ചിന്തിക്കുന്നു ഒരു വീട് വാങ്ങൽ? പരിഗണിക്കേണ്ട ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട ഘടകങ്ങളിലൊന്ന് ലൊക്കേഷൻ ആണ്. മിക്ക പുതിയ അപ്പാർട്ട്മെന്‍റുകളും പ്ലോട്ടുകളും സബർബുകളിലോ സിറ്റി ഔട്ട്സ്കർട്ടുകളിലോ ലഭ്യമാണ്. നിങ്ങൾക്ക് ജോലിയിലേക്കോ കുട്ടിയുടെ സ്കൂളിലേക്കോ ദീർഘകാല യാത്ര ഉണ്ടെങ്കിൽ ഇത് അസൗകര്യപ്രദമാകാം. അത്തരം സാഹചര്യങ്ങളിൽ, റീസെയിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നത് മികച്ച ഓപ്ഷനാകാം.
വികസിപ്പിച്ച മേഖലകൾക്ക് സാധാരണയായി മാർക്കറ്റുകൾ, ബാങ്കുകൾ, സ്കൂളുകൾ, ആശുപത്രികൾ, മറ്റ് അവശ്യ സേവനങ്ങൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടെ നിലവിലുള്ള ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ ഉണ്ട്. റീസെയിൽ പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ മറ്റൊരു പ്രധാന നേട്ടം നിർമ്മാണം പൂർത്തിയാകുന്നതിനായി നിങ്ങൾ കാത്തിരിക്കേണ്ടതില്ല എന്നതാണ്. നിങ്ങൾക്ക് ഉടൻ നീങ്ങാനും റെഡി-ടു-ഓക്യുപ്പി വീടിന്‍റെ സൗകര്യം ആസ്വദിക്കാനും കഴിയും.
നിങ്ങൾ ഒരു റീസെയിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ പ്ലാൻ ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, ഈ പ്രധാന ഘടകങ്ങൾ മനസ്സിൽ സൂക്ഷിക്കുക:
വളരെ പഴയ പ്രോപ്പർട്ടികൾ (50 വർഷത്തിൽ കൂടുതൽ പഴക്കം) ഒഴിവാക്കുക, കാരണം അവയ്ക്ക് ഘടനാപരമായ പ്രശ്നങ്ങൾ ഉണ്ടായേക്കാം, വലിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ അല്ലെങ്കിൽ പുനർവികസനം ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം. പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് പുതുക്കൽ ആവശ്യമുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ താൽക്കാലികമായി മറ്റൊരു വീട് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കണം, അത് അസൗകര്യപ്രദവും ചെലവേറിയതുമാകാം. അത്തരം സങ്കീർണതകൾ ഒഴിവാക്കാൻ താരതമ്യേന പുതിയ പ്രോപ്പർട്ടി തിരഞ്ഞെടുക്കുക.
പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് നിലവിൽ ലോൺ ഉണ്ടോ എന്ന് പരിശോധിക്കുക. ഒറിജിനൽ ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ കാണാൻ എപ്പോഴും ആവശ്യപ്പെടുക. ഫോട്ടോകോപ്പികൾ മാത്രം ലഭ്യമാണെങ്കിൽ, ഒറിജിനലുകൾ ലെൻഡറുമായിരിക്കാം. നിങ്ങൾ ഒരു ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ലോൺ പ്രോസസിൽ പ്രോപ്പർട്ടി ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ വെരിഫൈ ചെയ്യാൻ നിങ്ങളുടെ ബാങ്ക് അനുവദിക്കുക.
നിങ്ങൾ ട്രാൻസ്ഫർ, രജിസ്ട്രേഷൻ ചാർജുകൾ അടയ്ക്കേണ്ടതുണ്ട്, അത് ചില മേഖലകളിൽ ഗണ്യമായിരിക്കാം. റീസെയിൽ വീട് വാങ്ങുന്നതിന്‍റെ ആനുകൂല്യം ഓഫ്സെറ്റ് ചെയ്യാൻ കഴിയുന്നതിനാൽ ഇവ നിങ്ങളുടെ ബജറ്റിലേക്ക് കണക്കാക്കുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.
വൈദ്യുതി, ഗ്യാസ് അല്ലെങ്കിൽ വാട്ടർ സർവ്വീസുകൾ നിങ്ങളുടെ പേരിലേക്ക് മാറ്റുന്നതിന് നിങ്ങൾ യൂട്ടിലിറ്റി ട്രാൻസ്ഫർ ചാർജുകൾ അടയ്ക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഇതിൽ ഡിപ്പോസിറ്റുകൾ അല്ലെങ്കിൽ അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് ഫീസ് ഉൾപ്പെടാം.
റീസെയിൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾ സാധാരണയായി ഏജന്‍റുമാർ വഴിയാണ് വാങ്ങുന്നത്, അതിനാൽ നിങ്ങൾ ബ്രോക്കറേജ് നൽകേണ്ടി വന്നേക്കാം. ബിൽഡർമാരിൽ നിന്ന് നേരിട്ട് വാങ്ങിയ പുതിയ പ്രോപ്പർട്ടികൾ പലപ്പോഴും ഈ ചെലവ് ഒഴിവാക്കുമ്പോൾ, വിശ്വസനീയമായ ഏജന്‍റിന് നിങ്ങളുടെ ശ്രമം കുറയ്ക്കാനും സുഗമമായ പ്രോസസ് ഉറപ്പാക്കാനും കഴിയും.
നിങ്ങളുടെ മുൻഗണനകൾക്ക് അനുയോജ്യമായ പെയിന്‍റിംഗ്, റിപ്പയർ അല്ലെങ്കിൽ മോഡിഫിക്കേഷനുകളിൽ നിങ്ങൾ നിക്ഷേപിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഈ ചെലവുകൾ മുൻകൂട്ടി കണക്കാക്കുക, അതിനാൽ നിങ്ങൾ പിന്നീട് ഓഫ്-ഗാർഡ് ആകില്ല.
പഴയ വീടുകൾക്ക് ജിം, പൂളുകൾ അല്ലെങ്കിൽ ക്ലബ്ബൗസുകൾ പോലുള്ള ആധുനിക സൗകര്യങ്ങൾ ഇല്ലായിരിക്കാം. ജലവിതരണം, മലിനജലം, പാർക്കിംഗ്, സുരക്ഷ തുടങ്ങിയ അടിസ്ഥാന സേവനങ്ങൾ നന്നായി പ്രവർത്തിക്കുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുക.
ഡീൽ ഫൈനലൈസ് ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു സ്വതന്ത്ര മൂല്യനിർണ്ണയം നേടുക. ലെൻഡർമാർ അവരുടെ മൂല്യനിർണ്ണയം മാർക്കറ്റ് വിലയിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമാണെങ്കിൽ കുറഞ്ഞ ലോൺ തുക ഓഫർ ചെയ്യാം, അതായത് നിങ്ങൾ വലിയ ഡൗൺ പേമെന്‍റ് ക്രമീകരിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
ഓരോ സംസ്ഥാനത്തിനും DDA, PUDA അല്ലെങ്കിൽ MHADA പോലുള്ള സ്വന്തം ഹൗസിംഗ് അതോറിറ്റി ഉണ്ട്.
ഒരു റീസെയിൽ വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി അഭിഭാഷകനെ നിയമിക്കുന്നത് വളരെ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു. അഭിഭാഷകന് ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ വെരിഫൈ ചെയ്യാനും രജിസ്ട്രേഷൻ ഔപചാരികതകൾ കൈകാര്യം ചെയ്യാനും കഴിയും. വിൽപ്പനക്കാരൻ എല്ലാ ഒറിജിനൽ ഡോക്യുമെന്‍റുകളും സമർപ്പിച്ചാൽ മാത്രം തുടരുക. ടോക്കൺ തുക അടയ്ക്കരുത് അല്ലെങ്കിൽ വെരിഫിക്കേഷൻ ഇല്ലാതെ പ്രതിബദ്ധത നടത്തരുത്.
റീസെയിൽ ഡീലുകൾ പലപ്പോഴും വേഗത്തിൽ നീങ്ങുന്നു. പുതിയത് ഫൈനാൻസ് ചെയ്യാൻ നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ നിന്ന് ഫണ്ടുകൾ ആവശ്യമുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ മുൻകൂട്ടി അംഗീകരിക്കുക. ഇത് നിങ്ങൾക്ക് ചർച്ചകൾ നടത്താനും വേഗത്തിൽ ഡീൽ ക്ലോസ് ചെയ്യാൻ സഹായിക്കാനും ശക്തമായ സ്ഥാനം നൽകുന്നു. നിങ്ങളുടെ ലെൻഡർ പ്രോപ്പർട്ടി പരിശോധിച്ചുവെന്നും ഇത് ഉറപ്പുവരുത്തുന്നു.
നിങ്ങൾ ഒരു നല്ല ലൊക്കേഷനും റെഡി ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചറും വിലമതിക്കുകയാണെങ്കിൽ റീസെയിൽ ഹോം സ്മാർട്ടാണ്. നിങ്ങൾ നിർമ്മാണ കാലതാമസം ഒഴിവാക്കുകയും ഉടൻ തന്നെ നീങ്ങുകയും ചെയ്യാം. ശരിയായ നിയമപരമായ പരിശോധനകളും ശരിയായ ഡോക്യുമെന്‍റുകളും ഉപയോഗിച്ച് റീസെയിൽ പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് ഹോം ലോൺ ലഭിക്കുന്നത് എളുപ്പമാണ്. അതിനാൽ ഒരു പുതിയ കെട്ടിടത്തിലേക്ക് പോകുന്നതിന് മുമ്പ്, റീസെയിൽ ഓപ്ഷനുകൾ സൂക്ഷ്മമായി നോക്കുക-അവ നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമായിരിക്കാം.