హోమ్ లోన్లపై పన్ను ప్రయోజనాలు ఏమిటి?

ఒక ఆస్తిని సొంతం చేసుకోవడం అనేది ఒక ముఖ్యమైన మైలురాయి, ముఖ్యంగా ఆస్తి ధరలు పెరుగుతూ ఉండే మార్కెట్‌లో. ఔత్సాహిక ఇంటి యజమానులకు మద్దతు ఇవ్వడానికి, హోమ్ లోన్ల పై పన్ను ప్రయోజనాలతో సహా భారత ప్రభుత్వం అనేక ప్రోత్సాహకాలను ప్రవేశపెట్టింది. ఈ ప్రయోజనాలు ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని మరింత అందుబాటులో ఉంచడమే కాకుండా కాలక్రమేణా రీపేమెంట్ యొక్క ఆర్థిక భారాన్ని కూడా తగ్గిస్తాయి. ఈ ఆర్టికల్‌లో, హోమ్ లోన్ల పై అందుబాటులో ఉన్న వివిధ పన్ను ప్రయోజనాలను మేము వివరిస్తాము, ఇది మీరు మీ పొదుపులను గరిష్టంగా పెంచుకుంటారని నిర్ధారిస్తుంది.

మీరు ఒక హోమ్ లోన్ తీసుకున్నప్పుడు, ఈక్వేటెడ్ మంత్లీ వాయిదాలు (EMI) అని పిలువబడే మీ నెలవారీ చెల్లింపులు, రెండు ప్రధాన భాగాలను కలిగి ఉంటాయి:

• అసలు మొత్తం: రుణదాత నుండి అప్పుగా తీసుకున్న అసలు మొత్తం.
• వడ్డీ చెల్లింపు: అప్పు తీసుకునే అసలు మొత్తం ఖర్చు.

ఈ భాగాలు ఆదాయపు పన్ను చట్టం యొక్క ప్రత్యేక విభాగాల క్రింద వివిధ పన్ను ప్రయోజనాలకు అర్హత కలిగి ఉంటాయి. వీటిని వివరంగా చూద్దాం.

• అర్హత: మీరు మీ హోమ్ లోన్ అసలు రీపేమెంట్ పై ₹ 1.5 లక్షల వరకు మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.
• షరతులు: ఈ మినహాయింపును నిలిపి ఉంచుకోవడానికి, మీరు కనీసం ఐదు సంవత్సరాలపాటు ఆస్తిని కలిగి ఉండాలి. ఈ వ్యవధికి ముందు ఆస్తిని విక్రయించడం వలన మినహాయించబడిన మొత్తం అమ్మకం సంవత్సరంలో మీ ఆదాయానికి తిరిగి జోడించబడుతుంది.
• అదనపు ప్రయోజనాలు: సెక్షన్ 80C కింద రిజిస్ట్రేషన్ మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలను కూడా క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

• అర్హత: సెక్షన్ 24(b) కింద, మీరు మీ హోమ్ లోన్ యొక్క వడ్డీ భాగం పై ₹ 2 లక్షల వరకు మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.
• షరతులు: ఆస్తి నిర్మాణం ఐదు సంవత్సరాలలో పూర్తయితే మాత్రమే ఈ మినహాయింపు వర్తిస్తుంది. అది ఐదు సంవత్సరాలకు మించినట్లయితే, మినహాయింపు పరిమితి ₹ 30,000 కు తగ్గుతుంది.
• ప్రత్యేక సందర్భం: లెట్-అవుట్ ఆస్తుల కోసం, వడ్డీ మినహాయింపుపై ఎటువంటి గరిష్ట పరిమితి లేదు.

• అర్హత: మొదటిసారి ఇంటి కొనుగోలుదారులు ప్రతి ఆర్థిక సంవత్సరం చెల్లించిన వడ్డీపై ₹ 50,000 వరకు అదనపు మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.
• షరతులు: అర్హత పొందడానికి, హోమ్ లోన్ మొత్తం ₹ 35 లక్షలకు మించకూడదు, మరియు ఆస్తి యొక్క స్టాంప్ విలువ ₹ 45 లక్షలకు మించకూడదు.

మీరు జాయింట్ హోమ్ లోన్‌ను ఎంచుకుంటే, ప్రతి రుణగ్రహీత ఈ క్రింది మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు:

• వడ్డీ మినహాయింపు: సెక్షన్ 24(b) కింద ప్రతి ఒక్కదానికి ₹ 2 లక్షల వరకు.
• ప్రిన్సిపల్ రీపేమెంట్: సెక్షన్ 80C కింద ప్రతి ఒక్కదానికి ₹ 1.5 లక్షల వరకు.
   

గమనిక: ఈ మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయడానికి, రుణగ్రహీతలు అందరూ ఆస్తి యొక్క సహ-యజమానులు అయి ఉండాలి. సహ-యజమానులు కుటుంబ సభ్యులు లేదా స్నేహితులు కావచ్చు, ఆస్తి యాజమాన్యం మరియు లోన్ రీపేమెంట్‌లో ఫ్లెక్సిబిలిటీని అందించవచ్చు. 

మీరు రెండవ హోమ్ లోన్ తీసుకుంటే, ఈ అదనపు లోన్ కోసం చెల్లించిన వడ్డీపై పన్ను ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేయడానికి మీరు అర్హులు. మొత్తం వడ్డీ మొత్తాన్ని మినహాయింపుగా క్లెయిమ్ చేయవచ్చు, ఇది ఒకటి కంటే ఎక్కువ ఆస్తిలో పెట్టుబడి పెట్టడం ఆర్థికంగా ఆచరణీయంగా చేస్తుంది.

ఒక హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయడానికి, ఇక్కడక్లిక్ చేయండి.

రెండవ హోమ్ లోన్ పై పన్ను ప్రయోజనాల గురించి తెలుసుకోవాలనుకుంటున్నారా? మరింత చదవడానికి ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి.

​​​​​​​నిబంధనలు మరియు షరతులు వర్తిస్తాయి. హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్ లిమిటెడ్ యొక్క స్వంత అభీష్టానుసారం హోమ్ లోన్ అందించబడుతుంది. లోన్ పంపిణీ అనేది బ్యాంకుల అవసరానికి అనుగుణంగా డాక్యుమెంటేషన్ మరియు ధృవీకరణకు లోబడి ఉంటుంది. ఈ ఆర్టికల్‌లో అందించబడిన సమాచారం సాధారణమైనది మరియు సమాచార ప్రయోజనాల కోసం మాత్రమే అందించబడుతుంది. ఇది మీ ప్రత్యేక పరిస్థితులలో నిర్దిష్ట సలహాకు ప్రత్యామ్నాయం కాదు. మీరు ఏదైనా చర్య తీసుకోవడానికి ముందు/ఏదైనా చర్యను నివారించడానికి ముందు నిర్దిష్ట వృత్తిపరమైన సలహాను పొందవలసిందిగా మీకు సిఫార్సు చేయబడుతుంది. పన్ను ప్రయోజనాలు అనేవి పన్ను చట్టాలలోని మార్పులకు లోబడి ఉంటాయి. మీ పన్ను బాధ్యతల ఖచ్చితమైన లెక్కింపు కోసం దయచేసి మీ పన్ను కన్సల్టెంట్‌ను సంప్రదించండి.