अपने होम लोन की अंतिम किश्त का भुगतान करने से आपको राहत और संतुष्टि का अनोखा एहसास होता है. लोन के लिए अप्लाई करने, डाउन पेमेंट की व्यवस्था करने और हर महीने EMI का भुगतान करने तक की यह यात्रा आखिरकार अपने घर के पूर्ण स्वामित्व के रिवॉर्ड के साथ खत्म होती है.
लेकिन ध्यान रखें कि जब आप कर्ज-मुक्त घर का मालिक बनने का जश्न मना रहे हों, तो उस समय आपको कुछ ज़रूरी काम पूरे करने होंगे. ये कदम आपके क्रेडिट हिस्ट्री को बनाए रखने और एक प्रॉपर्टी मालिक के रूप में आपके कानूनी अधिकारों की सुरक्षा करने में मदद करते हैं. अगर आप प्रॉपर्टी बेचने या ट्रांसफर करने का निर्णय लेते हैं, तो थोड़ी सी सावधानी आपको जटिलताओं से बचा सकती है.
लोन लेते समय सबमिट किए गए सभी डॉक्यूमेंट को कलेक्ट करना सुनिश्चित करें. इनमें आमतौर पर सेल डीड, टाइटल डीड, लोन एग्रीमेंट और पावर ऑफ अटॉर्नी शामिल हैं. सुनिश्चित करें कि ये अच्छी स्थिति में हैं और सभी पेज ठीक हैं.
यह एक महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट है जो यह बताता है कि लोनदाता के पास प्रॉपर्टी पर कोई बकाया राशि या क्लेम नहीं है. सर्टिफिकेट में उधारकर्ता का नाम, प्रॉपर्टी का पता, लोन अकाउंट नंबर, स्वीकृत राशि, शुरू होने की तिथि और बंद होने की तिथि जैसे महत्वपूर्ण लोन विवरण स्पष्ट रूप से उल्लेख किए जाने चाहिए. भविष्य के रेफरेंस के लिए फोटोकॉपी और डिजिटल कॉपी बनाएं.
कभी-कभी, लोनदाता लोन का भुगतान होने तक प्रॉपर्टी की बिक्री को रोकने के लिए प्रॉपर्टी पर लियन लगाते हैं. पुनर्भुगतान करने के बाद आवासीय लोन, आप और लोनदाता के प्रतिनिधि इस लियन को हटाने के लिए रजिस्ट्रार के ऑफिस में जा सकते हैं.
नॉन-एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (एनईसी) एक कानूनी डॉक्यूमेंट है जो प्रॉपर्टी से संबंधित सभी फाइनेंशियल ट्रांज़ैक्शन दिखाता है. लोन बंद होने के बाद, सुनिश्चित करें कि सर्टिफिकेट यह दर्शाता है कि पूरा हाउसिंग लोन चुकाया गया है.
लोनदाता आमतौर पर लोन बंद करने के बाद आपके क्रेडिट रिकॉर्ड को अपडेट करने में 20-30 दिन लगाते हैं. अपनी क्रेडिट रिपोर्ट प्राप्त करना और चेक करना बुद्धिमानी भरा काम है कि पुनर्भुगतान को सही तरीके से रिकॉर्ड किया गया है या नहीं. इससे बेहतर क्रेडिट स्कोर बनाए रखने में मदद मिलेगी.
प्रॉपर्टी के स्वामित्व में कई कानूनी ज़िम्मेदारियां शामिल होती हैं, जिन्हें नज़रअंदाज नहीं किया जाना चाहिए. इन लोन के बाद के कार्यों में देरी करने से भविष्य में जटिलताएं हो सकती हैं, विशेष रूप से अगर आप प्रॉपर्टी बेचने या ट्रांसफर करने की योजना बना रहे हैं. इन औपचारिकताओं को तुरंत संभालना हमेशा बेहतर होता है. रिकॉर्ड को तुरंत सेटल करने से न केवल आपके कानूनी स्वामित्व की सुरक्षा होती है, बल्कि बाद में आपको तनाव से भी बचाती है.
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