ഹോം ലോണുകളിലെ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമാക്കുക എന്നത് ഒരു സുപ്രധാന നാഴികക്കല്ലാണ്, പ്രത്യേകിച്ച് പ്രോപ്പർട്ടി വിലകൾ കുതിച്ചുയരുന്ന ഒരു വിപണിയിൽ. വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹമുള്ളവരെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിനായി, ഇന്ത്യൻ സർക്കാർ നിരവധി ആനുകൂല്യങ്ങൾ അവതരിപ്പിച്ചിട്ടുണ്ട്, അതിൽ ഹോം ലോണുകൾക്ക് നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നു. ഈ ആനുകൂല്യങ്ങൾ സ്വത്ത് ഉടമസ്ഥാവകാശം കൂടുതൽ പ്രാപ്യമാക്കുക മാത്രമല്ല, കാലക്രമേണ തിരിച്ചടവിന്‍റെ സാമ്പത്തിക ഭാരം ലഘൂകരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. ഈ ലേഖനത്തിൽ, നിങ്ങളുടെ സമ്പാദ്യം പരമാവധിയാക്കുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ, ഹോം ലോണുകളിൽ ലഭ്യമായ വിവിധ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങളെക്കുറിച്ച് ഞങ്ങൾ ആഴത്തിൽ പരിശോധന നടത്തുന്നുണ്ട്.

നിങ്ങൾ ഒരു ഹോം ലോൺ എടുക്കുമ്പോൾ, ഇക്വേറ്റഡ് മന്ത്ലി ഇൻസ്റ്റാൾമെന്‍റുകൾ (EMI) എന്നറിയപ്പെടുന്ന നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേമെന്‍റുകളിൽ രണ്ട് പ്രധാന ഘടകങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നു:

• മുതൽ തുക: ലെൻഡറിൽ നിന്ന് വായ്പ എടുത്ത യഥാർത്ഥ തുക.
• പലിശ പേമെന്‍റ്: വായ്പ എടുക്കുന്ന മുതൽ തുകയുടെ ചെലവ്.

ഈ ഘടകങ്ങൾക്ക് ആദായനികുതി നിയമത്തിന്‍റെ വ്യത്യസ്ത വിഭാഗങ്ങൾക്ക് കീഴിൽ വ്യത്യസ്ത നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾക്ക് യോഗ്യതയുണ്ട്. ഇവ വിശദമായി കണ്ടെത്താം.

• യോഗ്യത: നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിന്‍റെ മുതൽ റീപേമെന്‍റിൽ ₹ 1.5 ലക്ഷം വരെ കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാം.
• വ്യവസ്ഥകൾ: ഈ കിഴിവ് നിലനിർത്താൻ, നിങ്ങൾ കുറഞ്ഞത് അഞ്ച് വർഷത്തേക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി കൈവശം വയ്ക്കണം. ഈ കാലയളവിന് മുമ്പ് പ്രോപ്പർട്ടി വിൽക്കുന്നത് വിൽപ്പന വർഷത്തിൽ നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിലേക്ക് കിഴിച്ച തുക തിരികെ ചേർക്കുന്നതിന് കാരണമാകുന്നു.
• അധിക ആനുകൂല്യങ്ങൾ: സെക്ഷൻ 80C പ്രകാരം രജിസ്ട്രേഷനും സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്കുകളും ക്ലെയിം ചെയ്യാം.

• യോഗ്യത: സെക്ഷൻ 24(ബി) പ്രകാരം, നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിന്‍റെ പലിശ ഘടകത്തിൽ ₹ 2 ലക്ഷം വരെ കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാം.
• വ്യവസ്ഥകൾ: പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ നിർമ്മാണം അഞ്ച് വർഷത്തിനുള്ളിൽ പൂർത്തിയാക്കിയാൽ മാത്രമേ ഈ കിഴിവ് ബാധകമാകൂ. അത് അഞ്ച് വർഷത്തിൽ കവിയുകയാണെങ്കിൽ, കിഴിവ് പരിധി ₹ 30,000 ആയി കുറയുന്നു.
• പ്രത്യേക കേസ്: ലെറ്റ്-ഔട്ട് പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക്, പലിശ കിഴിവിൽ ഉയർന്ന പരിധി ഇല്ല.

• യോഗ്യത: ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഓരോ സാമ്പത്തിക വർഷവും അടച്ച പലിശയിൽ ₹ 50,000 വരെ അധിക കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാം.
• വ്യവസ്ഥകൾ: യോഗ്യത നേടുന്നതിന്, ഹോം ലോൺ തുക ₹ 35 ലക്ഷം കവിയാൻ പാടില്ല, പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ സ്റ്റാമ്പ് മൂല്യം ₹ 45 ലക്ഷത്തിൽ കവിയാൻ പാടില്ല.

നിങ്ങൾ ഒരു ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോൺ തിരഞ്ഞെടുത്താൽ, ഓരോ വായ്പക്കാരനും താഴെപ്പറയുന്ന കിഴിവുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാം:

• പലിശ കിഴിവ്: സെക്ഷൻ 24(ബി) പ്രകാരം ഓരോന്നിനും ₹ 2 ലക്ഷം വരെ.
• മുതൽ റീപേമെന്‍റ്: സെക്ഷൻ 80C പ്രകാരം ഓരോന്നിനും ₹ 1.5 ലക്ഷം വരെ.
   

കുറിപ്പ്: ഈ കിഴിവുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ, എല്ലാ വായ്പക്കാരും പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ സഹ ഉടമകളായിരിക്കണം. സഹ ഉടമകൾ കുടുംബാംഗങ്ങൾക്കോ സുഹൃത്തുക്കൾക്കോ ആകാം, പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമസ്ഥതയിലും ലോൺ തിരിച്ചടവിലും ഫ്ലെക്സിബിലിറ്റി നൽകുന്നു. 

നിങ്ങൾ രണ്ടാമതൊരു ഹോം ലോൺ എടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഈ അധിക ലോണിന് അടച്ച പലിശയ്ക്ക് നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾക്ക് അർഹതയുണ്ട്. മുഴുവൻ പലിശ തുകയും കിഴിവായി ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയും, ഇത് ഒന്നിലധികം പ്രോപ്പർട്ടികളിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നത് സാമ്പത്തികമായി ലാഭകരമാക്കുന്നു.

ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കാൻ, ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.

രണ്ടാമത്തെ ഹോം ലോണിലെ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങളെക്കുറിച്ച് അറിയാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുണ്ടോ? കൂടുതൽ വായിക്കാൻ ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.

​​​​​​​നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും ബാധകം. എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്ക് ലിമിറ്റഡിന്‍റെ പൂർണ്ണ വിവേചനാധികാരത്തിലാണ് ഹോം ലോൺ. ബാങ്കുകളുടെ ആവശ്യകത അനുസരിച്ച് ലോൺ വിതരണം ഡോക്യുമെന്‍റേഷനും വെരിഫിക്കേഷനും വിധേയമാണ്. ഈ ലേഖനത്തിൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന വിവരങ്ങൾ പൊതുവായിട്ടുള്ളതും വിവര ആവശ്യങ്ങൾക്ക് മാത്രമുള്ളതുമാണ്. നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം സാഹചര്യങ്ങൾക്ക് അനുസരിച്ചുള്ള നിർദ്ദിഷ്ട ഉപദേശത്തിന് പകരമാവില്ല ഇത്. എന്തെങ്കിലും നടപടി സ്വീകരിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്/വിട്ടുനിൽക്കുന്നതിന് മുമ്പ് പ്രത്യേക വിദഗ്ദ്ധോപദേശം നേടണമെന്ന് ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു. നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ നികുതി നിയമങ്ങളിലെ മാറ്റങ്ങൾക്ക് വിധേയമാണ്. നിങ്ങളുടെ നികുതി ബാധ്യതകളുടെ കൃത്യമായ കണക്കുകൂട്ടലിനായി ദയവായി നിങ്ങളുടെ ടാക്സ് കൺസൾട്ടന്‍റിനെ ബന്ധപ്പെടുക.