మీ హోమ్ లోన్‌ను మూసివేసిన తర్వాత ఎన్ఒసి పొందడం ఎందుకు ఆర్థిక భద్రత కోసం ముఖ్యం

ఒక రుణగ్రహీత తమ హోమ్ లోన్‌ను రెగ్యులర్ ఈక్వేటెడ్ మంత్లీ ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్‌లు (EMI), ప్రీపేమెంట్‌లు లేదా ఫోర్‌క్లోజర్ ద్వారా పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించినప్పుడు- రుణ సంస్థతో సంబంధం ఆటోమేటిక్‌గా ముగియదు. నో అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికెట్ (ఎన్ఒసి) పొందడం అనేది తరచుగా గమనించబడని ఒక ముఖ్యమైన దశ, దీనిని నో డ్యూస్ సర్టిఫికెట్ అని కూడా పిలుస్తారు. ఈ డాక్యుమెంట్ రుణగ్రహీత పూర్తిగా లోన్‌ను తిరిగి చెల్లించారని మరియు ఎటువంటి బకాయిలు లేవని రుణదాత నుండి అధికారిక రుజువుగా పనిచేస్తుంది. ఈ ముఖ్యమైన దశను విస్మరించడం వలన భవిష్యత్తులో చట్టపరమైన, ఆర్థిక మరియు క్రెడిట్ సంబంధిత సమస్యలకు దారితీయవచ్చు. ఎన్ఒసి యాజమాన్య రికార్డులను అప్‌డేట్ చేయడంలో మాత్రమే కాకుండా రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ ప్రొఫైల్‌ను కూడా రక్షిస్తుంది మరియు భవిష్యత్తులో సులభమైన ఆస్తి లావాదేవీలను వీలు కల్పిస్తుంది.

నో అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికెట్ (ఎన్ఒసి) అనేది ఒక హోమ్ లోన్ పూర్తి రీపేమెంట్ తర్వాత రుణ సంస్థ ద్వారా జారీ చేయబడిన ఒక చట్టపరమైన డాక్యుమెంట్. రుణగ్రహీతకు పెండింగ్‌లో ఉన్న బకాయిలు లేవని మరియు తనఖా పెట్టిన ఆస్తిపై రుణదాతకు ఎటువంటి క్లెయిమ్ లేదని ఇది నిర్ధారిస్తుంది. డాక్యుమెంట్‌లో సాధారణంగా ఇటువంటి ముఖ్యమైన వివరాలు ఉంటాయి:

• రుణగ్రహీత(ల) పేరు
• లోన్ అకౌంట్ నంబర్
• ఆస్తి వివరాలు
• పూర్తి రీపేమెంట్‌ను ప్రకటించే స్టేట్‌మెంట్
• ఆస్తిపై రుణదాత హక్కులను విడిచిపెట్టే స్టేట్‌మెంట్
  

ఆస్తి ఎన్‌కంబరెన్స్‌ల నుండి ఉచితం అని మరియు చట్టపరంగా ట్రాన్స్‌ఫర్ చేయవచ్చని లేదా విక్రయించవచ్చని నిరూపించడానికి ఈ సర్టిఫికెట్ అవసరం.

1. లోన్ మూసివేత రుజువు

హోమ్ లోన్ పూర్తిగా చెల్లించబడిందని ఎన్ఒసి అధికారిక డాక్యుమెంటేషన్‌గా పనిచేస్తుంది. రుణదాత డేటాబేస్‌లో వివాదాలు లేదా లోపాల విషయంలో ఇది ప్రత్యేకంగా ఉపయోగకరంగా ఉంటుంది.

2. ఆస్తి డాక్యుమెంట్ల విడుదల

రుణదాతలు సాధారణంగా లోన్ అవధి సమయంలో అసలు ఆస్తి పత్రాలను కొలేటరల్‌గా ఉంచుతారు. ఎన్ఒసి జారీ చేయబడిన తర్వాత, భవిష్యత్తు రీసేల్ లేదా చట్టపరమైన ధృవీకరణ కోసం అవసరమైన అన్ని అసలు ఆస్తి డాక్యుమెంట్లను అందుకోవడానికి రుణగ్రహీతకు అర్హత ఉంటుంది.

3. క్రెడిట్ రిపోర్ట్ అప్‌డేట్

లోన్ మూసివేయడం గురించి క్రెడిట్ బ్యూరోలకు తెలియజేయబడేలాగా నిర్ధారించడానికి ఎన్ఒసి సహాయపడుతుంది. ఇది రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ స్కోర్‌ను సానుకూలంగా ప్రభావితం చేస్తుంది మరియు బాధ్యతాయుతమైన రీపేమెంట్ ప్రవర్తనను ప్రతిబింబిస్తుంది.

