வீட்டுக் கடன் வரி நன்மைகள் - வீட்டுக் கடன் மூலம் வரியை எவ்வாறு சேமிப்பது?

வீட்டுக் கடன் என்பது இந்தியாவில் வீட்டு உரிமையாளரின் கனவை அடைவதற்கான ஒரு மதிப்புமிக்க ஃபைனான்ஸ் கருவியாகும். வருமான வரிச் சட்டம், 1961-யின் கீழ் பல்வேறு வரி சலுகைகளை வழங்குவதன் மூலம் இந்திய அரசு இந்த அபிலாஷையை ஆதரிக்கிறது. இந்த வழிகாட்டி இந்த வரி நன்மைகளை புரிந்துகொள்ள, அவற்றை எவ்வாறு திறம்பட பயன்படுத்துவது, மற்றும் வீட்டுக் கடன் திருப்பிச் செலுத்தல்களிலிருந்து உங்கள் நன்மைகளை அதிகரிக்க உதவும்.

வீட்டுக் கடன் இரண்டு முக்கிய கூறுகளைக் கொண்டுள்ளது:

1. அசல் தொகை: கடன் வழங்குநரிடமிருந்து கடன் வாங்கிய அசல் தொகை.

2. செலுத்தப்பட்ட வட்டி: கடன் வாங்குவதற்கான செலவு, அசல் தொகையின் சதவீதமாக கணக்கிடப்படுகிறது.

வருமான வரிச் சட்டத்தின் பல்வேறு பிரிவுகளின் கீழ் இரண்டு கூறுகளிலும் வரி சலுகைகள் கிடைக்கின்றன.

பிரிவு 24(b):

• சுய-ஆக்கிரமிப்பு சொத்து: சுய-ஆக்கிரமிப்பு சொத்துக்கு செலுத்தப்பட்ட வட்டி மீது நீங்கள் INR 2 லட்சம் வரை வரி விலக்கை கோரலாம்.

• வாடகை சொத்து: சுய-ஆக்கிரமிப்பு சொத்துக்களைப் போலவே, வாடகை சொத்துக்கள் மீது நீங்கள் ₹ 2 லட்சம் வரை கோரலாம். இந்தப் பிரிவு வணிக சொத்துக்களை உள்ளடக்காது என்பதை நினைவில் கொள்ளவும்.

• சேகரிப்பு அடிப்படையில்: திரட்டல் அடிப்படையில் விலக்கை கோரலாம். தற்போதைய ஆண்டில் செலுத்தப்படாவிட்டாலும், முந்தைய ஆண்டில் செய்யப்பட்ட வட்டி செலுத்தல்களுக்கான விலக்குகளை கோர நீங்கள் தகுதியுடையவர்.

• லாஸ் கேரி ஃபார்வர்டு: வணிக சொத்துக்களுக்கு, எந்தவொரு கூடுதல் வட்டியையும் 8 ஆண்டுகள் வரை முன்னோக்கிச் செல்லலாம். இருப்பினும், சுய-ஆக்கிரமிப்பு சொத்துக்களுக்கு, 

பிரிவு 80C:

• அசல் திருப்பிச் செலுத்தல்: அசல் தொகையை திருப்பிச் செலுத்துவதன் மூலம் நீங்கள் INR 1.5 லட்சம் வரை விலக்கு கோரலாம்.

• கூடுதல் கட்டணங்கள்: இதில் சொத்து மீதான பதிவு மற்றும் முத்திரை வரிக்கான செலவுகள் அடங்கும்.

• மற்ற விலக்குகளுடன் இணைத்தல்: இந்த விலக்கு நிலையான வைப்புகள், வருங்கால வைப்பு ஃபைனான்ஸ் மற்றும் காப்பீடு பிரீமியங்கள் போன்ற பிற வரி-சேமிப்பு கருவிகளுடன் கிடைக்கிறது.

• கட்டுப்பாடு: நீங்கள் குறைந்தபட்சம் ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு சொத்தை தக்கவைக்க வேண்டும். இந்த காலத்திற்குள் விற்றால், முன்னர் கோரப்பட்ட விலக்குகள் விற்பனையின் ஆண்டில் உங்கள் வரிக்கு உட்பட்ட வருமானத்தில் சேர்க்கப்படும்.

கூட்டு வீட்டுக் கடன் நன்மைகள்:

• அதிகரிக்கப்பட்ட தகுதி: ஒரு கூட்டு வீட்டுக் கடன் உங்கள் கடன் தகுதியை மேம்படுத்தலாம்.

• மேம்படுத்தப்பட்ட வரி நன்மைகள்: இரண்டு பங்குதாரர்களும் பிரிவு 80C-யின் கீழ் அசல் திருப்பிச் செலுத்தல் மீது INR 3 லட்சம் வரை மற்றும் பிரிவு 24(B)-யின் கீழ் வட்டி செலுத்தல்கள் மீது INR 4 லட்சம் வரை மொத்த விலக்கு கோரலாம்.

பிரிவு 80EE:

• கூடுதல் விலக்கு: முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் வட்டி தொகை மீது INR 50,000 வரை கூடுதல் விலக்கு கோரலாம்.

• தகுதி வரம்பு:

  • சொத்து மதிப்பு ₹ 50 லட்சம் அல்லது அதற்கு குறைவாக இருக்க வேண்டும்.

  • கடன் தொகை INR 35 லட்சம் அல்லது அதற்கு குறைவாக இருக்க வேண்டும்.

  • கடன் ஒப்புதல் தேதியில் வேறு எந்த சொத்தும் சொந்தமாக இருக்கக்கூடாது.

  • ஒரு அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஃபைனான்ஸ் நிறுவனம் அல்லது வீட்டு ஃபைனான்ஸ் நிறுவனத்தால் கடன் ஒப்புதல் அளிக்கப்பட வேண்டும்.

• நேர வரம்பு: இந்த விலக்கு மார்ச் 31, 2017 வரை ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட கடன்களுக்கு மட்டுமே கிடைக்கும்.

வீட்டுக் கடனைப் பெறுவது ஒரு ஃபைனான்ஸ் உறுதிப்பாட்டை விட அதிகமாக உள்ளது; இது வரி சேமிப்புகளின் அடிப்படையில் குறிப்பிடத்தக்க நன்மைகளை வழங்குகிறது. பிரிவுகள் 24(b) மற்றும் 80C-யின் கீழ் கிடைக்கும் பல்வேறு வரி விலக்குகளை புரிந்துகொள்வதன் மூலம் மற்றும் பயன்படுத்துவதன் மூலம், முதல் முறை வாங்குபவர்களுக்கு கூடுதல் நன்மைகளைப் பெறுவதன் மூலம், நீங்கள் உங்கள் வரி பொறுப்பை திறம்பட குறைக்கலாம். விலக்குகளை அதிகரிக்க கூட்டு வீட்டுக் கடன்களை தேர்வு செய்வதை கருத்தில் கொள்ளுங்கள் மற்றும் முழு வரி நன்மைகளையும் அனுபவிக்க நீங்கள் அனைத்து அளவுகோல்களையும் பூர்த்தி செய்வதை உறுதி செய்யுங்கள். உங்கள் வீட்டுக் கடனின் திறமையான மேலாண்மை உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர் இலக்குகளை அடைய மட்டுமல்லாமல் வரி சேமிப்புகள் மூலம் ஃபைனான்ஸ் நன்மைகளையும் வழங்குகிறது.

வருமான வரிச் சட்டம், 1961 பிரிவு 80C-யின் கீழ் வரி சேமிப்பு நிலையான வைப்புத்தொகை-யில் முதலீடுகள் செய்வதன் மூலம் நீங்கள் வரியை சேமிக்கலாம். FD கால்குலேட்டரை பயன்படுத்தி கணக்கிடுங்கள்.

எச் டி எஃப் சி வங்கி வீட்டுக் கடனைத் திறக்க விரும்புகிறீர்களா? தொடங்க இங்கே கிளிக் செய்யவும்!​​​​​​​

* இந்த கட்டுரையில் வழங்கப்பட்ட தரவு பொதுவானது மற்றும் தரவு நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே. இது உங்கள் சொந்த சூழ்நிலைகளில் குறிப்பிட்ட ஆலோசனைக்கு மாற்றாக இல்லை. நீங்கள் ஏதேனும் நடவடிக்கையை எடுப்பதற்கு/தவிர்ப்பதற்கு முன்னர் குறிப்பிட்ட தொழில்முறை ஆலோசனையைப் பெற பரிந்துரைக்கப்படுகிறீர்கள். வரிச் சட்டங்களில் வரி நன்மைகள் மாற்றங்களுக்கு உட்பட்டவை. உங்கள் வரி பொறுப்புகளை சரியான கணக்கீட்டிற்கு தயவுசெய்து உங்கள் வரி ஆலோசகரை தொடர்பு கொள்ளவும்.