ഹോം ലോണ്‍ എന്നാല്‍ എന്താണ്?

ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കുന്നത് ഒരു പ്രധാന നാഴികക്കല്ലും പലർക്കും പ്രിയപ്പെട്ട സ്വപ്നവുമാണ്. ഒരു വ്യക്തിഗത ഇടം ഉണ്ടായിരിക്കുന്നതിന്‍റെ സന്തോഷം സമാനതകളില്ലാത്തതാണെങ്കിലും, ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കുന്നതിനോ നിർമ്മിക്കുന്നതിനോ ഉള്ള സാമ്പത്തിക ഭാരം ഗണ്യമായിരിക്കും. ഭാഗ്യവശാൽ, ഹോം ലോണുകൾക്ക് ഈ സാമ്പത്തിക ബുദ്ധിമുട്ട് ലഘൂകരിക്കാൻ കഴിയും, നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനം യാഥാർത്ഥ്യമാക്കാൻ ആവശ്യമായ ഫണ്ടുകൾ നൽകുന്നു. ഹോം ലോണുകൾ എന്താണെന്ന്, അവയുടെ ആനുകൂല്യങ്ങൾ, ഒന്നിന് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ പരിഗണിക്കേണ്ട പ്രധാന ഘടകങ്ങൾ എന്നിവ ഈ ഗൈഡ് കണ്ടെത്തുന്നു.

ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാനോ നിർമ്മിക്കാനോ വ്യക്തികളെ സഹായിക്കുന്നതിന് ബാങ്കുകളും ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങളും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ഒരു ഫൈനാൻഷ്യൽ ഉൽപ്പന്നമാണ് ഹോം ലോൺ. ഇതിൽ ഒരു നിർദ്ദിഷ്ട തുക കടം വാങ്ങുന്നത് ഉൾപ്പെടുന്നു, അത് പലിശ സഹിതം ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിൽ തിരിച്ചടയ്ക്കണം.

• ഉദ്ദേശ്യം: റെഡി-മേഡ് വീടുകൾ വാങ്ങുന്നതിനും ഒരു പുതിയ വീട് നിർമ്മിക്കുന്നതിനും അല്ലെങ്കിൽ നിലവിലുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി പുതുക്കുന്നതിനും ഹോം ലോണുകൾ ഉപയോഗിക്കാം.

• യോഗ്യത: ഹോം ലോണിന് യോഗ്യത നേടുന്നതിന്, വരുമാന നില, ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ, തൊഴിൽ നില തുടങ്ങിയ ലെൻഡിംഗ് സ്ഥാപനം നിശ്ചയിച്ച ചില യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡങ്ങൾ നിങ്ങൾ പാലിക്കണം.

• റീപേമെന്‍റ്: അംഗീകൃത കാലയളവിൽ പ്രതിമാസ ഇൻസ്റ്റാൾമെന്‍റുകളിൽ (EMI) ലോൺ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നു, ഇത് സാധാരണയായി 5 മുതൽ 30 വർഷം വരെയാണ്.

ഹോം ലോൺ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് വീട് വാങ്ങുന്ന പ്രക്രിയ കൂടുതൽ മാനേജ് ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന നിരവധി നേട്ടങ്ങളുമായാണ് വരുന്നത്.

1. ടാക്സ് ആനുകൂല്യം:

• മുതൽ റീപേമെന്‍റ്: ആദായനികുതി നിയമം, 1961 സെക്ഷൻ 80C പ്രകാരം, മുതൽ റീപേമെന്‍റിൽ നിങ്ങൾക്ക് ₹ 1.5 ലക്ഷം വരെ കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാം.

• പലിശ തിരിച്ചടവ്: സെക്ഷൻ 24B പ്രകാരം, ഹോം ലോണിൽ അടച്ച പലിശയിൽ നിങ്ങൾക്ക് ₹ 2 ലക്ഷം വരെ കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാം.

2. കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്ക്:

• മറ്റ് തരത്തിലുള്ള ലോണുകളുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ ഹോം ലോണുകൾ സാധാരണയായി കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കിൽ വരുന്നു, ഇത് അവയെ ചെലവ് കുറഞ്ഞ വായ്പ ഓപ്ഷനാക്കി മാറ്റുന്നു.

• ഫൈനാൻഷ്യൽ ആവശ്യമുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ടോപ്പ്-അപ്പ് ലോണിന് അപേക്ഷിക്കാം, അത് നിങ്ങളുടെ നിലവിലുള്ള ഹോം ലോണിന്‍റെ മുകളിലുള്ള അധിക ലോൺ തുകയാണ്.

3. കൃത്യമായ ശ്രദ്ധ:

• പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ നിയമപരമായ നിലയിൽ ബാങ്കുകൾ വിശദമായ പരിശോധനകൾ നടത്തുന്നു, ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ സാധുതയുള്ളതും ടൈറ്റിൽ വ്യക്തവുമാണെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുന്നു. ഇത് തട്ടിപ്പിന്‍റെ റിസ്ക് കുറയ്ക്കുകയും പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ നിയമസാധുത സ്ഥിരീകരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

ഒരു ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് മികച്ച ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നതിന് നിരവധി ഘടകങ്ങൾ വിലയിരുത്തേണ്ടത് നിർണ്ണായകമാണ്.

