'అతిథి దేవో భవ' సంప్రదాయంలో వేరుగా ఉన్న సందర్శకులను భారతదేశం ఎల్లప్పుడూ వెచ్చగా స్వాగతించింది. ఈ ఆతిథ్య మనస్సు, ఆర్థిక వృద్ధి మరియు పెరిగిన అంతర్జాతీయ శ్రద్ధ దేశవ్యాప్తంగా ప్రయాణం మరియు జీవన అనుభవాన్ని ఆకారం చేసింది. స్థిరంగా ఆసక్తిని పొందిన ఒక పరిష్కారం సర్వీస్ చేయబడిన అపార్ట్మెంట్ల భావన. ఈ లివింగ్ స్పేస్లు ఇప్పుడు పర్యాటకులు, ప్రొఫెషనల్స్ మరియు ప్రవాసుల మారుతున్న అవసరాలను తీర్చుతాయి, సాంప్రదాయ హోటళ్లకు మించి ఆచరణీయమైన మరియు ఫ్లెక్సిబుల్ బస ఎంపికలను అందిస్తాయి.
సర్వీస్ చేయబడిన అపార్ట్మెంట్ రంగం ఎంట్రీ-లెవల్, మిడ్-లెవల్ మరియు ప్రీమియం విభాగాలుగా వర్గీకరించబడింది. ఎంట్రీ-లెవల్ మరియు మిడ్-లెవల్ అపార్ట్మెంట్లు కిచెనెట్ మరియు వర్క్స్పేస్లు వంటి ప్రాథమిక సౌకర్యాలను అందిస్తాయి, అయితే ప్రీమియం విభాగం ఇన్-రూమ్ డైనింగ్ సర్వీస్, షెఫ్ ఆన్ కాల్ మరియు అపార్ట్మెంట్కు నిబంధనల డెలివరీ వంటి కస్టమైజ్డ్ సేవలను అందిస్తుంది.
లొకేషన్ వారీగా, ప్రీమియం విభాగం మెట్రోలు మరియు టైర్-I నగరాలకు మాత్రమే పరిమితం చేయబడినప్పటికీ, పెద్ద నగరాలు అలాగే టైర్-II మరియు టైర్-III నగరాల్లో ఎంట్రీ-లెవల్ మరియు మిడ్-లెవల్ విభాగాలు ఉన్నాయి.
భారతదేశంలో, సర్వీస్ చేయబడిన అపార్ట్మెంట్ విభాగం ఇప్పటికీ ప్రారంభంలో ఉంది, అయితే డెవలపర్లు ముంబై, ఢిల్లీ, బెంగళూరు, పూణే మరియు చెన్నైలో సర్వీస్ చేయబడిన అపార్ట్మెంట్లను ప్రారంభిస్తున్నారు. అదనంగా, టైర్-II మరియు టైర్-III నగరాలు, అలాగే కొచ్చి, అహ్మదాబాద్, భువనేశ్వర్ మరియు నీమ్రానా వంటి పర్యాటక గమ్యస్థానాలు కూడా ప్రముఖ సర్వీస్ చేయబడిన అపార్ట్మెంట్ గమ్యస్థానాలుగా మారుతున్నాయి. ఈ అపార్ట్మెంట్లు తుది వినియోగదారులకు ఐదు-స్టార్ ఆస్తి ఏమి అందిస్తుంది అనేదానికి సరిపోల్చదగిన సేవలను అందిస్తాయి.
సర్వీస్ చేయబడిన అపార్ట్మెంట్ల సంఖ్య పెరుగుదలను ఊహించడం, ఫెడరేషన్ ఆఫ్ హోటల్ అండ్ రెస్టారెంట్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ ఇండియా వారి కోసం ఒక గ్రేడింగ్ మరియు వర్గీకరణ వ్యవస్థను ప్లాన్ చేస్తుంది. భారతదేశంలో మంచి అవాంతరాలు లేని డిమాండ్, అభివృద్ధి చెందుతున్న ఐటి మరియు ఐటి-ఎనేబుల్డ్ సేవలు, బయోటెక్నాలజీ మరియు వైద్య పర్యాటకంతో పాటు, దేశీయంగా మాత్రమే కాకుండా అంతర్జాతీయ ఆటగాళ్లను కూడా ఆకర్షించే రంగానికి ప్రేరణను అందిస్తుంది.
