'ಅತಿಥಿ ದೇವ ಭವ' ಪರಂಪರೆಯಲ್ಲಿ ಬೇರೂರಿರುವ ಭಾರತವು ಯಾವಾಗಲೂ ಪ್ರವಾಸಿಗರನ್ನು ಬೆಚ್ಚಗಿ ಸ್ವಾಗತಿಸಿದೆ'. ಈ ಆತಿಥ್ಯದ ಮನಸ್ಥಿತಿ, ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿದ ಇಂಟರ್ನ್ಯಾಷನಲ್ ಗಮನವು ದೇಶಾದ್ಯಂತ ಪ್ರಯಾಣ ಮತ್ತು ಜೀವನ ಅನುಭವವನ್ನು ರೂಪಿಸಿದೆ. ನಿರಂತರವಾಗಿ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆದ ಒಂದು ಪರಿಹಾರವೆಂದರೆ ಸರ್ವಿಸ್ಡ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಪರಿಕಲ್ಪನೆ. ಈ ವಾಸಸ್ಥಳಗಳು ಈಗ ಪ್ರವಾಸಿಗರು, ವೃತ್ತಿಪರರು ಮತ್ತು ಪ್ರವಾಸಿಗರ ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತವೆ, ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳನ್ನು ಮೀರಿ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಮತ್ತು ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಉಳಿಯುವ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ.
ಸರ್ವಿಸ್ಡ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವಲಯವನ್ನು ಪ್ರವೇಶ-ಮಟ್ಟ, ಮಧ್ಯಮ-ಮಟ್ಟ ಮತ್ತು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಿಭಾಗಗಳಾಗಿ ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಎಂಟ್ರಿ-ಲೆವೆಲ್ ಮತ್ತು ಮಿಡ್-ಲೆವೆಲ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಕಿಚನ್‌ಲೆಟ್ ಮತ್ತು ವರ್ಕ್‌ಸ್ಪೇಸ್‌ಗಳಂತಹ ಮೂಲಭೂತ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಿಭಾಗವು ಇನ್-ರೂಮ್ ಡೈನಿಂಗ್ ಸರ್ವಿಸ್, ಶೆಫ್ ಆನ್ ಕಾಲ್ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗೆ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಡೆಲಿವರಿಯಂತಹ ಕಸ್ಟಮೈಜ್ ಮಾಡಿದ ಸರ್ವಿಸ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಸ್ಥಳವಾರು, ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಿಭಾಗವು ಮೆಟ್ರೋಗಳು ಮತ್ತು ಟೈರ್-I ನಗರಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲಾಗಿದ್ದರೂ, ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳು ಮತ್ತು ಟೈರ್-II ಮತ್ತು ಟೈರ್-III ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರವೇಶ-ಮಟ್ಟದ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ-ಮಟ್ಟದ ವಿಭಾಗಗಳು ಇವೆ.
ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ಸರ್ವಿಸ್ಡ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವಿಭಾಗವು ಇನ್ನೂ ಆರಂಭಿಕವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮುಂಬೈ, ದೆಹಲಿ, ಬೆಂಗಳೂರು, ಪುಣೆ ಮತ್ತು ಚೆನ್ನೈನಲ್ಲಿ ಸರ್ವಿಸ್ಡ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಟೈರ್-II ಮತ್ತು ಟೈರ್-III ನಗರಗಳು ಮತ್ತು ಕೊಚ್ಚಿ, ಅಹಮದಾಬಾದ್, ಭುವನೇಶ್ವರ್ ಮತ್ತು ನೀಮರಾಣದಂತಹ ಪ್ರವಾಸಿ ತಾಣಗಳು ಜನಪ್ರಿಯ ಸರ್ವಿಸ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ತಾಣಗಳಾಗಿವೆ. ಈ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಐದು-ಸ್ಟಾರ್ ಆಸ್ತಿ ಏನು ಆಫರ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಬಹುದಾದ ಸರ್ವಿಸ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ.
ಸರ್ವಿಸ್ಡ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ನಂಬರ್ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಿದ್ದು, ಭಾರತದ ಹೋಟೆಲ್ ಮತ್ತು ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ಅವರಿಗೆ ಗ್ರೇಡಿಂಗ್ ಮತ್ತು ವರ್ಗೀಕರಣ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಬಳಕೆಯಾಗದ ಬೇಡಿಕೆ, ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ಐಟಿ ಮತ್ತು ಐಟಿ-ಆ್ಯಕ್ಟಿವೇಟ್ ಸರ್ವಿಸ್‌ಗಳು, ಜೈವಿಕ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ವೈದ್ಯಕೀಯ ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮದೊಂದಿಗೆ, ಡೊಮೆಸ್ಟಿಕ್ ಮತ್ತು ಇಂಟರ್ನ್ಯಾಷನಲ್ ಆಟಗಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವುದಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲದೆ ವಲಯಕ್ಕೆ ಉತ್ತೇಜನವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಲೀಸ್‌ಬ್ಯಾಕ್ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಸರ್ವಿಸ್ಡ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಆಪರೇಟರ್‌ಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತವೆ. ಆಪರೇಟರ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ರಿಟರ್ನ್ ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ. ಇದು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸದೆ ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಲೀಸ್‌ಬ್ಯಾಕ್ ನಿಯಮಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು, ದುರಸ್ತಿ ಷರತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ ಲಾಕ್-ಇನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ಈ ಮಾದರಿಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಕೂಡ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ನಿರಂತರ ಸ್ವಾಧೀನ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಸರ್ವಿಸ್ಡ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಂಡಲ್ಡ್ ಯುಟಿಲಿಟಿಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ಸರ್ವಿಸ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ. ಈ ಪ್ಯಾಕೇಜ್‌ಗಳು ವಿದ್ಯುತ್, ನೀರು, ಹೌಸ್‌ಕೀಪಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಮೂಲಭೂತ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗಳಂತೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಸರ್ವಿಸ್ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಸಮಾಲೋಚಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಇದು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಅತಿಥಿಗಳಿಗೆ ಜೀವನ ಅನುಭವವನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಅತಿಥಿಗಳ ಬಜೆಟ್ ಮತ್ತು ಉಳಿಯುವ ಅವಧಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಆಪರೇಟರ್‌ಗಳು ಶ್ರೇಣಿಯ ಸರ್ವಿಸ್ ಪ್ಯಾಕೇಜ್‌ಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಒದಗಿಸಬಹುದು. ನಿಯಮಿತ ನಿರ್ವಹಣೆಯು ಪುನರಾವರ್ತಿತ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಉನ್ನತ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಸರ್ವಿಸ್ ಮಾಡಲಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದ್ದು, ವಾಸ್ತವ್ಯದ ಉದ್ದದಲ್ಲಿ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಿಲಿಟಿಯಾಗಿದೆ. ಅತಿಥಿಗಳು ತಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕೆಲವು ದಿನಗಳು, ವಾರಗಳು ಅಥವಾ ತಿಂಗಳುಗಳವರೆಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬುಕ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕನಿಷ್ಠ ಹನ್ನೆರಡು ತಿಂಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಗುತ್ತಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳಂತೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಅವಧಿಯು ಬಿಸಿನೆಸ್ ಪ್ರಯಾಣಿಕರು, ವೈದ್ಯಕೀಯ ಪ್ರವಾಸಿಗರು ಮತ್ತು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಉದ್ಯೋಗದ ನಿಯೋಜನೆಗಳು ಅಥವಾ ಮನೆ ನವೀಕರಣಗಳಿಗಾಗಿ ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸುವ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಕೂಡ ಇದು ಮನವಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಈ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯು