जब लोग हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों के बारे में सोचते हैं, तो वे अक्सर केवल सोचते हैं होम लोनs. हालांकि यह समझने योग्य है, लेकिन यह पूरी तस्वीर नहीं है. समय के साथ, इन कंपनियों ने हाउसिंग से परे लोन विकल्पों की विस्तृत रेंज शामिल करने के लिए अपनी सेवाओं का विस्तार किया है. ये लोन प्रोडक्ट बिज़नेस और पर्सनल दोनों ज़रूरतों को पूरा करते हैं और स्ट्रक्चर्ड पुनर्भुगतान विकल्प और किफायती ब्याज दरों के साथ आते हैं. यहां देखें कि वे क्या ऑफर करते हैं.
हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां हाउसिंग आवश्यकताओं से परे लोन प्रदान करती हैं. इनमें पर्सनल खर्चों, बिज़नेस ग्रोथ, कमर्शियल प्रॉपर्टी आदि के लिए फंडिंग विकल्प शामिल हैं.
A प्रॉपर्टी पर लोन लोन प्राप्त करने के लिए आपको अपनी स्वामित्व वाली रेजिडेंशियल या कमर्शियल प्रॉपर्टी का सिक्योरिटी के रूप में उपयोग करने की अनुमति देता है. इस प्रकार का लोन बिज़नेस या पर्सनल खर्चों को मैनेज करने के लिए आदर्श है. क्योंकि यह एक सिक्योर्ड लोन है, इसलिए आमतौर पर इसमें कम होता है ब्याज दर. लोन राशि आमतौर पर प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू का 50% तक होती है, और पुनर्भुगतान अवधि पंद्रह वर्ष तक हो सकती है. अनसिक्योर्ड लोन की तुलना में प्रोसेसिंग आसान है.
अगर आपके पास पहले से ही होम लोन है, तो आप टॉप-अप लोन के माध्यम से अतिरिक्त फंड प्राप्त कर सकते हैं. इन फंड का उपयोग शादी के खर्च, शिक्षा की लागत या मेडिकल एमरजेंसी जैसे कई उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है. टॉप-अप लोन आमतौर पर अंतिम एक वर्ष के बाद उपलब्ध होते हैं मौजूदा होम लोन का डिस्बर्समेंट और जब आपने संपत्ति का कब्जा लिया हो. आमतौर पर, मौजूदा लोन और टॉप-अप लोन का संयुक्त कुल प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू के 75-80% से अधिक नहीं होना चाहिए.
बिज़नेस के मालिक और प्रोफेशनल कमर्शियल प्रॉपर्टी खरीदने या बेहतर बनाने के लिए लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. इसमें दुकानों, क्लीनिक या ऑफिस का निर्माण, खरीद या रेनोवेशन शामिल है. ये लोन कमर्शियल उपयोग के लिए प्लॉट खरीदने के लिए भी दिए जाते हैं. लोन राशि प्रॉपर्टी की लागत के नब्बे प्रतिशत तक हो सकती है, और अवधि पंद्रह वर्ष तक हो सकती है. हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां कानूनी जांच और प्रॉपर्टी के मूल्यांकन के लिए विशेषज्ञ सलाह भी प्रदान कर सकती हैं.
लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग कमर्शियल प्रॉपर्टी मालिकों को बेस के रूप में अपेक्षित रेंटल इनकम का उपयोग करके लोन प्राप्त करने में मदद करती है. यह लोन किराएदार के साथ लीज़ एग्रीमेंट से प्राप्त किराए पर दिया जाता है. लोन राशि आमतौर पर प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू का 50% तक होती है, लेकिन रेंटल इनकम, लीज़ अवधि और टेनेंट प्रोफाइल जैसे अन्य कारकों पर भी विचार किया जाता है. यह उन लोगों के लिए उपयोगी है जो प्रॉपर्टी बेचे बिना लिक्विडिटी अनलॉक करना चाहते हैं.
हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां अब अधिक सेवाएं प्रदान करती हैं जो प्रॉपर्टी के स्वामित्व, पर्सनल फाइनेंस और बिज़नेस की ज़रूरतों से निकटतम रूप से जुड़ी हैं. ऐसे पांच विकल्प हैं जिनके बारे में आपको पता होना चाहिए.
बैलेंस ट्रांसफर सुविधा उधारकर्ताओं को बेहतर शर्तों के साथ अपने मौजूदा होम लोन को एक लोनदाता से दूसरे लोनदाता में ट्रांसफर करने की सुविधा देती है. कई हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां आकर्षक ब्याज दरों के साथ यह सेवा प्रदान करती हैं, जिससे उधारकर्ताओं को अपने लोन के बोझ को कम करने में मदद मिलती है. यह लोन की अवधि और मासिक किश्तों पर फिर से बातचीत करने की भी अनुमति देता है.
अगर आपके पास जमीन है और अपना खुद का घर बनाना चाहते हैं, तो हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां कंस्ट्रक्शन को फाइनेंस कर सकती हैं. निर्माण की Pragati के आधार पर चरणों में लोन जारी किया जाता है. यह विशेष रूप से ग्रामीण और अर्ध-शहरी क्षेत्रों में मददगार है, जहां लोग अक्सर प्री-बिल्ट यूनिट खरीदने से अधिक घर बनाना पसंद करते हैं. फंडिंग एक अप्रूव्ड आर्किटेक्ट या इंजीनियर द्वारा शेयर की गई लागत अनुमान पर आधारित है और लोनदाता द्वारा सत्यापित की जाती है.
कई हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां विशेष रूप से प्लॉट खरीदने के लिए लोन भी प्रदान करती हैं. ये प्लॉट रेजिडेंशियल या कमर्शियल डेवलपमेंट के लिए अप्रूव्ड लेआउट में हो सकते हैं. प्लॉट की लोकेशन, वैल्यू और कानूनी स्थिति के आधार पर लोन स्वीकृत किया जाता है. यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो भविष्य में बनाने की योजना बना रहे हैं, लेकिन अब अच्छी लोकेशन प्राप्त करना चाहते हैं. ऐसे लोन की अवधि 15 वर्ष तक बढ़ सकती है.
निर्माण और खरीद के अलावा, कई कंपनियां होम रेनोवेशन या एक्सटेंशन लोन प्रदान करती हैं. ये लोन इंटीरियर को अपग्रेड करने, प्लंबिंग करने या नए रूम जोड़ने के लिए हैं. इस प्रकार का लोन उन परिवारों के लिए उपयुक्त है, जो बिना खिसके अपनी जगह का विस्तार करना चाहते हैं. लोन राशि प्रस्तावित कार्य की लागत और मौजूदा घर की मार्केट वैल्यू पर निर्भर करती है.
हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां होम लोन से परे अपने ऑफर का विस्तार करना जारी रखती हैं, जो विभिन्न आवश्यकताओं के लिए व्यावहारिक फाइनेंशियल समाधान प्रदान करती हैं. चाहे आपको कमर्शियल प्रोजेक्ट, रेनोवेशन या कार्यशील पूंजी के लिए फंड की आवश्यकता हो, ये कंपनियां प्रॉपर्टी द्वारा समर्थित विकल्प प्रदान करती हैं. उनकी सुरक्षित प्रकृति अक्सर कम ब्याज दरें और तेज़ प्रोसेसिंग सुनिश्चित करती है. विश्वसनीय सेवा और कई लोन प्रकारों के साथ, हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां होम और बिज़नेस फाइनेंसिंग के लिए भरोसेमंद स्रोत बन रही हैं.