లీజ్బ్యాక్ ఒప్పందాలు వ్యక్తిగత పెట్టుబడిదారులకు సర్వీస్ చేయబడిన అపార్ట్మెంట్లను కొనుగోలు చేయడానికి మరియు వాటిని ఆపరేటర్కు తిరిగి లీజ్ చేయడానికి అనుమతిస్తాయి. ఆపరేటర్ ఆస్తిని నిర్వహిస్తారు మరియు పెట్టుబడిదారునికి ఒక ఫిక్స్డ్ రిటర్న్ చెల్లిస్తారు, సాధారణంగా వార్షికంగా. ఇది పెట్టుబడిదారులకు ఆస్తిని నిర్వహించకుండా పాసివ్ ఆదాయాన్ని సంపాదించడానికి సహాయపడుతుంది. లీజ్బ్యాక్ నిబంధనలలో తరచుగా నిర్వహణ బాధ్యతలు, మరమ్మత్తు నిబంధనలు మరియు కనీస లాక్-ఇన్ అవధి ఉంటాయి. ఈ మోడల్ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లకు కూడా ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే ఇది ఆస్తి నుండి నిరంతర ఆక్యుపెన్సీ మరియు ఆర్థిక రాబడిని నిర్ధారిస్తుంది.
సర్వీస్ చేయబడిన అపార్ట్మెంట్లు సాధారణంగా బండిల్డ్ యుటిలిటీలు మరియు నిర్వహణ సేవలతో వస్తాయి. ఈ ప్యాకేజీలలో విద్యుత్, నీరు, హౌస్కీపింగ్ మరియు ప్రాథమిక మరమ్మత్తులు ఉంటాయి. సాంప్రదాయక అద్దెల లాగా కాకుండా, అద్దెదారులు యుటిలిటీ బిల్లులను నిర్వహించవలసిన అవసరం లేదు లేదా ప్రత్యేక సర్వీస్ కాంట్రాక్టులను చర్చించవలసిన అవసరం లేదు. ఇది స్వల్పకాలిక మరియు దీర్ఘకాలిక అతిథుల కోసం జీవన అనుభవాన్ని సులభతరం చేస్తుంది. అతిథి బడ్జెట్ మరియు బస అవధి ఆధారంగా ఆపరేటర్లు టైర్డ్ సర్వీస్ ప్యాకేజీలను కూడా అందించవచ్చు. రెగ్యులర్ మెయింటెనెన్స్ అనేది పదేపదే ఉపయోగం కోసం అపార్ట్మెంట్ టాప్ కండిషన్లో ఉండేలాగా నిర్ధారిస్తుంది.
సర్వీస్ చేయబడిన అపార్ట్మెంట్ల యొక్క నిర్వచించే లక్షణాల్లో ఒకటి బస పొడవులో ఫ్లెక్సిబిలిటీ. అతిథులు వారి అవసరాలను బట్టి కొన్ని రోజులు, వారాలు లేదా నెలల కోసం ఒక అపార్ట్మెంట్ను బుక్ చేసుకోవచ్చు. ఇది సాధారణంగా కనీసం పదకొండు నెలల అవసరమైన సాంప్రదాయ లీజ్ ఏర్పాట్ల లాగా కాకుండా ఉంటుంది. ఫ్లెక్సిబుల్ అవధి వ్యాపార ప్రయాణీకులు, వైద్య పర్యాటకులు మరియు విద్యార్థులను ఆకర్షిస్తుంది. ఉద్యోగ కేటాయింపులు లేదా ఇంటి పునరుద్ధరణల కోసం తాత్కాలికంగా తరలించే కుటుంబాలకు కూడా ఇది అభ్యర్థిస్తుంది. ఈ అనుకూలత సర్వీస్ చేయబడిన అపార్ట్మెంట్లు సంవత్సరం పొడవునా ఆక్రమించబడటానికి సహాయపడుతుంది.
ఆధునిక సర్వీస్ చేయబడిన అపార్ట్మెంట్లలో తరచుగా కీలెస్ ఎంట్రీ, ఎనర్జీ-ఎఫిషియంట్ లైటింగ్ మరియు యాప్-ఆధారిత సర్వీస్ అభ్యర్థనలు వంటి స్మార్ట్ హోమ్ టెక్నాలజీలు ఉంటాయి. అతిథులు రిమోట్గా ఉపకరణాలను నియంత్రించవచ్చు మరియు ఇంటిగ్రేటెడ్ సిస్టమ్ల ద్వారా హౌస్కీపింగ్ లేదా కిరాణా డెలివరీలను అభ్యర్థించవచ్చు. ఈ ఫీచర్లు మొత్తంమీది సౌలభ్యాన్ని మెరుగుపరుస్తాయి మరియు అపార్ట్మెంట్ను ఇంటి వంటి మరింత అనుభూతిని అందిస్తాయి. కొన్ని ఆస్తులు కార్యాచరణ ఖర్చులను తగ్గించడానికి శక్తి నిర్వహణ కోసం ఆటోమేషన్ను కూడా ఉపయోగిస్తాయి. టెక్నాలజీ ఇంటిగ్రేషన్ అతిథి సంతృప్తిని పెంచుతుంది మరియు సేవలను మరింత సమర్థవంతంగా నిర్వహించడానికి ఆపరేటర్లకు సహాయపడుతుంది.
సర్వీస్ చేయబడిన అపార్ట్మెంట్లు హోటల్ గదుల కంటే అధిక గోప్యతను అందించడానికి రూపొందించబడ్డాయి. చాలా యూనిట్లు ప్రైవేట్ ప్రవేశాలు మరియు అతి తక్కువ షేర్ చేయబడిన ప్రదేశాలతో స్వీయ-కలిగి ఉంటాయి. అదనంగా, ఈ అపార్ట్మెంట్లలో సిసిటివి నిఘా, యాక్సెస్ కంట్రోల్ సిస్టమ్లు, బయోమెట్రిక్ లాక్లు మరియు ఆన్-సైట్ సిబ్బంది వంటి భద్రతా ఫీచర్లు ఉంటాయి. భద్రతతో దీర్ఘకాలిక సౌకర్యాన్ని కోరుకునే కార్పొరేట్ క్లయింట్లు మరియు కుటుంబాలకు ఈ చర్యలు ముఖ్యంగా ముఖ్యం. మెరుగైన గోప్యత వారికి విచక్షణ మరియు సౌకర్యవంతమైన వసతి అవసరమైన వైద్య పర్యాటకులు మరియు సెలబ్రిటీలకు తగినదిగా చేస్తుంది.
సర్వీస్ చేయబడిన అపార్ట్మెంట్లు భారతదేశం యొక్క పెరుగుతున్న హాస్పిటాలిటీ రంగంలో ఒక ఆచరణీయ ఎంపికగా మారాయి. వారి ఫ్లెక్సిబిలిటీ, ఖర్చు-తక్కువత మరియు సౌకర్యం కార్పొరేట్ మరియు విశ్రాంతి ప్రయాణీకులను ఆకర్షిస్తుంది. నివాసితులు, పర్యాటకులు మరియు పెట్టుబడిదారుల నుండి పెరుగుతున్న డిమాండ్తో, విభాగం స్థిరంగా విస్తరిస్తోంది. మరింత డెవలపర్లు మార్కెట్లోకి ప్రవేశించినందున, సర్వీస్ చేయబడిన అపార్ట్మెంట్లు మరింత అభివృద్ధి చెందుతాయి, మెరుగైన సౌకర్యాలు మరియు మెరుగైన రాబడులను అందిస్తాయి. వారు హోటళ్ళు మరియు అద్దె గృహాల మధ్య అంతరాన్ని తగ్గిస్తారు, రియల్ ఎస్టేట్ ల్యాండ్స్కేప్ను మార్చడంలో విస్తృత శ్రేణి అవసరాలకు సేవలు అందిస్తారు.