बढ़ती फाइनेंशियल स्वतंत्रता और सहायक सरकारी पहलों के साथ, भारत में अधिक महिलाएं घर के मालिक बन रही हैं. होम लोन प्रदाता और फाइनेंशियल संस्थान महिलाओं के लिए तैयार किए गए विशेष लाभ प्रदान करके इस बदलाव को पहचानते हैं. इनमें कम ब्याज दरें, कम स्टाम्प ड्यूटी और उच्च लोन पात्रता शामिल हैं, जिससे महिलाओं के लिए घर का स्वामित्व अधिक सुलभ और फाइनेंशियल रूप से व्यवहार्य बन जाता है.
महिलाएं प्राथमिक एप्लीकेंट या सह-उधारकर्ता के रूप में होम लोन के लिए अप्लाई कर सकती हैं. जब कोई महिला पति/पत्नी या परिवार के सदस्य के साथ सह-उधारकर्ता के रूप में लागू होती है, तो संयुक्त आय कुल लोन पात्रता को बढ़ाती है.
इसके अलावा, महिलाएं होम लोन के पुनर्भुगतान पर इनकम टैक्स लाभ का क्लेम कर सकती हैं- मूलधन पर ₹1.5 लाख तक और इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 80C और 24(b) के तहत ब्याज पर ₹2 लाख तक.
कई राज्य सरकारें कम स्टाम्प ड्यूटी दरें प्रदान करती हैं-आमतौर पर महिला के नाम पर रजिस्टर्ड प्रॉपर्टी के लिए 1-2% कम. इससे महत्वपूर्ण बचत होती है. उदाहरण के लिए, ₹80 लाख की कीमत की प्रॉपर्टी पर, महिला खरीदार ₹80,000 से ₹1.6 लाख के बीच बचत कर सकते हैं. यह पहल अधिक महिलाओं को प्रॉपर्टी के मालिक बनने और अपनी फाइनेंशियल स्थिति को मजबूत करने के लिए प्रोत्साहित करती है.
महिला एप्लीकेंट में अक्सर होम लोन अप्रूवल की अधिक संभावना होती है. यह ट्रेंड डेटा द्वारा समर्थित है जो यह दर्शाता है कि महिलाएं अधिक फाइनेंशियल रूप से अनुशासित हैं, अनावश्यक क़र्ज़ से बचती हैं, और उनके पुरुष समकक्षों की तुलना में कम डिफॉल्ट दरें होती हैं. ये कारक लोनदाता के बीच अधिक विश्वास को प्रेरित करते हैं, जिससे उन्हें महिला उधारकर्ताओं को अनुकूल नियम और शर्तों का विस्तार करने के लिए प्रेरित किया जाता है.
लोनदाता महिलाओं को कम जोखिम वाले ग्राहक के रूप में अधिक देखते हैं, उनके मजबूत पुनर्भुगतान इतिहास और कम डिफॉल्ट दरों के कारण. इसके परिणामस्वरूप, महिलाओं को होम लोन अप्रूवल प्राप्त होने की संभावना अधिक होती है और उन्हें बेहतर शर्तें भी प्रदान की जा सकती हैं.
कई बैंक और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां अब महिलाओं के लिए विशिष्ट होम लोन स्कीम प्रदान करती हैं. इनमें कम ब्याज दरें, सीमित समय के ऑफर और घर के मालिक बनने की Yatra में महिला उधारकर्ताओं को सहायता देने के लिए डिज़ाइन किए गए कस्टमाइज़्ड पुनर्भुगतान विकल्प शामिल हैं.
रियल एस्टेट में इन्वेस्ट करने के लिए महिलाओं के लिए कभी भी बेहतर समय नहीं रहा है.
भारत में महिलाओं के लिए घर का मालिक बनना अब दूर का सपना नहीं है. लोनदाता और सक्रिय सरकारी नीतियों के बढ़े हुए सपोर्ट के साथ, महिलाओं को अब होम लोन जैसे फाइनेंशियल टूल तक बेहतर एक्सेस मिलता है. इन लाभों का लाभ उठाकर, महिलाएं प्रॉपर्टी के स्वामित्व के माध्यम से आत्मविश्वास, सशक्त निर्णय ले सकती हैं और मजबूत फाइनेंशियल भविष्य को सुरक्षित कर सकती हैं.