வீட்டுக் கடன்கள் மீதான வரி சலுகைகள் யாவை?

ஒரு சொத்தை சொந்தமாக்குவது ஒரு குறிப்பிடத்தக்க மைல்கல் ஆகும், குறிப்பாக சொத்து விலைகள் தொடர்ந்து அதிகரிக்கும் சந்தையில். ஆர்வமுள்ள வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு ஆதரவளிக்க, வீட்டுக் கடன்கள் மீதான வரி சலுகைகள் உட்பட பல ஊக்கத்தொகைகளை இந்திய அரசு அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது. இந்த நன்மைகள் சொத்து உரிமையை மேலும் அணுகக்கூடியதாக மாற்றுவது மட்டுமல்லாமல் காலப்போக்கில் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான நிதிச் சுமையையும் குறைக்கின்றன. இந்த கட்டுரையில், வீட்டுக் கடன்கள் மீது கிடைக்கும் பல்வேறு வரி நன்மைகளை நாங்கள் ஆராய்கிறோம், உங்கள் சேமிப்புகளை அதிகரிப்பதை உறுதி செய்கிறோம்.

நீங்கள் வீட்டுக் கடனைப் பெறும்போது, சமமான மாதாந்திர தவணைகள் (EMI) என்று அழைக்கப்படும் உங்கள் மாதாந்திர பேமெண்ட்கள், இரண்டு முக்கிய கூறுகளைக் கொண்டுள்ளன:

• அசல் தொகை: கடன் வழங்குநரிடமிருந்து கடன் வாங்கிய அசல் தொகை.
• வட்டி செலுத்தல்: கடன் வாங்கும் அசல் தொகைக்கான செலவு.

இந்த கூறுகள் வருமான வரிச் சட்டத்தின் தனித்துவமான பிரிவுகளின் கீழ் வெவ்வேறு வரி சலுகைகளுக்கு தகுதியுடையவை. இவற்றை விரிவாக ஆராயலாம்.

• தகுதி: உங்கள் வீட்டுக் கடனின் அசல் திருப்பிச் செலுத்தல் மீது நீங்கள் ₹ 1.5 லட்சம் வரை விலக்கு கோரலாம்.
• நிபந்தனைகள்: இந்த விலக்கை தக்கவைக்க, நீங்கள் குறைந்தபட்சம் ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு சொத்தை வைத்திருக்க வேண்டும். இந்த காலத்திற்கு முன்னர் சொத்தை விற்பனை செய்வது விற்பனை ஆண்டில் உங்கள் வருமானத்தில் கழிக்கப்பட்ட தொகை மீண்டும் சேர்க்கப்படும்.
• கூடுதல் நன்மைகள்: பிரிவு 80C-யின் கீழ் பதிவு மற்றும் முத்திரை வரி கட்டணங்களையும் கோரலாம்.

• தகுதி: பிரிவு 24(b)-யின் கீழ், உங்கள் வீட்டுக் கடனின் வட்டி கூறு மீது நீங்கள் ₹ 2 லட்சம் வரை விலக்கு கோரலாம்.
• நிபந்தனைகள்: சொத்தின் கட்டுமானம் ஐந்து ஆண்டுகளுக்குள் நிறைவு செய்யப்பட்டால் மட்டுமே இந்த விலக்கு பொருந்தும். அது ஐந்து ஆண்டுகளை தாண்டினால், விலக்கு வரம்பு ₹ 30,000 வரை குறைகிறது.
• சிறப்பு வழக்கு: லேட்-அவுட் சொத்துக்களுக்கு, வட்டி விலக்கு மீது அதிக வரம்பு இல்லை.

• தகுதி: முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் ஒவ்வொரு ஃபைனான்ஸ் ஆண்டிலும் செலுத்தப்பட்ட வட்டி மீது ₹ 50,000 வரை கூடுதல் விலக்கு கோரலாம்.
• நிபந்தனைகள்: தகுதி பெற, வீட்டுக் கடன் தொகை ₹ 35 லட்சத்தை தாண்டக்கூடாது, மற்றும் சொத்தின் முத்திரை மதிப்பு ₹ 45 லட்சத்தை தாண்டக்கூடாது.

நீங்கள் கூட்டு வீட்டுக் கடனை தேர்வு செய்தால், ஒவ்வொரு கடன் வாங்குபவரும் பின்வரும் விலக்குகளை கோரலாம்:

• வட்டி விலக்கு: பிரிவு 24(b)-யின் கீழ் ஒவ்வொன்றும் ₹ 2 லட்சம் வரை.
• அசல் திருப்பிச் செலுத்தல்: பிரிவு 80C-யின் கீழ் ஒவ்வொன்றும் ₹ 1.5 லட்சம் வரை.
   

குறிப்பு: இந்த விலக்குகளை கோர, அனைத்து கடன் வாங்குபவர்களும் சொத்தின் இணை-உரிமையாளர்களாக இருக்க வேண்டும். இணை-உரிமையாளர்கள் குடும்ப உறுப்பினர்கள் அல்லது நண்பர்களாக இருக்கலாம், சொத்து உரிமையாளர் மற்றும் கடன் திருப்பிச் செலுத்தலில் நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்கலாம். 

நீங்கள் இரண்டாவது வீட்டுக் கடனைப் பெற்றால், இந்த கூடுதல் கடனுக்கு செலுத்தப்பட்ட வட்டி மீது வரி சலுகைகளை கோர நீங்கள் தகுதியுடையவர். முழு வட்டி தொகையையும் விலக்காக கோரலாம், இது ஒன்றுக்கும் மேற்பட்ட சொத்தில் முதலீடுகள் செய்வதை ஃபைனான்ஸ் ரீதியாக சாத்தியமாக்குகிறது.

வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க, இங்கே கிளிக் செய்யவும்.

இரண்டாவது வீட்டுக் கடன் மீதான வரி சலுகைகள் பற்றி தெரிந்து கொள்ள வேண்டுமா? மேலும் வாசிக்க இங்கே கிளிக் செய்யவும்.

​​​​​​​விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் பொருந்தும். எச் டி எஃப் சி பேங்க் லிமிடெட்-யின் சொந்த விருப்பப்படி வீட்டுக் கடன். கடன் வழங்கல் வங்கிகளின் தேவைக்கு ஏற்ப ஆவணங்கள் மற்றும் சரிபார்ப்புக்கு உட்பட்டது. இந்த கட்டுரையில் வழங்கப்பட்ட தரவு பொதுவானது மற்றும் தரவு நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே. இது உங்கள் சொந்த சூழ்நிலைகளில் குறிப்பிட்ட ஆலோசனைக்கு மாற்றாக இல்லை. நீங்கள் ஏதேனும் நடவடிக்கையை எடுப்பதற்கு/தவிர்ப்பதற்கு முன்னர் குறிப்பிட்ட தொழில்முறை ஆலோசனையைப் பெற பரிந்துரைக்கப்படுகிறீர்கள். வரிச் சட்டங்களில் வரி நன்மைகள் மாற்றங்களுக்கு உட்பட்டவை. உங்கள் வரி பொறுப்புகளை சரியான கணக்கீட்டிற்கு தயவுசெய்து உங்கள் வரி ஆலோசகரை தொடர்பு கொள்ளவும்.