ఆలోచన ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం? పరిగణించవలసిన అత్యంత ముఖ్యమైన అంశాల్లో ఒకటి లొకేషన్. చాలా కొత్త అపార్ట్‌మెంట్లు లేదా ప్లాట్లు ఉపనగరాలు లేదా నగర అవుట్‌స్కర్ట్‌లలో అందుబాటులో ఉన్నాయి. మీరు పనికి లేదా మీ పిల్లల పాఠశాలకు సుదీర్ఘ ప్రయాణం చేస్తే ఇది అసౌకర్యంగా ఉండవచ్చు. అటువంటి సందర్భాల్లో, రీసేల్ ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం ఒక మెరుగైన ఎంపికగా ఉండవచ్చు.
అభివృద్ధి చెందిన ప్రాంతాలు సాధారణంగా మార్కెట్లు, బ్యాంకులు, పాఠశాలలు, ఆసుపత్రులు మరియు ఇతర అవసరమైన సేవలతో సహా ఇప్పటికే ఉన్న మౌలిక సదుపాయాలను కలిగి ఉంటాయి. రీసేల్ ఆస్తి యొక్క మరొక ప్రధాన ప్రయోజనం ఏమిటంటే, నిర్మాణం పూర్తయ్యే వరకు మీరు వేచి ఉండవలసిన అవసరం లేదు. మీరు వెంటనే తరలించవచ్చు మరియు రెడీ-టు-ఆక్యుపై హోమ్ సౌలభ్యాన్ని ఆనందించవచ్చు.
మీరు ఒక రీసేల్ ఆస్తిని కొనుగోలు చేయాలని ప్లాన్ చేస్తున్నట్లయితే, ఈ ముఖ్యమైన అంశాలను గుర్తుంచుకోండి:
చాలా పాత ఆస్తులను (50 సంవత్సరాల కంటే ఎక్కువ పాతవి) నివారించండి, ఎందుకంటే వాటిలో నిర్మాణాత్మక సమస్యలు ఉండవచ్చు మరియు ప్రధాన మరమ్మతులు లేదా పునర్అభివృద్ధి కూడా అవసరం కావచ్చు. ఆస్తికి రీఫర్బిషింగ్ అవసరమైతే మరియు మీరు తాత్కాలికంగా మరొక ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవాలి, అది అసౌకర్యవంతంగా మరియు ఖరీదైనది కావచ్చు. అటువంటి సమస్యలను నివారించడానికి సాపేక్షంగా కొత్త ఆస్తిని ఎంచుకోండి.
ఆస్తి ఇప్పటికే ఉన్న లోన్ కలిగి ఉందో లేదో తనిఖీ చేయండి. ఒరిజినల్ డాక్యుమెంట్లను చూడమని ఎల్లప్పుడూ అడగండి. ఫోటోకాపీలు మాత్రమే అందుబాటులో ఉంటే, ఒరిజినల్స్ రుణదాతతో ఉండవచ్చు. మీరు ఒక హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేస్తున్నట్లయితే, లోన్ ప్రక్రియ సమయంలో మీ బ్యాంక్ ఆస్తి డాక్యుమెంట్లను ధృవీకరించడానికి అనుమతించండి.
మీరు ట్రాన్స్‌ఫర్ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలను చెల్లించవలసి ఉంటుంది, ఇది కొన్ని ప్రాంతాల్లో గణనీయంగా ఉండవచ్చు. రీసేల్ ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం వలన కలిగే ప్రయోజనాన్ని ఆఫ్‌సెట్ చేయగలరు కాబట్టి మీరు వీటిని మీ బడ్జెట్‌లోకి పరిగణనలోకి తీసుకుంటారని నిర్ధారించుకోండి.
విద్యుత్, గ్యాస్ లేదా నీటి సేవలను మీ పేరుకు మార్చడానికి మీరు యుటిలిటీ ట్రాన్స్‌ఫర్ ఛార్జీలను చెల్లించవలసి రావచ్చు. ఇందులో డిపాజిట్లు లేదా అడ్మినిస్ట్రేటివ్ ఫీజులు ఉండవచ్చు.
