ಜನರು ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಿದಾಗ, ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಯೋಚಿಸುತ್ತಾರೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್s. ಇದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದರೂ, ಇದು ಪೂರ್ಣ ಚಿತ್ರವಲ್ಲ. ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ, ಈ ಕಂಪನಿಗಳು ವಸತಿಯನ್ನು ಮೀರಿ ವ್ಯಾಪಕ ಶ್ರೇಣಿಯ ಲೋನ್ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ತಮ್ಮ ಸರ್ವಿಸ್‌ಗಳನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಿವೆ. ಈ ಲೋನ್ ಪ್ರಾಡಕ್ಟ್‌ಗಳು ಬಿಸಿನೆಸ್ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ರಚನಾತ್ಮಕ ಮರುಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟಕುವ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ. ಅವರು ಏನು ಆಫರ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದರ ವಿವರವಾದ ನೋಟ ಇಲ್ಲಿದೆ.
ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಗಳು ಹೌಸಿಂಗ್ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಮೀರಿದ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಇವುಗಳು ವೈಯಕ್ತಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಬಿಸಿನೆಸ್ ಬೆಳವಣಿಗೆ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ಮುಂತಾದವುಗಳ ಫಂಡಿಂಗ್ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ.
A ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ವಸತಿ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ಬಳಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈ ರೀತಿಯ ಲೋನ್ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಇದು ಸೆಕ್ಯೂರ್ಡ್ ಲೋನ್ ಆಗಿರುವುದರಿಂದ, ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ ಬಡ್ಡಿ ದರ. ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ 50% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯು ಹದಿನೈದು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಹೋಗಬಹುದು. ಅನ್‌ಸೆಕ್ಯೂರ್ಡ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸರಳವಾಗಿದೆ.
ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಟಾಪ್-ಅಪ್ ಲೋನ್ ಮೂಲಕ ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಮದುವೆ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಶಿಕ್ಷಣ ವೆಚ್ಚಗಳು ಅಥವಾ ವೈದ್ಯಕೀಯ ತುರ್ತುಸ್ಥಿತಿಗಳಂತಹ ಅನೇಕ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಈ ಫಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು. ಟಾಪ್-ಅಪ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದು ವರ್ಷದ ಅಂತಿಮ ನಂತರ ಲಭ್ಯವಿವೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವಿತರಣೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ನಂತರ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಲೋನ್ ಮತ್ತು ಟಾಪ್-ಅಪ್ ಲೋನ್‌ನ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ 75-80% ಮೀರಬಾರದು.
ಬಿಸಿನೆಸ್ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಪರರು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ಸುಧಾರಿಸಲು ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದು ಅಂಗಡಿಗಳು, ಕ್ಲಿನಿಕ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಕಚೇರಿಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ, ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ರಿನ್ಯೂವಲ್ ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಉದ್ದೇಶಿಸಿದ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಈ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವು ಆಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚದ ತೊಂಬತ್ತು ಪ್ರತಿಶತದವರೆಗೆ ಇರಬಹುದು ಮತ್ತು ಕಾಲಾವಧಿ ಹದಿನೈದು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಹೋಗಬಹುದು. ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಗಳು ಕಾನೂನು ಪರಿಶೀಲನೆಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕಾಗಿ ತಜ್ಞರ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಕೂಡ ನೀಡಬಹುದು.
ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಯು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಮೂಲವಾಗಿ ಬಳಸುವ ಮೂಲಕ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಈ ಲೋನನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ 50% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪ್ರೊಫೈಲ್‌ನಂತಹ ಇತರ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡದೆ ಲಿಕ್ವಿಡಿಟಿ ಅನ್ಲಾಕ್ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಇದು ಸಹಾಯಕವಾಗಿದೆ.
ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಗಳು ಈಗ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಬಿಸಿನೆಸ್ ಅಗತ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿಕಟವಾಗಿ ಲಿಂಕ್ ಆಗಿರುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸರ್ವಿಸ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ನೀವು ತಿಳಿದಿರಬೇಕಾದ ಐದು ಆಯ್ಕೆಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.
ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಸೌಲಭ್ಯವು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಉತ್ತಮ ನಿಯಮಗಳೊಂದಿಗೆ ಒಂದು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಮಾಡಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಅನೇಕ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಗಳು ಆಕರ್ಷಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಈ ಸರ್ವಿಸ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ, ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಲೋನ್ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಇದು ಲೋನ್ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಮರುಸಮಾಲೋಚಿಸಲು ಕೂಡ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಗಳು ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಬಹುದು. ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಗತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಲೋನನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಗ್ರಾಮೀಣ ಮತ್ತು ಅರೆ-ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಜನರು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಪೂರ್ವ-ನಿರ್ಮಿತ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಮನೆಗಳನ್ನು ಕಟ್ಟಲು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಫಂಡಿಂಗ್ ಅನುಮೋದಿತ ಆರ್ಕಿಟೆಕ್ಟ್ ಅಥವಾ ಎಂಜಿನಿಯರ್ ಹಂಚಿಕೊಂಡ ವೆಚ್ಚದ ಅಂದಾಜು ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಇರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಅನೇಕ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಗಳು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ವಸತಿ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ ಅನುಮೋದಿತ ಲೇಔಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಇರಬಹುದು. ಪ್ಲಾಟ್‌ನ ಲೊಕೇಶನ್, ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಸ್ಟೇಟಸ್ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಲೋನನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಯೋಜಿಸುವವರಿಗೆ ಇದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ ಆದರೆ ಈಗ ಉತ್ತಮ ಲೊಕೇಶನ್ ಪಡೆಯಲು ಯಾರು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಅಂತಹ ಲೋನ್‌ಗಳ ಅವಧಿಯು 15 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು.
ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಯ ಹೊರತಾಗಿ, ಅನೇಕ ಕಂಪನಿಗಳು ಮನೆ ರಿನ್ಯೂವಲ್ ಅಥವಾ ವಿಸ್ತರಣೆ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ಲೋನ್‌ಗಳು ಒಳಾಂಗಣವನ್ನು ಅಪ್ಗ್ರೇಡ್ ಮಾಡಲು, ಪ್ಲಂಬಿಂಗ್ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಹೊಸ ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿವೆ. ಚಲಿಸದೆ ತಮ್ಮ ಲೊಕೇಶನ್ ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಬಯಸುವ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಈ ರೀತಿಯ ಲೋನ್ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವು ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಕೆಲಸದ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಗಳು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಮೀರಿ ತಮ್ಮ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸುತ್ತವೆ, ವಿವಿಧ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಯೋಜನೆ, ರಿನ್ಯೂವಲ್ ಅಥವಾ ವರ್ಕಿಂಗ್ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್‌ಗೆ ನಿಮಗೆ ಹಣದ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಈ ಕಂಪನಿಗಳು ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಬೆಂಬಲಿತವಾದ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಅವರ ಸೆಕ್ಯೂರ್ಡ್ ಸ್ವರೂಪವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ತ್ವರಿತ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಸರ್ವಿಸ್ ಮತ್ತು ಅನೇಕ ಲೋನ್ ವಿಧಗಳೊಂದಿಗೆ, ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಗಳು ಮನೆ ಮತ್ತು ಬಿಸಿನೆಸ್ ಫೈನಾನ್ಸಿಂಗ್‌ಗೆ ಅವಲಂಬಿತ ಮೂಲಗಳಾಗುತ್ತಿವೆ.