1. പലിശ നിരക്ക്:

• ഫിക്സഡ് vs. ഫ്ലോട്ടിംഗ്: ലോൺ കാലയളവിലുടനീളം സ്ഥിരമായി നിലനിൽക്കുന്ന ഒരു സ്ഥിര പലിശ നിരക്കാണോ അതോ വിപണി സാഹചര്യങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി വ്യത്യാസപ്പെടാവുന്ന ഒരു ഫ്ലോട്ടിംഗ് നിരക്കാണോ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നതെന്ന് മനസ്സിലാക്കുക. ഓരോ തരത്തിനും നിങ്ങളുടെ EMI തുകകളിൽ അതിന്‍റേതായ ഗുണങ്ങളും പ്രത്യാഘാതങ്ങളുമുണ്ട്.

2. കാലയളവ്:

• ലോൺ കാലയളവ് EMI തുകയെയും ലോൺ കാലയളവിൽ അടച്ച മൊത്തം പലിശയെയും ബാധിക്കുന്നു. കാലയളവ് കൂടുതൽ ആണെങ്കിൽ EMI കുറയും അതേസമയം മൊത്തം പലിശ കൂടും, കുറഞ്ഞ കാലയളവ് ആണെങ്കിൽ EMI കൂടുതലായിരിക്കും മൊത്തം പലിശ കുറവായിരിക്കും.

3. അപേക്ഷാ പ്രക്രിയ:

• ലളിതവും ലളിതവുമായ അപേക്ഷാ പ്രക്രിയ ഉപയോഗിച്ച് ഒരു ഹോം ലോൺ തിരഞ്ഞെടുക്കുക. തടസ്സരഹിതമായ അനുഭവം ഉറപ്പാക്കുന്നതിന് ഓൺലൈൻ അപേക്ഷകൾക്കും വേഗത്തിലുള്ള വിതരണങ്ങൾക്കും അനുവദിക്കുന്ന ഓപ്ഷനുകൾ തിരയുക.

ഹോം ഫൈനാൻസിംഗ് എളുപ്പവും കൂടുതൽ ആക്‌സസ് ചെയ്യാൻ രൂപകൽപ്പന ചെയ്ത നിരവധി ഹോം ലോൺ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്ക് ഓഫർ ചെയ്യുന്നു.

എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്ക് ഹോം ലോണുകളുടെ സവിശേഷതകൾ:

• മത്സരക്ഷമമായ പലിശ നിരക്കുകൾ: നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ കൂടുതൽ താങ്ങാനാവുന്നതാക്കാൻ കഴിയുന്ന ആകർഷകമായ പലിശ നിരക്കിൽ നിന്നുള്ള ആനുകൂല്യം.

• ഫ്ലെക്സിബിൾ റീപേമെന്‍റ് ഓപ്ഷനുകൾ: നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സാഹചര്യത്തിന് അനുയോജ്യമായ ഫ്ലെക്സിബിൾ റീപേമെന്‍റ് നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും ആസ്വദിക്കൂ.

• ലളിതമായ അപേക്ഷ: കുറഞ്ഞ ഡോക്യുമെന്‍റേഷൻ ഉപയോഗിച്ച് ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിച്ച് വേഗത്തിലുള്ള പ്രോസസ്സിംഗും വിതരണവും ആസ്വദിക്കുക.

ഹോം ലോണുകളുടെ അടിസ്ഥാനകാര്യങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കുന്നതിലൂടെയും മുകളിൽ പരാമർശിച്ചിരിക്കുന്ന ആനുകൂല്യങ്ങളും ഘടകങ്ങളും പരിഗണിക്കുന്നതിലൂടെയും, നിങ്ങൾക്ക് അറിവോടെയുള്ള തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാനും നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനത്തിന് മികച്ച ഫൈനാൻസിംഗ് സുരക്ഷിതമാക്കാനും കഴിയും. വ്യക്തിഗതമാക്കിയ ഉപദേശത്തിന്, എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്കിന്‍റെ ഹോം ലോൺ ഓഫറുകൾ കണ്ടെത്താൻ, ആരംഭിക്കാൻ ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.

എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്ക് ഹോം ലോണുകളെക്കുറിച്ച് കൂടുതൽ അറിയാൻ, ഒന്നിന് അപേക്ഷിക്കാൻ, ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക​​​​​​​

*നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും ബാധകം. ഈ ലേഖനത്തിൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന വിവരങ്ങൾ പൊതുവായിട്ടുള്ളതും വിവര ആവശ്യങ്ങൾക്ക് മാത്രമുള്ളതുമാണ്. നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം സാഹചര്യങ്ങൾക്ക് അനുസരിച്ചുള്ള നിർദ്ദിഷ്ട ഉപദേശത്തിന് പകരമാവില്ല ഇത്. എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്ക് ലിമിറ്റഡിന്‍റെ പൂർണ്ണ വിവേചനാധികാരത്തിലാണ് ഹോം ലോൺ. ബാങ്കുകളുടെ ആവശ്യകത അനുസരിച്ച് ലോൺ വിതരണം ഡോക്യുമെന്‍റേഷനും വെരിഫിക്കേഷനും വിധേയമാണ്.