐದು ವರ್ಷಗಳನ್ನು ಮೀರಿದರೆ, ಕಡಿತದ ಮಿತಿ ₹ 30,000 ಗೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
• ವಿಶೇಷ ಪ್ರಕರಣ: ಲೆಟ್-ಔಟ್ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ, ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತದ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಗರಿಷ್ಠ ಮಿತಿ ಇಲ್ಲ.

• ಅರ್ಹತೆ: ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಪ್ರತಿ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ₹ 50,000 ವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.
• ಷರತ್ತುಗಳು: ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವು ₹ 35 ಲಕ್ಷವನ್ನು ಮೀರಬಾರದು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಮೌಲ್ಯವು ₹ 45 ಲಕ್ಷವನ್ನು ಮೀರಬಾರದು.

ನೀವು ಜಾಯಿಂಟ್ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದರೆ, ಪ್ರತಿ ಸಾಲಗಾರರು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು:

• ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ: ಸೆಕ್ಷನ್ 24(ಬಿ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ₹ 2 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ.
• ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿ: ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ₹ 1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ.
   

ಗಮನಿಸಿ: ಈ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು, ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಾರರು ಆಸ್ತಿಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಬೇಕು. ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು ಅಥವಾ ಸ್ನೇಹಿತರಾಗಿರಬಹುದು, ಇದು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವುದರಲ್ಲಿ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಿಲಿಟಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. 

ನೀವು ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಈ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಲೋನಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ನೀವು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ. ಸಂಪೂರ್ಣ ಬಡ್ಡಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿತವಾಗಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು, ಇದು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಲು, ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.

ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವಿರಾ? ಇನ್ನಷ್ಟು ಓದಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.

​​​​​​​ನಿಯಮ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತವೆ. ಎಚ್ ಡಿ ಎಫ್ ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್‌ನ ಸ್ವಂತ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್. ಲೋನ್ ವಿತರಣೆಯು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ಅವಶ್ಯಕತೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಮತ್ತು ವೆರಿಫಿಕೇಶನ್‌ಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಮಾಹಿತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಆಗಿದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಲಹೆಗೆ ಪರ್ಯಾಯವಲ್ಲ. ನೀವು ಯಾವುದೇ ಕ್ರಮವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು/ಯಾವುದೇ ಕ್ರಮದಿಂದ ದೂರವಿರುವ ಮೊದಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವೃತ್ತಿಪರ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನುಗಳಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ. ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳ ನಿಖರವಾದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಕ್ಕಾಗಿ ದಯವಿಟ್ಟು ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.