ഒരു വായ്പക്കാരൻ തങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ പൂർണ്ണമായി തിരിച്ചടയ്ക്കുമ്പോൾ, Regular ഇക്വേറ്റഡ് മന്ത്ലി ഇൻസ്റ്റാൾമെന്‍റുകൾ (EMI), പ്രീപേമെന്‍റുകൾ അല്ലെങ്കിൽ ഫോർക്ലോഷർ- ലെൻഡിംഗ് സ്ഥാപനവുമായുള്ള ബന്ധം ഓട്ടോമാറ്റിക്കായി അവസാനിക്കില്ല. നോ ഒബ്ജക്ഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (എൻഒസി) നേടുക എന്നതാണ് പലപ്പോഴും ശ്രദ്ധിക്കാത്ത ഒരു നിർണായക ഘട്ടം, നോ ഡ്യൂസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു. വായ്പക്കാരൻ ലോൺ പൂർണ്ണമായി തിരിച്ചടച്ചിട്ടുണ്ടെന്നും കുടിശ്ശിക ഇല്ലെന്നും ലെൻഡറിൽ നിന്നുള്ള ഔപചാരിക തെളിവായി ഈ ഡോക്യുമെന്‍റ് പ്രവർത്തിക്കുന്നു. ഈ പ്രധാന ഘട്ടം അവഗണിക്കുന്നത് ഭാവിയിൽ നിയമപരവും സാമ്പത്തികവും ക്രെഡിറ്റ് സംബന്ധമായ സങ്കീർണതകൾക്ക് ഇടയാക്കും. എൻഒസി ഉടമസ്ഥത റെക്കോർഡുകൾ അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യാൻ മാത്രമല്ല, വായ്പക്കാരന്‍റെ ക്രെഡിറ്റ് പ്രൊഫൈൽ സംരക്ഷിക്കുകയും ഭാവിയിൽ സുഗമമായ പ്രോപ്പർട്ടി ട്രാൻസാക്ഷനുകൾ പ്രാപ്തമാക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
ഹോം ലോൺ മുഴുവൻ തിരിച്ചടവിന് ശേഷം ലെൻഡിംഗ് സ്ഥാപനം നൽകുന്ന നിയമപരമായ ഡോക്യുമെന്‍റാണ് നോ ഒബ്ജക്ഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (എൻഒസി). വായ്പക്കാരന് പെൻഡിംഗ് കുടിശ്ശികകളൊന്നുമില്ലെന്നും മോർഗേജ് ചെയ്ത പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മേൽ ലെൻഡറിന് ക്ലെയിം ഇല്ലെന്നും ഇത് സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു. ഡോക്യുമെന്‍റിൽ സാധാരണയായി ഇതുപോലുള്ള പ്രധാന വിവരങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നു:
പ്രോപ്പർട്ടി ബാധ്യതകളിൽ നിന്ന് മുക്തമാണെന്നും നിയമപരമായി ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യാനോ വിൽക്കാനോ കഴിയുമെന്നും തെളിയിക്കുന്നതിന് ഈ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് അത്യാവശ്യമാണ്.
ഹോം ലോൺ പൂർണ്ണമായും അടച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് ഔപചാരിക ഡോക്യുമെന്‍റേഷനായി എൻഒസി പ്രവർത്തിക്കുന്നു. ലെൻഡറിന്‍റെ ഡാറ്റാബേസിൽ തർക്കങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ പിശകുകൾ ഉണ്ടായാൽ ഇത് പ്രത്യേകിച്ച് ഉപയോഗപ്രദമാണ്.
ലെൻഡർമാർ സാധാരണയായി ലോൺ കാലയളവിൽ ഒറിജിനൽ പ്രോപ്പർട്ടി പേപ്പറുകൾ കൊലാറ്ററൽ ആയി സൂക്ഷിക്കുന്നു. എൻഒസി നൽകിയാൽ, ഭാവി റീസെയിൽ അല്ലെങ്കിൽ നിയമപരമായ വെരിഫിക്കേഷന് ആവശ്യമായ എല്ലാ ഒറിജിനൽ പ്രോപ്പർട്ടി ഡോക്യുമെന്‍റുകളും ലഭിക്കാൻ വായ്പക്കാരന് അർഹതയുണ്ട്.
ലോൺ ക്ലോഷറിനെക്കുറിച്ച് ക്രെഡിറ്റ് ബ്യൂറോകളെ അറിയിക്കുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ എൻഒസി സഹായിക്കുന്നു. ഇത് വായ്പക്കാരന്‍റെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോറിനെ നല്ല രീതിയിൽ ബാധിക്കുകയും ഉത്തരവാദിത്തമുള്ള റീപേമെന്‍റ് പെരുമാറ്റം പ്രതിഫലിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
ഒരു എൻഒസി ഇല്ലാതെ, ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി ഇപ്പോഴും പബ്ലിക് റെക്കോർഡുകളിലോ ലെൻഡർ സിസ്റ്റങ്ങളിലോ മോർഗേജ് ചെയ്തതായി കാണിച്ചേക്കാം. ഇത് പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ ഉടമസ്ഥത വിൽക്കുന്നതിനോ റീഫൈനാൻസ് ചെയ്യുന്നതിനോ ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യുന്നതിനോ തടസ്സങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കും.
ഒരു എൻഒസി നേടുന്നതിനുള്ള പ്രക്രിയ സാധാരണയായി ലളിതമാണ്, എന്നാൽ വിശദമായി ശ്രദ്ധ ആവശ്യമാണ്:
എൻഒസി ലഭിച്ചാൽ, അവരുടെ പ്രോപ്പർട്ടി പൂർണ്ണമായും റിലീസ് ചെയ്യുകയും നിയമപരമായി ക്ലിയർ ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നതിന് വായ്പക്കാരൻ താഴെപ്പറയുന്ന ഘട്ടങ്ങൾ എടുക്കണം:
ഒരു എൻഒസി നേടുന്നതിൽ പരാജയപ്പെട്ടാൽ നിരവധി നെഗറ്റീവ് പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ ഉണ്ടാകാം: