மக்கள் வீட்டு ஃபைனான்ஸ் நிறுவனங்களைப் பற்றி சிந்திக்கும்போது, அவர்கள் பெரும்பாலும் சிந்திக்கின்றனர் வீட்டுக் கடன்s. இது புரிந்துகொள்ளக்கூடியது என்றாலும், இது முழு படம் அல்ல. காலப்போக்கில், இந்த நிறுவனங்கள் வீட்டு வசதிக்கு அப்பால் பரந்த அளவிலான கடன் விருப்பங்களை சேர்க்க தங்கள் சேவைகளை விரிவுபடுத்தியுள்ளன. இந்த கடன் தயாரிப்புகள் பிசினஸ் மற்றும் தனிப்பட்ட தேவைகள் இரண்டிற்கும் சேவை செய்கின்றன மற்றும் கட்டமைக்கப்பட்ட திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பங்கள் மற்றும் மலிவான வட்டி விகிதங்களுடன் வருகின்றன. அவர்கள் வழங்கும் விரிவான பார்வை இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது.
வீட்டு ஃபைனான்ஸ் நிறுவனங்கள் வீட்டுத் தேவைகளுக்கு அப்பாற்பட்ட கடன்களை வழங்குகின்றன. இதில் தனிநபர் செலவுகள், பிசினஸ் வளர்ச்சி, வணிக சொத்து மற்றும் பலவற்றிற்கான ஃபைனான்ஸ் விருப்பங்கள் அடங்கும்.
A சொத்து மீதான கடன் கடன் பெறுவதற்கு உங்கள் சொந்த குடியிருப்பு அல்லது வணிக சொத்தை பாதுகாப்பாக பயன்படுத்த உங்களை அனுமதிக்கிறது. இந்த வகையான கடன் பிசினஸ் அல்லது தனிநபர் செலவுகளை நிர்வகிப்பதற்கு சிறந்தது. இது ஒரு பாதுகாப்பான கடன் என்பதால், இது பொதுவாக குறைவாக உள்ளது வட்டி விகிதம். கடன் தொகை பொதுவாக சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் 50% வரை இருக்கும், மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் டேர்ம் பதினைந்து ஆண்டுகள் வரை செல்லலாம். அடமானமற்ற கடன்களுடன் ஒப்பிடுகையில் செயல்முறை எளிமையானது.
உங்களிடம் ஏற்கனவே வீட்டுக் கடன் இருந்தால், டாப்-அப் கடன் மூலம் நீங்கள் கூடுதல் நிதிகளை பெறலாம். திருமண செலவுகள், கல்வி செலவுகள் அல்லது மருத்துவ அவசரநிலைகள் போன்ற பல நோக்கங்களுக்காக இந்த நிதிகளை பயன்படுத்தலாம். டாப்-அப் கடன்கள் பொதுவாக ஒரு வருட இறுதிக்கு பிறகு கிடைக்கின்றன தற்போதுள்ள வீட்டுக் கடனின் கடன் தொகை வழங்கல் மற்றும் நீங்கள் சொத்தை வைத்திருந்த பிறகு. பொதுவாக, தற்போதுள்ள கடன் மற்றும் டாப்-அப் கடனின் ஒருங்கிணைந்த மொத்தம் சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் 75-80%-ஐ தாண்டக்கூடாது.
வணிக உரிமையாளர்கள் மற்றும் தொழில்முறையாளர்கள் வணிக சொத்தை வாங்க அல்லது மேம்படுத்த கடன்களுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம். இதில் கடைகள், கிளினிக்குகள் அல்லது அலுவலகங்களின் கட்டுமானம், வாங்குதல் அல்லது புதுப்பித்தல் ஆகியவை அடங்கும். வணிக பயன்பாட்டிற்கான மனைகளை வாங்குவதற்கும் இந்த கடன்கள் நீட்டிக்கப்படுகின்றன. கடன் தொகை சொத்து செலவில் தொண்ணூறு சதவீதம் வரை இருக்கலாம், மற்றும் தவணைக்காலம் பதினைந்து ஆண்டுகள் வரை செல்லலாம். வீட்டு ஃபைனான்ஸ் நிறுவனங்கள் சட்ட சரிபார்ப்புகள் மற்றும் சொத்து மதிப்பீட்டிற்கான நிபுணர் ஆலோசனையையும் வழங்கலாம்.
குத்தகை வாடகை தள்ளுபடி வணிக சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு எதிர்பார்க்கப்படும் வாடகை வருமானத்தை அடிப்படையாகப் பயன்படுத்தி கடன் பெற உதவுகிறது. இந்த கடன் வாடகைதாரருடன் குத்தகை ஒப்பந்தத்திலிருந்து பெறக்கூடிய வாடகைக்கு எதிராக வழங்கப்படுகிறது. கடன் தொகை பொதுவாக சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் 50% வரை இருக்கும், ஆனால் வாடகை வருமானம், குத்தகை டேர்ம் மற்றும் வாடகை சுயவிவரம் போன்ற பிற காரணிகளும் கருதப்படுகின்றன. சொத்தை விற்காமல் பணப்புழக்கத்தை திறக்க விரும்பும் நபர்களுக்கு இது உதவுகிறது.
