హోమ్ లోన్ పన్ను ప్రయోజనాలు - హోమ్ లోన్ ద్వారా పన్నును ఎలా ఆదా చేయాలి?

ఒక హోమ్ లోన్ అనేది భారతదేశంలో ఇంటి యాజమాన్యం కలను సాధించడానికి ఒక విలువైన ఆర్థిక సాధనం. ఆదాయపు పన్ను చట్టం, 1961 కింద వివిధ పన్ను ప్రయోజనాలను అందించడం ద్వారా భారత ప్రభుత్వం ఈ ఆకాంక్షకు మద్దతు ఇస్తుంది. ఈ గైడ్ ఈ పన్ను ప్రయోజనాలను అర్థం చేసుకోవడానికి, వాటిని సమర్థవంతంగా ఎలా వినియోగించుకోవాలి మరియు హోమ్ లోన్ రీపేమెంట్ల నుండి మీ ప్రయోజనాలను గరిష్టంగా పెంచుకోవడానికి మీకు సహాయపడుతుంది.

ఒక హోమ్ లోన్‌లో రెండు ప్రధాన భాగాలు ఉంటాయి:

1. అసలు మొత్తం: రుణదాత నుండి అప్పుగా తీసుకున్న అసలు మొత్తం.

2. చెల్లించిన వడ్డీ: అప్పు తీసుకునే ఖర్చు, అసలు మొత్తం యొక్క శాతంగా లెక్కించబడుతుంది.

ఆదాయపు పన్ను చట్టం యొక్క వివిధ సెక్షన్ల క్రింద రెండు భాగాలపై పన్ను ప్రయోజనాలు అందుబాటులో ఉన్నాయి.

సెక్షన్ 24(b):

• స్వయం-ఆక్రమిత ఆస్తి: మీరు స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తి కోసం చెల్లించిన వడ్డీపై ₹ 2 లక్షల వరకు పన్ను మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

• అద్దెకు ఇవ్వబడిన ఆస్తి: స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తుల మాదిరిగానే, మీరు అద్దె ఆస్తులపై ₹ 2 లక్షల వరకు క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. ఈ విభాగం వాణిజ్య ఆస్తులను కవర్ చేయదని గమనించండి.

• అక్రూవల్ ప్రాతిపదికన: డిడక్షన్‌ను అక్రూవల్ ప్రాతిపదికన క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. ప్రస్తుత సంవత్సరంలో చెల్లించకపోయినా, గత సంవత్సరంలో చేసిన వడ్డీ చెల్లింపుల కోసం మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయడానికి మీరు అర్హులు.

• లాస్ క్యారీ ఫార్వర్డ్: కమర్షియల్ ఆస్తుల కోసం, ఏదైనా అదనపు వడ్డీని 8 సంవత్సరాల వరకు క్యారీ ఫార్వర్డ్ చేయవచ్చు. అయితే, స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తుల కోసం, 

సెక్షన్ 80C:

• అసలు రీపేమెంట్: మీరు అసలు మొత్తం రీపేమెంట్ పై ₹ 1.5 లక్షల వరకు మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

• అదనపు ఛార్జీలు: ఇందులో ఆస్తిపై రిజిస్ట్రేషన్ మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ కోసం ఖర్చులు ఉంటాయి.

• ఇతర మినహాయింపులతో కలపడం: ఫిక్స్‌డ్ డిపాజిట్లు, ప్రావిడెంట్ ఫండ్ మరియు ఇన్సూరెన్స్ ప్రీమియంలు వంటి ఇతర పన్ను-ఆదా సాధనాలతో పాటు ఈ మినహాయింపు అందుబాటులో ఉంది.

• పరిమితి: మీరు కనీసం ఐదు సంవత్సరాలపాటు ఆస్తిని ఉంచుకోవాలి. ఈ వ్యవధిలో విక్రయించినట్లయితే, గతంలో క్లెయిమ్ చేయబడిన మినహాయింపులు అమ్మకం సంవత్సరంలో మీ పన్ను విధించదగిన ఆదాయానికి జోడించబడతాయి.

జాయింట్ హోమ్ లోన్ ప్రయోజనాలు:

• పెరిగిన అర్హత: ఒక జాయింట్ హోమ్ లోన్ మీ లోన్ అర్హతను పెంచుకోవచ్చు.