రీసేల్ ఆస్తులు సాధారణంగా ఏజెంట్ల ద్వారా కొనుగోలు చేయబడతాయి, కాబట్టి మీరు బ్రోకరేజీని చెల్లించవలసి రావచ్చు. బిల్డర్ల నుండి నేరుగా కొనుగోలు చేసిన కొత్త ఆస్తులు తరచుగా ఈ ఖర్చును నివారించగా, ఒక విశ్వసనీయ ఏజెంట్ మీ ప్రయత్నాన్ని తగ్గించవచ్చు మరియు సులభమైన ప్రక్రియను నిర్ధారించవచ్చు.
మీ ప్రాధాన్యతలకు అనుగుణంగా మీరు పెయింటింగ్, మరమ్మత్తులు లేదా సవరణలలో పెట్టుబడి పెట్టవలసి రావచ్చు. ఈ ఖర్చులను ముందుగానే లెక్కించండి, తద్వారా మీరు తర్వాత ఆఫ్-గార్డ్‌గా ఉండరు.
పాత ఇళ్లలో జిమ్‌లు, పూల్స్ లేదా క్లబ్‌హౌస్‌లు వంటి ఆధునిక సౌకర్యాలు ఉండకపోవచ్చు. నీటి సరఫరా, మురుగునీటి, పార్కింగ్ మరియు భద్రత వంటి ప్రాథమిక సేవలు బాగా పనిచేస్తున్నాయని నిర్ధారించుకోండి.
డీల్‌ను ఫైనలైజ్ చేయడానికి ముందు ఒక స్వతంత్ర వాల్యుయేషన్ పొందండి. రుణదాతలు వారి వాల్యుయేషన్ మార్కెట్ ధర నుండి భిన్నంగా ఉంటే తక్కువ లోన్ మొత్తాన్ని అందించవచ్చు, అంటే మీరు పెద్ద డౌన్ పేమెంట్ కోసం ఏర్పాటు చేయాలి.
ప్రతి రాష్ట్రం DDA, PUDA లేదా MHADA వంటి దాని స్వంత హౌసింగ్ అథారిటీని కలిగి ఉంది.
రీసేల్ ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు ఒక ఆస్తి లాయర్‌ను నియమించడం అత్యంత సిఫార్సు చేయబడుతుంది. లాయర్ డాక్యుమెంట్లను ధృవీకరించవచ్చు మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఫార్మాలిటీలను నిర్వహించవచ్చు. విక్రేత అన్ని ఒరిజినల్ డాక్యుమెంట్లను అందించిన తర్వాత మాత్రమే కొనసాగండి. ఒక టోకెన్ మొత్తాన్ని చెల్లించవద్దు లేదా ధృవీకరణ లేకుండా నిబద్ధత చేయవద్దు.
రీసేల్ డీల్స్ తరచుగా త్వరగా తరలించబడతాయి. కొత్తదాన్ని ఫైనాన్స్ చేయడానికి మీ ప్రస్తుత ఆస్తి నుండి మీకు ఫండ్స్ అవసరమైతే, మీ హోమ్ లోన్‌ను ముందుగానే పొందండి. ఇది మీకు చర్చలు జరపడానికి మరియు వేగంగా డీల్‌ను మూసివేయడానికి మీకు సహాయపడుతుంది. ఇది మీ రుణదాత ఆస్తిని పరిశీలించారని కూడా నిర్ధారిస్తుంది.
మీరు ఒక మంచి లొకేషన్ మరియు సిద్ధమైన మౌలిక సదుపాయాలను విలువైనట్లయితే రీసేల్ హోమ్ తెలివైనది. మీరు నిర్మాణ ఆలస్యాలను కూడా నివారించవచ్చు మరియు వెంటనే తరలించవచ్చు. సరైన చట్టపరమైన తనిఖీలు మరియు సరైన డాక్యుమెంట్లతో రీసేల్ ఆస్తి కోసం హోమ్ లోన్ పొందడం సులభం. కాబట్టి ఒక కొత్త బిల్డ్‌లోకి వెళ్లడానికి ముందు, రీసేల్ ఎంపికలను చూడండి-అవి మీ అవసరాలకు సరిపోయేవి కావచ్చు.