வீட்டு ஃபைனான்ஸ் நிறுவனங்கள் இப்போது சொத்து உரிமை, தனிநபர் ஃபைனான்ஸ் மற்றும் பிசினஸ் தேவைகளுடன் நெருக்கமாக இணைக்கப்பட்ட அதிக சேவைகளை வழங்குகின்றன. நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டிய ஐந்து விருப்பங்கள் இங்கே உள்ளன.
பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் வசதி கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் தற்போதைய வீட்டுக் கடனை ஒரு கடன் வழங்குநரிடமிருந்து மற்றொரு கடன் வழங்குநருக்கு சிறந்த விதிமுறைகளுடன் மாற்ற அனுமதிக்கிறது. பல வீட்டு ஃபைனான்ஸ் நிறுவனங்கள் இந்த சேவையை கவர்ச்சிகரமான வட்டி விகிதங்களுடன் வழங்குகின்றன, கடன் வாங்குபவர்களுக்கு தங்கள் கடன் சுமையை குறைக்க உதவுகின்றன. இது கடன் தவணைக்காலம் மற்றும் மாதாந்திர தவணைகளை மீண்டும் பேச்சுவார்த்தை செய்ய அனுமதிக்கிறது.
நீங்கள் நிலத்தை சொந்தமாக வைத்திருந்தால் மற்றும் உங்கள் சொந்த வீட்டை கட்ட விரும்பினால், வீட்டு ஃபைனான்ஸ் நிறுவனங்கள் கட்டுமானத்திற்கு நிதியளிக்கலாம். கட்டுமான முன்னேற்றத்தின் அடிப்படையில் கடன் நிலைகளில் வெளியிடப்படுகிறது. இது குறிப்பாக கிராமப்புற மற்றும் அரை-நகர்ப்புற பகுதிகளில் உதவுகிறது, அங்கு மக்கள் பெரும்பாலும் முன்-கட்டப்பட்ட யூனிட்களை வாங்குவதை விட வீடுகளை கட்ட விரும்புகிறார்கள். ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட கட்டிடக் கலைஞர் அல்லது பொறியாளரால் பகிரப்பட்ட செலவு மதிப்பீட்டின் அடிப்படையில் ஃபைனான்ஸ் உள்ளது மற்றும் கடன் வழங்குநரால் சரிபார்க்கப்படுகிறது.
பல வீட்டு ஃபைனான்ஸ் நிறுவனங்கள் குறிப்பாக மனைகளை வாங்குவதற்கு கடன்களை வழங்குகின்றன. இந்த மனைகள் குடியிருப்பு அல்லது வணிக மேம்பாட்டிற்கான ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட லேஅவுட்களில் இருக்கலாம். மனையின் இருப்பிடம், மதிப்பு மற்றும் சட்ட நிலையின் அடிப்படையில் கடன் ஒப்புதல் அளிக்கப்படுகிறது. எதிர்காலத்தில் உருவாக்க திட்டமிடுபவர்களுக்கு இது சிறந்தது ஆனால் இப்போது ஒரு நல்ல இடத்தை பாதுகாக்க விரும்புபவர்களுக்கு இது சிறந்தது. அத்தகைய கடன்களின் தவணைக்காலம் 15 ஆண்டுகள் வரை நீட்டிக்கலாம்.
கட்டுமானம் மற்றும் வாங்குதல் தவிர, பல நிறுவனங்கள் வீட்டு சீரமைப்பு அல்லது நீட்டிப்பு கடன்களை வழங்குகின்றன. இந்த கடன்கள் உட்புறங்களை மேம்படுத்துதல், பிளம்பிங் அல்லது புதிய அறைகளை சேர்ப்பதற்கானவை. இந்த வகையான கடன் நகர்த்தாமல் தங்கள் இடத்தை விரிவுபடுத்த விரும்பும் குடும்பங்களுக்கு பொருத்தமானது. கடன் தொகை முன்மொழியப்பட்ட வேலையின் செலவு மற்றும் தற்போதைய வீட்டின் சந்தை மதிப்பைப் பொறுத்தது.
வீட்டு ஃபைனான்ஸ் நிறுவனங்கள் வீட்டுக் கடன்களுக்கு அப்பால் தங்கள் சலுகைகளை விரிவுபடுத்துகின்றன, பல்வேறு தேவைகளுக்கு நடைமுறை ஃபைனான்ஸ் தீர்வுகளை வழங்குகின்றன. ஒரு வணிக திட்டம், புதுப்பித்தல் அல்லது நடப்பு மூலதனத்திற்கு உங்களுக்கு ஃபைனான்ஸ் தேவைப்பட்டாலும், இந்த நிறுவனங்கள் சொத்து மூலம் ஆதரிக்கப்படும் விருப்பங்களை வழங்குகின்றன. அவர்களின் பாதுகாப்பான தன்மை பெரும்பாலும் குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் விரைவான செயல்முறையை உறுதி செய்கிறது. நம்பகமான சேவை மற்றும் பல கடன் வகைகளுடன், வீட்டு ஃபைனான்ஸ் நிறுவனங்கள் வீடு மற்றும் பிசினஸ் நிதிக்கான நம்பகமான ஆதாரங்களாக மாறுகின்றன.