• మెరుగైన పన్ను ప్రయోజనాలు: రెండు భాగస్వాములు సెక్షన్ 80C కింద అసలు రీపేమెంట్ పై ₹ 3 లక్షల వరకు మరియు సెక్షన్ 24(b) కింద వడ్డీ చెల్లింపులపై ₹ 4 లక్షల వరకు మొత్తం మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

సెక్షన్ 80EE:

• అదనపు మినహాయింపు: మొదటిసారి ఇంటి కొనుగోలుదారులు వడ్డీ మొత్తం పై ₹ 50,000 వరకు అదనపు మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

• అర్హతా ప్రమాణాలు:

  • ఆస్తి విలువ ₹ 50 లక్షలు లేదా అంతకంటే తక్కువ ఉండాలి.

  • లోన్ మొత్తం ₹ 35 లక్షలు లేదా అంతకంటే తక్కువగా ఉండాలి.

  • లోన్ మంజూరు చేయబడిన తేదీన ఏ ఇతర ఆస్తి యాజమాన్యంలో ఉండకూడదు.

  • ఒక గుర్తింపు పొందిన ఆర్థిక సంస్థ లేదా హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీ ద్వారా లోన్ మంజూరు చేయబడాలి.

• సమయ పరిమితి: మార్చి 31, 2017 వరకు మంజూరు చేయబడిన లోన్ల కోసం మాత్రమే ఈ మినహాయింపు అందుబాటులో ఉంటుంది.

ఒక హోమ్ లోన్‌ను పొందడం అనేది కేవలం ఒక ఆర్థిక నిబద్ధత కంటే ఎక్కువ; ఇది పన్ను ఆదా పరంగా గణనీయమైన ప్రయోజనాలను అందిస్తుంది. సెక్షన్లు 24(b) మరియు 80C కింద అందుబాటులో ఉన్న వివిధ పన్ను మినహాయింపులను అర్థం చేసుకోవడం మరియు ఉపయోగించడం ద్వారా, మొదటిసారి కొనుగోలు చేసేవారి కోసం అదనపు ప్రయోజనాలను పొందడం ద్వారా, మీరు మీ పన్ను బాధ్యతను సమర్థవంతంగా తగ్గించుకోవచ్చు. మినహాయింపులను గరిష్టంగా పెంచడానికి మరియు పూర్తి శ్రేణి పన్ను ప్రయోజనాలను ఆనందించడానికి మీరు అన్ని ప్రమాణాలను నెరవేర్చారని నిర్ధారించడానికి జాయింట్ హోమ్ లోన్లను ఎంచుకోవడాన్ని పరిగణించండి. మీ హోమ్ లోన్ యొక్క సమర్థవంతమైన నిర్వహణ మీ ఇంటి యాజమాన్య లక్ష్యాలను సాధించడానికి మాత్రమే కాకుండా పన్ను ఆదా ద్వారా ఆర్థిక ప్రయోజనాలను కూడా అందిస్తుంది.

ఆదాయపు పన్ను చట్టం, 1961 యొక్క సెక్షన్ 80C కింద మీరు పన్ను ఆదా ఫిక్స్‌డ్ డిపాజిట్లో పెట్టుబడి పెట్టడం ద్వారా పన్ను ఆదా చేసుకోవచ్చు. FD క్యాలిక్యులేటర్ ఉపయోగించి లెక్కించండి.

హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్ హోమ్ లోన్ తెరవాలని అనుకుంటున్నారా? ప్రారంభించడానికి ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి!​​​​​​​

* ఈ ఆర్టికల్‌లో అందించబడిన సమాచారం సాధారణమైనది మరియు సమాచార ప్రయోజనాల కోసం మాత్రమే. ఇది మీ స్వంత పరిస్థితులలో నిర్దిష్ట సలహాకు ప్రత్యామ్నాయం కాదు. మీరు ఏదైనా చర్య తీసుకోవడానికి ముందు/ఏదైనా చర్య నుండి నివారించడానికి ముందు నిర్దిష్ట వృత్తిపరమైన సలహాను పొందవలసిందిగా మీకు సిఫార్సు చేయబడుతుంది. పన్ను ప్రయోజనాలు అనేవి పన్ను చట్టాలలోని మార్పులకు లోబడి ఉంటాయి. మీ పన్ను బాధ్యతల ఖచ్చితమైన లెక్కింపు కోసం దయచేసి మీ పన్ను కన్సల్టెంట్‌ను సంప్రదించండి.