ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು - ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೂಲಕ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಉಳಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಕನಸನ್ನು ನನಸಾಗಿಸಲು ಮೌಲ್ಯಯುತ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಾಧನವಾಗಿದೆ. ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆ, 1961 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ ಭಾರತ ಸರ್ಕಾರವು ಈ ಆಕಾಂಕ್ಷೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯು ಈ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು, ಅವುಗಳನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಗಳಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:

1. ಅಸಲು ಮೊತ್ತ: ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಪಡೆದ ಮೂಲ ಮೊತ್ತ.

2. ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿ: ಲೋನ್ ವೆಚ್ಚ, ಅಸಲಿನ ಶೇಕಡಾವಾರು ಎಂದು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ವಿವಿಧ ವಿಭಾಗಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಎರಡೂ ಘಟಕಗಳ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ.

ಸೆಕ್ಷನ್ 24(b):

• ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿ: ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ನೀವು ₹ 2 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

• ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ: ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಗಳಂತೆಯೇ, ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ₹ 2 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ವಿಭಾಗವು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ.

• ಸಂಗ್ರಹದ ಆಧಾರ: ಸಂಗ್ರಹದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಪ್ರಸ್ತುತ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೂ, ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಮಾಡಿದ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ನೀವು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ.

• ನಷ್ಟವನ್ನು ಜೊತೆಗೊಯ್ಯುವುದು: ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ, ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು 8 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಮುಂದಕ್ಕೆ ಕೊಂಡೊಯ್ಯಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ, 

ಪರಿಚ್ಛೇದ 80C:

• ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿ: ಅಸಲು ಮೊತ್ತದ ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ನೀವು ₹ 1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

• ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳು: ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

• ಇತರ ಕಡಿತಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜನೆ: ಈ ಕಡಿತವು ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಡೆಪಾಸಿಟ್‌ಗಳು, ಪ್ರಾವಿಡೆಂಟ್ ಫಂಡ್ ಮತ್ತು ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳಂತಹ ಇತರ ತೆರಿಗೆ-ಉಳಿತಾಯ ಸಾಧನಗಳೊಂದಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ.

• ನಿರ್ಬಂಧ: ನೀವು ಕನಿಷ್ಠ ಐದು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಈ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಮಾರಾಟವಾದರೆ, ಹಿಂದಿನ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಿದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಜಾಯಿಂಟ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು:

• ಹೆಚ್ಚಿನ ಅರ್ಹತೆ: ಜಾಯಿಂಟ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.

• ವರ್ಧಿತ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು: ಎರಡೂ ಪಾಲುದಾರರು ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ₹ 3 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 24(b) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳ ಮೇಲೆ ₹ 4 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಒಟ್ಟು ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE:

• ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಡಿತ: ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಬಡ್ಡಿ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ₹ 50,000 ವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

• ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡ:

  • ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವು ₹ 50 ಲಕ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರಬೇಕು.

  • ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವು ₹ 35 ಲಕ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರಬೇಕು.

  • ಲೋನ್ ಮಂಜೂರಾತಿಯ ದಿನಾಂಕದಂದು ಯಾವುದೇ ಇತರ ಆಸ್ತಿಯು ಮಾಲೀಕತ್ವ ಹೊಂದಿರಬಾರದು.

  • ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆದ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಯಿಂದ ಮಂಜೂರು ಮಾಡಬೇಕು.

• ಸಮಯದ ಮಿತಿ: ಈ ಕಡಿತವು ಮಾರ್ಚ್ 31, 2017 ವರೆಗೆ ಮಂಜೂರಾದ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಲಭ್ಯವಿದೆ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವುದು ಕೇವಲ ಹಣಕಾಸಿನ ಬದ್ಧತೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ; ಇದು ತೆರಿಗೆ ಉಳಿತಾಯದ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಸೆಕ್ಷನ್‌ಗಳು 24(ಬಿ) ಮತ್ತು 80ಸಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ವಿವಿಧ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಮತ್ತು ಬಳಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಗರಿಷ್ಠಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣ ಶ್ರೇಣಿಯ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಆನಂದಿಸಲು ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಜಾಯಿಂಟ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನ ದಕ್ಷ ನಿರ್ವಹಣೆಯು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ತೆರಿಗೆ ಉಳಿತಾಯದ ಮೂಲಕ ಹಣಕಾಸಿನ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆ, 1961 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಉಳಿತಾಯ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಡೆಪಾಸಿಟ್ ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು. FD ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿ.

ಎಚ್ ಡಿ ಎಫ್ ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆರೆಯಲು ಬಯಸುತ್ತಿದ್ದೀರಾ? ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ!​​​​​​​

* ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಮಾಹಿತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಲಹೆಗೆ ಪರ್ಯಾಯವಲ್ಲ. ನೀವು ಯಾವುದೇ ಕ್ರಮವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು/ಯಾವುದೇ ಕ್ರಮದಿಂದ ದೂರವಿಡುವ ಮೊದಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವೃತ್ತಿಪರ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನುಗಳಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ. ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳ ನಿಖರವಾದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಕ್ಕಾಗಿ ದಯವಿಟ್ಟು ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.