ಸರ್ವಿಸ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ವರ್ಷಪೂರ್ತಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಆಧುನಿಕ ಸರ್ವಿಸ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೀಲೆಸ್ ಎಂಟ್ರಿ, ಶಕ್ತಿ-ದಕ್ಷ ಲೈಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್-ಆಧಾರಿತ ಸರ್ವಿಸ್ ಕೋರಿಕೆಗಳಂತಹ ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಹೋಮ್ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ಅತಿಥಿಗಳು ರಿಮೋಟ್ ಆಗಿ ಅಪ್ಲಾಯನ್ಸ್‌ಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಇಂಟಿಗ್ರೇಟೆಡ್ ಸಿಸ್ಟಮ್‌ಗಳ ಮೂಲಕ ಹೌಸ್‌ಕೀಪಿಂಗ್ ಅಥವಾ ದಿನಸಿ ಡೆಲಿವರಿಗಳನ್ನು ಕೋರಬಹುದು. ಈ ಫೀಚರ್‌ಗಳು ಒಟ್ಟಾರೆ ಅನುಕೂಲವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗೆ ಮನೆಯಂತೆ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಭವ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಕೆಲವು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಫ್ಯೂಯಲ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಆಟೋಮೇಶನ್ ಅನ್ನು ಕೂಡ ಬಳಸುತ್ತವೆ. ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಏಕೀಕರಣವು ಅತಿಥಿ ತೃಪ್ತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸರ್ವಿಸ್‌ಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಸಮರ್ಥವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ನಿರ್ವಾಹಕರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಹೋಟೆಲ್ ರೂಮ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಗೌಪ್ಯತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಸರ್ವಿಸ್ಡ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಘಟಕಗಳು ಖಾಸಗಿ ಪ್ರವೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ ಹಂಚಿಕೆಯ ಸ್ಥಳಗಳೊಂದಿಗೆ ಸ್ವಯಂ-ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಈ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಸಿಸಿಟಿವಿ ಕಣ್ಗಾವಲು, ಅಕ್ಸೆಸ್ ಕಂಟ್ರೋಲ್ ಸಿಸ್ಟಮ್‌ಗಳು, ಬಯೋಮೆಟ್ರಿಕ್ ಲಾಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಆನ್-ಸೈಟ್ ಸಿಬ್ಬಂದಿಯಂತಹ ಭದ್ರತಾ ಫೀಚರ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ. ಸುರಕ್ಷತೆಯೊಂದಿಗೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಆರಾಮವನ್ನು ಬಯಸುವ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಈ ಕ್ರಮಗಳು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ವರ್ಧಿತ ಗೌಪ್ಯತೆಯು ವಿವೇಚನೆ ಮತ್ತು ಆರಾಮದಾಯಕ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವೈದ್ಯಕೀಯ ಪ್ರವಾಸಿಗರು ಮತ್ತು ಸೆಲೆಬ್ರಿಟಿಗಳಿಗೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಸೂಕ್ತವಾಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಸರ್ವಿಸ್ಡ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಭಾರತದ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಆತಿಥ್ಯ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿವೆ. ಅವರ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಿಲಿಟಿ, ವೆಚ್ಚ-ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವ ಮತ್ತು ಆರಾಮವು ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಮತ್ತು ವಿಶ್ರಾಂತಿ ಪ್ರಯಾಣಿಕರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರವಾಸಿಗರು, ಪ್ರವಾಸಿಗರು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ವಿಭಾಗವು ನಿರಂತರವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರವೇಶಿಸುವುದರಿಂದ, ಸರ್ವಿಸ್ಡ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಇನ್ನಷ್ಟು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ, ಸುಧಾರಿತ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಅವುಗಳು ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳ ನಡುವಿನ ಅಂತರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತವೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಲ್ಯಾಂಡ್‌ಸ್ಕೇಪ್ ಬದಲಾಯಿಸುವಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಕ ಶ್ರೇಣಿಯ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಸರ್ವಿಸ್ ನೀಡುತ್ತವೆ.