4. భవిష్యత్తు చట్టపరమైన సమస్యలను నివారించడం

ఎన్ఒసి లేకుండా, ఒక ఆస్తి ఇప్పటికీ పబ్లిక్ రికార్డులు లేదా రుణదాత వ్యవస్థలలో తనఖా పెట్టినట్లుగా చూపవచ్చు. ఇది ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యాన్ని విక్రయించడం, రీఫైనాన్సింగ్ చేయడం లేదా బదిలీ చేయడంలో అడ్డంకులను సృష్టించవచ్చు.

ఎన్ఒసి పొందడానికి ప్రక్రియ సాధారణంగా సరళంగా ఉంటుంది కానీ వివరంగా దృష్టి పెట్టాలి:

1. రీపేమెంట్ పూర్తి చేయండి: అన్ని EMI, జరిమానాలు మరియు బకాయిలు (ఏవైనా ఉంటే) క్లియర్ చేయబడతాయని నిర్ధారించుకోండి.
2. ఎన్ఒసి అభ్యర్థించండి: వ్రాతపూర్వక అప్లికేషన్, ఆన్‌లైన్ పోర్టల్ లేదా కస్టమర్ సర్వీస్ హెల్ప్‌లైన్ ద్వారా మీ రుణ సంస్థను సంప్రదించండి.
3. పత్రం ధృవీకరణ: లోన్ అకౌంట్ నంబర్, గుర్తింపు రుజువు మరియు చెల్లింపు నిర్ధారణ వంటి సపోర్టింగ్ డాక్యుమెంట్లతో పాటు ఒక అభ్యర్థనను సబ్మిట్ చేయండి.
4. ఎన్ఒసిని అందుకోండి: రుణదాత సాధారణంగా 7-15 పని రోజుల్లోపు ఎన్ఒసిని పంపిస్తారు. ఇది బ్యాంక్ ప్రక్రియ ఆధారంగా భౌతికంగా లేదా ఎలక్ట్రానిక్‌గా డెలివరీ చేయబడవచ్చు.

ఎన్ఒసి అందుకున్న తర్వాత, వారి ఆస్తి పూర్తిగా విడుదల చేయబడిందని మరియు చట్టపరంగా స్పష్టంగా ఉండేలాగా నిర్ధారించడానికి రుణగ్రహీత ఈ క్రింది దశలను అనుసరించాలి:

• అసలు ఆస్తి డాక్యుమెంట్లను సేకరించండి: లోన్ పొందే సమయంలో సమర్పించిన సేల్ డీడ్‌లు, లోన్ అగ్రిమెంట్‌లు మరియు ఏదైనా టైటిల్ సంబంధిత డాక్యుమెంట్లను తిరిగి పొందండి.
• సిబిల్ లేదా క్రెడిట్ రిపోర్ట్‌ను అప్‌డేట్ చేయండి: మీ క్రెడిట్ రిపోర్ట్‌లో మూసివేయబడిన లోన్ ప్రతిబింబిస్తుందో లేదో తనిఖీ చేయండి. "యాక్టివ్" అని మార్క్ చేయబడినట్లయితే ఒక వివాదాన్ని లేవదీయండి
• ఆస్తి నుండి లియన్‌ను తొలగించండి: వర్తిస్తే, ఆస్తి టైటిల్ డీడ్ నుండి లియన్ తొలగించడానికి రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయం లేదా స్థానిక భూమి రికార్డుల విభాగాన్ని సందర్శించండి.
• ఇన్సూరెన్స్ ప్రొవైడర్లకు తెలియజేయండి: లోన్-లింక్డ్ నిబంధనల క్రింద ఆస్తి ఇన్సూరెన్స్ చేయబడి ఉంటే, లబ్ధిదారుగా బ్యాంక్‌ను తొలగించడానికి ఇన్సూరెన్స్ ప్రొవైడర్‌కు తెలియజేయండి.

ఎన్ఒసి పొందడంలో వైఫల్యం అనేక ప్రతికూల ప్రభావాలను కలిగి ఉండవచ్చు:

• ఆస్తిని విక్రయించడంలో అసమర్థత: పెండింగ్‌లో ఉన్న లియన్ లేదా పరిష్కరించబడని హోమ్ లోన్ ఉన్న ఆస్తిని చట్టపరంగా విక్రయించలేరు.
• చట్టపరమైన సమస్యలు: వివాదాల విషయంలో, ఎన్ఒసి లేకపోవడం మీ పూర్తి రీపేమెంట్ క్లెయిమ్‌ను బలహీనపరచవచ్చు.
• క్రెడిట్ స్కోర్ నష్టం: క్రెడిట్ ఏజెన్సీలు లోన్‌ను చెల్లించబడనిదిగా గుర్తించడం కొనసాగించవచ్చు, ఇది మీ క్రెడిట్ యోగ్యతను ప్రతికూలంగా ప్రభావితం చేస్తుంది.