ഹോം ലോൺ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ - ഹോം ലോൺ വഴി നികുതി എങ്ങനെ ലാഭിക്കാം?

ഇന്ത്യയിൽ വീട്ടുടമസ്ഥതയുടെ സ്വപ്നം നേടുന്നതിനുള്ള വിലപ്പെട്ട ഫൈനാൻഷ്യൽ ടൂളാണ് ഹോം ലോൺ. ആദായനികുതി നിയമം, 1961 പ്രകാരം വിവിധ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ നൽകി ഇന്ത്യൻ സർക്കാർ ഈ അഭിലാഷത്തെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നു. ഈ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കാൻ, അവ എങ്ങനെ ഫലപ്രദമായി പ്രയോജനപ്പെടുത്താം, ഹോം ലോൺ റീപേമെന്‍റുകളിൽ നിന്ന് നിങ്ങളുടെ ആനുകൂല്യങ്ങൾ പരമാവധിയാക്കാൻ ഈ ഗൈഡ് നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

ഹോം ലോണിൽ രണ്ട് പ്രധാന ഘടകങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നു:

1. മുതൽ തുക: ലെൻഡറിൽ നിന്ന് വായ്പ എടുത്ത യഥാർത്ഥ തുക.

2. അടച്ച പലിശ: വായ്പ എടുക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവ്, മുതലിന്‍റെ ശതമാനമായി കണക്കാക്കുന്നു.

ആദായ നികുതി നിയമത്തിന്‍റെ വ്യത്യസ്ത വിഭാഗങ്ങൾക്ക് കീഴിൽ രണ്ട് ഘടകങ്ങളിലും നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ലഭ്യമാണ്.

സെക്ഷൻ 24(b):

• സ്വയം കൈവശമുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി: സ്വയം കൈവശമുള്ള പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് അടച്ച പലിശയിൽ നിങ്ങൾക്ക് ₹ 2 ലക്ഷം വരെ നികുതി കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാം.

• വാടകയ്ക്ക് നൽകിയ പ്രോപ്പർട്ടി: സ്വയം കൈവശമുള്ള പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് സമാനമായി, വാടക പ്രോപ്പർട്ടികളിൽ നിങ്ങൾക്ക് ₹ 2 ലക്ഷം വരെ ക്ലെയിം ചെയ്യാം. ഈ സെക്ഷൻ കൊമേഴ്ഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് പരിരക്ഷ നൽകുന്നില്ല എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കുക.

• അക്രുവൽ അടിസ്ഥാനം: കിഴിവ് ഒരു അക്രുവൽ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ക്ലെയിം ചെയ്യാം. മുൻ വർഷത്തിൽ നടത്തിയ പലിശ പേമെന്‍റുകൾക്ക് കിഴിവുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾക്ക് അർഹതയുണ്ട്, നിലവിലെ വർഷം അടച്ചിട്ടില്ലെങ്കിലും.

• ലോസ് ക്യാരി ഫോർവേഡ്: കൊമേഴ്ഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക്, അധിക പലിശ 8 വർഷം വരെ മുന്നോട്ട് കൊണ്ടുപോകാം. എന്നിരുന്നാലും, സ്വന്തമായി കൈവശം വച്ചിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക്, 

സെക്ഷന്‍ 80C:

• മുതൽ റീപേമെന്‍റ്: മുതൽ തുക തിരിച്ചടയ്ക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് ₹ 1.5 ലക്ഷം വരെ കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാം.

• അധിക നിരക്കുകൾ: ഇതിൽ പ്രോപ്പർട്ടിയിലെ രജിസ്ട്രേഷനും സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും ഉൾപ്പെടുന്നു.

• മറ്റ് കിഴിവുകളുമായി ചേർന്ന്: ഫിക്സഡ് ഡിപ്പോസിറ്റുകൾ, പ്രോവിഡന്‍റ് ഫണ്ട്, ഇൻഷുറൻസ് പ്രീമിയങ്ങൾ തുടങ്ങിയ മറ്റ് ടാക്സ്-സേവിംഗ് ഇൻസ്ട്രുമെന്‍റുകൾക്കൊപ്പം ഈ കിഴിവ് ലഭ്യമാണ്.

• നിയന്ത്രണം: നിങ്ങൾ കുറഞ്ഞത് അഞ്ച് വർഷത്തേക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി നിലനിർത്തണം. ഈ കാലയളവിനുള്ളിൽ വിൽക്കുകയാണെങ്കിൽ, മുമ്പ് ക്ലെയിം ചെയ്ത കിഴിവുകൾ വിൽപ്പന വർഷത്തിൽ നിങ്ങളുടെ നികുതി ബാധകമായ വരുമാനത്തിലേക്ക് ചേർക്കുന്നതാണ്.

ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോൺ ആനുകൂല്യങ്ങൾ:

• വർദ്ധിച്ച യോഗ്യത: ഒരു ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോണിന് നിങ്ങളുടെ ലോൺ യോഗ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ കഴിയും.

• മെച്ചപ്പെട്ട നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ: രണ്ട് പങ്കാളികൾക്കും സെക്ഷൻ 80C പ്രകാരം മുതൽ റീപേമെന്‍റിൽ ₹ 3 ലക്ഷം വരെയും സെക്ഷൻ 24(b) പ്രകാരം പലിശ പേമെന്‍റുകളിൽ ₹ 4 ലക്ഷം വരെയും മൊത്തം കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാം.

വിഭാഗം 80EE:

• അധിക കിഴിവ്: ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് പലിശ തുകയിൽ ₹ 50,000 വരെ അധിക കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാം.

• യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡം:

  • പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യം ₹ 50 ലക്ഷം അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കുറവായിരിക്കണം.

  • ലോൺ തുക ₹ 35 ലക്ഷം അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കുറവായിരിക്കണം.

  • ലോൺ അനുമതി തീയതിയിൽ മറ്റൊരു പ്രോപ്പർട്ടിയും ഉടമസ്ഥതയിൽ ആയിരിക്കരുത്.

  • അംഗീകൃത ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനം അല്ലെങ്കിൽ ഹൗസിംഗ് ഫൈനാൻസ് കമ്പനി ലോൺ അനുവദിക്കണം.

• സമയപരിധി: മാർച്ച് 31, 2017 വരെ അനുവദിച്ച ലോണുകൾക്ക് മാത്രമേ ഈ കിഴിവ് ലഭ്യമാകൂ.

ഹോം ലോൺ നേടുന്നത് ഒരു സാമ്പത്തിക പ്രതിബദ്ധതയേക്കാൾ കൂടുതലാണ്; നികുതി ലാഭത്തിന്‍റെ കാര്യത്തിൽ ഇത് ഗണ്യമായ ആനുകൂല്യങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. സെക്ഷൻ 24(ബി), 80സി എന്നിവയ്ക്ക് കീഴിൽ ലഭ്യമായ വിവിധ നികുതി കിഴിവുകൾ മനസ്സിലാക്കുകയും ഉപയോഗിക്കുകയും ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവർക്ക് അധിക ആനുകൂല്യങ്ങൾ പ്രയോജനപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യുന്നതിലൂടെ, നിങ്ങളുടെ നികുതി ബാധ്യത ഫലപ്രദമായി കുറയ്ക്കാം. കിഴിവുകൾ പരമാവധിയാക്കാൻ ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോണുകൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് പരിഗണിക്കുക, മുഴുവൻ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങളും ആസ്വദിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ എല്ലാ മാനദണ്ഡങ്ങളും പാലിക്കുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക. നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിന്‍റെ കാര്യക്ഷമമായ മാനേജ്മെന്‍റ് നിങ്ങളുടെ വീട്ടുടമസ്ഥതയുടെ ലക്ഷ്യങ്ങൾ നേടാൻ സഹായിക്കുക മാത്രമല്ല, നികുതി ലാഭിക്കുന്നതിലൂടെ സാമ്പത്തിക നേട്ടങ്ങളും നൽകുന്നു.

ആദായ നികുതി നിയമം, 1961 സെക്ഷൻ 80C പ്രകാരം നികുതി ലാഭിക്കുന്ന ഫിക്സഡ് ഡിപ്പോസിറ്റിൽ നിക്ഷേപിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് നികുതി ലാഭിക്കാം. എഫ്‌ഡി കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിച്ച് കണക്കാക്കുക.

എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്ക് ഹോം ലോൺ തുറക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുണ്ടോ? ആരംഭിക്കാൻ ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക!​​​​​​​

* ഈ ലേഖനത്തിൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന വിവരങ്ങൾ പൊതുവായിട്ടുള്ളതും വിവര ആവശ്യങ്ങൾക്ക് മാത്രമുള്ളതുമാണ്. നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം സാഹചര്യങ്ങൾക്ക് അനുസരിച്ചുള്ള നിർദ്ദിഷ്ട ഉപദേശത്തിന് പകരമാവില്ല ഇത്. എന്തെങ്കിലും നടപടി സ്വീകരിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്/വിട്ടുനിൽക്കുന്നതിന് മുമ്പ് പ്രത്യേക വിദഗ്ദ്ധോപദേശം നേടണമെന്ന് ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു. നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ നികുതി നിയമങ്ങളിലെ മാറ്റങ്ങൾക്ക് വിധേയമാണ്. നിങ്ങളുടെ നികുതി ബാധ്യതകളുടെ കൃത്യമായ കണക്കുകൂട്ടലിനായി ദയവായി നിങ്ങളുടെ ടാക്സ് കൺസൾട്ടന്‍റിനെ ബന്ധപ്പെടുക.