ಚಿಂತನೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು? ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಲೊಕೇಶನ್. ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೊಸ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಉಪನಗರಗಳು ಅಥವಾ ನಗರ ಹೊರವಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿವೆ. ನೀವು ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಮಗುವಿನ ಶಾಲೆಗೆ ದೀರ್ಘ ಪ್ರಯಾಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಇದು ಅನಾನುಕೂಲಕರವಾಗಿರಬಹುದು. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಮರುಮಾರಾಟ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿರಬಹುದು.
ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು, ಶಾಲೆಗಳು, ಆಸ್ಪತ್ರೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಅಗತ್ಯ ಸರ್ವಿಸ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ. ಮರುಮಾರಾಟದ ಆಸ್ತಿಯ ಇನ್ನೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಕಾಯಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ನೀವು ತಕ್ಷಣವೇ ಚಲಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಸಿದ್ಧವಾದ ಮನೆಯ ಅನುಕೂಲವನ್ನು ಆನಂದಿಸಬಹುದು.
ನೀವು ಮರುಮಾರಾಟದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಈ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ:
ತುಂಬಾ ಹಳೆಯ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು (50 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಹಳೆಯದು) ತಪ್ಪಿಸಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳು ರಚನಾತ್ಮಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ರಿಪೇರಿಗಳು ಅಥವಾ ಮರುಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಅಗತ್ಯವಿರಬಹುದು. ಆಸ್ತಿಗೆ ರಿನ್ಯೂವಲ್‌ನ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಇನ್ನೊಂದು ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬೇಕು, ಅದು ಅನಾನುಕೂಲಕರ ಮತ್ತು ದುಬಾರಿಯಾಗಿರಬಹುದು. ಅಂತಹ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ.
ಆಸ್ತಿಯು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಲೋನ್ ಹೊಂದಿದೆಯೇ ಎಂದು ಪರೀಕ್ಷಿಸಿ. ಮೂಲ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ನೋಡಲು ಯಾವಾಗಲೂ ಕೇಳಿ. ಫೋಟೋಕಾಪಿಗಳು ಮಾತ್ರ ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಮೂಲಗಳು ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಇರಬಹುದು. ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಸ್ತಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ವೆರಿಫೈ ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡಿ.
ನೀವು ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಕೆಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಗಣನೀಯವಾಗಿರಬಹುದು. ಮರುಮಾರಾಟದ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಬಹುದಾದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಇವುಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ವಿದ್ಯುತ್, ಗ್ಯಾಸ್ ಅಥವಾ ನೀರಿನ ಸರ್ವಿಸ್‌ಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಲು ನೀವು ಯುಟಿಲಿಟಿ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಇದು ಡೆಪಾಸಿಟ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು.
ಮರುಮಾರಾಟದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳ ಮೂಲಕ ಖರೀದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳಿಂದ ನೇರವಾಗಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಗಳು ಈ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತವೆ, ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಏಜೆಂಟ್ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಯತ್ನವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಸುಗಮ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಆದ್ಯತೆಗಳಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುವಂತೆ ನೀವು ಪೇಂಟಿಂಗ್, ರಿಪೇರಿ ಅಥವಾ ಮಾರ್ಪಾಡುಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಈ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಮೊದಲೇ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ನಂತರ ಆಫ್-ಗಾರ್ಡ್ ಆಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಹಳೆಯ ಮನೆಗಳು ಜಿಮ್‌ಗಳು, ಪೂಲ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಕ್ಲಬ್‌ಹೌಸ್‌ಗಳಂತಹ ಆಧುನಿಕ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ನೀರಿನ ಪೂರೈಕೆ, ಒಳಚರಂಡಿ, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಭದ್ರತೆಯಂತಹ ಮೂಲಭೂತ ಸರ್ವಿಸ್‌ಗಳು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಡೀಲ್ ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು ಸ್ವತಂತ್ರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ. ಸಾಲದಾತರು ತಮ್ಮ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಯಿಂದ ಭಿನ್ನವಾಗಿದ್ದರೆ ಕಡಿಮೆ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು, ಅಂದರೆ ನೀವು ದೊಡ್ಡ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್‌ಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯವು DDA, ಪುಡ ಅಥವಾ MHADA ನಂತಹ ತನ್ನದೇ ಆದ ವಸತಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಮರುಮಾರಾಟದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಆಸ್ತಿ ವಕೀಲರನ್ನು ನೇಮಿಸುವುದನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಕೀಲರು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಔಪಚಾರಿಕತೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು. ಮಾರಾಟಗಾರರು ಎಲ್ಲಾ ಮೂಲ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಮುಂದುವರೆಯಿರಿ. ಟೋಕನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಡಿ ಅಥವಾ ವೆರಿಫಿಕೇಶನ್ ಇಲ್ಲದೆ ಬದ್ಧತೆಯನ್ನು ಮಾಡಬೇಡಿ.
ಮರುಮಾರಾಟದ ಡೀಲ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಚಲಿಸುತ್ತವೆ. ಹೊಸದನ್ನು ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ನಿಮಗೆ ಹಣದ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಅನುಮೋದಿಸಿ. ಇದು ನಿಮಗೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಲು ಮತ್ತು ವೇಗವಾಗಿ ಡೀಲ್ ಕ್ಲೋಸರ್ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಬಲವಾದ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಕೂಡ ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಉತ್ತಮ ಲೊಕೇಶನ್ ಮತ್ತು ಸಿದ್ಧ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಿದರೆ ಮರುಮಾರಾಟದ ಮನೆ ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಆಗಿದೆ. ನೀವು ನಿರ್ಮಾಣದ ವಿಳಂಬಗಳನ್ನು ಕೂಡ ತಪ್ಪಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ತಕ್ಷಣ ಹೋಗಬಹುದು. ಸರಿಯಾದ ಕಾನೂನು ಪರಿಶೀಲನೆಗಳು ಮತ್ತು ಸರಿಯಾದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಮರುಮಾರಾಟದ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವುದು ಸುಲಭ. ಆದ್ದರಿಂದ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಹೋಗುವ ಮೊದಲು, ಮರುಮಾರಾಟದ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನಿಕಟವಾಗಿ ನೋಡಿ- ಅವುಗಳು ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿರಬಹುದು.